2020年厦门房屋租赁合同书范本

1、编号:2020年厦门市房屋租赁合同书范本甲方：乙方：签订日期： 年月日2020年厦门市房屋租赁合同书范本出租方（称甲方）：身份证号码：联系电话：联系/送达地址：承租方（称乙方）：身份证号码：联系电话：联系/送达地址：风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入 住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往己不见踪影。所以:1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经过公 证）。3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书而证明文件原件，并 在合同中约定如产权人

2、同意转租的书而证明文件不真实时，转租人应承担何 种责任。出租的房屋坐落于福建省厦门市区/镇街道小区/社区/村号第2页共5页室，房屋平方米，室内设备和装修包括等。一、租赁用途为使用，不得擅自另作别用。风险提示：明确约定承租期限、续租优先权:由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找 新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个I 期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也 不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出 租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知岀租人。经协商，出 租人同意后，承租人可继续租

3、赁这套住房。注意，法律规定租期最长不得I 超过20年，超过部分无效。二、租赁期限，从 年月日至 年月日，共 个月。 甲方应于合同签订后 日交付房屋，如甲方延期交付房屋，则租期也相应的 顺延。每月租金为元整。（不含税，若乙方需要开具发票需另行支付相关税费）三、付款方式：乙方应每向甲方交付元整。每次付款应提前付清。风险提示：明确各项金额及支付方式i租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至第3页共5页 诉讼纠纷。另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合 同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的 收款凭证。四、合同签订之日，乙方向甲方交付元整

4、作为押金，到合同期满，且乙方交清租赁期间应交的一切费用并腾退房屋后，甲方应将押金无息退还乙方。五、在租赁期间：乙方应负责交付费用。六、租赁期间乙方如有延迟支付租金，则每天按延迟租金部分的2%加收违 约金，延迟租金达 天的，甲方有权提前解除合同，收回房屋，若乙方有家 具等杂物未搬离，甲方可视其为废物，任由甲方处理，乙方不得有异议；甲方有 权追回所欠租金及违约金。七、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有正当理由要求解 除合同的，须提前壹个月书面通知对方，经对方同意后解除合同，由提出解除合 同的一方支付壹个月的租金作为违约赔偿金。八、乙方不得利用该房屋之便进行非法活动，如有发现，甲方有权

5、提前终止 合同，乙方所缴纳的押金则作为赔偿甲方的违约金，乙方要承担因非法活动而产 生的一切法律责任，甲方概不负责。九、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，如因故意或过失造成该出租房屋 及配套损坏，应负责恢复房屋原状，并赔偿由此造成的经济损失，乙方认为需要 装修该房屋时，须取得甲方同意后方可自行改装，但不可损坏原有的建筑结构， 乙方在交还房屋时应负责恢复原状。第4页共5页十、租赁期满，乙方按时将房屋归还甲方，如乙方需续租应提前半个月与甲 方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权，租赁期满或合同解除后，乙方退出 时，若有家具等杂物未搬离，甲方可视其为废物，任由甲方处理，乙方不得有异 议。十一、乙方应遵守厦门市暂住人口登记管理规定，暂住人员租赁住房的, 应在签订合同之H起三FI内向暂住地派出所办理暂住手续。十二、本合同若有未尽事宜，由甲、乙方双方协商解决，另拟定补充协议， 补充协议与本合同具有同等的法律效力。十三、本合同自甲乙双方、中介方签字之日起生效，本合同壹式贰份，甲、 乙双方各执壹份。十四、合同签订之日的电表底数，水表底数,煤气表底数O十五、双方在履行合同中