大连新建遮阳网项目立项备案申请报告

1、大连新建遮阳网项目立项备案申请报告规划设计/投资方案/产业运营第一章 投资背景及必要性分析一、项目建设背景建筑遮阳（buildingsolarshading），指在建筑物上安置具有遮挡或调节进入户内太阳光功能的遮阳设施。建筑遮阳的关键应用位置在于建筑窗洞，建筑窗洞是建筑自然采光的唯一通路，也是冬季建筑直接获得太阳辐射热的主要途径，同时也是夏季建筑空调负荷大小的重要因素，因此建筑窗洞及其辅助设施的设计、制造在建筑设计和室内环境的控制技术和系统中具有非常重要的地位。目前功能性遮阳材料广泛应用于外遮阳、内遮阳、中间遮阳等不同的遮阳场景，并且已达到较为成熟的阶段。截至2018年底，全国建筑遮阳企业有1

2、3,000余家，功能性建筑遮阳企业约3,000余家，行业总销售额约达5,693.2亿元、有关各类从业人员达数十万，对国计民生有着不可或缺的必要作用。根据建筑遮阳行业协会统计，2016年建筑遮阳行业总销售额约4,630.2亿元，其中出口额约136亿元；2017年总销售额约达到5,085.3亿元，其中出口额约151亿元；2018年也迎来稳步增长，总销售额约达5,693.2亿元，其中出口额180亿元。预计至2020年，行业总销售额约6,373亿元，出口额约200亿元。2018年，建筑遮阳行业总产能约43.2亿平方米，总产量42.9亿平方米。其中布艺窗帘产量约35.5亿平方米；功能性遮阳产品产量约7.

3、02亿平方米；外遮阳卷帘窗、遮阳一体化窗、外遮阳百叶、内遮阳百叶、机翼百叶、建筑用遮阳蓬等产品产量约820万平方米。二、必要性分析粗略估算，中国每年新建的玻璃幕墙建筑约为3千万平方米，要完成这些建筑的遮阳工作，遮阳行业的从业人员至少为100多万。这两个数字，足以表明这是一个不容忽视的市场和行业，它对于社会的和谐发展无疑会产生一定的影响力。由于近年来能源问题日益突出，温家宝总理在政府工作报告中提出，要建立节约型社会，把节约能源放到了社会可持续发展的战略高度。目前，一些建筑物建筑能耗居高不下。有关领导曾经指出，推广应用新的节能技术，其中建筑隔热保温是重要的内容，也是建筑节能技术的重点，它代表着建筑

4、节能技术的发展方向，而遮阳技术就是建筑隔热保温通风技术的代表。新民晚报在第16届中国国际玻璃工业技术展览会闭幕的报道文章中指出：如果上海建筑物全部采用隔热性能强的玻璃，建筑能耗起码可节省10%，也就是说一年下来可节省2.4亿度电左右。根据这个数字推算，如果上海建筑物全部采用遮阳产品的话，一年因遮阳节能可省下7.2亿度电。国家节能会议指出绿色建筑、节能建筑是留给子孙后代的财富。我国每年建筑达到20亿平方米，在标准设计方面本身已经打了折扣，达标的还不到20%，无论节能建筑还是节能遮阳都是一件大事，遮阳行业需要走上系统化、标准化、产业化，今后有很大的发展空间。2005年7月1日，中国首部公共建筑节能

5、设计标准颁布实施，这部标准的实施表明了我国建筑节能工作的全面展开。最近又召开了修改标准的会议，将把原来的三个标准归并为一个标准，对遮阳系数限值、建筑的节能提出更高要求，当前节能专家都一致认为建筑遮阳是建筑节能最有效的手段之一。这个公共建筑节能设计标准的修订，无疑给遮阳企业发展带来一个新契机。遮阳委自2006年4月3日成立以后将对本行业的情况作进一步调查研究，起到遮阳企业和政府之间的桥梁作用，推进行业的检测、标准、安装规范的建立，提高整个行业装饰和节能的水平。同时，通过遮阳委，中国的遮阳企业将会联合起来，进行遮阳技术领域的探索和研究，并参与国际间的交流与合作；中国遮阳产品在带给中国人更美好生活的

6、同时，也带给世界人们得生活带来更多的色彩。遮阳行业基本上是民营的，大多数是几个人经营窗帘店，但近几年来出现了一些有一定规模的有系列产品的大公司，遮阳行业目前已经形成了一个较为完整的链型配套体系。这个体系包含了原料加工、配件制造、商贸销售、安装、售后服务。但值得注意的是，到目前为止，这个体系及其运作模式是在市场经济下自然形成的，它只能应对简单的、初级的建筑遮阳要求。而随着科技的不断发展，建筑对遮阳的要求越来越高，目前这个体系显然是难以应对的。由于没有统一的行业性指导，遮阳企业都各自为政，资金积累还需要一个过程，对遮阳技术领域的探索和研究较少，未能形成相当规模。为此很多企业会错失当前大好发展时机。

7、建筑遮阳装饰是一个艺术化的、工程功能化的新兴行业。目前没有统一的行业标准和评比标准。由于没有一定的规范，造成了遮阳行业的自由发挥、无序发展的局面。一些生产商忽视产品质量、以次充好，既损害了消费者的利益，也造成了恶性竞争。当前外遮阳已经得到广泛的应用，不仅安装规范需要重视，同时维护保养擦窗也需要规范。如某商务中心安装了外遮阳翻板，如果使用擦窗机时操作不当往往会导致发生人身安全事故。遮阳企业规模不一，但在观念上差距更大，在技术开发上投资不力，普遍地是互相转抄，在低水平上反复。近年来发展较快较大的企业都有一个共同的特点，就是引进国外先进技术，通过消化吸收，按照中国市场的特点和需求，走出一条自主创新发

8、展企业的道路。行业的质量、技术、安装没有统一的标准和规范，也就没有验收，评比的基础。这些都影响了遮阳行业正常有序的发展，从而落入质量差、做工粗糙、技术含量低、价格竞争的陷阱。目前行业协会的首批会员单位，一般都是行业的佼佼者，每个会员单位都是诚信的模范，自律的模范，通过他们的共同努力会带动整个行业的诚信建设。针对遮阳行业中目前存在的问题和国家对建筑节能和建筑遮阳的要求，协会、遮阳委任重而道远。我们认为，加快遮阳行业管理的法制建设，政府和相关部门尽快制定遮阳产品的技术标准，施工技术规范，加强对管理人员、设计师和施工人员的技术培训，提高企业管理人员和从业人员的技术水平，才能有效地推动遮阳行业的健康发

9、展。遮阳产品分室内遮阳和室外遮阳产品。目前，我国还没有遮阳产品的技术标准，不论是国内企业，还是国外企业都是按照企业自身的标准进行生产。用户在使用遮阳产品中若发现质量问题很难断定是产品质量问题还是用户使用不当问题，这样不利于行业的发展。为此，遮阳行业发展的当务之急是尽快制定遮阳产品的技术标准和产品质量的检测标准。遮阳产品有了国家标准以后，从事遮阳行业的设计师必须按照国家公共建筑的设计标准和遮阳产品标准进行遮阳产品的设计。同时，我们必须制定建筑遮阳的工程技术规范以便遮阳企业根据遮阳工程技术规范和产品设计要求及工艺要求进行施工，使遮阳产品的遮阳系数和节能效果达到设计要求。目前，遮阳产品的市场需求量较

10、大。由于受市场经济的影响，遮阳产品的市场竞争也十分激烈，而目前，遮阳行业还没有产品指导价，在工程竞标时，往往低价中标，受价格的影响，中标方很难保证产品的质量，为此我们要求政府相关部门，行业协会配合尽快制定遮阳产品的指导价。遮阳产品有内遮阳和外遮阳。对于外遮阳的产品无论在设计上还是安装施工上必须把遮阳产品的安全性放在首位。因为，外遮阳产品安装在室外，经常会遇到刮风下雨，在动态负载下若安装不牢固就会发生事故，危害人们的出行安全和财产安全。所以，要求政府建设行政主管部门尽快对遮阳安装施工企业的能力进行资格认定，符合要求给予发放施工能力认定证书，以尽可能的避免施工安全隐患。从全国遮阳行业来看，遮阳企业

11、和从业人员较多，所以必须要加强对遮阳从业人员的管理，对设计师和施工人员进行技术培训，从而，提高遮阳行业的整体水平和核心竞争力。加强行业自律，倡导企业“持证经营”、“依法经营”、“质量第一”和“用户至上”的经营理念，为用户提供合格的遮阳产品。同时，将在全行业内开展“遮阳行业信得过企业”，以树立产品的品牌和提升企业形象，并接受社会的监督，促进遮阳行业健康发展。三、项目建设有利条件项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。项目周边市场存在着巨大的项

12、目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。第二章 项目概况一、项目概况（一）项目名称大连新建遮阳网项目粗略估算，中国每年新建的玻璃幕墙建筑约为3千万平方米，要完成这些建筑的遮阳工作，遮阳行业的从业人员至少为100多万。这两个数字，足以表明这是一个不容忽视的市场和行业，它对于社会的和谐发展无疑会产生一定的影响力。建筑遮阳（buildingsolarshading），指在建筑物上安置具有遮挡或调节进入户内太阳光功能的遮阳设施。建筑遮阳的关键应用位置在于建筑窗洞，建筑窗洞是建筑自然采光的唯一通路，也是冬季

13、建筑直接获得太阳辐射热的主要途径，同时也是夏季建筑空调负荷大小的重要因素，因此建筑窗洞及其辅助设施的设计、制造在建筑设计和室内环境的控制技术和系统中具有非常重要的地位。（二）项目选址xx产业集聚区大连，别称滨城，是辽宁省副省级市、计划单列市，国务院批复确定的中国北方沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市。截至2018年，全市下辖7个区、1个县、代管2个县级市，总面积12573.85平方千米，建成区面积488.6平方千米，户籍人口595.2万人，户籍城镇人口428.54万人，城镇化率72%。大连地处辽东半岛南端、黄渤海交界处，与山东半岛隔海相望，是重要的港口、贸易、工业、旅游城市。基本地貌为中央

14、高，向东西两侧阶梯状降低；地处北半球的暖温带、亚欧大陆的东岸，属暖温带半湿润大陆性季风气候。大连历史悠久，早在6000年前，大连地区就得到了开发。全国解放战争时期，旅大金地区为苏军军管和中国共产党领导下的特殊解放区，置旅大行政公署。1953年3月，改中央直辖市。1981年2月，改称大连市。1985年起，实行计划单列，同年7月国务院赋予大连省级经济管理权限。2019年，大连市地区生产总值7001.7亿元，按可比价格计算，同比增长6.5%。（三）项目用地规模项目总用地面积6770.05平方米（折合约10.15亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数51.48%，建筑容积率1.00，建设区域绿

15、化覆盖率7.94%，固定资产投资强度181.11万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积6770.05平方米，建筑物基底占地面积3485.22平方米，总建筑面积6770.05平方米，其中：规划建设主体工程5047.61平方米，项目规划绿化面积537.82平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计103台（套），设备购置费665.89万元。（七）节能分析1、项目年用电量954179.08千瓦时，折合117.27吨标准煤。2、项目年总用水量4081.22立方米，折合0.35吨标准煤。3、“大连新建遮阳网项目投资建设项目”，年用电量954179.08千瓦时，年总用水量4081.22立方米，项目

16、年综合总耗能量（当量值）117.62吨标准煤/年。达产年综合节能量37.14吨标准煤/年，项目总节能率26.25%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xx产业集聚区发展规划，符合xx产业集聚区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资2645.46万元，其中：固定资产投资1838.27万元，占项目总投资的69.49%；流动资金807.19万元，占项目总投资的30.51%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济

17、效益规划目标预期达产年营业收入6563.00万元，总成本费用5155.35万元，税金及附加50.38万元，利润总额1407.65万元，利税总额1652.19万元，税后净利润1055.74万元，达产年纳税总额596.45万元；达产年投资利润率53.21%，投资利税率62.45%，投资回报率39.91%，全部投资回收期4.01年，提供就业职位129个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行

18、，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：大连新建遮阳网项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较

19、少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。二、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx产业集聚区及xx产业集聚区遮阳网行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx产业集聚区遮阳网产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“大连新建遮阳网项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx产业集聚区经济发展，为社会提供就业职位129个，达产年纳税总额596.45万元，可以促进xx

20、产业集聚区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、引导民营企业建立品牌管理体系，增强以信誉为核心的品牌意识。以民企民资为重点，扶持一批品牌培育和运营专业服务机构，打造产业集群区域品牌和知名品牌示范区。从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。作为中国经济最具活力的部分，民营经济未来将继续稳步发展壮大，为促进我国经济社会持续健康发展发挥更大作用。4、遮阳网又称遮光网，是近10余年来推广的一种最新型的农、渔、牧业、防风、盖土等

21、专用的保护覆盖材料。夏季覆盖后起到一种挡光、挡雨、保湿、降温的作用。冬春季覆盖后还有一定的保温增湿作用。5、遮阳网是一种轻质高强度耐老化的塑料编织网。再覆盖遮阳网后能起到降温，遮光避雨，防风，防尿，保湿抗旱，保暖防霜等多种作用。与普通的竹帘草帘相比，这样往往也具有寿命长，重量轻，操作非常简单，也便于覆盖，保管方便，体积小，省时省工省力等优点。第三章 建设单位基本信息一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx科技公司（二）公司简介优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公司业务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设立了品管部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公

22、司质量管理目标以及组织公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。 顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构

23、优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。公司研发试验的核心技术团队来自知名的外企，具有丰富的行业经验，公司还聘用多名外籍专家长期担任研发顾问。公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，吸引了较

24、多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目承办单位较好的经济效益和社会效益。二、公司经济效益分析上一年度，xxx有限公司实现营业收入3746.96万元，同比增长15.85%（512.55万元）。其中，主营业业务遮阳网生产及销售收入为3386.66万元，占营业总收入的90.38%。根据初步统计测算，公司实现利润总额876.31万元，较去年同期相比增长117.73万元，增长率15.52%；实现净利润657.23万元，较去年同期相比增长66.39万元，增长率11.24%。第四章 市场调研一、建设地经济发展概况地区生产总值2788.08亿元，比上年增长8.77%。其中，第一产业增加值22

25、3.05亿元，增长9.86%；第二产业增加值1728.61亿元，增长5.86%第三产业增加值836.42亿元，增长5.20%。一般公共预算收入201.75亿元，同比增长7.80%，一般公共预算支出466.88亿元，同比增长8.75%。国税收入303.46亿元，同比增长8.27%；地税收入亿元95.86，同比增长9.79%。居民消费价格上涨1.12%。其中，食品烟酒上涨0.67%，衣着上涨1.17%，居住上涨0.73%，生活用品及服务上涨1.07%，教育文化和娱乐上涨0.76%，医疗保健上涨0.63%，其他用品和服务上涨1.04%，交通和通信上涨0.76%。全部工业完成增加值1629.63亿元。

26、规模以上工业企业实现增加值1445.14亿元，比上年增长7.52%。规模以上AA、BB、CC、DD（含遮阳网）等主导行业共完成工业增加值1291.39亿元，增长8.37%。AA完成增加值443.31亿元，增长8.66%；BB完成工业增加值330.05亿元，增长9.66%；CC完成工业增加值272.71亿元，增长6.49%；DD完成工业增加值103.55亿元，增长7.54%。规模以上工业企业实现主营业务收入6417.71亿元，比上年增长7.13%。实现利润总额723.93亿元，比上年增长7.10%。固定资产投资完成3866.03亿元，比上年增长11.81%。其中，建设项目投资完成3402.11亿

27、元，增长8.43%；房地产开发投资完成463.92亿元，增长8.78%。在固定资产投资中，第一产业投资完成193.30亿元，同比增长7.91%；第二产业投资完成2938.18亿元，同比增长6.59%；第三产业投资完成734.55亿元，增长11.16%。高新技术产业投资823.49亿元，增长7.28%。民间投资3818.17亿元，增长5.46%。城市基础设施投资595.27亿元，增长8.05%。重点项目947个，完成投资2737.43亿元，增长8.45%。全市实现社会消费品零售总额1777.37亿元，比上年增长8.75%。城镇实现零售额861.32亿元，增长6.07%；乡村实现零售额435.26

28、亿元，增长8.45%。限额以上批发零售企业商品零售额亿元588.67，增长5.75%。实际利用外资65360.38万美元，同比增长57.17%。外贸进出口总值272.51亿元，同比增长55.48%。其中，出口总值177.13亿元，同比增长52.69%；进口总值95.38亿元，同比增长51.74%。二、遮阳网行业市场分析（一）行业分析遮阳网又称遮光网，是近10余年来推广的一种最新型的农、渔、牧业、防风、盖土等专用的保护覆盖材料。夏季覆盖后起到一种挡光、挡雨、保湿、降温的作用。冬春季覆盖后还有一定的保温增湿作用。一般冬春种植的叶菜类把遮阳网直接盖在叶菜的表面(浮面覆盖)，以防低温危害，因它重量轻，

29、每平方米只有45克左右，对已经长成的高棵叶菜也不会压倒、压弯、降低商品性。又因它有一定的透气性，覆盖后叶子表面仍干爽，减轻了病害发生。它还有一定的透光性，覆盖后也不会“捂黄捂烂”。1997年河南农业大学在临颍县龙堂蔬菜园区对已经基本长成的冬季大棚西芹，在棚内进行浮面覆盖进行防寒保护，结果发现在外界-6的情况下进行遮阳网浮面覆盖者，芹菜叶片没发现大量冰凌；而单层棚对照者，尤其是中上部叶片已经冻硬，经测定覆盖者比对照温度高1.5。遮阳网主要应用在夏季，尤其是南方推广面积大。有人形容说：北方冬季是一片白(薄膜覆盖)，南方夏季是一片黑(覆盖遮阳网)。夏季在南方利用遮阳网栽培蔬菜已成为防灾保护的一项主要

30、推广的技术措施。北方应用还只限于夏季蔬菜育苗。夏季(68月)覆盖遮阳网主要作用是防烈日的照射、防暴雨的冲击、高温的危害、病虫害的传播，尤其是对阻止虫害迁移起到很好的作用。夏季覆盖后起到一种挡光、挡雨、保湿、降温的作用；冬春季覆盖后还有一定的保温增湿作用。遮阳网是采用聚乙烯(HDPE)，高密度聚乙烯、PE、PB、PVC、回收料、全新料、聚乙丙等为原材料，经紫外线稳定剂及防氧化处理，具用抗拉力强、耐老化、耐腐蚀、耐辐射、轻便等特点。主要用于蔬菜、香姑、花卉、食用菌、苗木、药材、人参、灵芝等作物的保护性栽培和水产家禽养殖业等，对提高产量等有明显的效果。（二）市场预测遮阳网是一种轻质高强度耐老化的塑料

31、编织网。再覆盖遮阳网后能起到降温，遮光避雨，防风，防尿，保湿抗旱，保暖防霜等多种作用。与普通的竹帘草帘相比，这样往往也具有寿命长，重量轻，操作非常简单，也便于覆盖，保管方便，体积小，省时省工省力等优点。随着现在种植和生产技术的不断发展，遮阳网的应用范围也从蔬菜生产向花卉苗木，食用菌畜牧水产等行业发展，特别是在花卉食用菌的生产应用已十分普遍，而目前覆盖的形式也变得多样化。首先目前遮阳网的品种规格比较多，所以在我们选择覆盖栽培时，应根据我们所种植或养殖的类型不同来加以选择。第一便是颜色黑色，遮阳网的遮光效果要比银色遮阳网号一般用于高温季节，对于光照要求比较低病虫害危害比较轻的作物，如小白菜，娃娃菜

32、，大白菜，青菜，菠菜等绿色蔬菜的覆盖栽培。而银灰色的遮阳网透光性比较好，具有挡避蚜虫的作用。一般用于初夏早秋季节，对于光照要求比较高，而且容易感染病虫害的蔬菜作物，像萝卜，番茄，辣椒等蔬菜的覆盖栽培。第二便是遮光率在夏秋季节进行覆盖栽培时，对于光照要求不是很高，所以我们此时可以选择遮光率比较高的遮阳网。而对于光照要求比较高而且耐高温的瓜果蔬菜我们可以选用遮光率比较低的遮阳网。在我们覆盖使用遮阳网时，应根据不同天气和不同季节通过改变这个时间和遮阳网类型进行调节来满足我们种植不同瓜果蔬菜的生长需要。第三便是使用方便，在覆盖栽培时我们一般使用多幅拼接来形成大面积的整块覆盖。这样的使用方法也便于管理，

33、省工，省力，也可以防止恶劣天气造成的损害。当我们在进行拼接时使用比较结实的尼龙线进行拼接，以免经过光照等恶劣天气导致遮阳网的损坏。第五章 选址规划一、项目选址原则场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。二、项目选址该项目选址位于xx产业集聚区。大连，别称滨城，是辽宁省副省级市、计划单列市，国务院批复确定的中国北方沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市。截至2018年，全市下辖7个区、1个县、代管2

34、个县级市，总面积12573.85平方千米，建成区面积488.6平方千米，户籍人口595.2万人，户籍城镇人口428.54万人，城镇化率72%。大连地处辽东半岛南端、黄渤海交界处，与山东半岛隔海相望，是重要的港口、贸易、工业、旅游城市。基本地貌为中央高，向东西两侧阶梯状降低；地处北半球的暖温带、亚欧大陆的东岸，属暖温带半湿润大陆性季风气候。大连历史悠久，早在6000年前，大连地区就得到了开发。全国解放战争时期，旅大金地区为苏军军管和中国共产党领导下的特殊解放区，置旅大行政公署。1953年3月，改中央直辖市。1981年2月，改称大连市。1985年起，实行计划单列，同年7月国务院赋予大连省级经济管理

35、权限。2019年，大连市地区生产总值7001.7亿元，按可比价格计算，同比增长6.5%。园区把握时代特征，以培育创新创业生态为核心，发展新经济，创造新供给。世界已经进入以信息产业为主导的新经济发展时期，新一轮科技和产业革命正孕育兴起，一些重要的科学问题和关键核心技术已经呈现出革命性突破的先兆。新一代信息技术与各行各业深度融合，正在引发影响深远的产业变革，形成新的生产方式、产业形态、商业模式和经济增长点。创新周期不断缩短，创新频率大大加快，创新创业大爆炸时代悄然来临。创新创业主体由精英走向大众，开放式创新、平台创新、跨界创新成为新的创新方式。国家高新区、自创区要充分把握时代特征，以培育创新创业生

36、态为核心，努力营造“大众创业、万众创新”的环境与氛围，努力探索新一轮科技产业革命带来的新技术、新产业、新业态、新模式，努力提升供给体系的水平与效率，努力建设成为新经济的集聚区，真正实现结构优化和动力转换。三、建设条件分析项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。四、用地控制指标投资

37、项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的行业产品制造行业占地产出收益率5000.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地产出收益率6000.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数51.48%，建筑容积率1.00，建设区域绿化覆盖率7.94%，固定资产投资强度181.11万元/亩。六、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。投资项目依托项目建设地

38、已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。（二）主要工程布置设计要求项目承办单位项目建设场区主干道宽度6.00米，次

39、干道宽度3.00米，人行道宽度采用1.20米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00米，通行其它车辆的为9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。（三）绿化设计（四）辅助工程设计1、消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于2.00米。投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。2、项目拟安装使用节水型设施或器具，定期对供水、用水设施、设备、器具进行维修、保养；对泵房、水池、水箱安装液位控制系统，以防溢水、跑水，从而造成水资源的浪费。项目建设区域位于项目

40、建设地，场区水源为市政自来水管网，水源充裕水质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防合一给水系统。3、车间电缆进户处要做重复接地，接地电阻小于10.00欧姆，其他特殊设备的工作接地电阻应按满足相应设备的接地电阻要求。配电系统采用TN-C-S制，变压器中性点接地，接地电阻R4.00欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。4、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。5、车间采用传统的热水

41、循环取暖形式，其他厂房及办公室采用燃气辐射采暖形式。有空调要求的办公室和生活间夏季设置空调，空调温度范围要求为26.00-28.00，空调设备采用分体式空调控制器。冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程14.50-16.50，需采暖的库房5.50-8.50，公用站房14.50，办公室、生活间18.50，卫生间15.50；采暖热媒为95.50-75.00采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为0.40Mpa。工业电视部分：在场内主要场所进行重点监视，适时录像并存储图像，不仅可以了解工作人员及场内来往人员的情况，还可通过查询录像资料，为事故鉴定、责任划分提供法律认可的视频图像证据。八、选址综合评价项

42、目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内

43、外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。第六章 项目工艺技术一、原辅材料采购及管理投资项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。二、技术管理特点项目产品数据管理技术（PDM）：项目承办单位数据管理技术即是以软件技术为基础，以产品为核心，实现对产品相关

44、的数据、过程、资源一体化集成管理的技术。PDM明确定位为面向制造企业，以产品为管理的核心，以数据、过程和资源为管理信息的三大要素。三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求生产工艺设计要满足规模化生产要求，注重生产工艺的总体设计，工艺布局采用最佳物流模式、最有效的仓储模式、最短的物流过程、最便捷的物资流向。在项目建设和实施过程中，认真贯彻执行环境保护和安全生产的“三同时”原则，注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等法律法规和各项措施的贯彻落实。（二）项目技术优势分析投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该

45、技术具备以下优势：投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：四、设备选型方案项目承办单位通过对相关工艺设备、检测设备生产厂家的技术力量及信誉程度进行详细的了解，并通过现场参观、技术交流等方式，对生产厂家的生产设备、质量控制等环节进行较全面的对比和分析，在此基础上，初步确定在交货期、质量保障、价格优惠、售后服务及付款方式等方面都有一定优势的厂家。投资项目生产工艺装备和检验设备的选用以“先进、高效、实用、节能、可靠”为原则，项目产品生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗少、自动化程度高、劳动强度小、

46、噪音低的特点。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计103台（套），设备购置费665.89万元。第七章 投资分析一、项目总投资估算（一）固定资产投资估算本期项目的固定资产投资1838.27(万元）。（二）流动资金投资估算预计达产年需用流动资金807.19万元。（三）总投资构成分析1、总投资及其构成分析：项目总投资2645.46万元，其中：固定资产投资1838.27万元，占项目总投资的69.49%；流动资金807.19万元，占项目总投资的30.51%。2、固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资604.63万元，占项目总投资的

47、22.86%；设备购置费665.89万元，占项目总投资的25.17%；其它投资567.75万元，占项目总投资的21.46%。3、总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=1838.27+807.19=2645.46（万元）。二、资金筹措全部自筹。第八章 经济收益一、经济评价财务测算项目预计三年达产：第一年收入3609.65万元，总成本12993.59万元，利润总额-9383.94万元，净利润39.90万元，增值税106.79万元，税金及附加-7037.95万元，所得税-2345.99万元；第二年收入4922.25万元，总成本16560.83万元，利润总额-11638.58

48、万元，净利润-8728.94万元，增值税145.62万元，税金及附加44.55万元，所得税-2909.64万元；第三年生产负荷100%，收入6563.00万元，总成本5155.35万元，利润总额1407.65万元，净利润1055.74万元，增值税194.16万元，税金及附加50.38万元，所得税351.91万元。（一）营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入6563.00万元。（二）达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=194.16万元。（三）综合总成本费用估算本期工程项目总成本费用5155.35万元。（四）税金及附加达产年应纳税金及附加50.38万元。（五）利润总额及企业

49、所得税利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=1407.65（万元）。企业所得税=应纳税所得额税率=1407.6525.00%=351.91（万元）。（六）利润及利润分配1、本期工程项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=1407.65（万元）。2、达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=1407.6525.00%=351.91（万元）。3、本项目达产年可实现利润总额1407.65万元，缴纳企业所得税351.91万元，其正常经营年份净利润：企业净利润=达产年利润总额-企业所得税=1407.65-351.91=

50、1055.74（万元）。4、根据利润及利润分配表可以计算出以下经济指标。（1）达产年投资利润率=53.21%。（2）达产年投资利税率=62.45%。（3）达产年投资回报率=39.91%。5、根据经济测算，本期工程项目投产后，达产年实现营业收入6563.00万元，总成本费用5155.35万元，税金及附加50.38万元，利润总额1407.65万元，企业所得税351.91万元，税后净利润1055.74万元，年纳税总额596.45万元。二、项目盈利能力分析全部投资回收期（Pt）=4.01年。本期工程项目全部投资回收期4.01年，小于行业基准投资回收期，项目的投资能够及时回收，故投资风险性相对较小。第九

51、章 风险性分析一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地，其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好；改革开放以来，我国国内政局稳定，各项政治、经济、法律、法规日臻完善；经过综合分析，投资项目符合国家产业发展政策的引导方向，国家出台的相关方针政策表明，投资项目的政策风险极小。2、项目承办单位要加强企业内部特别是决策者对政策引导、市场态势、发展趋势的认知和把握能力，提升对国内外相关行业市场预测和应变决策水平；强化内部管理提高企业服务管理水平，降低营运成本，努力提高经营效率，形成项目承办单位的独特优势，不断增强抵御政策风险的能力。二、社会风险分析在项目实施中如有文物保护问题，项目承办单位

52、将依照有关法律、法规的规定进行办理和保护，确保将具有历史文化价值的东西保留下来，融入新时代当地的精神风貌，坚决杜绝摧毁城市珍贵历史文物、损害城市形象的事件发生。投资项目在项目建设地内实施，不存在征地补偿或居民拆迁安置补偿等社会问题，同时污染物达到国家标准排放，社会风险很小；项目实施后，基本不会产生社会问题，因此，投资项目具备社会可行性。三、市场风险分析1、顾客理念分析：顾客对项目项目产品的保守心理是其潜在的风险，顾客对参与信息分享而可能带来的隐患担忧度决定消费保守度；同时，顾客的环境保护意识、效益意识、诚信意识等一定程度上影响着其应用项目产品的导向；由于顾客的理念不定性，所以，项目市场风险则随

53、之不定。2、项目承办单位将本着“高效?p务实?p严谨”的管理模式，在努力降低生产成本的同时，不断加强和完善营销机制和管理机制，强化项目产品广告宣传力度，生产高质量的产品，以满足市场的需要；优质的产品再加上完善的销售服务体系建设是占有市场?p规避和化解风险最有效的策略。项目承办单位将本着“高效?p务实?p严谨”的管理模式，在努力降低生产成本的同时，不断加强和完善营销机制和管理机制，强化项目产品广告宣传力度，生产高质量的产品，以满足市场的需要；优质的产品再加上完善的销售服务体系建设是占有市场?p规避和化解风险最有效的策略。项目承办单位在主营核心业务基础上，横向、纵向拓展业务；加强管理并建立及时有效

54、的信息反馈渠道；加强和客户之间的沟通与联系，充分发挥CRM客户管理系统的信息统计、整理和沟通功能，及时了解客户需求的变动，并根据客户需求及时调整产品结构、产品设计和市场推广策略。四、资金风险分析投资项目计划投入资金能否按时到位将对项目建设产生重大影响，投资项目的融资风险主要是指资金供应不足或者来源中断导致项目工期拖延或被迫中止，从而形成资金风险。投资项目计划投入资金能否按时到位将对项目建设产生重大影响，投资项目的融资风险主要是指资金供应不足或者来源中断导致项目工期拖延或被迫中止，从而形成资金风险。五、技术风险分析技术风险规避要强化项目承办单位的管理内功，不断发展和完善企业研发中心的功能，在人才

55、培养、新产品研发、工艺技术优化等方面不断加强投入与精细管理；同时强化和高校、知名企业的合作，实现强强联合、做大做强相关产业。产品研发及人才风险分析：由于项目产品市场需求潜力巨大，从而刺激相关行业的高速发展，产品的研发换代必须与时俱进，否则，终将惨遭淘汰，且类似项目产品的模仿在技术竞争中多方角逐，因此，研发中遇到的项目技术瓶颈是不可忽视的技术风险；此外，技术人才的缺乏及其流失是技术潜在的风险；投资项目主要工艺生产技术及设备都是经过生产实践证实是成熟、可靠的，所以，投资项目在项目产品生产技术上的风险较小。六、财务风险分析项目运营初期如何吸引投资商投资，以及引进何种投资商成为了企业经营的外部不可控因

56、素；其次企业资本实际营运中，投资时机、份额、方式的选择，配套资金是否跟得上，新增流动资金是否充分；公司提供服务过程中的不确定性则构成了企业经营的内部不可控因素；以上都将成为项目承办单位应该考虑的财务风险问题。财务风险是指项目承办单位由于不同的资本结构而对企业投资者的收益产生的不确定性影响；财务风险来源于企业资金利润率和借入资金利息率差额上的不确定因素以及借入资金与计划自筹资金的比例的大小；借入资金比例越大，风险程度越大，反之则越小；投资项目的财务风险主要体现在项目实施之前，项目实施后则财务风险较小。加强对业务收入、业务支出、日常现金等方面管理，在保持较高流动性的基础上，减少资金占用，为公司扩大

57、投资提供现金流；加大资本运营的力度，构筑和拓宽畅通的融资渠道，为企业的资金供应建立稳固的渠道，为项目承办单位的发展不断输入资金。七、管理风险分析项目承办单位要注重品牌开发和产品市场销售网络建设，要继续完善和稳定销售网络和客户群体，形成完善的组织结构和管理制度体系。八、其它风险分析项目承办单位聘请熟悉相关行业的专家就项目可能涉及的风险因素及其风险程度进行判断，采用专家评估法识别风险因素和估计风险程度，针对项目各类风险因素的风险程度进行了评定，并对结果进行整理分析表明：投资项目的建设与实施，既不存在严重风险，更没有灾难性风险，较大风险主要是市场竞争能力风险、资金风险和管理风险；因此，项目承办单位应

58、提高风险防范意识，积极采取应对措施，通过风险控制和风险转移等策略，以尽可能低的风险成本来降低风险发生的可能性，并将风险损失控制在最小程度，确保最终目标的实现。第十章 项目实施进度计划一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设，目前项目实际完成投资1497.18万元，占计划投资的56.59%。其中：完成固定资产投资1153.84万元，占总投资的77.07%；完成流动资金投资343.34，占总投资的22.93%。三、进度安排注意事项项目承办单位建立管理机构，在项目实施过程中行使工作职责。确定劳动定员并组织招收新员工，同时做好职工培训工作。组织收集生产技术资料，制定必要的管理制度和各种操作规程。组织生产物资供应，落实原材料、燃料、协作产品、水、电、汽和其他配合条件（生产要素），签订有关供需协议。认真做好生产前销售；投产前后应制订具体