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文档简介
1、农村租地合同书 农村租地合同书 甲方:(租赁方)身份证号: 乙方:(承租方)保山市帛儒农业种植有限公司 为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益,规范耕地管理与承 包地种植经营行为,根据有关法律法规规定,经甲乙双方协商,订立如 下合同。 第一条 耕地的使用管理 为对耕地进行科学、 合理、统一、严格管理,甲方对乙方租赁的全 部耕地属于基本农田,在国家与土地所在地村委会的基本农田保护制 度下,允许乙方自主决定种植品种与耕种方式,乙方不得进行与农业种 植无关的产业。 第二条租赁面积、位置 甲方租赁给乙方耕地总面积亩,具体位置及面积如下: 第三条租赁期限 租赁时间共三年,从 年 月 日起至 年 月 日止
2、,如遇国 家或当地政府政策性调整,协议另行协商。 第四条租赁费用的数额与缴纳方式 按照先缴费后使用,一年一交的方式缴纳租赁费,租赁费为每年 800、00元,于每 年 月 日前将下一年租赁费以现金方式全部结 清。本协议期满后乙方在同等条件下有优先续租权。 第五条甲乙双方的权利与义务 农村租地合同书 ( 一 ) 甲方的权利与义务 1、对承包所有耕地行使租赁权、监督权。 2、有权收回乙方不按合同约定经营的耕地。 3、制止乙方实施损害耕地资源与其它资产的行为。 4、依据租赁合同的约定 , 向乙方收取租赁费。 5、耕地租赁期间 , 国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主体, 地上附着物 , 种植的农作物补
3、助归乙方所有。 6、维护乙方相关合法权益。 ( 二 ) 乙方的权利与义务 1、依法享有对租赁的耕地资源经营使用与收益的权利, 如需对土 地进行非农性基础设施添置 , 需经甲方同意。 2、乙方对耕地可依据市场需求 , 自主安排生产经营方式。 3、租赁期内不得对耕地进行流转 ,在租赁期满后 , 同等条件下 ,对 原租赁的耕地有继续租赁的优先权。 4、按本合同的约定缴纳租赁费后不再缴纳任何其她费用。 第六条 违约责任 1、在租赁期间 , 除合同约定与国家、省、市等政府政策调整的因 素之外 , 甲乙任何一方不得随意变更与解除合同 , 如有违约 , 由违约方 承担另一方的经济损失 , 当事人双方都有过错
4、的 ,应当分别承担相应的 违约责任。因不可抗力的因素 , 造成甲乙双方无法履行合同 ,或就是合 农村租地合同书 同确有必要变更或解除的 ,可以经双方协商后 , 按照法律程序变更或解 除合同 , 由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。 2、乙方违约不按时缴纳租赁费的 , 甲方有权解除租赁合同。 3、乙方违约私自对耕地进行流转的 , 甲方有权解除合同。 4、乙方有违反国家、省、市等政府耕地管理政策行为的, 甲方有 权解除合同。 第七条 解决争议的办法 在合同履行过程中 ,如发生争议 ,由争议双方协商解决 , 协商不成 的, 可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。 第八条 其它事项
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