屋面工程质量通病及防治措施

1、案例主题屋面工程质量通病及防治措施案例背景针对目前屋面工程常见的质量通病，本文结合自身工 作实践，从找平层、防水层、隔热保温层和细部构造四方 面，简要分析产生此质量通病的原因，并提出详细的质量 控制与防治措施，来与大家商榷，以求共同进步。案例整理部门弗朗明歌/集商国际项目部相关部门项目部案例整理人周壮所在岗位助理经理主题关键词屋面工程质量通病创建日期2014-3-30案例回放：屋面工程有卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、保温隔热屋 面、瓦屋面等，通常包括：找平层、防水层、隔热保温层和细部构造等。 但在屋面施工中，无论是卷材、涂膜、刚性等屋面，亦或是保温层、找 平层，还是防水层等，目前仍

2、有种种原因使得屋面存在着不同程度的质 量隐患。以下就结合多年的工程实践，对这些质量通病的原因及控制、 防治措施作出分析。案例分析：屋面工程常见的质量通病1.找平层起砂、起皮。 找平层施工后，屋面表层出现分部不均的砂粒， 砂子一经摩擦会分层浮起；或用手击拍，表面水泥胶浆会成片脱落或有 起皮、鼓起的现象。力旺地产一L ivn H G 士2. 找平层开裂，空鼓。施工时保温层的水泥砂浆找平层上会出现部分空鼓 或无规则的断续状或树状裂缝，裂缝宽度通常在 0.2 0.3mm以下，极少 数会达到0.5mm以上，还有一种是在找平层上出现的横向有规则裂缝， 一般呈通长或笔直状，裂缝间距较大在 46m左右；这些裂

3、缝极易引发 防水卷材的开裂，需要特别注意。3. 防水层找坡不准，排水不畅。找平层施工后，在屋面上容易发生局部 积水现象，尤其是在天沟、檐沟处，下雨后积水不能及时排出，沿沟底 或预制檐沟的接头处，屋面与天沟交接处产生排水不畅、漏水现象。4. 水落口漏水、积水。水落口周围漏水或水落口面高于防水层而产生积水，亦或因水落口径小而产生堵塞溢水的通病。5. 保温层起鼓、开裂。保温层水分含量过大或冬季寒冷结冻产生保温层 膨胀、鼓起、开裂等现象，施工中都需要采取合理措施解决预防。6. 细部构造不当。找平层的阴阳角没有抹圆弧或钝角，无组织排水檐口， 水落口处不密实，没有留凹槽，伸出屋面管道周边没有嵌填密封材料等

4、 些许细部结构稍不注意，均会引起质量问题。质量通病的原因分析1找平层起砂、起皮的原因可归纳为：结构层或保温层高低不平，导 致找平层施工厚度不均。使用过期或受潮结块的水泥；砂子含泥量过 大。水泥砂浆搅拌不均，养护不充分，摊铺压实不当，特别是水泥砂 浆在收水后未能及时进行二次压实和收光。找平层施工前基层未刷水 泥净浆或屋面基层清扫不干净。2. 找平层开裂，空鼓的原因分析：若是保温屋面，如采用水泥砂浆找平层，力旺地产一L ivn HG 亘则刚度和抗裂性就会明显不足，或采用了两种膨胀系数相差较大的水泥 砂浆材料，且保温材料容易吸水，均会引起开裂或空鼓。另外找平层的 开裂还与施工的工艺技巧有关，抹压不实

5、或养护不良等也会造成开裂。此外，出现在找平层上的横向有规则裂缝，多数原因是因屋面温差变化 较大所致。3. 防水层找坡不准，排水不畅的原因分析：排水坡度设计不符合要求 会造成屋面出现积水。天沟、檐沟的纵向坡度在施工操作时控制不严， 造成排水不畅。屋面垃圾、落叶等杂物未及时清扫。4. 水落口漏水、积水的原因分析：水落口杯安装的高度高于基层。 水落口杯与结构层接触处没有堵嵌密实，如横式穿墙水落口与墙体之间 的空隙，没有用砂浆填嵌严实，没有做防水附加层或防水层无伸入水落 口杯内一定距离，使得雨水沿水落口外侧与水泥砂浆的接缝处漏水。5. 保温层起鼓、开裂的原因：主要是保温材料中含有过多水分，在温差 作用

6、下形成巨大的蒸汽分压力，致使保温层乃至找平层、防水层起鼓、 开裂。而且冬季结冻可产生体积膨胀，严重的可推裂屋面女儿墙。6. 细部构造不当的原因有很多，要具体问题具体分析，如：施工管理不 当，施工前没有做好技术交底，操作工技术能力有限，实现没有编制完 善的防水施工方案等，均会造成屋面工程的细部构造不当。三、针对质量通病采取的控制及防治措施1找平层起砂、起皮防治措施：严格控制结构或保温层的标高，确保 找平层厚度符合设计要求。水泥砂浆找平层配合比要适宜，通常采用1: 2.51: 3 （水泥：砂）的比例配合，且砂子含泥量不大于 5%另外力旺地产一L ivn HG 亘千万不可使用过期或受潮结块的水泥。水

7、泥砂浆摊铺前，屋面基层应 清扫干净，随后应用水泥净浆薄薄涂刷一层，确保水泥砂浆与基层粘结 良好，施工中推荐采用木靠尺刮平，木抹子初压，并在初凝收水前再用 铁抹子二次压实和收光。找平层施工后应及时覆盖浇水养护，保持表 面湿润，也可使用涂刷冷底子油、喷养护剂等方法进行养护，保证砂浆 中的水泥能充分水化。2. 找平层开裂，空鼓防治措施：屋面防水等级为i、ii级的工程，整浇 的钢筋混凝土结构基层，一般应取消水泥砂浆找平层。这样可省去找平 层的工料费，也可保持有利于防水效果的施工基面。对于抗裂要求较 高的屋面防水工程，水泥砂浆找平层中，宜掺微膨胀剂。找平层应设 分格缝，分格缝宜设在板端处，其纵横的最大间

8、距：水泥砂浆或细石混 凝土找平层不宜大于6m沥青砂浆找平层不宜大于4m水泥砂浆找平层 分格缝的缝宽宜小于10mm如分格缝兼作排气屋面的排气道时，可适当 加宽为20mm并应与保温层相连通。3. 防水层找坡不准，排水不畅的防治措施：设计时应依据建筑物的使用功 能，应正确处理分水、排水和防水间的关系；防水层施工前，首先应将 屋面杂物清理干净；施工时应严格按照设计坡度拉线，并在相应位置上 设基准点；施工完成后，对屋面坡度、平整度应及时组织验收，建议在 雨后检查屋面是否有积水，积极采取应对措施。4. 水落口漏水、积水的防治措施：现浇天沟的直式水落口杯，要先安装 在模板上，才可浇筑混凝土，并沿杯边捣固密实

9、。预制天沟，水落口杯 安装好后要托好杯管周围的底模板。水落口杯顶面安装不应高于天沟找力旺地产一L ivn HG 堂平层。对于上述原因提到的横式穿墙水落口做法：用1: 3水泥砂浆或细石混凝土，嵌好水落口与墙体之间的空隙，沿水落口周围留20mM 20mm的槽，嵌填密封膏，水落口底边不得高于基层，底面和侧面加贴附加层 防水卷材。5保温层起鼓、开裂的防治措施：屋面保温应优先采用质轻、导热系数 小且含水率较低的保温材料，严禁采用现浇泥膨胀蛭石及水泥膨胀珍珠 岩材料。控制原材料含水率，封闭式保温层的含水率应相当于该材料 在当地自然风干状态下的平均含水率。保温层施工完成后，应及时进 行找平层和防水层的施工。在雨季施工时保温层应采取遮盖措施。从 材料堆放、运输、施工及成品保护等环节，都应采取措施，防止受潮和 雨淋。减少保温屋面的起鼓和开裂，找平层宜选用细石混凝土或配筋 细石混凝土材料。屋面保温层干燥有困难时，应采用排汽措施，排汽 道应纵横贯通，并与大气连通的排汽孔相通，排汽孔可每25川设置1个，并做好防水处理。6.细部构造不当的防治措施：施工后造成细部构造不当的防治措施，应 具体问题具体分析，总的预防措施：施工前要做好技术交底，选拔优秀 的操作工，设计人员事先编制完善的防水施工方案，施工中要严格按照 设计要求和施工方案施工，施工完成后要及时复查，出现不妥及时处理。上述从找平层、防水层