美丽乡村规划

1、精选课件1 村庄基本情况介绍村庄基本情况介绍 村庄调查村庄调查 村域发展与空间控制规划村域发展与空间控制规划 村庄整治规划村庄整治规划 田园风光及特色风貌保护田园风光及特色风貌保护 村民住宅设计及规划引导村民住宅设计及规划引导 规划实施建议规划实施建议 汇汇 报报 框框 架架 规规 划划 特特 色色 与与 创创 新新 精选课件22 第一部分：村庄基本情况介绍第一部分：村庄基本情况介绍 1.地理区位 2.现状概况 精选课件3 第一部分第一部分 1. 地理区位地理区位 精选课件44 2.1 地形地貌地形地貌 第一部分第一部分 塬面自北向南逐渐升高塬面自北向南逐渐升高 田家组田家组 东刘组东刘组 南

2、权组南权组 南韩组南韩组 南程组南程组 东村组东村组 台塬台塬 2. 现状概述现状概述 精选课件55 第一部分第一部分 2.2 人口现状人口现状 荆川村现状全村有村民小组6个，共548户，全村人口为1866人。实际入户走访336户，访谈 1500人。 村庄空心化村庄空心化 老龄化趋势显现老龄化趋势显现 “工农兼业工农兼业”现象显著现象显著 村民小组户数人口实际走访户数实际访谈人数 田家组11838564297 东刘东村组8328363258 南程组7524435171 南韩组8731252196 南权组5418629141 合计54818663361500 年龄构成年

3、龄构成 外出务工类型比例外出务工类型比例 工农兼业比例工农兼业比例 外出务工去向及数量外出务工去向及数量 精选课件66 3. 调研结果的分析调研结果的分析 2.3 产业构成产业构成 荆川村人均收入主要来源于农业和外出务工，人均收入低于淡村镇平均水平，农业以种植小麦、玉米为主，每亩净收入在 500700元。有少量养殖和副业，村西有薰衣草庄园，村东有农耕文化博览园，现有规模不大。 第一部分第一部分 农业为主导，收益不高农业为主导，收益不高 种植类型单一种植类型单一 没有优势产业没有优势产业 荆川村农民人均纯收入（元）荆川村农民人均纯收入（元）淡村镇农民人均纯收入（元）淡村镇农民人均纯收入（元） 5

4、8126025 类别类别内容内容 农作物种类农作物种类以小麦、玉米为主，柿子（退耕还林） 种植规模种植规模小麦2076亩、玉米2460亩、柿子1800亩 类别类别年产量年产量每亩毛收入（元）每亩毛收入（元）每亩净收入（元）每亩净收入（元） 小麦种植效益小麦种植效益7001000斤1.1元0.5元 玉米种植效益玉米种植效益7001000斤1.3元0.7元 柿子种植效益柿子种植效益无效益 农民人均收入比较农民人均收入比较 农作物种类及规模农作物种类及规模 农作物种植收益农作物种植收益 村民收入情况比例村民收入情况比例 户均耕地数量比例户均耕地数量比例 精选课件77 第一部分第一部分 2.4 道路交

5、通道路交通 道路不成系统，村庄主要道路硬化，巷道基本无硬化。道路不成系统，村庄主要道路硬化，巷道基本无硬化。 富淡二级路富淡二级路 村庄内硬化路村庄内硬化路 精选课件88 2.5 现状用地现状用地 第一部分第一部分 用地性质用地性质规模（规模（hm2）比例比例人均建设用人均建设用 地（地（m2/人）人） 建设建设 用地用地 村庄居住用地村庄居住用地26.784.5%143 公共建筑用地公共建筑用地0.111.53%0.53 道路广场用地道路广场用地2.517.95%12.02 绿地绿地- 生产、仓储用地生产、仓储用地0.152.09%0.72 对外交通用地对外交通用地1.855.85%8.86

6、 公用工程设施用地公用工程设施用地0.090.28%0.43 合计合计31.59100%169.3 非建非建 设用设用 地地 耕地耕地4667 苗圃苗圃6.52 林地林地47.79 生态农业生态农业9.36 闲置地闲置地3.56 特殊用地特殊用地1.11 合计合计3816.49 现状用地统计现状用地统计 组名组名闲置地面积闲置地面积空废宅院数空废宅院数现状总宅院数现状总宅院数空废院率空废院率 南韩南韩0.457858.23% 南程南程0.053575.26% 东刘东刘0.45151549.7% 东村东村0.545746.7% 田家田家0.572110719.6% 南权南权0.622513.9%

7、 总计总计5352810% 户均宅基地户均宅基地 荆川村村域共荆川村村域共3816.49公顷，建设用地公顷，建设用地31.59公顷，居公顷，居 住用地住用地26.7公顷，占建设用地比例为公顷，占建设用地比例为84.5%，耕地为，耕地为4667 亩。全村户均宅基地超过标准，空废院率达到亩。全村户均宅基地超过标准，空废院率达到10%。 各组空废院情况各组空废院情况 精选课件99 2.6 现状用地现状用地 第一部分第一部分 村庄建设用地村庄建设用地 农用地农用地 建设用地与农用地相嵌建设用地与农用地相嵌 现状用地布局图 至富平县城 至淡村镇 精选课件1010 第一部分第一部分 2.7建筑现状建筑现状

8、 2.7.1建筑质量建筑质量 精选课件1111 第一部分第一部分 2.7 建筑现状建筑现状 2.7.2 建筑风格建筑风格 多数为现代农村建筑现代农村建筑，关中风格民居保留很少。 新建多为平屋顶平屋顶，少数保有坡屋顶，旧宅多为坡、平结合的屋顶形式。 建筑风貌以灰顶、白瓷贴面灰顶、白瓷贴面为主，门、屋檐、屋角等处点缀有红色元素红色元素（尤其在新建建筑中较为明显）。 现代农村建筑现代农村建筑坡、平结合的屋顶形式坡、平结合的屋顶形式红色元素点缀红色元素点缀 精选课件1212 第一部分第一部分 2.8 公共服务设施公共服务设施 公共服务设施不完善，缺乏活动场公共服务设施不完善，缺乏活动场 所及文化娱乐设

9、施，不满足村庄规划建所及文化娱乐设施，不满足村庄规划建 设的国家标准，且在设施质量也不高。设的国家标准，且在设施质量也不高。 幼儿园（东刘）幼儿园（东刘） 医务室（东刘）医务室（东刘） 村委会（东刘）村委会（东刘） 东刘 精选课件1313 第一部分第一部分 2.9 村庄环境村庄环境 优势：村庄绿化覆盖率高优势：村庄绿化覆盖率高 优美的田园风光优美的田园风光 传统的乡村聚落传统的乡村聚落 宽敞的居住及生活空间宽敞的居住及生活空间 田园环境田园环境 劣势：杂物堆置，占用空间劣势：杂物堆置，占用空间 公共空间荒废公共空间荒废 院落空废现象明显院落空废现象明显 环境卫生较差环境卫生较差 聚落环境聚落环

10、境 杂物堆砌杂物堆砌院落空废院落空废 精选课件1414 受灾点受灾点 南韩组南韩组 南程组南程组 东村组东村组 东刘组东刘组 田家组田家组 第一部分第一部分 受灾（山洪）点受灾（山洪）点 东村组受灾点东村组受灾点 南程组受灾点南程组受灾点 有五个小组在不同程度上受过山有五个小组在不同程度上受过山 洪影响，其中，洪影响，其中，南程组、南韩组南程组、南韩组 由于靠近塬面，故受灾点较多由于靠近塬面，故受灾点较多 精选课件1515 第二部分：村庄调查第二部分：村庄调查 1.调研方法及时间 2.调研结果 精选课件16 调研表格 调研图纸 现场踏勘 座谈会 入户访谈 问卷发放 资料收集 调研方法调研步骤

11、调研准备阶段 前期调研阶段 中期调研阶段 后期调研阶段 6.106.14（共5日） 6.227.22（共30日） 8.208.22（共10日） 中期汇报后（计划5日） n现场调研 n资料收集 n底图绘制 n问卷设计 n细部调研 n开座谈会 n发放问卷 n逐户访谈 n补充调研 n意见交换 1. 调研方法调研方法 第二部分第二部分 精选课件17 2. 调研结果的分析调研结果的分析 第二部分第二部分 2.1 村民意愿村民意愿 是否愿意集中安置？是否愿意集中安置？ 村民犹豫问题：村民犹豫问题： p 村中许多家庭子女与父母合住，进入新社区是怎么样的套型 分配，是否能满足大家庭中的小家庭需求大家庭中的小家

12、庭需求。 p 家庭经济收入有限家庭经济收入有限，难以承担进入新社区的后期费用（物业 费）。 p 荆川村普遍家庭没有脱离农业生产没有脱离农业生产，并依托自家大院，发展 农副业及养殖业等增加收入。 p 村民自身生活习惯自身生活习惯，习惯于以家庭为单位大院空间组织模式， 不适应以邻里为单位的集中社区。 村民急需想改善的问题各个年龄段想搬迁人数的比例 村民想从事的产业比例 村民需要解决的问题：村民需要解决的问题： （1）80%村民反应生产用水不方便，尤其是在塬上的地灌溉用村民反应生产用水不方便，尤其是在塬上的地灌溉用 水缺乏。水缺乏。 （2）100%的村民希望改善村内环境，希望解决厕所排水，由的村民希

13、望改善村内环境，希望解决厕所排水，由 旱厕改冲水。旱厕改冲水。 （3）90%的村民认为村内道路需要硬化改善，并建立排水系统。的村民认为村内道路需要硬化改善，并建立排水系统。 （4）76%的居民认为现阶段的电力供应不足，不能满足高负荷的居民认为现阶段的电力供应不足，不能满足高负荷 时段用电。时段用电。 精选课件1818 3. 问题综述问题综述 通过分析总结，对荆川村总体认知为关中地区最普通的村庄之一，同时，随着社会发展、又有新的发展趋势。关中地区最普通的村庄之一，同时，随着社会发展、又有新的发展趋势。 3.1问题综述问题综述 关中农村特点关中农村特点 长期以传统农业发展为主长期以传统农业发展为主

14、 乡村聚落分布均匀，居住空间四周为耕作农田乡村聚落分布均匀，居住空间四周为耕作农田 非农化进程比陕西其它地区慢非农化进程比陕西其它地区慢 有一定的文化底蕴有一定的文化底蕴 荆川村荆川村 荆川村以传统农业为主导，有好的农业发展条件荆川村以传统农业为主导，有好的农业发展条件 荆川村六个自然村呈均质分布，四周被农田包围荆川村六个自然村呈均质分布，四周被农田包围 荆川村工农兼业的状态明显，非农化进程缓慢荆川村工农兼业的状态明显，非农化进程缓慢 荆川村位于文化多元的富平县和具有革命历史的淡村镇荆川村位于文化多元的富平县和具有革命历史的淡村镇 生活交流：老碗会生活交流：老碗会电视拌饭电视拌饭 建筑风貌：关

15、中民居建筑风貌：关中民居现代建筑现代建筑 生产方式：自种自收生产方式：自种自收机械化劳作机械化劳作 第二部分第二部分 精选课件1919 第三部分：问题分析及解决策略第三部分：问题分析及解决策略 1.现状存在问题 2.解决策略 精选课件20 1.现状存在问题现状存在问题 p 产业发展问题产业发展问题 传统农业传统农业不足以发展村庄经济导致村庄经济不足以发展村庄经济导致村庄经济活力缺失，人口流失活力缺失，人口流失 村庄产业需调整村庄产业需调整 大面积院落耕地利用不充分，种植较为单一，大多作为自家菜地种植大面积院落耕地利用不充分，种植较为单一，大多作为自家菜地种植 耕地种植普通农作物，经济效益不高耕

16、地种植普通农作物，经济效益不高 如何解决传统农业种植无法实现高效经济发展现状？如何解决传统农业种植无法实现高效经济发展现状？ 第三部分第三部分 精选课件2121 p 产业发展问题产业发展问题 畜牧养殖不经济畜牧养殖不经济 如何改善不成规模，牲畜类型单一，散养方式污染环境的如何改善不成规模，牲畜类型单一，散养方式污染环境的 养殖业？养殖业？ 第三部分第三部分 1.现状存在问题现状存在问题 精选课件2222 p 村庄建设问题村庄建设问题 1） 废弃闲置建筑影响村庄整体环境 2） 村庄传统特色风貌和建筑符号逐渐消失 村庄建设村庄建设良莠不齐良莠不齐，地域特色，地域特色逐渐消失，逐渐消失，缺乏良性交往

17、空间缺乏良性交往空间，空心村现象空心村现象逐步加剧，逐步加剧，传统村落传统村落活力渐逝活力渐逝 村庄建设需引导村庄建设需引导 如何对待传统建筑符号逐渐消失，弃置如何对待传统建筑符号逐渐消失，弃置 建筑处置问题建筑处置问题? 3） 村庄院落空间形式各异，缺乏统一指引 4） 沿街建筑立面形象差，同时无法体现村庄地域特色 5） 街巷空间脏乱差，缺乏应有生机活力 如何解决建筑内部庭院空间无序、如何解决建筑内部庭院空间无序、 外部街巷空间欠缺活力现状？外部街巷空间欠缺活力现状？ 第三部分第三部分 1.现状存在问题现状存在问题 精选课件2323 p 基础设施建设问题基础设施建设问题 1） 现有基础设施不完

18、善，仅能满足部分基本需求 2） 公共服务设施条件差，文化服务设施欠缺 村庄基础设施村庄基础设施严重滞后严重滞后，文化服务设施，文化服务设施匮乏，匮乏，卫生设施卫生设施条件差，条件差，村民村民物质文化需求物质文化需求不能得到满足不能得到满足 村庄基础设施需完善升级村庄基础设施需完善升级 如何完善各项基础服务设施、公共服务如何完善各项基础服务设施、公共服务 设施，改善村民生活条件？设施，改善村民生活条件？ 第三部分第三部分 1.现状存在问题现状存在问题 精选课件2424 规划以村庄实际为出发点，秉承可持续发展原则，通过关键要素整合， 旨在打造生态与人文和谐、生态与人文和谐、有机现代农业与城郊乡村旅

19、游业联动发展的美丽有机现代农业与城郊乡村旅游业联动发展的美丽 乡村，乡村，尽显农村自然之美、文化之美、生产生活之美自然之美、文化之美、生产生活之美。 2. 规划定位规划定位 “一体、和谐、共生一体、和谐、共生” 生产生活一体化生产生活一体化 人居田园和谐化人居田园和谐化 生态景观共生化生态景观共生化 3. 规划理念 第三部分第三部分 精选课件2525 3. 规划策略规划策略 产业多元引导产业多元引导由单一的以农业耕种为主到农业设施现代化、乡村旅游多元的发展策略。由单一的以农业耕种为主到农业设施现代化、乡村旅游多元的发展策略。 文化注入共享文化注入共享由特色迷失到东府文化文化的彰显。由特色迷失到

20、东府文化文化的彰显。 空间适度集中空间适度集中由同质分散到差异聚整。由同质分散到差异聚整。 分类配置、标准适宜分类配置、标准适宜 由建设滞后到保障先行由建设滞后到保障先行。 第三部分第三部分 精选课件2626 第四部分：村域发展与空间控制规划第四部分：村域发展与空间控制规划 1、产业发展 2、用地布局 3、各类用地控制 4、市政基础设施 5、综合防灾 精选课件2727 1. 荆川村的产业植入荆川村的产业植入 1.1 植入思路植入思路 主导产业：现代农业主导产业：现代农业产业选择产业选择 区域产业现状区域产业现状 荆川村产业现状荆川村产业现状富平县总体规划定位富平县总体规划定位 优势及问题优势及

21、问题 辅助产业：乡村旅游辅助产业：乡村旅游 现代农业示范区现代农业示范区 新品种试验基地新品种试验基地 东府文化东府文化 农耕文明农耕文明 主题花海主题花海 感受关中村落、体验传统农耕、身临紫薰花海感受关中村落、体验传统农耕、身临紫薰花海 淡村镇为旅游型城镇淡村镇为旅游型城镇 （乡村旅游、红色旅游）（乡村旅游、红色旅游） 村庄发展村庄发展 的内生动力的内生动力 产业布局产业布局 项目策划项目策划 第四部分第四部分 精选课件2828 1. 荆川村的产业植入荆川村的产业植入 1.2 产业发展优势及问题产业发展优势及问题 产业发展选择产业发展选择 优势优势 区域农业基础雄厚区域农业基础雄厚 自身农业

22、条件较好自身农业条件较好 区位优越便于流通区位优越便于流通 政策鼓励现代农业政策鼓励现代农业 存在问题存在问题 主导产业薄弱缺乏特色主导产业薄弱缺乏特色 耕作分散没有科技支撑耕作分散没有科技支撑 已有企业潜力挖掘不足已有企业潜力挖掘不足 缺少其他类型产业辅助缺少其他类型产业辅助 培育培育“一村一品一村一品” 推进现代农业发展推进现代农业发展 形成规模，合理开发形成规模，合理开发 发展乡村旅游发展乡村旅游 内生动力内生动力吸纳劳动力吸纳劳动力 增加农民收益增加农民收益 激发村庄活力激发村庄活力 主导主导产业产业现代农业现代农业 辅助辅助产业产业乡村旅游乡村旅游 发展策略发展策略 第四部分第四部分

23、 精选课件2929 村 庄 经 济 发 展 策略一 策略二 策略三 培育一培育一 村一品村一品 推进现推进现 代农业代农业 发展。发展。 形成规形成规 模，合模，合 理开发理开发 特色农产品种特色农产品种 植与农家旅游植与农家旅游 结合结合 推行农业循推行农业循 环经济及种环经济及种 养殖业发展养殖业发展 耕地、养殖耕地、养殖 进行集中，进行集中， 统一管理统一管理 1.31.3产业发展策略产业发展策略 主导主导产业产业现代农业现代农业 辅助辅助产业产业乡村旅游乡村旅游 第四部分第四部分 精选课件3030 荆川村将建设荆川村将建设现代农业发展示范基地现代农业发展示范基地，重点发展粮食、林果、蔬

24、菜等种植产，重点发展粮食、林果、蔬菜等种植产 业及奶山羊、生猪规模养殖和特种养殖；建设业及奶山羊、生猪规模养殖和特种养殖；建设以休闲旅游为主的以休闲旅游为主的“印象东府印象东府” 田园旅游特色村落田园旅游特色村落，重点发展以休闲、体验、拍摄为主的乡村度假旅游。，重点发展以休闲、体验、拍摄为主的乡村度假旅游。 1.4 产业发展定位产业发展定位 第四部分第四部分 精选课件31 1.51.5产业布局规划产业布局规划 现代农业园区现代农业园区发展内容发展内容 优质粮种植基地在解决生产性基础设施基础上，实现农业产业化，主要种植高产小麦、玉米，打造 优质农品名片，与周边区域形成供销渠道 设施蔬菜种植园利用

25、设施农业及温室效应生产反季节蔬菜 生态农业示范园利用生态农业造景、农林科技示范造景、现有自然景观造景，形成结合种植、观光 为一体的农业示范园区 绿色食品种植园以种植安全优质的绿色食品为主，形成绿色食品的原料种植基地 优质果品示范区主要以退耕还林柿子种植为主，改善现状病症，提升种植技术，同时可结合多种类 型果品（桃子、苹果等）种植 特色苗木种植园以向日葵及其他搭配薰衣草的经管类苗木种植为主 特种养殖基地以生猪和奶山羊养殖为主，选择靠近塬面、较为安静、向阳的废旧民居进行特种 （兔子、乌鸡、蝎子、壁虎、蜈蚣）养殖 七个现代农业园（基地）分布 第四部分第四部分 主导产业主导产业现代农业现代农业 精选课

26、件3232 完善农业生产方式，发展机械化种植积极发展农村养殖，增加农民收入 第四部分第四部分 精选课件33 1.5产业布局规划产业布局规划 第一部分第一部分 辅助产业辅助产业乡村旅游乡村旅游 乡村旅游基地乡村旅游基地发展内容发展内容 薰衣草花田观光区 位于南权组以西，由多个品种薰衣草形成七彩花田，以休闲观光为主 婚纱摄影及影视拍 摄基地 基地南侧紧邻现状南韩组所在地，依托薰衣草园，提供小型且风格多样的婚礼举办、婚纱摄影及影视 拍摄场地 香草集市体验区该体验区以整合更新后的南权组为依托，区内以薰衣草产品的简单工艺展示、体验，及产品的销售为 主 东府文化体验区该体验区依托东刘组内空废院的改造区域，

27、通过开展传统竞技、乡土文艺、民间杂耍等休闲游乐活动， 展示东府文化 农家生活展示区展示区主要依托东刘组西侧的农家院落，展示传统民居和农家生产、生活、节庆等民俗活动 农耕文化展示区位于村域最西侧，展示区主要展示农业生产中沧海桑田的演变历程，让游客了解伟大的中华民族生生 不息、欣欣向荣的农耕文化智慧。 农耕文化体验区位于田家组和东刘组之间，区内主要开展传统农业生产、传统农村生活、民俗活动等体验活动 精选课件3434 第四部分第四部分 农耕文化展示 香薰作坊花海客栈香草客栈 东府文化微缩展示及体验馆节庆风俗表演 农家生活院落 东府文化微缩展示及体验馆 传统农业体验区现代农业体验区农耕文化表演区时光农

28、耕博览园 精选课件35 整合原则 居民意愿 村庄发展趋势 特征 各组发展综合评价 村庄空间布局 特征 建设用地适宜性评 价 整合基础研究 选择保留村民小组 选择取消村民小组 农用地评定 产业布局 整合方整合方 式式 空间布空间布 局局 2、荆川村的村庄整合、荆川村的村庄整合 第四部分第四部分 精选课件3636 2、荆川村的村庄整合、荆川村的村庄整合 2.1 建设用地适宜性评价建设用地适宜性评价 地形坡度分析图地形坡度分析图县道影响分析图县道影响分析图乡村道路影响分析图乡村道路影响分析图 服务设施分析图服务设施分析图 地质灾害分析图地质灾害分析图 第四部分第四部分 精选课件3737 东村、南韩、

29、南程、田家南边部分东村、南韩、南程、田家南边部分 用地均为禁止建设用地，东刘、南用地均为禁止建设用地，东刘、南 权建设用地条件较好。权建设用地条件较好。 东村南程 南韩 南权 东刘 田家 第四部分第四部分 精选课件3838 2.2 各组发展条件各组发展条件 一级系统一级系统二级系统二级系统 人口条件人口条件各组人口规模各组人口规模 长期打工人数长期打工人数 受教育程度受教育程度 经济条件经济条件农民人均收入农民人均收入 设施水平设施水平 拆迁成本拆迁成本 环境质量环境质量 用地条件用地条件空废院空废院 村内空闲地村内空闲地 人均耕地面积人均耕地面积 人均宅基地人均宅基地 通过评价，东刘组发展潜

30、力最大，其次是田家组、通过评价，东刘组发展潜力最大，其次是田家组、 南程组、南权组、南韩组、东村组。南程组、南权组、南韩组、东村组。 各组人口规 模 东刘组 田家组 南权组 南韩组 南程 东村 456 385 186 312 244 283 长期打工人 数比例（%） 12 20 10 32 22 16 设施内容 村委会、 医疗站、 幼儿园、 商店 商店、 排水设 施 商店 无 无 无 道路硬化主要道 路硬化 主要主要 道路硬化 主要主要 道路硬化 无 无 建筑质量好 比例 （%） 42 32 56 49 51 86 户均年收入 0.5-1 空心率 （%） 9.7 19.6 5.26 8.23

31、6.7 3.9 空闲地面积 hm 2 0.45 0.57 0.05 0.45 0.54 0.62 户均耕地面 积 （亩） 8.3 6.2 7.9 3.28.3 10 人均宅基地 面积 （m2 ） 324.9 287.3 251.2 310.1 233.9 247.7 第四部分第四部分 精选课件3939 2.3 用地整合用地整合 本次规划以农田景观的保护为基础，采取村域内部适度整合的方式进行用地的重新 整理。荆川村作为关中农村普遍类型的代表，农业用地广袤，建设用地非常充裕，但布 局较为零散。规划一方面考虑到效益集约、结构完整、提高建设用地效率、共享各个设 施的同时，另一方面出于安全及生态保护的考

32、虑，将敏感区域村庄向发展条件较好的区 域集中。 撤并型撤并型 南程南程 南韩南韩 东村东村 保留型保留型 东刘东刘 控制发展型控制发展型 南权田家南权田家 第四部分第四部分 精选课件4040 2. 4各类用地布局各类用地布局 用地性质 面积 （hm2） 比例 （%） 村庄建设用地29.488.05 基本农田252.169.78 林地59.6812.99 薰衣草种植33.648.88 农业设施用地7.190.29 村域用地382.09100 总体用地布局图 用地性质 面积 （hm2） 人均建设用地 （m2 /人） 比例 （%） 住宅建筑用地18.5318.53112.30 112.30 61.4

33、0 61.40 公共建筑用地公共建筑用地1.691.6910.24 10.24 5.60 5.60 对外交通用地1.751.7510.61 10.61 5.80 5.80 道路广场用地4.784.7828.97 28.97 15.84 15.84 绿化用地 公共公共 绿地绿地0.650.65 3.94 3.94 2.15 2.15 防护防护 绿地绿地1.231.23 7.45 7.45 4.08 4.08 公用工程设施用公用工程设施用 地地0.850.85 5.15 5.15 2.82 2.82 总计29.48178.67 178.67 97.68 97.68 表10-5用地平衡表 表10-4

34、荆川村村域用地控制 依据陕西省工程建设标准（DBJ61-51-2009） 人口规划期末1650人。 注：由于规划期末建设用地基本与现状建设用地面积持平，而人注：由于规划期末建设用地基本与现状建设用地面积持平，而人 口减少口减少216216人，因此，人均建设用地量稍有增加。人，因此，人均建设用地量稍有增加。 精选课件4141 3荆川村的用地整理荆川村的用地整理 3.1 现状土地利用规划现状土地利用规划 土地利用规划图 农村住宅用地：33.5公顷 有条件建设区域：5.08公顷 基本农田：252.1公顷 园地：27.26公顷 林带：59.68公顷 第四部分第四部分 精选课件4242 基本农田的控制：

35、基本农田的控制： 根据2010年土地利用规划图，266.61公顷划定为基公顷划定为基 本农田，严格控制基本农田的数量，在保证基本农田数本农田，严格控制基本农田的数量，在保证基本农田数 量和质量不变的前提下控制各类用地规模。量和质量不变的前提下控制各类用地规模。占用多少单 位应当按照占多少、垦多少的原则，负责开垦与所占基 本农田的数量与质量相当的耕地。 根据基本农田保护条例根据基本农田保护条例 下列耕地应当划入基本农田保护区，严格管下列耕地应当划入基本农田保护区，严格管 理：理： （一）（一）正在实施改造计划以及可以改造的正在实施改造计划以及可以改造的 中、低产田；中、低产田； （二二）蔬菜生产

36、基地；）蔬菜生产基地； （三三）农业科研、教学试验田）农业科研、教学试验田； （四）（四）需要退耕还林、还牧、还湖的耕地，需要退耕还林、还牧、还湖的耕地， 不应当划入基本农田保护区。不应当划入基本农田保护区。 3.2 各类用地控制各类用地控制 产业用地控制：产业用地控制： 农耕文化博览园仍然是以农业种植及培育为 主，因此划定为基本农田保护区。根据规划，农博农博 园占地园占地68.68公顷，公顷，主要以田家周边的土地进行流 转。 薰衣草规模在保证基本农田面积及退耕还林面 积的前提下，进行控制。薰衣草用地布局尽量围绕 南权组进行布置。 区域基础设施用地控制：区域基础设施用地控制： 对外交通：对外交

37、通：根据公路安全保护条例（2011） 中公路建筑控制区的范围规定，从公路用地外缘起 向外的距离。富淡二级公路为县道，因此道路两侧 建筑建设范围，沿道路用地外延扩出沿道路用地外延扩出10米作为防米作为防 护绿地护绿地，严格控制建设。 荆川村无区域市政基础设施。荆川村无区域市政基础设施。 第四部分第四部分 精选课件4343 村庄建设用地控制：村庄建设用地控制： 依据：土地利用规划图建设用地38.58公顷， 人均206.7平方米/人。 中华人民共和国土地管理法住宅用地 的面积按照户来 控制。 陕西省农村村庄建设规划导则（试行），以非耕 地为主建设的村庄，人均规划建设用地指标100-150平方 米。

38、现状新批宅基地面积2分8（187平方米）。 在保留三个组住宅的基础上增加其余三个组住宅用在保留三个组住宅的基础上增加其余三个组住宅用 地、公共服务设施、基础设施及旅游服务设施用地。地、公共服务设施、基础设施及旅游服务设施用地。 3.2各类用地控制各类用地控制 综合确定人均建设用地综合确定人均建设用地170平方米以内。平方米以内。 最终建设用地控制在最终建设用地控制在31.72公顷以内。公顷以内。 严格控制田家组及南权组用地规模，做到在现有的基础上适度 扩大，尽量不占用基本农田。 东刘组所占用的基本农田数量以取消组进行同质同量置换。 精选课件4444 置换名称面积（公顷） 改造住宅建筑用地9.7

39、7 新建住宅建筑用地7.76 原住宅建筑用地复垦为农 业用地 5.82 废旧住宅拆除置换为文化 设施用地 0.59 闲置地置换为公共建筑用 地 1.1 闲置地置换为广场用地0.22 闲置地置换为绿化用地0.65 现状建设用地规划建设用地 31.5929.48 规划前后建设用地比较 各类置换用地面积 3.33.3用地整理用地整理 第四部分第四部分 精选课件45 第五部分：村庄整治规划第五部分：村庄整治规划 1、村庄肌理 2、公共服务设施 3、基础设施 4、道路及绿化景观整治 5、建筑风貌、公共空间、庭院整治 精选课件4646 宏观层面宏观层面 中观层面中观层面 微观层面微观层面 村庄肌理梳理 基

40、础设施 公共服务设施 道路整治 绿化景观整治 建筑风貌整治 公共空间整治 庭院整治 文化注文化注 入共享入共享 引导性引导性 第五部分第五部分 精选课件4747 1.村庄肌理村庄肌理 1.1 规划理念规划理念 规划提取荆川村 四大特色要素为： “田田”、“院院”、 “林林”、“塬塬”。 在探寻四者关系 的基础上，本次方案 总体规划理念为： 阡陌纵横阡陌纵横 田院共融田院共融 塬林相连塬林相连 一次一次“田田”与与“院院”的完美邂逅的完美邂逅 1、注重农田阡陌的基底 作用，提取纵横肌理。 2、以院落为基本单元， 围绕公共空间，组团附生。 3、探索新型田村关系， 引导村庄空间田院共融。 村在田中田

41、在村中 院落 空间 公共 空间 院落 空间 纵横肌理 院落空 间 院 落 空 间 院落空 间 院 落 空 间 农 田 公共 空间 4、塬景渗透，绿网接连， 提升村庄空间环境品质。 田院共融 组团附生 塬林相连 村 庄 柿 林 塬 上 第五部分第五部分 精选课件4848 1.2 方案生成方案生成 根据规划任务书文件精神，村庄空间规划应以整治为主，因此，在规划理念的指引下，方案本着“延续延续整整 合合提升提升激活激活”的思路进行村庄空间全方位的整治，逐步形成了规划方案。 延续村庄肌理延续村庄肌理 确定基本骨架确定基本骨架 整合新旧院落整合新旧院落 融合主体空间融合主体空间 提升空间品质提升空间品质

42、 打造田院共融打造田院共融 激活村庄活力激活村庄活力 复合功能植入复合功能植入 第五部分第五部分 精选课件4949 规划前 规划后 1.2.1 延续村庄肌理延续村庄肌理 确定基本骨架确定基本骨架 田家组 东刘组 第五部分第五部分 精选课件5050 1.2.2 整合新旧院落整合新旧院落 融合主体空间融合主体空间 东刘组 田家组 第五部分第五部分 精选课件5151 1.2.3 提升空间品质提升空间品质 打造田院共融打造田院共融 田家组 东刘组 绿脉相连，斑块镶嵌，田园渗透，内外交融绿脉相连，斑块镶嵌，田园渗透，内外交融 第五部分第五部分 精选课件5252 1.2.4 激活村庄活力激活村庄活力 复合

43、功能植入复合功能植入 功能单一 功能多样 功能复合 延续主体功能，整合新旧功能，优化功能布局，使其复延续主体功能，整合新旧功能，优化功能布局，使其复 合化，必将激活整个村庄的活力。合化，必将激活整个村庄的活力。 居住 特色居住 公共服务 旅游观光 现代农业 . 新的功能体 第五部分第五部分 精选课件5353 规划总平面图规划总平面图 精选课件5454 规划鸟瞰图规划鸟瞰图 方宅十余亩，方宅十余亩， 草屋八九间，草屋八九间， 榆柳荫后檐，榆柳荫后檐， 桃李罗堂前，桃李罗堂前， 暧暧远人村，暧暧远人村， 依依墟里烟依依墟里烟 精选课件5555 1.3功能结构功能结构 会议展览、科研教育会议展览、科

44、研教育 居住居住 民俗体验、农耕展示、休闲服务民俗体验、农耕展示、休闲服务 在前文整体村域整体功能结构基础上，以产业策划以及空间规划理念为指导，构建村庄的功能结构布局。在前文整体村域整体功能结构基础上，以产业策划以及空间规划理念为指导，构建村庄的功能结构布局。 第五部分第五部分 精选课件5656 综合公共中心 居住片区 组团内部绿化节点 骨架轴线 1.3.1 田家组团田家组团 “一轴一核，绿带渗透一轴一核，绿带渗透” 功能上以居住为主，兼顾教育展示以及农副产品加工以居住为主，兼顾教育展示以及农副产品加工。 第五部分第五部分 精选课件5757 1.3.2 南权组团南权组团 南权组团最终形成“一轴

45、一核，花带渗透一轴一核，花带渗透”的空间结构，功能上以居住为主，兼顾薰衣草旅游服务功能。功能上以居住为主，兼顾薰衣草旅游服务功能。 薰衣草主题空间推导演化： 入口广场 骨架轴线 花海渗透 旅游接待 居住片区 南权组功能结构南权组平面图 第五部分第五部分 精选课件5858 1.3.3 东刘组团东刘组团 东刘组团最终形成“二轴双核，田院共融二轴双核，田院共融”的空间结构，功能上以居住为主，兼顾民俗展示与体验功能。以居住为主，兼顾民俗展示与体验功能。 骨架轴线 入口广场 公共服务中心 民俗体验区 传统风貌展示区 农田渗透 手工作坊 农田渗透 绿化集核 居住片区 第五部分第五部分 精选课件5959 序

46、号设置项目 一级公共服务设施二级公共服务设施 配置要求 配置弹性配置标准配置弹性配置标准 1 行政管理服 务设施 社区行政管理与 公共服务设施 建筑面积600 (其中，警务室建筑 面积100） 建筑面积480600（其中， 警务室建筑面积80） 含“两栏两站九室”：村务公开栏、宣传栏；社 区服务站、卫生计生站、；党组织办公室、村委 会办公室、财务室、村民议事室、档案室、教务 室、教育培训室、图书阅览室、社会保障服务室 2教育设施幼儿园 幼儿园六班，占地 1400 3 医疗卫生设 施 卫生室建筑面积120 可含在行政管理与公共服务 用房 二级服务设施卫生室可结合社区行政管理与公共 服务用房内的卫

47、生计生站一并设置 4 社会福利与 保障设施 托老所建筑面积200建筑面积100 二级服务设施托老所可结合生产组行政管理与公 共服务用房设置 5 文化体育设 施 体育健身设施用地面积1000用地面积600 含1 片混凝土标准篮球场、2 张以上乒乓球台(室 内或室外)、室外全民健身设施及活动场地。可结 合文化活动室一并设置。 文化活动室建筑面积100 建筑面积80，可含在社 区管理服务用房 包括图书阅览室(农家书屋)、文化娱乐、社区文化 活动等。可结合社区行政管理与公共服务用房一 并设置。 6 商业服务设 施 菜市场 用地面积100500 用地面积50250 包括粮油油、蔬菜、肉类、水果、水产品、

48、副食 品等商品销售。可为露天市场 生活日用品超市建筑面积约100建筑面积约70 农资超市 建筑面积100300 建筑面积70150 7 市政公用设 施 垃圾收集点 服务半径不宜大于 80m 服务半径不宜大于80m结合规划方案布置 公厕建筑面积40建筑面积20 液化石油气瓶装 供应站 用地面积500600 用地面积250300可结合商业服务设施设置 邮政代办点（农 村邮政加盟店） 建筑面积160 可含在社区行政管理与公共 服务用房 可结合商业金融服务设施设置 电信代办点可含在邮政代办点可含在邮政代办点包括有线电视、固话移动通讯业务等 8公共绿地公园、小游园用地面积3000用地面积1000可与文化

49、体育设施结合设置 注: “ ”表示必须设置的公益性基本公共服务设施项目, 其相应标准为刚性规定。“”表示为经营性基本公共服务设施和可选择设置(或可空间复合利用) 的设施项目, 其相应标准为弹性要求 2.2.公共服务设施规划配置标准公共服务设施规划配置标准 第五部分第五部分 精选课件60 文化展示中心立面 第五部分第五部分 精选课件61 3.1道路系统规划道路系统规划 环式与尽端式相结合的路网形式。环式与尽端式相结合的路网形式。 整治主要目的为完善对外联系，疏通内完善对外联系，疏通内 部道路。部道路。 道路分为四级：县级道路、四级：县级道路、 村庄主村庄主 要道路、村庄次要道路和村庄宅前道路。要

50、道路、村庄次要道路和村庄宅前道路。 结合村庄的实际及村民日常生活的 特点，规划将荆川村道路分为生活型及生活型及 生产型道路两种类型。生产型道路两种类型。 第五部分第五部分 3.3.基础设施规划基础设施规划 精选课件6262 道路横断面设计：道路横断面设计： 道路均为一块板形式，分为有人行道和无人行道人车混行两种。道路均为一块板形式，分为有人行道和无人行道人车混行两种。 村庄主要道路：红线宽度7 7米米，生活型道路两侧各留1米人行道。 村庄次要道路：红线宽度5 5米米，无人行道。 村庄宅前道路：红线宽度3 3米左右米左右，无人行道。 道路竖向设计：道路竖向设计： 荆川村北部与富淡二级公路相连，竖

51、向设计充分考虑了村庄道路与富淡二级公路的竖向衔接。 荆川村整体地势南高北低，在村民组用地范围内地势平缓，场地中的最低点位于北部的县道东侧。 设计中结合现状道路以及保留建筑的情况进行了标高设计，坡度的大小控制在33到到8 8。 第五部分第五部分 精选课件6363 停车场规划：停车场规划： 规划在东刘组北入口和西入口处设置两处小型停车场，提供规划在东刘组北入口和西入口处设置两处小型停车场，提供 十个停车位，在南权组西入口处设置一停车场，提供十个停十个停车位，在南权组西入口处设置一停车场，提供十个停 车位，共计二十个停车位。车位，共计二十个停车位。 在旅游高峰季节，还可以依托淡村镇镇区、村民农家乐在

52、旅游高峰季节，还可以依托淡村镇镇区、村民农家乐 院落以及路面临时停车位解决停车问题。院落以及路面临时停车位解决停车问题。 步行系统规划步行系统规划: : 考虑到村庄内部交通以人行为主的交通特点，荆川村步考虑到村庄内部交通以人行为主的交通特点，荆川村步 行体系的构建主要依托村庄内部道路系统，行体系的构建主要依托村庄内部道路系统， 步行系统通过不同形式的铺装，比如鹅卵石、面砖、砾步行系统通过不同形式的铺装，比如鹅卵石、面砖、砾 石、石板等材料以及景观小品，步行节点等的打造，构建具石、石板等材料以及景观小品，步行节点等的打造，构建具 有地域特色的步行景观体系。有地域特色的步行景观体系。 精选课件64

53、64 3.2供水设施规划引导供水设施规划引导 u 生活供水设施现状生活供水设施现状： 从荆元村供水站供水 u 存在问题存在问题： 供水设施较为简陋，地下水未经消毒直接供应； 缺少净水设施，饮用水安全难以保证。 u 解决措施解决措施： 划建议村庄在今后的发展中应积极推广节约用水、 高效用水技术； 在水塔中消毒后，重力向村庄用户供水。 人均最高日居民生活用水定额取130升/人/日。 本次规划更换改造其中长轴深井泵。远景规划结 合淡村镇总体供水布局做管网衔接。村镇配水管网以 支状、环状相结合的方式布置。 第五部分第五部分 规划给水管道 现状给水管道 精选课件65 3.2排水设施规划引导排水设施规划引

54、导 u 生活污水处理设施现状及问题生活污水处理设施现状及问题： 无集中生活污水处理设施，生活污水随意排放，对 村庄水环境影响较大 u 当地生活污水处理特点当地生活污水处理特点： 当地农村生活污水主要为厕所、洗浴、洗衣服、厨 房污水等，基本不含重金属和有毒有害物质，含有 一定量氮和磷，可生化性好；住户分散，缺少系统 排水管网，污水集中处理难度较大。 u 解决措施解决措施排水体制采用雨、污分流制。 规划污水管道管径为d300mm，总 长9396米。 u 处理工艺采用处理工艺采用：污水格栅池调节池 预处理厌氧池潜流式人工湿地潜流式人工湿地稳定塘 达标排放 潜流式人工湿地潜流式人工湿地技术特点：技术特

55、点： 湿地面积小，处理效率高； 处理后污水通过污水管线排入就近河道，可作为 灌溉用水和观赏用水； 不存在二次污染，在处理污水的同时还具有良好 的景观效果。 第五部分第五部分 精选课件66 u 村庄雨水排放设施现状及问题村庄雨水排放设施现状及问题： 村中除田家组无雨水排放设施，一般随地势自流排 放，雨雪天气对路面及村庄环境影响较大 u 解决措施解决措施： 保留田家组道路两边明渠，其余设置雨水管 网。 分自然组区域收集后就近排入雨水涝池进行 雨水调蓄灌溉回用等。 南韩组规划雨水涝池容积为2500立方米； 南程、东村组规划雨水涝池容积为2500立 方米；南权、东刘组规划雨水涝池容积为 4200立方米

56、； 田家组规划雨水涝池容积为2500立方米 规划雨水管道管径为d400-d800mm，总 长7288米。 雨水涝池可结合绿化种植成为荆川村景观 3.2排水设施规划引导排水设施规划引导 第五部分第五部分 精选课件67 3.4供电设施规划改造引导供电设施规划改造引导 u 供电设施现状及问题供电设施现状及问题： 10千伏电源从10千伏农网架空线路上引接，村内设有10千伏变配电所5个。 变压器容量已经饱和，不能满足日益增长的用电需求 配电设施陈旧，造成时常断电现象。 u 解决措施解决措施： 根据住户的规划布局，重新改造供电线路。 电负荷指标取4千瓦户，同期系数为0.4，则预测计 算负荷为876.8千瓦

57、。 在南权、东刘、田家共新建4个10千伏变配电所。 10千伏变配电所电源近期仍从原有10千伏架空线路上 T接引下，远期待淡村镇新建35千伏变电站投入运行后 就近引接。 u 电信设施现状与问题电信设施现状与问题 现状荆川村电信设施基本完善，固话普及率达到20%，移 动电话普及率达到20%，有线电视入户率也已达到90%以上 线路布局混乱，影响街道景观。 u 解决措施：解决措施： 5.电信设施规划改造引导电信设施规划改造引导 在村委会设置网络中心 根据住户的规划布局，重新改造电信线路。 架杆形式。 精选课件68 3.5供热燃气改造导引供热燃气改造导引 p采暖现状采暖现状： 小煤炉、土暖气、电暖器、太

58、阳能。 p采暖措施：采暖措施： 家用小型采暖系统。 复合式太阳能采暖房 电取暖 规划应对保留建筑进行节能改造；政府应对村民进行 宣传，对新建的建筑应使用节能建筑。 p用气现状用气现状：蜂窝煤、电磁灶，也有少量使用液化石油气。 p用气措施：用气措施： 沼气池。 电力和燃煤补充。 普及沼气池知识体系宣传；提升农村沼气池的管理机 制；引进新型沼气设备；由村委会组织协调原料采购。 第五部分第五部分 精选课件69 u 公共厕所布设现状与问题公共厕所布设现状与问题 村内沿路公厕多为住户自建，设施简陋，无污水处理设施，对村庄环境及 村容村貌有很大影响。 u 解决措施：解决措施： 保留村委会内和村庄西侧公厕，

59、在东刘组西侧新设公厕一座。 近期原有建筑使用分集式生态卫生旱厕。不向水体排放污水，粪尿分集； 粪便用灰覆盖，干燥；无臭味；无蚊、蛆、苍蝇；粪尿无害化，可用于农业生 态循环。远期改造为冲水式厕所。 新建建筑均采用冲水式厕所。 3.6环卫设施规划引导环卫设施规划引导 第五部分第五部分 精选课件70 u 防震设施规划引导防震设施规划引导 新建工程必须按国家颁布的建筑物抗震设计规范进行抗震设计和建设; 村内的公共绿地、广场及外围田野等开阔空间作为避震疏散场地，主要道 路作为疏散通道。 u 消防设施规划引导消防设施规划引导 规划区消防设计按防火规范要求设计，消防道路宽度4m，净空4m； 柴草堆场与建筑物

60、的防火间距不宜小于25米； 保证管道压力在灭火时最不利点消火栓的水压不小于10米水柱，流量满足 消防车用水需求。 u 防洪设施规划引导防洪设施规划引导 沿村庄南侧靠近塬面一侧设置截洪沟，截流洪水，降低对地面的冲刷； 尊重山洪地表径流渠道，并对现有冲沟绿化美化，作为山洪排水通道； 按照国家防洪标准GB5020194的有关规定，荆川村的防洪及排涝设 计标准均为20年一遇。 4m 3.7防灾设施规划引导防灾设施规划引导 第五部分第五部分 精选课件71 第五部分第五部分 精选课件72 4.1道路整治道路整治 道路平面整治方法：道路平面整治方法： 村庄主要道路：在原有的道路基础上进行拓宽，并实施道路硬化