美寓华庭住宅小区工程陕西省建筑优质结构工程汇报改（514

1、美寓华庭住宅小区工程陕西省建筑优质结构工程认定汇报美寓华庭住宅小区工程陕西省建筑优质结构工程认定汇报一、工程概况美寓华庭住宅小区工程位于西安高新区科技八路和西三环的交叉口，由1#6#楼、裙房、商业用房、地下车库组成，总建筑面积为98758.36平方米。本工程抗震设防烈度为8度，抗震等级、人防等级见下表。工程主要功能为住宅。楼号结构类型层数建筑高度（m）建筑面积（m2）地基基础形式抗震等级人防等级1#楼剪力墙地下1层 地上31层95.022330.92灌注桩筏板基础一级6级2#楼剪力墙地下1层 地上27层78.7512430.47灌注桩筏板基础二级6级3#楼剪力墙地下1层 地上27层78.751

2、1831.08灌注桩筏板基础二级6级4#楼剪力墙地下1层 地上33层96.1513061.47灌注桩筏板基础一级6级5#楼剪力墙地下1层 地上27层78.7512430.47灌注桩筏板基础二级6级6#楼剪力墙地下1层 地上27层78.7510969.06灌注桩筏板基础二级6级地下车库框架地下1层/6231.1砂石地基柱下条基三级/商业楼框架地下1层 地上6层27.69473.79砂石地基柱下条基二级/本工程场地地貌单元属皂河级阶地，属非自重湿陷性场地，地基处理采用机械旋挖钢筋砼灌注桩（桩长40m，桩径600mm，1#楼194根、2#楼109根、3#楼102根、4#根107根、5#楼109根、6

3、#楼84根），桩承台基础。外墙采用40厚XPS挤塑保温板外保温，屋面保温层为55厚XPS挤塑保温板。楼内设有给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯等系统，其中智能建筑各项系统齐全，智能化应用水平高。工程总造价约为1.3亿元。本工程于2010年3月20日开工，2#、3#、5#、6#楼于2011年1月8日主体封顶，1#楼于2011年7月25日主体封顶，4#楼于2011年4月10日封顶。工程设计合理、功能齐全、设施先进、节能显著，满足建筑使用功能和设计、验收规范要求，各项报建手续齐全、合法、符合要求。施工许可证由西安市城乡建设委员会签发，编号：高新2010-095号。施工图纸由中联西北工

4、程设计研究院审查，结论为审查通过。施工过程中无钢筋外加工，未发生质量、安全事故，未拖欠农民工工资。二、参加本工程建设的责任主体及质量监督单位建设单位：陕西豪普置业有限公司勘察单位：中国有色金属工业西安勘察设计研究院设计单位：大地建筑设计事务所（国际）监理单位：陕西省工程监理有限责任公司施工单位：中天建设集团有限公司第五建设公司施工图审查单位：中联西北工程设计研究院人工地基检测单位：西安市勘察测绘院原材料检测单位：陕西省建筑工程质量检测实验中心混凝土结构原位检测单位：陕西广厦建筑工程检测有限公司沉降观测单位：西安市勘察测绘院质量监督单位：西安市建设工程质量安全监督站三、质量目标与质量控制依据1、

5、工程质量目标：确保“雁塔杯”，争创“长安杯”。2、质量控制依据：GB503002001建筑工程施工质量验收统一标准 GBT503752006建筑工程施工质量评价标准 GBT504302007工程建设施工企业质量管理规范 GBT503262006建设工程项目管理规范 GB500262007工程测量规范 JGJ82007建筑变形测量规程 GB502022002建筑地基基础施工质量验收规范 GB502032002砌体工程施工质量验收规范 GB502042002混凝土结构工程施工质量验收规范 GB502082002地下防水工程质量验收规范 GB504112007建筑节能工程施工质量验收规范 GB502

6、072002屋面工程质量验收规范 GB/T501072010混凝土强度检验评定标准 GB/T505022010建筑施工组织设计规范 GB/T503262006建设工程项目管理规范 GB/T503032002建筑电气工程施工质量验收规范 GB 50242-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB 50243-2002通风与空调工程施工及验收规范 中天建设集团有限公司土建工程企业标准 中天建设集团有限公司装饰工程企业标准 中天建设集团有限公司安装工程企业标准3、施工前项目部编制了创优计划，使各个分部、子分部、分项及检验批工程有了充足的技术准备。四、施工技术难点及特色管理措施1、 本工程建

7、筑面积约10万平米，工程体量大、场地狭小建筑物布置密集。六栋高层住宅同时施工，地下车库和商业用房穿插分段施工，要确保施工组织合理，质量、安全管理可控是项目管理的一大难点。针对这一难点项目部合理组建管理团队，优化施工组织设计、工程质量创优计划和文明工地创建计划，通过考察择优选择劳务，精心组织和科学管理，现场安全文明建设和施工质量取得了成效。2、本工程地下车库框架柱为600mm600mm，框架梁为450mm1000mm,支模架高度达到5.62m,具有构件截面尺寸大，支模高的施工难点。针对这一难点制定了高大模板专项施工方案，对墙、柱、梁等构件进行模板设计和计算，保证了支模架的强度、刚度和稳定性，确保

8、砼结构尺寸无变形、砼观感达到清水砼效果。车库高支模架3、本工程图纸设计采用圆弧观景阳台，六栋楼共计804个圆弧阳台，要保证所有阳台弧度圆顺统一、位置准确和上下通顺是结构施工质量控制的一大难点。项目部通过采用定型圆弧钢模板，加强定位放线和模板安装质量控制措施，取得了良好的效果。4、本工程地下车库顶板为330mm厚现浇空心板，采用BDF空心管，要保证空心管在施工过程中不上浮、不移位是质量控制的一大难点，针对这一问题，项目部编制了专项施工方案，对一线操作工人进行详细交底，浇注混凝土过程中跟踪检查，取得了良好的效果。 楼面空心管 空心管细部五、工程亮点清水混凝土1、本工程1#楼194根、2#楼109根

9、、3#楼102根、4#根107根、5#楼109根、6#楼84根钢筋混凝土灌注桩桩位布置合理，桩直径、间距符合要求，经检测桩基承载力、桩身完整性满足设计要求。其中1#楼类桩占98%，类桩占2%；2#楼类桩占100%；3#楼类桩占100%；4#楼类桩占100%；5#楼类桩占100%；6#楼类桩占100%。2、本工程基础承台高度为1.2米，局部为3.1米，混凝土采用C40P6、C35P6抗渗混凝土。通过优化配合比，掺加高效减水剂和粉煤灰等矿物外加剂，有效地控制了大体积混凝土内外温差。养护期满后无任何有害裂缝，取得了十分理想的效果。3、本工程止水钢板按要求设置，搭接满足要求，焊接牢固、均匀。基础底板及

10、地下室外墙均采用4毫米厚SBS改性沥青防水卷材一道，严格按照规范和施工方案进行施工，经检查无渗漏现象。4、主体结构钢筋绑扎规范，剪力墙钢筋绑扎均采用梯子筋和定位卡定位，保证了剪力墙钢筋网的横平竖直、间距均匀。钢筋保护层用塑料卡环垫块，确保了钢筋保护层的厚度，经检测合格率均达到95%以上。5、1#楼墙柱模板采用全钢大模板，2#6#楼墙柱模板采用优质镜面板和型钢结合的模板体系，梁板起拱准确，混凝土外光内实，几何尺寸准确，表面平整，节点方正清晰，达到清水混凝土的效果。6、本工程配电箱体、线盒等一次预埋成型。项目部通过技术改进采用定位措施，成立专业预埋小组，合理安排工序，确保箱、盒端正、位置准确。7、

11、经大地建筑设计事务所（国际）进行垂直度测量：建筑物全高垂直度最大偏差值1#楼为7.8 毫米，2#楼为7.8 毫米，3#楼为7.6毫米，4#楼为7.7毫米，5#楼为7.8 毫米，6#楼为7.8 毫米，符合规范要求。8、本工程0.000以上砌体采用非承重空心砖砌筑及承重多孔砖，增强了墙体的节能保温效果。砖缝横平竖直，组砌合理，砂浆饱满，墙面垂直度最大偏差为3毫米。9、本工程安装施工砌体二次配管采用切割机切割开槽，管线安装顺直、线盒安装高低一致。六、建筑业十项新技术应用情况该工程新技术应用涵盖7个大项目，包含12个子项目，具体情况如下：（新技术用的是2005版的还是2010版的？内容没有全部包括，让

12、张道荣或者谁好好整理一下）项次项目名称项目内容使用部位应用概况应用效果1混凝土技术混凝土裂缝控制技术基础与主体结构整个小区砼均无裂缝产生，砼方量约23214.07 m3提高砼抗裂性能2钢筋及预应力技术高强钢筋应用技术基础与主体结构HRB400级钢筋约2449.54吨，总钢筋总量的59.6%。节约了钢材，缩短了工期。大直径钢筋直螺纹连接技术车库顶板结构18直径的钢筋60%以上采用， 直螺纹连接接头2340 个节约了钢材，缩短了工期。3模板及脚手架技术清水混凝土模板技术基础与主体结构应用面积达 67959.22 m2保证质量，节约成本。组拼式大模板技术主体结构应用面积达 43253.2m2保证质量

13、，节约成本。附着式升降脚手架技术主体结构约2000，施工方案齐全，审批手续完善。保证了施工安全4安装工程技术管线综合布置技术基础与主体结构通过计算机模拟，深化施工图设计提高工作效率，降低施工成本。5绿色施工技术预拌砂浆技术装饰装修工程约2000m3满足节能环保要求，施工质量合格。粘贴保温板外保温系统施工技术外墙外保温外保温粘贴面积约50000 m26防水技术聚氨酯防水涂料施工技术厨房、卫生间约20000 m2防水无渗漏7信息化应用技术工程量自动计算技术整个施工过程运用广联达等软件提高效率，降低成本工程项目管理信息化实施集成应用及基础整个施工过程运用局域网平台进行信息交流七、工程验收及检测情况1

14、、工程验收情况1）地基验槽验收情况：2010年5月25日由监理单位组织甲方、勘察单位、设计单位、施工单位和总承包施工单位对地基进行验槽，基底开挖深度、标高、尺寸、土质状况验收符合设计和规范要求。2）地基与基础验收情况：2010年12月17日由监理单位组织建设、勘察、设计、施工单位对地基与基础工程进行验收，每栋楼验收了10个分项工程，结论：合格，同意验收。3）主体结构验收情况：2011年7月14日由监理单位组织建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位对2#、3#、4#、5#、6#楼主体结构工程进行验收，2011年3月7日由监理单位组织建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位对1#主体结构工程及地下车

15、库工程进行验收，1#楼6#楼验收了10个分项工程，地下车库验收了11个分项工程，结论为合格，同意验收。2、工程性能检测情况1）本工程人工地基经西安市勘察测绘院检测，结论如下：承载力均满足设计要求（5500KN），桩身完整。 楼号桩的类型总桩数（根）检测桩数（根）I类桩所占比例类桩所占比例1#钢筋砼钻孔灌注桩194565298%42%2#钢筋砼钻孔灌注桩1092424100%003#钢筋砼钻孔灌注桩1022424100%004#钢筋砼钻孔灌注桩1073636100%005#钢筋砼钻孔灌注桩1092424100%006#钢筋砼钻孔灌注桩842424100%002）本工程基础、主体分部工程混凝土试件

16、如下：地基与基础分部工程楼号混凝土强度等级C15C20C30C35C35P6C40P6C401#楼砼方量（m3）8051/2062061197.51197.5砼标养试件（组数）11/32313600d同养试件11/3/132#楼砼方量（m3）4719.589660660/砼标养试件（组数）11172/600d同养试件1117/3#楼砼方量（m3）402289607607/砼标养试件（组数）11172/600d同养试件(组数)1117/4#楼砼方量（m3）3620/86/669669砼标养试件（组数）11/1/28600d同养试件(组数)11/1/85#楼砼方量（m3）4619.58167967

17、9/砼标养试件（组数）11182/600d同养试件(组数)1118/6#楼砼方量（m3）3522.593669669/砼标养试件（组数）11172/600d同养试件(组数)1117/主体结构工程楼号混凝土强度等级C30C35C401#楼砼方量（m3）31843336755砼标养试件（组数）544910600d同养试件5449102#楼砼方量（m3）3982604/砼标养试件（组数）528/600d同养试件528/3#楼砼方量（m3）3794597/砼标养试件（组数）529/600d同养试件(组数)529/4#楼砼方量（m35砼标养试件（组数）26399600d同养试件

18、(组数)263995#楼砼方量（m3）4004.5600.5/砼标养试件（组数）529/600d同养试件(组数)529/6#楼砼方量（m3）3307.5554.5/砼标养试件（组数）528/600d同养试件(组数)528/各试件经抗压试验全部合格，并经统计分析评定全部合格。3）本工程砌筑砂浆试件楼号砂浆强度等级M5水泥砂浆M5混合砂浆1#楼砂浆试件（组数）1322#楼砂浆试件（组数）1283#楼砂浆试件（组数）1284#楼砂浆试件（组数）1345#楼砂浆试件（组数）1286#楼砂浆试件（组数）128各试件经抗压试验全部合格，并经统计分析评定全部合格。4） 本工程沉降观测经西北有色金属测绘院观测

19、（截止至2012年5月2日），结论为沉降均匀，已趋于稳定。楼号沉降观测点数沉降观测期数最大沉降量（毫米）最大沉降差（毫米）最后一期平均沉降速率（毫米/天）结论1#楼3111.272.720.027沉降均匀，已趋于稳定。2#楼2710.194.140.030沉降均匀，已趋于稳定。3#楼2713.033.680.038沉降均匀，已趋于稳定。4#楼3313.133.140.039沉降均匀，已趋于稳定。5#楼2712.842.880.036沉降均匀，已趋于稳定。6#楼277.011.390.025沉降均匀，已趋于稳定。5）钢筋保护层经陕西广厦建筑工程检测有限公司检测，结论合格。楼号检查结果梁板楼号检查

20、结果梁板1楼 地基与基础分部检测点数32301楼 主体分部检测点数144138合格点数3228合格点数140133合格率（%）100%93%合格率（%）97%96%2楼 地基与基础分部检测点数32302楼 主体分部检测点数136162合格点数3228合格点数129157合格率（%）100%93%合格率（%）95%97%3楼 地基与基础分部检测点数 24243楼 主体分部检测点数93144合格点数 2423合格点数89136合格率（%）100%96%合格率（%）96%94%4楼 地基与基础分部检测点数28184楼 主体分部检测点数166198合格点数2817合格点数160193合格率（%）100

21、%94%合格率（%）96%97%5楼 地基与基础分部检测点数24245楼 主体分部检测点数136162合格点数2422合格点数127155合格率（%）100%92%合格率（%）93%96%6楼 地基与基础分部检测点数24246楼 主体分部检测点数7390合格点数2423合格点数7086合格率（%）100%96%合格率（%）96%96%6）建筑物垂直度、标高、全高经检测合格，6栋楼垂直度最大偏差值为7.8毫米，监理、设计单位认可，签字盖章有效，符合规范要求。7）墙体拉结筋23组经陕西广厦建筑工程检测有限公司检测合格。楼 号植筋类型检测组数1#楼砌体工程墙体拉结筋植筋2组2#楼砌体工程墙体拉结筋植

22、筋2组3#楼砌体工程墙体拉结筋植筋2组4#楼砌体工程墙体拉结筋植筋2组5#楼砌体工程墙体拉结筋植筋2组6#楼砌体工程墙体拉结筋植筋2组8）地下室防水工程无渗水，结构表面无湿渍。9）建筑物防雷装置检测由陕西省防雷中心进行现场检测，截止2011年5月8日共检测三次，每次检测六点，接地电阻经测试为0.3欧姆，评定合格。八、工程结构质量综合评价情况1、按照GB/T503752006建筑工程施工质量评价标准打分：施工现场质量保证条件、性能检测、质量记录、尺寸偏差及限值实测、观感质量五个评价项目，对地基与桩基和结构工程进行评价，项目部自评为结构优质工程。2、企业自评结果及意见：经我公司检查，项目部质量保证

23、体系建立完善，该工程地基与桩基及结构工程施工严格按照设计及施工规范进行，施工技术资料齐全、完整、真实，结构实体检测合格，混凝土结构观感好，该工程结构质量自评为结构优质工程。表10.1.5 工程结构质量综合评价表（美寓华庭住宅小区1楼）序号检查项目地基与桩基工程评价得分结构工程评价得分(含地下防水层)备注应得分实得分应得分实得分1现场质量保证条件108.8108.82性能检测3532.3753027.643质量记录3532.052523.064尺寸偏差及限值实测1512.752017.945观感质量54.251514.046合计(100)90.23(100)91.487各部门权重值实得分A=地基

24、与桩基工程评分0.10=9.02B=结构工程评分0.40=36.598工程结构质量评分(P结):AB=特色工程加分项目加分值(F): 0.50=P结= F=91.22A(0.7B10.2B20.1B3)=0.50=P结= FAB=0.50=P结= 0.95G0.05F 评价人员: 2011年8月10日表10.1.5 工程结构质量综合评价表（美寓华庭住宅小区2楼）序号检查项目地基与桩基工程评价得分结构工程评价得分(含地下防水层)备注应得分实得分应得分实得分1现场质量保证条件108.5108.52性能检测3532.3753027.643质量记录3531.062525.044尺寸偏差及限值实测151

25、2.752017.945观感质量54.251513.56合计(100)88.9(100)92.627各部门权重值实得分A=地基与桩基工程评分0.10=8.9B=结构工程评分0.40=37.058工程结构质量评分(P结):AB=特色工程加分项目加分值(F): 0.50=P结= F=91.90A(0.7B10.2B20.1B3)=0.50=P结= FAB=0.50=P结= 0.95G0.05F 评价人员: 2011年1月20日表10.1.5 工程结构质量综合评价表（美寓华庭住宅小区3楼）序号检查项目地基与桩基工程评价得分结构工程评价得分(含地下防水层)备注应得分实得分应得分实得分1现场质量保证条件

26、108.8108.82性能检测3532.3753027.643质量记录3533.032523.854尺寸偏差及限值实测1512.752017.35观感质量54.251513.506合计(100)91.21(100)91.097各部门权重值实得分A=地基与桩基工程评分0.10=9.12B=结构工程评分0.40=36.448工程结构质量评分(P结):AB=特色工程加分项目加分值(F): 0.50=P结= F=91.12A(0.7B10.2B20.1B3)=0.50=P结= FAB=0.50=P结= 0.95G0.05F 评价人员: 2011年1月20日表10.1.5 工程结构质量综合评价表（美寓华

27、庭住宅小区4楼）序号检查项目地基与桩基工程评价得分结构工程评价得分(含地下防水层)备注应得分实得分应得分实得分1现场质量保证条件109.1109.12性能检测3532.3753029.553质量记录3532.052523.614尺寸偏差及限值实测1512.752014.775观感质量54.251514.296合计(100)90.53(100)91.327各部门权重值实得分A=地基与桩基工程评分0.10=9.05B=结构工程评分0.40=36.538工程结构质量评分(P结):AB=特色工程加分项目加分值(F): 0.50=P结= F=91.16A(0.7B10.2B20.1B3)=0.50=P结= FAB=0.50=P结= 0.95G0.05F 评价人员: 2011年5月30日表10.1.5 工程结构质量综合评价表（美寓华庭住宅小区5楼）序号检查项目地