常州厨具项目投资计划书

1、泓域咨询/常州厨具项目投资计划书常州厨具项目投资计划书泓域咨询/规划设计/投资分析常州厨具项目投资计划书说明厨具是厨房用具的统称，按照使用场合可分为商用厨具和家用厨具，按照用途可分为储藏用具、洗涤用具、调理用具、烹调用具以及进餐用具五大类。该不粘锅项目计划总投资9352.33万元，其中：固定资产投资7765.96万元，占项目总投资的83.04%；流动资金1586.37万元，占项目总投资的16.96%。达产年营业收入11585.00万元，总成本费用8771.69万元，税金及附加170.01万元，利润总额2813.31万元，利税总额3371.36万元，税后净利润2109.98万元，达产年纳税总额1

2、261.38万元；达产年投资利润率30.08%，投资利税率36.05%，投资回报率22.56%，全部投资回收期5.93年，提供就业职位149个。坚持“社会效益、环境效益、经济效益共同发展”的原则。注重发挥投资项目的经济效益、区域规模效益和环境保护效益协同发展，利用项目承办单位在项目产品方面的生产技术优势，使投资项目产品达到国际领先水平，实现产业结构优化，达到“高起点、高质量、节能降耗、增强竞争力”的目标，提高企业经济效益、社会效益和环境保护效益。.报告主要内容：项目概况、建设背景及必要性分析、项目市场空间分析、建设内容、项目选址、项目工程设计、工艺方案说明、环境保护概况、项目职业保护、风险性分

3、析、节能可行性分析、实施方案、投资方案计划、经济评价、总结说明等。1938年，美国化学家普朗克在为杜邦公司研制一种新型制冷剂时，无意中创造出一些白色蜡状的小薄片，经过实验发现，它们是一种不怕热、不怕水、不怕酸而且熔点相当高的润滑剂，定名为“特氟龙”。16年后，法国工程师马克格雷瓜尔的妻子柯莱特又突发奇想地建议将“特氟龙”涂在煎锅上，于是世界上第一口“不粘锅”诞生了。第一章 项目概况一、项目概况（一）项目名称常州厨具项目从中国厨具市场现状来看，中国厨具行业技术方面，自60年代至90年代以前基本没有发展，90%的产品以纯铝为主，核心技术主要为冷冲压、普通的模具制造和手工操作的表面处理，科技含量很低

4、。中国国务院在中国制造2025中强调制造业是国民经济的主体，是立国之本、兴国之器、强国之基，提出以促进制造业创新发展为主题，以提质增效为中心，积极鼓励中国企业进行技术及产业创新。政策的扶持下，不粘锅生产制造企业数量呈上升趋势，制造及生产技术得到更新，产业结构优化，加上近几年国货经济热潮涌动，国货品牌逐渐发荣滋长，欣欣向荣。（二）项目选址xx工业园常州，简称常，别称龙城，是江苏省地级市，国务院批复确定的中国长江三角洲地区中心城市之一、先进制造业基地和文化旅游名城。截至2018年，全市下辖5个区、代管1个县级市，总面积4375平方千米，建成区面积261平方千米，常住人口472.9万人，城镇人口34

5、2.8万人，城镇化率72.5%。常州地处中国华东地区、江苏南部，是扬子江城市群重要组成部分，北濒长江、东临太湖、西倚茅山、南扼天目山麓；与上海、南京两大城市等距相望。常州市属长江下游平原，兼有高沙平原和山丘湖圩，属于北亚热带季风气候。有圩墩新石器遗址、春秋淹城、天宁寺、红梅阁、文笔塔、藤花旧馆、舣舟亭、太平天国护王府、瞿秋白纪念馆、中华恐龙园、天目湖、金坛茅山风景区、嬉戏谷、东方盐湖城、华夏宝盛园等景点。常州是一座有着3200多年历史的文化古城；春秋末期（前547年），吴王寿梦第四子季札封邑延陵，开始了长达2500多年有准确纪年和确切地名的历史。西汉高祖五年（前202年）改称毗陵。西晋武帝太康

6、二年（281年），改置毗陵郡。自此，常州历朝均为郡、州、路、府治所，曾有过延陵、毗陵、毗坛、晋陵、长春、尝州、武进等名称，隋文帝开皇九年（589年）始有常州之称。2019年，常州市实现地区生产总值（GD）7400.9亿元，按可比价计算增长6.8%，增速高出全省平均水平0.7个百分点。（三）项目用地规模项目总用地面积30862.09平方米（折合约46.27亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数58.53%，建筑容积率1.34，建设区域绿化覆盖率7.63%，固定资产投资强度167.84万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积30862.09平方米，建筑物基底占地面积18063.58平方米

7、，总建筑面积41355.20平方米，其中：规划建设主体工程28684.34平方米，项目规划绿化面积3155.37平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计141台（套），设备购置费3084.09万元。（七）节能分析1、项目年用电量1170287.18千瓦时，折合143.83吨标准煤。2、项目年总用水量5163.29立方米，折合0.44吨标准煤。3、“常州厨具项目投资建设项目”，年用电量1170287.18千瓦时，年总用水量5163.29立方米，项目年综合总耗能量（当量值）144.27吨标准煤/年。达产年综合节能量56.11吨标准煤/年，项目总节能率27.53%，能源利用效果良好。（八）环境

8、保护项目符合xx工业园发展规划，符合xx工业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资9352.33万元，其中：固定资产投资7765.96万元，占项目总投资的83.04%；流动资金1586.37万元，占项目总投资的16.96%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入11585.00万元，总成本费用8771.69万元，税金及附加170.01万元，利润总额2813.31万元，利税总额33

9、71.36万元，税后净利润2109.98万元，达产年纳税总额1261.38万元；达产年投资利润率30.08%，投资利税率36.05%，投资回报率22.56%，全部投资回收期5.93年，提供就业职位149个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。二、报告说明项目报告由具有丰富报告编制案

10、例的团队撰写，通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的分析，对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。项目报告核心提示：项目投资环境分析，项目背景和发展概况，项目建设的必要性，行业竞争格局分析，行业财务指标分析参考，行业市场分析与建设规模，项目建设条件与选址方案，项目不确定性及风险分析，行业发展趋势分析报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经

11、济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx工业园及xx工业园不粘锅行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx工业园不粘锅产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“常州厨具项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx工业园经济发展，为社会提供就业职位149个，达产年纳税总额1261.38万元，可以促进xx工业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率30.08%，投资利税率36.05%，全部投资

12、回报率22.56%，全部投资回收期5.93年，固定资产投资回收期5.93年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、引导民营企业建立品牌管理体系，增强以信誉为核心的品牌意识。以民企民资为重点，扶持一批品牌培育和运营专业服务机构，打造产业集群区域品牌和知名品牌示范区。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。四、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米30862.0946.27亩1.1容积率1.341.2建筑系数58.53%1.3投资强度万元/亩167.841.4基底面积平方米18063.581.5总建筑面积平方

13、米41355.201.6绿化面积平方米3155.37绿化率7.63%2总投资万元9352.332.1固定资产投资万元7765.962.1.1土建工程投资万元3251.162.1.1.1土建工程投资占比万元34.76%2.1.2设备投资万元3084.092.1.2.1设备投资占比32.98%2.1.3其它投资万元1430.712.1.3.1其它投资占比15.30%2.1.4固定资产投资占比83.04%2.2流动资金万元1586.372.2.1流动资金占比16.96%3收入万元11585.004总成本万元8771.695利润总额万元2813.316净利润万元2109.987所得税万元1.348增值

14、税万元388.049税金及附加万元170.0110纳税总额万元1261.3811利税总额万元3371.3612投资利润率30.08%13投资利税率36.05%14投资回报率22.56%15回收期年5.9316设备数量台（套）14117年用电量千瓦时1170287.1818年用水量立方米5163.2919总能耗吨标准煤144.2720节能率27.53%21节能量吨标准煤56.1122员工数量人149第二章 建设背景及必要性分析一、不粘锅项目背景分析中国国务院在中国制造2025中强调制造业是国民经济的主体，是立国之本、兴国之器、强国之基，提出以促进制造业创新发展为主题，以提质增效为中心，积极鼓励中

15、国企业进行技术及产业创新。政策的扶持下，不粘锅生产制造企业数量呈上升趋势，制造及生产技术得到更新，产业结构优化，加上近几年国货经济热潮涌动，国货品牌逐渐发荣滋长，欣欣向荣。作为日常消费品，消费者最关心的是价格、品质、安全等与自身相关的问题。一口价格适中、品质上乘的不粘锅往往更容易走进一个家庭的厨房，但前提是，其安全性有绝对的保证。不粘锅利用不粘涂层达到不粘的效果，但多数人会担心涂层本身或其脱落后对人体到底有无危害。目前市面上的涂层材质大体一共有两种，分别是聚四氟乙烯和陶瓷。聚四氟乙烯被誉为“塑料王”，具有良好的耐化学腐蚀和耐老化的性能，空锅干烧超过260度以上，涂层才有可能释放对人体有害的物质

16、。所以只要注意使用方法，日常使用没有任何问题。陶瓷不粘锅使用纳米技术令产品表面紧致无孔隙，达到不粘的效果。锅身一般是铝加陶瓷涂层，相对来说更轻便，而且更耐高温，即使温度达到450度，涂层也不会释放对人体有害的物质。因此只要符合我国轻工业行业标准，市面上的不粘锅基本没有安全方面的问题。自1998年国家轻工业局发布中国不粘锅行业第一个统一标准QB/T2421-1998铝及铝合金不粘锅以来，不粘锅行业产品质量便逐渐朝规范化、标准化方向发展。而一口锅能否最终成功购入，决定因素往往是性价比，尤其是对于不粘锅这样的日常消费品而言，一口高性价比的不粘锅往往更能受大部分家庭的欢迎。这也是为什么在国内苏泊尔、爱

17、仕达等国产品牌能够超越德国老牌厨具品牌双立人、woll弗欧等的重要原因。曾经因舌尖上的中国红极一时的章丘铁锅，节目播出后的订单如雪花纷飞，工厂超负荷运转，原本一两百的锅，在各种因素的作用下，被炒到近2000元，后来一度无人问津。经过分析后发现，一方面是价格贵，另一个是仿品多，二者直接阻碍了其发展。一阵喧嚣和迷茫后，章丘铁锅沉下心来思考，坚持用优质的产品回馈用户信赖，终于在一段冷静期后又回到了健康发展的正轨。短期的火爆不能决定市场的整体动向，能看到长期效益，能看到消费者的核心需求是企业走向成熟的重要标志。事实上，消费者关心的问题，也是企业应该思考的问题。在这个物资充裕的时代，抓住潜在消费者的核心

18、需求，尽最大努力实现留存，企业才能走得更远，也更稳。二、不粘锅项目建设必要性分析厨具是厨房用具的统称，按照使用场合可分为商用厨具和家用厨具，按照用途可分为储藏用具、洗涤用具、调理用具、烹调用具以及进餐用具五大类。改革开放之后，随着居民生活水平的提高以及技术的改进，我国不锈钢厨具制造产业得到快速发展，目前中国已经成为全球不锈钢餐厨具产品的主要生产基地，国内不锈钢餐厨具企业约1300多家，主要分布在珠三角、长三角地区。近年来，我国不锈钢餐厨具产品出口态势良好。国内厨具企业主要集中于北京、上海、福建、广东四大区域，四地的厨具生产企业已经占据了全国90%的市场，从20世纪80年代经过几十年的发展时间，

19、整个厨具行业到了重新洗牌的阶段，目前我国厨具企业在发展过程中存在市场规模大、销售系统复杂、管理结构繁冗、品牌杂乱等诸多问题。为推动厨具行业健康有序发展，金融机构要认真执行五大政策导向，为厨具行业及域经济的健康发展提供金融保障，厨具企业要加快转型升级步伐，加大产品创新和科技研发投入，增强金融部门信贷资金投放的信心。90年以后我国燃气灶行业进入快速成长时期，家用燃气灶具品种增多，其中广东地区燃气灶产业享誉全球，经历了30多年的高速发展，行业从发展阶段慢慢步入成熟阶段，行业发展放缓，2018年我国家用燃气灶具产量为3946.4万台，同比增长4.0%。油烟机进入我国已走过近四十个年头，近些年，我国迎来

20、了油烟机高速发展的新时代，中国油烟机品牌在市场逐步占有优势地位，市场品牌格局相对稳定，以珠江三角洲和长江三角洲为代表的各大抽油烟机生产企业占据了国内抽油烟机市场的主要份额，随着家电产业的不断发展，油烟机越来越得到消费者的认可，2018年我国家用吸排油烟机产量为2948.76万台，同比下降0.2%。厨电在我国居民生活中占有重要地位，随着我国家电行业发展的稳步提升，厨房电器制造行业取得了长足的进步和发展，厨电在新设计、新技术、新功能等重要领域有了很大的进展，高端化、智能化、品质化、高效化成为厨电行业发展的重点。第三章 项目建设单位说明一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx实业发展公司（二）公

21、司简介公司始终坚持 “服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约600人，80%以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质

22、。 二、公司经济效益分析上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入10014.58万元，同比增长27.25%（2144.77万元）。其中，主营业业务不粘锅生产及销售收入为8573.38万元，占营业总收入的85.61%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入2103.062804.082603.792503.6410014.582主营业务收入1800.412400.552229.082143.348573.382.1不粘锅(A)594.14792.18735.60707.302829.222.2不粘锅(B)414.09552.13512.69492.971971

23、.882.3不粘锅(C)306.07408.09378.94364.371457.472.4不粘锅(D)216.05288.07267.49257.201028.812.5不粘锅(E)144.03192.04178.33171.47685.872.6不粘锅(F)90.02120.03111.45107.17428.672.7不粘锅(.)36.0148.0144.5842.87171.473其他业务收入302.65403.54374.71360.301441.20根据初步统计测算，公司实现利润总额2387.51万元，较去年同期相比增长385.35万元，增长率19.25%；实现净利润1790.63

24、万元，较去年同期相比增长168.13万元，增长率10.36%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元10014.58完成主营业务收入万元8573.38主营业务收入占比85.61%营业收入增长率（同比）27.25%营业收入增长量（同比）万元2144.77利润总额万元2387.51利润总额增长率19.25%利润总额增长量万元385.35净利润万元1790.63净利润增长率10.36%净利润增长量万元168.13投资利润率33.09%投资回报率24.82%财务内部收益率29.76%企业总资产万元23079.25流动资产总额占比万元34.09%流动资产总额万元7867.89资产负债率35.20

25、%第四章 项目市场空间分析一、不粘锅行业分析从中国厨具市场现状来看，中国厨具行业技术方面，自60年代至90年代以前基本没有发展，90%的产品以纯铝为主，核心技术主要为冷冲压、普通的模具制造和手工操作的表面处理，科技含量很低。近年来，带有高科技含量的新兴炊具的兴起，不仅符合了厨房环保、改善烹饪环境的要求、更重要的是与传统炊具相比，它增加了技术含量，注重了人性化的需要，让烹饪变得简单快捷轻松，让家居生活更为温馨，加上价格逐步趋于合理，迎合了消费者的心理，因此高新技术的厨具行业的发展可谓是一片光明。厨具作为家庭必需生活用品，市场空间已是及其庞大，目前厨具行业已成为国内的朝阳行业。随着社会进步，科技发

26、展。人们的需求层次不断提高，从过去的解决温饱型到现在的追求健康型，在对生活质量的追求上，消费者的行为受一定的文化影响，对产品的要求也越来越高，产品结构必须向美观，时尚，环保，能耗低的方向演化。随着中国国民经济的快速稳步增长，城镇居民的住房需求发生重大变化，对相关产业包括厨具产业的发展产生了较大的拉动作用。加上城市居民更新换代的需求，厨具的需求量将保持稳步增长的势头。在智能化的机遇与挑战下，国内厨具产业也出现了很多新的发展趋势。厨具产品向更加美观时尚、智能环保方向发展，性价比更加高，满足了消费者的更多需求。二、不粘锅市场分析预测1938年，美国化学家普朗克在为杜邦公司研制一种新型制冷剂时，无意中

27、创造出一些白色蜡状的小薄片，经过实验发现，它们是一种不怕热、不怕水、不怕酸而且熔点相当高的润滑剂，定名为“特氟龙”。16年后，法国工程师马克格雷瓜尔的妻子柯莱特又突发奇想地建议将“特氟龙”涂在煎锅上，于是世界上第一口“不粘锅”诞生了。尽管一些婆婆、妈妈们仍然有使用传统铁质锅具的习惯，但因其对掌勺者的技艺要求较高，需要热油热锅且大火快炒，新手使用起来很容易出现粘锅、糊锅的问题。对于厨房小白来说，有“傻瓜锅”之称的“不粘锅”就成为他们烹饪路上的神兵利器。有了它，烹、炸、煎、炒，均不在话下。抗粘性、易清洁性等特点刷新了厨房烹饪的门槛，不粘锅让更多新手家庭能够轻松上手，而追求健康、品质生活的新一代白领

28、也更愿意走进厨房，品味生活，厨房不再是婆婆、妈妈们的主场，而成为更多人研发菜品、发挥创意的新天地。不粘锅大受欢迎也直接影响了不粘锅市场，由蓄力到爆发，从价格竞争到品质之战，不粘锅行业渐渐蓬勃起来。数据显示，2014年至2018年，中国不粘锅销售额由64.7亿元增长至90.0亿元，年复合增长率为8.6%，并预计在2023年中国不粘锅销售额有望增长至157.8亿元，年复合增长率能达11.9%。从70年代中国轻工业部组织的铝制品技术座谈会上的首次讨论，到改革开放国外先进技术的引进，经过40年的淬炼，中国不粘锅市场初具规模，形成部分如苏泊尔、九阳、爱仕达等大规模头部企业，并驶入以品质竞争为主的新车道。

29、刚刚改革开放的中国，作为新兴发展中国家，具有先天的劳动力成本和生产制造能力优势，吸引了众多国际知名不粘锅企业来投资建厂，中国逐渐发展成为全球不粘锅产品主要生产基地。随着大量企业的进入，中国不粘锅行业迎来巨大的生机与活力，本土不粘锅企业在竞争中学习进步，技术水平及生产制造能力在短期内得到了快速提升。作为中国大部分家庭几乎每天都会使用到的炊具，选一口好锅至关重要。外观质量、手柄载荷强度、产品基体材料、不粘涂层厚度等基本信息需要考虑在内，消费者的居住条件、烹饪习惯、生活方式、生活质量等也是影响最终购买的重要因素。综合考量，如今的大部分家庭更倾向于选择国产不粘锅品牌，苏泊尔、九阳、美的、永续等国产品牌

30、占据了国内大部分市场份额，而诸如双立人、巴拉利尼等国外高端品牌则更受少部分白领、精英的青睐。2016年后，欧洲多家银行出现亏损及信贷危机，美国裁员数量大幅增长，全球经济增速放缓，今年突如其来的新冠疫情更是影响了国外不粘锅品牌在中国的扩张，国产品牌抓住机会加速发展，奠定了其巨头地位。第五章 项目工程设计一、建筑工程设计原则建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。二、项目总平面设计要求功能分区合理，人流、车流、物

31、流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。三、土建工程设计年限及安全等级根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。砌体结构应按规范设置地

32、圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为级。四、建筑工程设计总体要求土建工程是在满足生产工艺专业所提条件的前提下，使其满足国家的有关规范规定，还结合当地的自然条件、施工能力，力求建筑的美观大方，经济实用，并使场区各建构筑物协调一致。项目总体布置要按照使用功能要求，进行功能分区，做到人流、车流路线通畅，空间布置和周围环境协调，同时，应符合相应满足噪音控制、采光、透视、日照、温度、净化等及其他特殊要求；所有建筑物设计应满足防火、防空、防腐、防盗等要求；环境美化、绿化要同周围环境协调并且别致新颖有特色；所有建筑物设计，应尽可能采用布置一体化、尺寸模数化、构件标准化，以便于施工和降低成本。五、土建工程建设指标本

33、期工程项目预计总建筑面积41355.20平方米，其中：计容建筑面积41355.20平方米，计划建筑工程投资3251.16万元，占项目总投资的34.76%。第六章 项目选址一、项目选址原则项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。二、项目选址该项目选址位于xx工业园。常州，简称常，别称龙城，是江苏省地级市，国务院批复确定的中国长江三角洲地

34、区中心城市之一、先进制造业基地和文化旅游名城。截至2018年，全市下辖5个区、代管1个县级市，总面积4375平方千米，建成区面积261平方千米，常住人口472.9万人，城镇人口342.8万人，城镇化率72.5%。常州地处中国华东地区、江苏南部，是扬子江城市群重要组成部分，北濒长江、东临太湖、西倚茅山、南扼天目山麓；与上海、南京两大城市等距相望。常州市属长江下游平原，兼有高沙平原和山丘湖圩，属于北亚热带季风气候。有圩墩新石器遗址、春秋淹城、天宁寺、红梅阁、文笔塔、藤花旧馆、舣舟亭、太平天国护王府、瞿秋白纪念馆、中华恐龙园、天目湖、金坛茅山风景区、嬉戏谷、东方盐湖城、华夏宝盛园等景点。常州是一座有

35、着3200多年历史的文化古城；春秋末期（前547年），吴王寿梦第四子季札封邑延陵，开始了长达2500多年有准确纪年和确切地名的历史。西汉高祖五年（前202年）改称毗陵。西晋武帝太康二年（281年），改置毗陵郡。自此，常州历朝均为郡、州、路、府治所，曾有过延陵、毗陵、毗坛、晋陵、长春、尝州、武进等名称，隋文帝开皇九年（589年）始有常州之称。2019年，常州市实现地区生产总值（GD）7400.9亿元，按可比价计算增长6.8%，增速高出全省平均水平0.7个百分点。园区是经省人民政府批准成立的省级经济园区，园区位于市区东侧。园区区域面积80平方公里。经过十多年的开发建设，园区已建成了完善的工业基础设

36、置和综合配套服务设施，创造了规范的法制环境，并已通过ISO14000环境管理体系认证。园区建有完善的服务体系，创业中心、项目服务中心、经贸局等可为各类企业提供周到细致的全面服务。优越的投资环境吸引了众多客商前来兴办企业，目前在园区注册的企业近3000家，其中工业企业2000余家，外商投资企业300余家。园区是经省人民政府批准成立的省级经济园区，园区位于市区东侧。园区区域面积80平方公里。经过十多年的开发建设，园区已建成了完善的工业基础设置和综合配套服务设施，创造了规范的法制环境，并已通过ISO14000环境管理体系认证。园区建有完善的服务体系，创业中心、项目服务中心、经贸局等可为各类企业提供周

37、到细致的全面服务。优越的投资环境吸引了众多客商前来兴办企业，目前在园区注册的企业近3000家，其中工业企业2000余家，外商投资企业300余家。三、建设条件分析随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。四、用地控制指标投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重7.00%的规定；同时，满

38、足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重7.00%”的具体要求。该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业绿化覆盖率20.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“绿化覆盖率20.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数58.53%，建筑容积率1.34，建设区域绿化覆盖率7.63%，固定资产投资强度167.84万元/亩。土建工程投资

39、一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米30862.0946.27亩2基底面积平方米18063.583建筑面积平方米41355.203251.16万元4容积率1.345建筑系数58.53%6主体工程平方米28684.347绿化面积平方米3155.378绿化率7.63%9投资强度万元/亩167.84六、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规

40、模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。（二）主要工程布置设计要求道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。场区道路

41、布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输顺畅，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物流路线短捷、运输安全。项目承办单位项目建设场区主干道宽度6.00米，次干道宽度3.00米，人行道宽度采用1.20米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00米，通行其它车辆的为9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。（三）绿化设计场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。（四）辅助工程设计1、给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形

42、成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。2、投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。项目建设地内规划的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系统，完全能够保证全场生产、生活废水和雨水及时排出。undefined3、按国家有关规范进行防雷接地系统设计，并尽量利用建筑物屋面、柱内、圈梁及基础内主钢筋做防雷与接地设施；生产线接地保护采用TN-C-S接地系统；场区按类建筑物考虑防雷设施，采用沿四周山墙设置

43、避雷带，变压器中性点接地，接地电阻小于4.00欧姆。4、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，项目建设地社会运输力量充足，可满足投资项目场外远距离运输的需求。场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，投资项目资源配置可满足场内运输的需求。5、主体工程及原材料仓库等均采用自然通风为主、机械换气通风为辅；对生产系统中个别温度高、粉尘多的工位采取机械强制通风方案，以保证良好的生产环境。冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程14.50-16.50，需

44、采暖的库房5.50-8.50，公用站房14.50，办公室、生活间18.50，卫生间15.50；采暖热媒为95.50-75.00采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为0.40Mpa。八、选址综合评价建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。第七章 工艺方案说明一、原辅材料采购及管理

45、项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。投资项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。二、技术管理特点项目产品数据管理技术（PDM）：项目承办单位数据管理技术即是以软件

46、技术为基础，以产品为核心，实现对产品相关的数据、过程、资源一体化集成管理的技术。PDM明确定位为面向制造企业，以产品为管理的核心，以数据、过程和资源为管理信息的三大要素。在项目产品制造过程中，根据客户需要直接或间接将产品的生产、检验要求转化为公司内部质量控制标准，加强过程控制，确保产品制造质量的稳定。项目承办单位“倡导预防、健康安全、遵纪守法、持续和谐”的质量方针，实现持续改进。投资项目将通过PDM与ERP系统的结合，把设计项目承办单位生产工艺、原材料定额预算、原辅材料仓储、生产制造有机地结合起来，实现承上启下信息共享，通过MES系统实现原辅材料需求分析和准确调配和管理，为企业信息化管理提供强

47、有力的软件技术支撑。ERP及PDM等先进的信息化手段在投资项目中的充分应用，将有效提高项目产品的制造成本控制能力及生产效率，大大提高了项目产品的市场竞争优势。三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求工艺技术生态效益与清洁生产原则：项目建设与地方特色经济发展相结合，将项目建设与区域生态环境综合整治相结合，纳入当地的社会经济发展规划，并与区域环境保护规划方案相协调一致；投资项目建设应与当地区域自然生态系统相结合；按照可持续发展的要求进行产业结构调整和传统产业的升级改造，大幅度提高资源利用效率，减少污染物产生和对环境的压力，项目选址应充分考虑建设区域生态环境容量。在工艺设备的配置上，依据节能的

48、原则，选用新型节能型设备，根据有利于环境保护的原则，优先选用环境保护型设备，满足项目所制订的产品方案要求，优选具有国际先进水平的生产、试验及配套等设备，充分显现龙头企业专业化水平，选择高效、合理的生产和物流方式。（二）项目技术优势分析投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市场能力很强。四、设备选型方案项目承办单位通过对相关工艺设备、检测设备生产厂家的技术力量及信誉程度进行详细的了解，并通过现场参观、技术交流等方式，对生产厂家的生产设备

49、、质量控制等环节进行较全面的对比和分析，在此基础上，初步确定在交货期、质量保障、价格优惠、售后服务及付款方式等方面都有一定优势的厂家。根据项目的建设规模和项目承办单位生产经验以及对国内外设备性能的了解，投资项目工艺设备及检测设备选用原则是以国产设备为主，关键设备拟从国外进口，国内采购以人民币支付。投资项目生产工艺装备和检验设备的选用以“先进、高效、实用、节能、可靠”为原则，项目产品生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗少、自动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计141台（套），设备购置费3084.09万元。第八章

50、环境保护概况到2020年，绿色发展理念成为工业全领域全过程的普遍要求，工业绿色发展推进机制基本形成，绿色制造产业成为经济增长新引擎和国际竞争新优势，工业绿色发展整体水平显著提升。能源利用效率显著提升。工业能源消耗增速减缓，六大高耗能行业占工业增加值比重继续下降，部分重化工业能源消耗出现拐点，主要行业单位产品能耗达到或接近世界先进水平，部分工业行业碳排放量接近峰值，绿色低碳能源占工业能源消费量的比重明显提高。资源利用水平明显提高。单位工业增加值用水量进一步下降，大宗工业固体废物综合利用率进一步提高，主要再生资源回收利用率稳步上升。清洁生产水平大幅提升。先进适用清洁生产技术工艺及装备基本普及，钢铁

51、、水泥、造纸等重点行业清洁生产水平显著提高，工业二氧化硫、氮氧化物、化学需氧量和氨氮排放量明显下降，高风险污染物排放大幅削减。绿色制造产业快速发展。绿色产品大幅增长，电动汽车及太阳能、风电等新能源技术装备制造水平显著提升，节能环保装备、产品与服务等绿色产业形成新的经济增长点。绿色制造体系初步建立。绿色制造标准体系基本建立，绿色设计与评价得到广泛应用，建立百家绿色示范园区和千家绿色示范工厂，推广普及万种绿色产品，主要产业初步形成绿色供应链。绿色工厂是制造业的生产单元，是绿色制造的实施主体，属于绿色制造体系的核心支撑单元，侧重于生产过程的绿色化。加快创建具备用地集约化、原料无害化、生产洁净化、能源

52、低碳化、废物资源化等特点的绿色工厂，重点在工作基础好、代表性强的行业龙头企业开展绿色工厂创建。一、建设区域环境质量现状根据环境质量监测部门最近监测数据显示，项目建设地声环境功能区划为类区，声环境质量标准执行声环境质量标准（GB3096-2008）中类区标准：昼间60.00dB（A）、夜间50.00dB（A）。投资项目拟建区域范围内土壤中pH、Zn、Cr等指标均达到了土壤环境质量标准（GB15618）中的级标准要求，土壤环境现状质量较好。二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策土建建筑施工应首选使用商品混凝土，因需要必须进行现场搅拌砂浆、混凝土时，应在临时工棚内进行，加水泥时尽量靠近搅

53、拌机料口，加料速度宜缓慢，应尽量做到不洒、不漏、不剩不倒，搅拌时要有喷雾降尘措施。对施工场地、施工道路应适时洒水、清扫，在施工场地每天洒水抑尘作业四至五次，可使扬尘造成的TSP污染距离减小到30.00米以内范围。在施工过程中用到的施工机械主要包括搅拌机、推土机、挖掘机等，它们都是以柴油为燃料，因此，施工过程中会产生一定量的废气，主要包括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工机械产生的燃油废气均为不定时无组织排放，排放量随设备性能而异；由于产生量不大，且施工场地空旷，废气易扩散，废气经自然扩散稀释后对周围空气质量影响较小。（二）建设期噪声环境影响防治对策施工机械产生的噪声往往具有突发、无规则、不连

54、续和高强度等特点，施工单位应采取合理安排施工机械操作时间的方法加以缓解，并减少同时作业的高噪施工机械的数量，尽可能减轻声源叠加影响。（三）建设期水环境影响防治对策施工废水：建设期废水污染源主要有施工区域地面清洗和施工机械、建材冲洗产生的废水；各种施工机械设备运转的冷却水及洗涤用水和施工现场清洗石料等建材的洗涤、混凝土养护、设备水压试验等产生的废水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物为SS。水泥、黄砂、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲刷污染附近水体。（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策对施工现场要及时进行清理，建筑

55、垃圾要及时清运、加以利用，防止其因长期堆放而产生扬尘；工程施工现场出入口的道路应当硬化，配置相应的冲洗设施，车辆冲洗干净后方可驶离工地。土建施工是引起水土流失的主要工程因素，在施工过程中，土壤暴露在雨、风和其他干扰之中，泥土转运、装卸、作业过程中的临时堆放，都可能出现散落和水土流失；同时，施工中土壤结构会受到破坏，土壤抵抗侵蚀的能力将会大大减弱，在暴雨中由于降雨所发生的土壤侵蚀，将会造成项目建设施工过程中水土流失。（五）建设期生态环境保护措施水土流失与建设场址的土壤母质、降雨、地形、植被覆盖等因素密切相关，场地开挖与平整期间由于清除了部分现有地表植被，降低了建设区域绿化覆盖率，在瞬时降雨强度较

56、大的情况下，容易形成水土流失现象；因此，建设期应加强管理，并采取一定的防护措施。水土流失与建设场址的土壤母质、降雨、地形、植被覆盖等因素密切相关，场地开挖与平整期间由于清除了部分现有地表植被，降低了建设区域绿化覆盖率，在瞬时降雨强度较大的情况下，容易形成水土流失现象；因此，建设期应加强管理，并采取一定的防护措施。绿化不仅能够改善和美化场区环境，而且植物叶茎还能阻滞和吸收大气中的一氧化碳、二氧化硫等有害物质，树木树冠能够阻挡、过滤吸附大气中的粉尘，吸收并减弱噪声声能，草地的茎叶可以固定地面尘土飞扬；而且，认真做好绿化工作，对于防止水土流失具有良好效果。三、运营期环境保护（一）运营期废水影响分析及防治对策清净水回收系统采用专用管道和设施收集工艺设备工艺排水、循环水的