二手房买卖合同未办房产证转让版

1、编号 ：本资料为 word 版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载二手房买卖合同 （ 未办房产证转让版 ）甲 方： 乙 方： 日 期： 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。身份证件号码：甲方（出卖人）： 乙方（买受人）： 身份证件号码：甲乙双方经过友好协商， 就房屋买卖一事， 在平等、 白愿、诚实 信用 的前提下，达成如下协议：第一条 甲方白愿将其拥有的房屋出售给乙方，乙方也已充分了 解该 房屋具体状况，并白愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：1.1 座落于 建筑面积

2、为 平方米；套内建筑面积 平方米， 公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米；1.2 该房屋甲方暂未取得房屋所有权证、土地使用权证等相关证 件。 有甲方与 公司签订的 合同，该房 屋的购房发票，契税完税凭证、维修基金缴费收据等相关凭据。1.3 该房屋占用范围内的相应的土地使用权随该房屋一并转让。1.4 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属 于 该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、其他设 施、设 备等转让给买受人， 其转让价格已包含在上述房屋的价款中， 不再另行支 付价款。第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状 况。保 证该房屋没有设定担保、 没有权

3、属纠纷， 保证该房屋不受他人 追索。若因 此发生相关纠纷，其后果由甲方承担。甲方需付乙方违约 金 万元。卖方保证出售房屋中未发生过重伤、 非正常死亡、严重刑事案件 等 可能导致买房人心理不安的严重情况， 不存在不正常辐射及其他致 病等 情况，若有甲方必须尽到告知义务。 如果买方发现房屋中曾经发 生过上述 情况而卖方未曾予以书面披露的， 买方有权解除合同或者要 求酌减房屋 价款 万元。第三条计价方式与价款3.1 双方约定按套计算价款，房屋总价为人民币 整（￥ 元整）；3.2 房屋价款的支付方式、支付时间为：乙方在本合同签订当日 支 付付给甲方定金（人民币），（大写） , （小写）￥元。该 定定金

4、在乙方 第二次付款时充抵房款。第四条 房屋价款：乙方分 期付给甲方： 第一期：在 年月 日，付人民币 万元； 第二期：在交付房屋之日，付人民币 万元。 第三期：在房屋所有权证、土地使用权证等相关权益证明的过户 手 续办理完毕之日付款 万元。每期付款，甲方收到乙方支所付款项后出具收据并签字按手印。 第五条相关手续办理时间约定：5.1 甲、乙双方定于 年 月 日交付该房屋；甲方 应在正式交付房屋前腾空该房屋。若未按上述约定时间交付房屋按本 合 同第八条承担违约责任。5.2 甲方未在该房屋落户，若有需在本合同签订之日起10 个工作日，将其落户于该房屋的户籍关系迁出。第六条 甲方确认虽然房屋所有权证、

5、购房合同等未作记载，但 依法 对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙 方。第七条双方约定于甲方将该房屋所有权证、土地使用权证等相 关证 件办理完后 3 个工作日内向有关部门申请办理房屋所有权及土 地使用权 等相关权益证明的过户手续。7.1 在办理房屋产权及土地使用权转移过户登记时， 甲方应出具 申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件7.2 在甲乙双方办理相关产权转移时， 如需要甲方出面处理的， 甲方 应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失， 由甲方 负赔偿责任。 如甲方原因而不能办理过户登记， 乙方有权解除 合同，解约 时，甲方除返还全部房价

6、款外，并按本合同第八条承担违 约责任。7.3 甲方在乙方领取房屋所有权证后， 双方按有关规定向土地管 理 部门申请土地使用权的变更手续。其土地使用权证证载权利和相关 出让 合同的权利、义务一并转让给乙方。7.4 除本条第 3 款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费， 由 甲、乙双方按国家规定各白承担。第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房 屋， 每逾期 1 天按房价的总额 3%计算违约金给与乙方。逾期超过 3 个月时， 乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部 退还乙方 外，并应赔偿给乙方违约金 万元。第九条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价 款时，

7、其逾期部分，乙方应加付按日 3%计算的违约金给与甲方。逾 期超过 3 个 月时，甲方有权解除本合同，乙方需支付甲方违约金，违 约金为乙方违 约时应付款总金额的 。第十条 该房屋毁损、灭失的匾岳房屋正式交付之日起转移 给乙 方，转移前的风险由甲方承担。第 一条 该房屋正式交付时应结清物业管理、水、电、燃气、 有线电 视、通讯等相关费用。第十二条在房屋交付当日乙方应将与该房屋相关的购房合同 原件及 补充协议原件、 购房发票原件三联、 契税交款完税凭证原件、 维修基金交 款财政收据、燃气接口费相关合同票据交给乙方。 乙方在 收到上述合同 票据等资料时向甲方支付本合同第四条第二款约定的 应付款金额。若因 甲方未提供上述合同票据等资料文件的乙方付款时 间相应顺延。若乙方 在约定交付时间后 10 日仍不能提供上述文件资 料的，乙方可解除合同， 甲方除退还乙方衣服款项外，另支付乙方违约金 5 万元。第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或 补充 协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分 割的部 分。第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。 协 商不成的，在