北京德外某项目给排水工程施工方案

1、一、 工程概况本工程位于北京市西城区德胜新城东区，西侧与德生尚城（已建成），德胜科技园中心区（已开工）隔街相望；南侧为德隆家园住宅小区（含部分商务楼）；西侧沿德外大街往北直达马甸桥。项目用地面积为1.1960hm2，总建筑面积83300m2，由A、B、C三栋建筑组成，其中A、B为高层建筑，C为多层建筑，均为商务办公楼。德胜新城东区内已规划设计完善的城市管网。弘慈巷及德外东后街上新建有管径为DN300的给水管、DN1000的雨水管和DN500的污水管。德外大街建有管径为DN400的给水管、DN1600的雨水管和DN700的污水管。自来水供水压力为0.2Mpa。二、给水工程1、水源：以城市自来水为

2、水源，供水压力为0.2Mpa；2、用水量：最高日用水量Qd=343.06m3/d；最大小时用水量Qd=52.06m3/h；3、给水系统：分别从弘慈巷和德外东后街的城市环状给水管上各引出一根管径为DN200的给水管进入本地块红线，并在地块内连成环状。从本地块环状给水管上引出两根管径为DN150mm的给水管进入A、B座建筑物，并在地下三层给水泵房连成环状。另单独再从本地块环状给水管上引出一根管径为DN80mm的给水管进入C座建筑物。供水采用分区分楼供水。（1）A座供水共分三个区，三层（包括三层）为低区，由城市管网直接供水；四层至十层为中区，由A座变频给水泵经减压后供水；十一层至十七层为高区，由A座

3、变频给水泵供水。（2）B座供水共分三个区，三层（包括三层）为低区，由城市管网直接供水；四层至十层为中区，由B座中区变频给水泵供水；十一层至十七层为高区，由B座高区变频给水泵供水。（3）C座由城市管网直接供水。在地下三层建一座给水泵房，内设A座变频给水泵两台，型号CR1010型，水泵两台一用一备，变频运行；B座中区变频给水泵三台，型号CR156型，两用一备，变频运行；B座高区变频供水泵三台，型号CR158型，两用一备，变频运行。泵房内另设两座容积为25m3的不锈钢水箱，用于给水泵吸水。为保证二次供水的水质，在水泵吸水管上设SZX9型紫外线消毒器。给水入户管在室外设总水表，A、B、C座每座单独设水

4、表计量，A、C座每层设远传水表，B座每户设磁卡水表。引入A、B座的两根给水引入管在入户后设倒流防止器，防止自来水因室内成环而可能造成的水质污染。4、管材选用生活给水管：埋地管采用给水承插球墨铸铁管，橡胶圈柔性接口，外壁刷石油沥青两道；架空管部分采用环压式薄壁不锈钢管，密封橡胶圈管件连接。三、人防工程所有穿过人防工程防护结构的各种给排水管道，均在穿墙处预埋型刚性密闭防水套管，并在人防内侧设防护阀，防护阀采用公称压力不小于1.0Mpa、阀芯为不锈钢或铜材质的闸阀。四、消防工程1、室外消火栓系统在室外环状给水管上设置若干SQX150型室外地下式消火栓，用于室外消防及室内消防水泵接合器取水。室外式消火

5、栓间距不超过120m，距外墙不小于5m，距路边不大于2m。2、室内消火栓系统室内消火栓系统采用临时高压制，每层均设室内消火栓。室内消火栓系统采用减压阀分为高低两个区，地下三层至六层为低区，六层以上为高区，每区的消火栓管道各自连成环状。在地下三层建一座消防专用泵房，泵房内设一座容积为410m3的消防水池。在泵房内设两台室内消火栓泵，型号XBD40-110-HY型，水泵两台一用一备；前10min消防水量储存在A座屋顶水箱内，屋顶水箱容积为20m3，消火栓箱内均设按钮用于启动室内消火栓泵，消火栓箱内配SN65型消火栓，口径为19mm的水枪及长度为25m的麻质衬胶水龙带和消防卷盘。为解决上层消防压力不

6、足的问题，在屋顶水箱间设一套气压稳压装置，气压灌一台，直径1000，稳压泵型号SGBL18-30-HY，两台一用一备。室外分高、低区设三套地下式消防水泵接合器。3、自动喷水系统自动喷水系统采用临时高压制，每层均设闭式喷头，地下二、三层汽车库采用预作用系统，其余采用湿式系统。在地下三层消防泵房内设两台自动喷水泵，型号为XBD40-120-HY型，水泵两台一用一备，前10min消防水量贮存在A座屋顶水箱内，自动喷水泵由接压力开关或消防控制室控制启动。消防泵房内设九套湿式水力报警阀，负责地下一层及地上自动喷水系统；在地下三层中心部位设一个预作用报警阀间，内设四套预作用报警阀，负责地下二、三层汽车库预

7、作用自动喷水系统。为解决上层消防压力不足的问题，在屋顶水箱间设一套气压稳压装置，气压灌一台，直径1000，稳压泵型号SGBL3.2-30-HY，两台一用一备。室外设两套地下式消防水泵接合器。喷头若与灯具，送风口相距较近，可在200mm内移动，保证喷头与灯具，送风口的边缘不小于200mm。有吊顶处自动洒水喷头向下安装，无吊顶处喷头向上安装，喷头溅水盘与顶板距离不大于150mm，且不小于75mm。4、化学消防每层设若干5kg装手提式磷酸铵盐干粉灭火器。5、消防水泵检测装置消防水泵房内每组消防泵设一套流量计和压力表，用以检测消防水泵的性能。6、消防排水在各消防电梯井下设一个集水坑，每个集水坑内各设潜

8、污泵，用于消防时排水，潜污泵两台一用一备。末端试水装置及试水阀处设专用排水管。7、管材选用（1）埋地部分：采用给水承插球墨铸铁管，橡胶圈柔性接口，外壁刷石油沥青二道。（2）消火栓管架空部分：采用热浸镀锌钢管，焊接连接或沟槽式连接，阀门等需拆卸部分采用法兰连接或沟槽式连接，管外壁刷樟丹两道，明露管刷面漆两道。（3）自动喷水管架空部分：采用内外热浸镀锌钢管，DN50mm安装YQD371X-16Q型手动蝶阀，DN50采用J11W-10T型截止阀；3、消防及给水泵出水管安装YQ20006-16Q型水泵控制阀，排水泵出水管上安装H41T-10型止回阀；4、压力排水管均采用Z44T-10型闸阀。十二、管道

9、试压1、给水系统、中水系统管道试验压力应为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa；2、给水泵、中水泵扬水管道试验压力应为水泵扬程的1.5倍；3、排水铸铁管试压：注水高度以一层楼的高度为标准，30分钟内不渗不漏为合格；4、室内雨水管应做闭水试验，注水高度应由水平排出管满至最上部雨水斗，30分钟内不渗不漏为合格；5、压力排水管道试验压力应为水泵扬程的1.5倍；6、消火栓系统试验压力为1.5Mpa；7、自动喷水系统试验压力为1.6Mpa。十三、管道色标如下给水管：浅蓝中水管：浅绿污水管：黑色废水管：黑色浅绿环通气管：黑色白环雨水管：黑色黄环消火栓管：红色自动喷水管：红色黄环压力污水管：银色黑环废

10、水原水管：银色浅蓝环压力废水管：银色浅绿环管道色标也可由甲方自定。十四、采暖系统1、A、B、C座冬季供热采用地板采暖系统，分高低两个区。A座和C座地下餐厅及地下厨房采用散热器采暖。2、采暖热源（1）散热器采暖热源由锅炉房供给6050的热水；（2）冬季地板采暖由热交换站供给4030的热水，分高低两个区，均由锅炉房内设备定压，低区定压高度为34m（A、B座一至九层），高区定压为64m（A座十至十七层，B座十至十八层）。3、采暖水系统（1）水管路系统中的最低点应配置DN=25mm的泄水管并配置相同直径的闸阀，系统最高点设自动排气阀，排气口接管至附件的地漏或凝水管；（2）当DN100mm时采用焊接钢管

11、，当DN100mm时采用无缝钢管，凝结水管采用镀锌钢管；（3）管道的支、吊、托架的具体形式和设置位置由安装单位根据现场情况确定；（4）管道的支、吊、托架必须设置于保温层的外部，在穿过支、吊、托架处应镶以浸过沥青的垫木；（5）冷、热水管穿过墙体和楼板时保温层不能间断，穿过防火墙时，加固定支架并采用玻璃棉封堵洞口；（6）管道安装完工后进行水压试验，试压合格后应对系统进行反复冲洗，直至排出水中不夹带泥砂等杂质，且水色不浑浊时方为合格，管道系统冲洗时，水流不得经过所有设备；（7）管道上DN40的阀门为截止阀，40DN150采用YQD71X-10Q型蝶阀，150DN采用YQD37-10Q型蝶阀；（8）水管保温采用橡塑；（9）水管保温前应除锈和清洁表面，然后刷防锈漆两道；（10）当散热器片数大于20片时，连接散热器的支管采用异侧连接，当散热器片数小于等于20片时，采用同侧连接，厨房、餐厅采用暗装形式：（11）地板采暖采用PE-RT管材，埋在垫层内，采用聚苯乙烯泡沫塑料保温，保温层厚度30mm；（12）地板采暖采用铜制分集水器；（13）地板采暖系统的试验水压为0.7Mpa；十五、其他1、所有卫生洁具均应采用节水型洁具，公共卫生间的洗手盆、小便器均采用感应式冲洗阀；2、卫生洁具存水弯水