2009光大爱晚计划养老地产策划案

1、2009光大爱晚计划养老地产策划案 谢 谢！ （1）居住设施：老年酒店 式服务公寓定位：重点面向重庆市及酋部地区市场的中、高端养老 人群，为其提供以“第一居所”为主的常驻型养老居所，营造适宜老 年人长期生活的环境氛围与交流圈子，户型、装修、无障碍系统、会 所设施等硬件设计及物业管理、智能化、社区服务等软件设计力求标 准化。构成：度假式养老公寓：面向短期居住的老年人群，户型分 为大、中、小三种，分别为40平方米、70平方米、90平方米。居 家式养老公寓：面向长期居住的老年人群，与度假公寓户型相同，在 H常居住设施配置的基础上，增加相关的护理功能及设施。（1）居 住设施：老年度假酒店定位:面向全国

2、乃至世界各地的老年群体“休 闲度假”需求、老年公寓业主的亲友探望住宿需求、老年团体活动 接待需求以及老年公寓的试住需求（体验式营销）。结合老年群体特 点量身订做的老年度假酒店，设计上体现无障碍、智能化的特点。 构成：客房：同酒店式服务公寓（户型可适当小些、多样些，但装 修标准一致）。大堂：同一般度假酒店。餐饮：结合老年人个体需 求提供24小时养生保健餐。医护配套：设置全科医生值班随时为老 年提供救治、保健服务；储备老年人常用药品、保健品等，全而保障 老年人的居住安全。（2）文化娱乐老年运动休闲会所：打造适合 老年人运动休闲项目及服务的主题会所，提供乒乓球、羽毛球、桌球、 游泳、棋牌、麻将等设施

3、。金色“爸妈”国际游老年模特队老绅 士乐团太极协会老年合唱团老年俱乐部：老年社团：与专业团体 合作，组建老年合唱团、老年器乐团、老年舞蹈团、老年棋牌会、老 年读书会、老年模特队等社团活动组织，定期举办各种联谊联欢活 动。老年旅游：与专业旅行社等旅游服务机构合作，为会员提供专 为老年群体设计的异地疗养游、体育锻炼游、寻根谒祖游等服务。趣 味高尔夫：占地面积小，发球区、球洞区、球道等设施齐全，娱乐性 与趣味性强。门球（3）商业配套商业街：面向以老年人为主的中 高端消费场所，围合式街区设计，包扌舌精品服饰、家居饰品、餐饮、 茶吧、鲜花店等业态；整合老年产品市场，打造重庆首家面向银发购 物的大型主题商

4、业。（4）事业平台老年大学：为老年人提供电脑、 英语、健康课程讲座等；同时老年人有可以根据个人特长开设讲坛， 或为他人提供专业辅导；辅助和支持老年人进行一些科学研究、发明 创造等。博览馆：日常会议会展包括为老年人举办书画展、摄影展、 收藏展等个人展览；举办各种老年主题的会议会展及主题论坛。事 业指导中心：返聘岗位：社区内服务岗位面向会员招聘，为老年人 特别是有技术特长的老年人提供施展空间。公益事业：以公益事业 形式组建“义学堂”，“专家义务专线”等，为弱势群体提供服务。2. 护老护 老医疗健康生活照料定位：面向健康状况欠佳、需 要护理的老年人群体，提供医疗健康、生活照料两大功能的护老设施 与服

5、务，做到“老来无忧”。构成：医疗健康：老年医院、老年康 复中心生活照料：老年护理院、老年家政中心、社区餐饮中心（1） 医疗健康 老年医院：整合重庆知名医院及医疗机构与专家(如第三 军医大、新桥医院等)，打造重庆首家专为老年人设立的医院。具有 以下功能：就医服务：为老年人提供针对性的导医、导诊；科室及 专家绿色通道、世界顶级医院远程会诊；贵宾病房等服务。健康管 理：建立永久性健康档案；个性化体检；健康评估与疾病预测；依老 年人健康条件，对其进行生活方式跟踪干预、疾病管理等。心理咨 询：提供专业的心理咨询机构及心理咨询专家，进行心理辅导、心理 健康服务等。私人医生：一般私人医生及VIP私人健康专家

6、，为会 员提供24小时健康咨询、上门随访、上门医疗服务、健康改善指导 等。老年康复中心：打造重庆首家面向老年人的健身康复主题会所, 聘请专业管理机构进行管理与运营。提供老年健身、理疗康复、保健 护理等服务。(2)生活照料老年护理院：面向失去自理能力的老 人，打造的分级护理式老年公寓。老年家政中心：聘请专业的老年 家政服务机构进行社区统一管理，服务内容包括：私人管家：为会 员提供全方位的生活服务，个人生活照料、亲情管理、事务代理等。 社会服务：为会员提供保险、理财、电信等上门或代理便利服务。社 区餐饮中心：为社区老年人打造的就餐场所，聘请专业餐饮公司管理, 除普通餐厅功能外，还提供蔬菜、瓜果等绿

7、色食品配送，提供健康餐 饮方案等。3.颐老养生颐老养生物理养生精神养生定位：面向 社区老年人及广大外部市场，提供物理养生、精神养生两大层面的全 方位养生设施与服务，同时老年人能够分享国际养生谷的全部资源， 参与绿色蔬菜种植、奶牛领养等活动，享受中央公园及温泉康体中心 的全部设施。构成：物理养生：养生会所精神养生：禅修院（1） 物理养生一一银发养生会所定位：而向老年客户群，构建餐饮、康 疗、运动三大主题功能的养生设施与服务，打造中国首屈一指的银发 高品质养生主题会所。构成：主题餐饮养生：野生蔬菜、草药汤煲 等主题康疗养生：温泉水疗、花卉香熏等主题运动养生：老年健身 操、太极武术、老年瑜伽、气功等

8、餐饮养生康疗养生运动养生（2） 精神养生一一禅修院定位：将禅文化与养生文化有机结合，整合佛 教相关资源，而向高端养生群体，打造集禅学悟道、禅茶与斋饭体验、 禅居生活修行、禅文化展示等功能于一体的禅主题高端养生项目，构 筑国际养生小镇的心理中心。构成：佛学院茶院斋院宾馆图书 馆佛文化博览中心（三）国际银发休疗中心：打造中国老年“蒙 特勒”定位：生命加油站，人体大修厂。利用森林氧吧资源，羊胎 素等养生科技，打造顶级老年健康度假中心，西部地区高端老年群体 养生的基地。市场客群：面向西部地区高知高富老年人群，以及老 年女性的美容美体市场、以及老年度假、老年健康旅游市场。构成: （1）银发疗养中心（2）

9、养生庄园群瑞士蒙特勒蒙 特勒是毗邻蒙特勒湖的田园小镇，是全球最知名的美容疗养圣地和高 端旅游目的地，以羊胎素疗法（CLP）闻名于世。蒙特勒创造性地面 向全球高端人士提供以CLP为核心的高端疗养服务，取得了巨大成 功。70多年疗养史中，超过8万多人次到蒙特勒进行过“青春之旅”, 如邱吉尔、曼德拉、马拉多纳、玛丽莲?梦露等达官显贵、社会名流 和明星人物。案 例替代医疗中心：糅合中草药精华与现代生 物科技技术的世界级替代医疗中心，包括替代医学中心温泉治疗、 香熏疗法、海水治疗等、美容中心及保养相关研究中心。温泉与 SPA中心：创新的全天候体验旅游产品，集温泉水疗、漂浮体验、美 容塑身、盐疗泥疗等功能

10、于一体的生态型主题休闲度假中心。包括依 云水平衡中心、矿泉SPA、冷泉SPA、泰式以及巴厘岛SPA、健康体 验中心等。参照：Evian SPAo养心会所：面向高端禅修人群，将禅 文化、巴文化与森林养生文化有机结合的顶级禅修中心。包括禅堂洒 店、禅艺表演中心、斋食馆等。以休闲度假、健康养生为核心，倡导 养心度假生活方式的度假社区。酒店群：森林主题酒店、野奢洒店、 精品酒店等。（1）银发疗养中心（2）养生庄园群定位：融合红 酒养生文化、森林养生文化等于一体的高端养生庄园群，以酒庄、书 院等为主要载体形式。市场客群：而向西部知名的大师、金领老年 市场。主要构成：私人森林会所、私人养生洒庄、名家书院等

11、。发 展思路：创新高端养生的新方式，整合高端的红酒文化等要素，建设 大分散、小集聚的庄园群。精品酒店：养生庄园群的综合服务中心, 亦是以集高端养生、葡萄洒文化体验、休闲娱乐和国际交流为一体的 精品酒店。红酒庄园：以葡萄酒养生文化为主题集赏鉴、品尝与收 藏酒于一体的顶级私人酒庄。包括私人酒窖、品酒音乐厅、DIY酿酒 吧、私家葡萄园等。（参照中粮君顶酒庄）大师书院：面向文化名人、 艺术大师的私家书院、创意设计庄园，为大师休闲、论道、会客、创 作和展示的基地。以精品酒店带动养生洒庄、书院群（四）温泉康 体中心盐山嬉盐定位：以温泉康体为特色，结合运动公园等的打 造，吸引大重庆家庭养老度假市场。构成：温

12、泉度假村：森林氧吧 温泉。森林资源与温泉结合，形成森林氧吧温泉；SPA美容温泉。针 对老年女性美容功效，将SPA美容与温泉结合；医疗保健温泉。将中 国的传统医学与欧洲的水疗都注入到温泉中，打造医疗保健温泉；民 俗风情温泉。将当地的传统民俗风情融入温泉中，如天体温泉、鲜花 浴等。温泉公寓：面向家庭养老市场的度假及居家型产品。运动公 园：与温泉康体相配套的运动公园，包括小型足球、网球等运动配套 功能。体现当地特色同时汇集各国温泉养生精华石之汤日本石板 浴 矿砂泉（日本热砂浴） 韩国式桑拿 古罗马蒸汽 以色列死海漂浮浴 园林温泉 溶洞温泉 滑梯温泉 天 体温泉芬兰浴古罗马大浴场土耳其皇宫浴场定位：打造中国首个 老年营养研究总部，世界各国老年营养科研成果交流平台。整合现有 乳业资源，以乳制品为核心，研究开发老年营养食品和营养标准，促 进老年营养方而的国际交流和合作，形成中国老年的“营养之源”。构 成：老年营养研究中心银龄营养餐厅健康乳品基地奥运蔬菜基地 老年营养研究基地老年服务研发基地中国老龄事业推广基地国 际银发生活小镇突破二：打造营养之源-老年营养研究基地1、老年 营养研究中心：中国老年营养总部，全国老年营养学术会议永久会址 功能：老年营养问题研究、老年营养的国际合作和交流、老年营养和 保健理念传播、老年营养体验等。构成：