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文档简介

1、 建筑方案评审要点1、设计深度满足要求2、满足规划（任务书）要求3、功能满足要求4、消防安全要求5、造型及空间布局、排版及设计表现效果6 建筑方案及施工图设计深度 民用建筑工程一般应分为方案设计，初步设? 计和施工图设计三个阶段；对于技术要求简 单的民用建筑工程，经有关主管部门同意，并且合同中有不做初步设计的约定，可在方案设计审批后直接进入施工图设计。 目录?方案设计1、设计说明书2、设计图纸? 初步设计1、设计总说明2、总平面3、建筑? 4、结构5、建筑电气6、给水排水 7、采暖通风与空气调节8、热能动力 9、概算 施工图设计1 、总平面2、建筑3、结构? 4、建筑电气5、给水排水 6、采暖

2、通风与空气调节 7、热能动力算、预8 1 方案设计文件，应满足编制初步设计文件的需要；?注：对于投标方案，设计文件深度应满足标书要求；若标书无明确要求，设计文件深可参照本规定的有关条款。2 初步设计文件，应满足编制施工图设计文件的需?要。施工图设计文件，应满足设备材料采购、非标准3 ?将项目分别发包给几设备制作和施工的需要。对于个设计单位或实施设计分包的情况，设计文件相互关联处的深度应当满足各承包或分包单位设计的需要。 方案设计一般要求?方案设计文件?1 、设计说明书，包括各专业设计说明以及投资估算等内容；2 、总平面图以及建筑设计图纸；3 、设计委托或设计合同中规定的透视图、鸟瞰图、模型等。

3、 方案设计文件的编排顺序?1 封面：写明项目名称、编制单位、编制年月；2 扉页：写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章；3 设计文件目录；4 设计说明书；5 设计图纸。注：投标方案按标书要求密封或隐盖编制单位和扉?页。 设计说明书设计依据、设计要求及主要技术经济指标?1 、列出与工程设计有关的依据性文件的名称和文号，如选址及环境评价报告、地形图，项目的可行性研究报告，政府有关主管部门对立项报告的批文、设计任务书或协议书等。2 、设计所采用的主要法规和标准。3 、设计基础资料，如气象、地形地貌、水文地质、地震、区域位置等。 4 、简述建设方和政府有关

4、主管部门对项目设计的要求，如对总平面布置、建筑立面造型等。当城市规划对建筑高度有限制时，应说明建筑、构筑物的控制高度（包括最高和最低高度限值）。5 、委托设计的内容和范围，包括功能项目和设备设施的配套情况。6 、工程规模（如总建筑面积、总投资、容纳人数等）和设计标准（包括工程等级、结构的设计使用年限、耐火等级、装修标准等）。 7、列出主要技术经济指标，如总用地面积、总建筑面积及各分项建筑面积（还要分别列出地上部分和地下部分建筑面积）、建筑基底总面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数（分室内、外和地上、地下），以及主要建筑或核心建筑的层数、层高和总高度等项指标。根据不同的建筑功能，还应表述能反映工程规模的主要技术经济指标，如住宅的套型、套数及每套的建筑面积、使 用面积，旅馆建筑中的客房数和床

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