哈达新域小区工程四标段施工组织设计

1、1 编制依据1.1 合同（或协议）合同（协议）名称编号签订日期/工程承包范围：地基与基础、主体结构、防水、建筑装饰、建筑屋面、给水、排水及采暖、建筑电气等清单范围内全部工程。1.2 施工图纸图纸类别图纸编号出图日期建 筑10#楼：建施01建施242013.1211#楼：建施01建施242013.1214#楼：建施01建施242013.1215#楼：建施01建施242013.1216#楼：建施01建施242013.12结 构10#楼：结施01结施242013.1111#楼：结施01结施242013.1114#楼：结施01结施312013.1115#楼：结施01结施242013.1116#楼：结施

2、01结施242013.11给排水10#楼：给施01给施212013.1211#楼：给施01给施212013.1214#楼：给施01给施212013.1215#楼：给施01给施332013.1216#楼：给施01给施212013.12暖 通10#楼：暖施01暖施212013.1211#楼：暖施01暖施212013.1214#楼：暖施01暖施212013.1215#楼：暖施01暖施332013.1216#楼：暖施01暖施212013.12电 气10#楼：电施01电施212013.1211#楼：电施01电施212013.1214#楼：电施01电施212013.1215#楼：电施01电施212013.

3、1216#楼：电施01电施212013.121.3 主要规范、规程类 别名称编号国 家建筑结构荷载规范GB50009-2012建筑施工组织设计规范GB/T50502-2009工程测量规范GB50026-2007土方与爆破工程施工及验收规范GB50201-2012地下防水工程质量验收规范GB50208-2011地下工程防水技术规范GB50108-2008混凝土结构工程施工质量验收规范（2011版）GB50204-2002 混凝土结构设计规范GB50010-2010混凝土结构工程施工规范GB50666-2011混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002大体积混凝土施工规范GB50496

4、-2009建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010屋面工程质量验收规范GB50207-2012通风与空调工程施工规范GB50738-2011建筑电气照明装置施工与验收规范GB50617-2010建筑物防雷工程施工与质量验收规范GB50601-2010建筑防腐蚀工程施工质量验收规范GB50224-2010给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007通信管道工程施工

5、及验收规范GB50374-2006电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-2006空调通风系统运行管理规范GB50365-2005建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002起重设备安装工程施工及验收规范GB50278-2010机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-2009建设工程施工现场消防安全技术规范GB50720-2011建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007工程建设施工企业质量管理规范GB/T50430-2007钢结构工程施

6、工质量验收规范GB50205-2001钢结构工程施工规范GB50755-2012行 业建筑工程冬期施工规程JGJ/T104-2011建筑地基处理技术规范JGJ79-2002建筑基坑支护技术规程JGJ120-2012建筑地基处理技术规范JGJ79-2012钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-2011建筑防水工程现场检测技术规范JGJ/T299-2013建筑施工模板安全技术规范JGJ1622008高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范JGJ166-2008建筑施工扣件式钢管

7、脚手架安全技术规范JGJ130-2011钢筋机械连接技术规程JGJ107-2010外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000多孔砖砌体结构技术规范(2002版)JGJ137-2001外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T235-2011建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009铝合金门窗工程技术规范JGJ214-2010抹灰砂浆技术规程JGJ/T220-2010玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003施工现场机械设备检查技术规程JGJ1602008施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程JG

8、J196-2010建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程JGJ215-2010龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ88-2010建筑施工起重吊装工程安全技术规范JGJ276-2012钢结构高强度螺栓连接技术规程JGJ82-2011建筑工程检测试验技术管理规范JGJ190-2010采暖通风与空气调节工程检测技术规程JGJ/T260-2011建筑工程资料管理规程JGJ/T185-2009地 方外墙外保温工程技术规程DB22/T483-2010公共建筑节能设计标准DB22/436-2007混凝土多孔砖砌体结构技术规程DB22/T442-2007公共建筑节能设计标准DB22/436-2007建

9、筑工程施工现场安全内页标准DB22/T479-2010混凝土结构工程施工及验收规范DB22/T445-2007建筑工程资料管理标准DB22/T498-2010ICF外墙外保温技术规程DB22/T483-2010预拌砂浆技术规程DB22/T1024-2011建筑基坑支护技术规程DB22/T1051-20111.4 主要标准类 别名称编号国 家混凝土结构现场检测技术标准GB/T50784-2013混凝土结构试验方法标准GB/T50152-2012混凝土强度检验评定标准GB/T50107-2010混凝土质量控制标准GB50164-2011建筑工程绿色施工评价标准GB/T50640-2010绿色建筑评

10、价标准GB/T50378-2006钢结构现场检测技术标准GB/T50621-2010节能建筑评价标准GB/T50668-2011建筑结构检测技术标准GB/T50344-2004砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2011电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-2006建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001通风与空调工程质量检验评定标准GBJ304-88行 业钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-2008建筑施工作业劳动防护用品配备及使用标准JGJ184-2009公共建筑节能检测标准JGJ/T177-2009

11、居住建筑节能检测标准JGJ/T132-2009建筑施工安全检查标准JGJ59-20111.5 主要图集类 别名称编号国 家建筑物抗震构造详图03G329-19混凝土梁、柱、剪力墙平面整体表示法11G101-1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土板式楼梯）11G101-2混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（筏形基础）11G101-3混凝土结构工程钢筋排布规则与构造详图09G901-25混凝土结构工程钢筋排布规则与构造详图06G901-1行 业民用建筑电气设计规范JGJ 16-2008施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005地下防水工程88J6-1

12、(2005)1.6 主要法规类 别名称编号国 家中华人民共和国建筑法主席令2011第46号中华人民共和国环境保护法主席令1989第22号中华人民共和国安全生产法主席令2002第70 号中华人民共和国消防法主席令2008第6号建设工程质量管理条例国务院令第279号建设工程安全生产管理条例国务院令第393 号关于印发危险性较大的分部分项工程安全管理办法的通知建质200987号关于做好建筑业10项新技术（2010）推广应用的通知建质2010170号地 方关于进一步加强吉林省预拌混凝土（干混砂浆）质量管理工作的通知吉建质201316号关于发布吉林省民用建筑节能管理实施细则的通知吉建科200516号1.

13、7 其他本工程地处吉林市昌邑区，七家子街东侧。地貌单元为松花江级阶地，拟建场地及周边为原有耕地，无地下管网。地面绝对高程(国家85高程基准点)为183.42189.54m，地形局部起伏极大。本次勘察的最大深度为24.50m，拟建场地内岩土层组成主要为新近人工堆填的杂填土、耕土， 第四系全新统河流冲积形成的粘性土、砂类土、碎石类土、下伏燕山期花岗岩。根据岩土层的物理力学性质特征由上到下划分为如下5层：（1-1）杂填土(Q4ml)：杂色，主要由残土、生活垃圾、植物根系及建筑垃圾组成。该层成份复杂且强度变化较大。该层厚度为0.501.00m。（1）耕土(Q4ml)：黄及黑色，主要成分由粘性土组成，局

14、部混植物根系。该层厚度为0.300.80m。（2）粉质粘土(Q4al)：黄色，湿，呈软塑可塑状态，局部呈硬塑状态，高中等压缩性。干强度及韧性中等。局部夹粉土、细砂薄层，个别地段互层产出。该层纵横向分布变化极大。该层厚度为0.506.10m。（2-1）细砂(Q4al)：黄色，稍湿湿，呈松散稍密状态。该层局部夹粘性土薄层。主要成分以长石、石英为主。该层纵横向分布变化极大。该层厚度为1.101.50m。（2-2）细砂(Q4al)：黄色，稍湿湿，呈松散稍密状态。主要成分以长石、石英为主。该层厚度为0.502.80m。（3）细砂(Q4al)：黄色，稍湿湿，呈松散稍密状态，局部呈中密密实状态。该层局部夹粘

15、性土薄层或与之互层产出，局部不均匀含有砾石。主要成分以长石、石英为主。该层厚度为0.807.60m。（4）卵石(Q4al)：杂色，湿饱和，呈中密密实状态。砾石成分多为花岗岩、安山岩、凝灰岩、玄武岩、砂岩等。场地内普遍分布。该层揭露最大厚度18.60m。(5) 花岗岩（r5）：黄褐色，中粗粒结构，块状构造，矿物成分以长石、石英为主，黑云母、角闪石次之。该层揭露最大厚度7.80m。在勘察期间勘察深度内，场区地下水属潜水类型。潜水埋藏于碎石类土层中，其初见水位深度3.509.40m，水位标高179.09181.65m；静止水位深度为4.109.40m，水位标高179.12181.04m。2工程概况2

16、.1 总体简介 序号项目内容1工程名称哈达.新域小区10#、11#、14#、15#、16#楼工程2工程地址本工程地处吉林省吉林市，北偏东侧为乌江路，西偏北侧为七家子街，东偏南侧为广水街，南偏西侧为闽江路。3建设单位吉林市吉元房地产置业有限公司4设计单位青岛绿城建筑设计有限公司吉林省吉林轻工业设计院有限公司5监理单位吉林市建铭建筑工程监理有限责任公司6质量监督单位吉林市质量监督检查站7施工总承包单位中国建筑一局（集团）有限公司8施工主要分包单位吉林市吉津建筑劳务有限责任公司9资金来源自筹10合同承包范围按工程量清单及图纸范围内的工程内容11结算方式按照项目月形象进度，按照节点支付完成工程量价款的

17、80%支付。12合同工期785日历天13合同质量目标保市优，创省优2.2 建筑设计概况 序号项目内容1建筑功能住宅、商业网点2建筑特点小区内有整体地下车库，人防设施，包含商业网点3建筑面积总建筑面积.35m2占地面积71584m2地下建筑面积34191.95m2地上建筑面积.40m2地上建筑面积10#楼：9817.74m211#楼：9817.74m214#楼：7348.24m215#楼：14381.26m216#楼：7348.24m24建筑层数地上10#楼21层11#楼21层14#楼21层15#楼24层16#楼21层地下有5建筑层高地下部分层高（m）地下2层地上部分层高（m）首层2.9m标准层

18、2.9m机房水箱间4.4m6建筑高度绝对标高10#楼：188.80m11#楼：188.80m14#楼：188.80m15#楼：188.80m16楼：188.80m室内外高差0.1-0.3m基底标高10#楼：-7.7m11#楼：-7.7m14#楼：-7.6m15#楼：-7.7m16#楼：-7.6m最大基坑深度-7.7m檐口高度10#楼：64.90 m11#楼：64.90 m14#楼：64.90 m15#楼：73.60m16#楼：64.90m建筑总高10#楼：65.40m11#楼：65.40m14#楼：65.40m15#楼：74.10m16#楼：65.40m7建筑平面横轴编号127轴纵轴编号K-R

19、轴横轴距离8.3m纵轴距离8.4m8建筑防火地上二级，地下均为一级9墙面保温聚苯板干密度20Kg/m，挤塑聚苯板干密度28.5Kg/m，岩棉板干密度140Kg/m。10轻质隔墙烧结煤矸石页岩空心砖11外装修檐口高涂料线脚外墙装修真石漆涂料、外墙涂料。门窗工程三层中空保温玻璃塑钢窗屋面工程不上人屋面轻质不上人屋面。上人屋面保温上人屋主入口磨光花岗石楼地面12内装修顶棚纸面石膏板吊顶顶棚、水泥砂浆顶棚、刮腻子顶棚等。地面水泥砂浆楼地面、磨光花岗石楼地面、地面砖低温热水辐射采暖楼面等。内墙挂贴石材墙面、贴面砖防水墙面、乳胶漆墙面、水泥砂浆墙面等。门窗工程普通门金属三防门特种门防火窗、防火门、防火卷帘

20、等楼梯采用不锈钢扶手金属栏杆公用部分磨光花岗石楼地面13防水工程地下P6C35混凝土自防水，地下室底板空铺 4厚高聚物改性沥青防水卷材，地下室外墙铺 4厚高聚物改性沥青防水卷材。屋面3+3厚SBS聚酯胎改性沥青防水卷材（改性沥青粘结剂满粘铺贴）（除10#、11#楼外）4厚SBS聚酯胎改性沥青防水卷材（改性沥青粘结剂满粘铺贴）（用于10#、11#楼）厨房厕浴间地面：20厚1:3水泥砂浆找平，刷基层处理剂一道，1.5厚合成高分子防水涂料，墙面：2厚聚合物水泥防水涂料一布四涂，沿墙翻起1200高，水浴部位做到1800高。屋面防水等级屋面防水等级一级2.3 结构设计概况 序号项目内容1结构形式基础结构

21、形式筏板基础、独立基础主体结构形式剪力墙结构屋盖结构形式钢筋混凝土2土质、水位基底以上土质分层情况178.29183.69为卵石、183.69185.09 为细砂185.09188.79 为粉质粘土地下水位地下承压水滞水层179.12181.04m设防水位182.00m地下水质其PH值为6.2-6.3 ,侵蚀性3地基持力层以下土质类别第四层圆砾层地基承载力600Kpa土壤渗透系数细砂土取k=15m/d，卵石土取k=80100m/d4地下防水混凝土自防水P6抗渗混凝土5混凝土强度等级基础C35地下室C35、抗渗等级为P6混凝土梁、板、柱、墙地上C30、地下C35楼梯随楼层墙体圈梁、构造柱C206

22、抗震设计工程设防烈度7度抗震等级框剪抗震3级7钢筋类别非预应力筋及等级HPB300, HRB400预应力筋及张拉方式8钢筋连接形式机械连接（焊接）D16mm搭接绑扎D16mm9结构断面尺寸基础底板厚度（mm）1300、1200、800、400、350、300外墙厚度（mm）200、300内墙厚度（mm）500、300、200、 100柱断面尺寸（mm）500*500、600*600、800*600、650*600、600*1500、600*1250梁断面尺寸（mm）250x400、200 x300、250 x600、200 x450、200 x400、300 x400、300 x500、250

23、 x750、250 x700、250 x580、250 x1000、250 x1600楼板厚度（mm）250、160、120、10010楼梯、坡道结构形式楼梯结构形式板式楼梯坡道结构形式板式结构11二次结构非承重墙体砌筑工程12结构转换层设置位置结构形式13结构砼工程预防碱集料反应管理类别及有害物质环境质量要求地上部分环境类别为一类，最大氯离子含量为0.3%，地下部分环境类别为二类，最大氯离子含量为0.15%，最大碱含量为3.0Kg/m3。14人防设置等级甲类6级15建筑沉降观测由业主指定的单位承担15构件最大几何尺寸36.2X1.3m16室外水池、化粪池埋置深度2m2.4 机电设计概况 序号

24、项目设计要求系统作法管线类别1给水排水系统上水/管线类别热水/PPR下水/PVC-U管饮用水/衬塑钢管/PPR消防水/内外壁热浸镀锌钢管2消防系统消防/热镀锌钢管排烟/热镀锌钢管报警/热镀锌钢管监控/热镀锌钢管3空调通风系统空调/通风/4电力系统照明/中型PVC管动力/中型PVC管弱电/热镀锌钢管避雷/利用主钢筋焊接配电柜/金属电缆桥架电视电缆/金属电缆桥架5采暖自供暖/焊接钢管集中供暖/PE-RT6防雷/热镀锌圆钢2.5 工程典型的平、剖面图2.5.1 地下室平面图 见附图一2.5.2 地下、地上流水段平面图 见附图二2.5.3 标准层平面图 见附图三2.5.4 典型剖面图 见附图四2.6

25、工程特点、施工重点、难点分析及对策2.6.1工程特点1、本工程为创优工程，因此施工质量要求高。2、本工程工程体量大、施工材料、施工器具投入大。3、本工程涉及到的专业分包多，交叉作业层面多。2.6.2工程管理重点、难点1、本工程高峰期施工人员将超过500人；如何合理布置现场平面，达到综合经济技术效果最好是本工程平面布置的一个难点。另外在复杂的施工现场确保安全施工是管理的重点之一。2、群塔施工的碰撞问题，本工程由于施工作业面大，现场布置的塔吊5台，各种塔吊如何正常的使用而不互相干扰，塔吊的协调显得尤为重要。3、交叉作业的控制难度大，本工程在施工过程中存在多个交叉作业施工的情况，土建工程施工与机电工

26、程的交叉、土建工程施工水电工程的交叉、土建施工与装饰工程交叉。4、雨季、冬季施工防范，本工程的施工计划总工期为785天，施工周期长，期间经历3个雨季、2个冬季及大风季节的施工。施工过程受季节性施工的影响因素较大，因此做好冬雨季及大风季节的施工保证措施，对顺利完成本项目的施工非常重要。5、总承包管理协调，本工程地下室及主体工程建筑规模大，施工现场专业承包商较多，合约关系复杂。6、本工程临近一、三标段，涉及到与其它施工总承包单位交叉作业问题，统筹协调工作量很大。2.6.3技术管理类重点难点1、工程质量合格且要求达到“吉林市市优建筑”、争创“吉林省省优建筑”，给工程质量创优管理工作带来了巨大的挑战。

27、2、本工程地下土质属第四系全新统河流冲积形成的粘性土、砂类土、碎石类土，土质条件较差，且基坑较深，最深处达7.8m，土方开挖后，需考虑边坡支护。3、本工程单体建筑物平面尺寸大，现浇混凝土楼板的裂缝是目前较难克服的质量通病之一，它不仅影响使用功能，有损外观，而且破坏结构的整体，引起钢筋腐蚀，影响混凝土的耐久性。因此超长结构的抗裂技术是砼施工的重点之一。4、底板基础厚度1.20m及1.30m，断面尺寸符合大体积混凝土要求，且最大一次浇筑量达1000m3左右。合理选择混凝土配合比，加强养护保证混凝土不出现有害裂缝；合理组织附近搅拌站资源、协调周边交通、确定浇筑方法保证按时完成大体积砼浇筑。5、公共区

28、域吊顶标高的控制是机电安装工程施工的重点，吊顶内空间有限，机电专业多，管线极多，对吊顶内的管线设备精确定位是保障吊顶标高的关键。6、本工程规模大、档次高，在功能性质量得到控制的前提下，提高观感质量是为该工程塑造良好形象的必要手段。2.6.4本工程质量关键点：序号重点控制部位容易出现的质量问题建议采取的措施1地基与基础工程导墙模板易产生偏差施工中全数检查，混凝土浇筑时专人看管地下室防水容易产生渗漏，混凝土施工中严格控制，防止出现漏振、裂缝；防水施工中加强细部节点检查。混凝土柱帽易产生偏差、变形加强模板预检，混凝土浇筑时派专人看护2主体结构工程梁、柱节点混凝土易产生错台、加渣、变形浇注前全数检查模

29、板支撑并将模板内杂物清理干净并核实接头处混凝土强度等级。独立柱钢筋因高度较高易产生位移浇注前全数检查，浇注后及时调整竖向构件浇注高度由于竖向构件浇筑高度不足而在顶部出现软弱层，影响结构安全浇注时，设专人对浇注高度进行复核楼板混凝土防裂易出现干缩裂缝和贯通裂缝及时养护，控制上人上料时间钢骨柱施工钢柱易产生偏差加强检查、施工中派专人看护预应力混凝土施工波纹管高度易产生偏差浇筑前全数检查，浇注时设专人对浇注高度进行复核3砌筑工程构造柱模板重点防止胀模混凝土浇筑前仔细检查模板及支撑构造柱钢筋固定钢筋固定不牢，造成墙体不稳定全数检查。墙顶填砌封堵不严密详细交底，注意灰缝厚度控制外围护墙平整度平整度偏差大

30、，增加外保温及外墙饰面施工难度分层验收，严格控制构造柱支模及浇筑质量4防水工程地下室防水自粘型卷材防水易产生渗漏严格控制基层质量，施工过程全数检查卫生间防水管道根部、阴阳角处易产生渗漏严格控制基层质量，施工过程全数检查，做好成品保护屋面防水管道根部、台敦根部、女儿墙处易生渗漏严格控制基层质量，施工过程全数检查，做好成品保护5建筑装饰装修工程外墙装修节点不美观、影响整体观感质量施工前做好设计，施工中严格控制地下室机房装修因交叉作业因产生死角积极协调各专业分包，制定详细节点工期，施工中全数检查6建筑节能工程门窗、外保温施工节点处理不当，保温板损坏，影响节能效果施工前制定详细节点施工计划，施工中重点

31、检查，积极收集分包资料并做好成品保护3 施工部署3.1 目标的确定1、工期目标：总体工程合同工期:785日历天，合同开工日期2014年5月7日，竣工日期2016年6月30日。2、质量目标：符合国家现行建筑工程施工统一验收标准，达到市优质工程质量目标要求，并争创省级优质工程。安全文明施工目标：3、绿色建筑目标：绿色施工创“吉林省绿色施工文明安全样板工地”，严格执行绿色建筑评估体系，实现工程绿色建筑目标。实现工程“AAA级”绿色文明安全工地目标。4、安全文明目标：创“吉林省绿色施工文明安全样板工地”。杜绝重大安全生产事故；杜绝重大机械事故；杜绝重大急性食物中毒事故；死亡、重伤指标为零，轻伤3以内；

32、杜绝环保违规，杜绝重大火灾事故及火灾伤亡事故.5、用户服务目标：用户服务满意率100。在工程保修阶段提供细心周到的服务。并定期回访，承担保修责任，提供详实的用户服务手册。6、环境保护目标：严格遵循“ISO-14001环境管理标准”对本工程进行管理，确保成为吉林市环境保护达标工地。7、成本目标：按本公司制造成本相关要求完成成本控制，实现目标收益率。8、体系目标：建立项目质量、环境、职业健康安全贯标体系，完成三大体系内审外审。3.2 施工组织3.2.1 项目部施工组织系统图见附表一3.2.2 人员分工及职责1、项目经理（1）工程项目总负责人，向公司总经理负责。（2）贯彻公司质量方针，制定项目质量目

33、标，全面履行工程承包合同规定的责任。（3）负责项目组织机构的建立和人员安排及确定职责范围。（4）确保公司质量保证手册和有关程序文件的贯彻执行。（5）负责建立健全工程的安全生产体系和制度。（6）负责分包工程合同的签定。（7）负责工程施工款决算审核，工程款的回收。（8）主持编制项目施工组织设计，负责工程的安全生产。2、执行经理（1）向项目经理负责。（2）负责工程项目的安全生产、文明施工。（3）负责工程综合进度安排和实施，确保合同工期。（4）负责组织、协调、处理各分包单位、各工序间的各项问题及作业计划安排。（5）负责监督、检查工序（分项工程）的施工质量。（6）参加分部工程和单位工程的质量验收。（7）

34、负责组织实施工程回访保修。3、项目书记（1）协调管理者代表的管理，监督项目质量体系的运行，职责的落实。（2）监督现场文明安全施工工作的落实。（3）负责CI形象实施，后勤生活、卫生达标工作。4、工程部（1）核实、验证分承包商的资质、专业工种上岗证书。（2）每日核对持上岗证书的具体操作人员，对特殊工种连续监控。（3）负责项目机械管理，对进场机械设备按照机械设备型号、规格、性能、数量等进行验证和认可，对进场设备进行维护、保养工作，要对设备运行状态进行跟踪，每月填写机械设备检查记录。（4）负责施工过程控制。负责组织、协调、处理各分包单位、各工序间的各项问题及作业计划安排。（5）负责实施施工组织设计、方

35、案、技术措施。（6）负责文明施工及安全生产管理达标工作。（7）负责成品保护工作和工程交验工作。（8）负责工程综合进度安排和实施，确保合同工期。（9）参加分部工程和单位工程的验收。负责工程回访保修。5、技术部（1）负责编制和监督实施施工组织设计、方案、技术措施、程序化文件、物资试验计划。（2）负责编制“工程项目质量管理策划书”。（3）负责工程项目的技术资料、工程质量记录管理。（4）参加工程质量的调查分析，制定纠正和预防措施。（5）执行工程质量的法令、法规等，对施工全过程负责质量检查、评定。（6）负责项目计量、试验和标养室的管理。（7）负责对不合格品的纠正实施，跟踪检查。（8）负责项目培训管理工作

36、。6、安全部（1）执行公司要求的有关规章制度，结合工程特点制定安全活动计划，做好安全宣传工作。（2）贯彻安全生产法规标准，组织实施检查，督促各分包的月、周、日安全活动。（3）负责现场安全保护、文明施工的预控管理。（4）进行安全教育和特殊工种的培训，检查持证上岗，并办理入场证件。（5）定期组织现场综合考评工作，填报汇集上级发放各类表格，并负责对综合考评结果的奖罚执行。（6）做好安全生产方面的内业资料及本部门的各种台帐。（7）对安全隐患下达整改通知单并进行复查。（8）负责现场动火证的办理工作。7、质量部（1）贯彻国家及地方的有关工程施工规范、工艺标准、质量标准。（2）严格执行施工质量验收规范，行使

37、质量否决权。确保项目总体质量目标和阶段质量目标的实现。（3）编制项目“过程检验计划”，增加施工预控能力和过程中的检查，使质量问题消除在萌芽之中。（4）负责分解质量目标，制定质量创优实施计划，并监督实施情况。（5）监督“三检制”与“样板制”的落实，参与分部分项工程的质量验收，同时进行标识管理。（6）不合格品控制及检验状态管理。（7）组织、召集各阶段的质量验收工作，并做好资料申报填写工作。（8）参与质量事故的调查、分析、处理，并跟踪检查，直至达到要求。（9）按ISO9001标准进行质量记录文件的记录、收集、整理和管理。8、物资部（1）负责工程部提出的材料计划接收、传递。（2）掌握工期进度和主要材料

38、的进场时间及需用量，督促公司物资公司及时供应。 （3）严格材料进场验证，保证验证计量器具有效。（4）材料进场按现场阶段平面布置根据施工进度到位，按规格要求堆码整齐标识。（5）负责料具的保管，发放，耗用，核算工程竣工工作。（6）进场钢材、原材及有特殊要求的材料复验委托。（7）按物资公司授权负责现场急需物资采购。9、商务部（1）负责编制工程概算、结算书和工程款结算。（2）参与投标报价与合同签订工作。（3）办理预算外签证。定期盘点，协助做内部成本核算。（4）协调公司内部专业分公司施工，为上级领导部门提供各类经济信息。（5）有效控制成本费用的开支，做好成本分析。（6）建立、健全各类台帐、报表等内业资料

39、管理,进行合同管理。（7）负责工程变更洽商的增、补预算，施工预算，工料分析和索赔。（8）负责工程分承包商的结算审核工作。3.3 任务划分3.3.1 总包合同范围合同承包内容为：施工图纸所示范围内的建筑工程、结构工程、给排水工程、暖通、电气工程、装饰等工程。3.3.2 总包单位组织内部专业分包单位的施工项目基础工程，主体结构工程，二次结构工程及初装修工程，水暖工程、电气工程（弱电工程、变配电工程、照明工程），所有土方开挖、回填工程，给水、排水、雨水系统等。3.3.3 总包单位组织外部分包单位的施工项目消防、通风等需要总包单位配合的施工项目3.3.4 设备、构件、配件、加工品、材料采购的分工1、对

40、甲方指定的材料设备， 由项目部向甲方提供材料需求量及进场计划，并按物资管理要求进行验收。2、总包方采购及加工的材料、设备等范围：钢筋、混凝土、模板及其支架、砂浆、砌块、屋面防滑地砖、内外墙乳胶漆、花岗石材、地砖、挤塑聚苯板、电缆桥架、开关及插座面板、配电箱、电缆等。3.4 施工部署原则及总体施工顺序3.4.1在时间上的部署原则本工程合同约定开工时间为2014年5月7日,竣工时间为2016年6月14日，工期为769日历天，质量目标为确保工程获得“市优质工程质量项目” 。本工程即以此为质量目标和工期目标，合理设置施工流程，制定相应的进度计划和工期、质量保证措施，来保证目标的实现。3.4.2在空间上

41、的部署原则为了贯彻空间占满、时间连续，均衡协调有节奏，力所能及的原则，保证工程按照总控计划完成，需要采用主体和二次结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。为了使上部结构正在施工而下部的二次结构、安装、装修插入施工，需要将结构分多次验收。具备穿插条件即进行二次结构砌筑及其他分包工程，如给排水、强弱电、电梯、热力、燃气等专业施工。提前作好投招标及其他各项准备、协调工作，满足穿插流水要求。3.4.3总施工顺序的部属原则本工程的总体施工顺序安排为：先主体，后装修；先屋面，后室内及外墙装修；先土建，后专业；优先水电设备机房，给设备调试创造条件；结构施工阶段，穿插专业管线的预留、预埋，又有

42、足够工作面可提前插入其他专业的施工；装修施工阶段与机电设备安装同步进行的总施工顺序原则进行部署。3.4.4特殊施工顺序1、地下一层外伸构件以及局部坡道等：基坑开挖已预留位置的，在地下室结构完成后，及时穿插防水作业及回填土作业至设计标高，然后进行此部位的结构施工；基坑开挖未预留位置的，拟计划回填土完成后，进行二次开挖，结构预留甩筋。2、热力工程及早插入装修及机电安装阶段。3.5 组织协调3.5.1与监理单位的工作协调1、在施工全过程中，严格按照经建设单位及监理单位批准的“施工组织设计”和各项施工方案进行质量管理。2、工程施工过程中要充分尊重、服从和配合监理工作，有效协调工程各方的工作关系，使工程各方处于