筒中筒结构超高层建筑给水排水及采暖细则

1、温州市世贸中心工程编号: 温州xx中心第二标段建筑给排水安装工程(温州xx中心大厦+0.00以上部分)监理实施细则编 制 人: 总监理工程师: 批 准 时 间: 上海xx建设监理咨询有限公司温州xx中心工程 监理部13 目 录一、工程概况二、专业工程特点三、执行的标准、法规四、监理工作流程(框图)五、监理工作的控制要点与目标值六、监理工作的方法与措施七、旁站监理项目内容、方法及要求一、工程概况1、 工程名称:温州xx中心第二标段工程(温州xx中心大厦+0.00以上部分)2、 工程地点:温州解放南路与荷花路交叉口3、 工程规模:建筑面积140503,结构为筒中筒,地上68层,建筑高度323m4、

2、 建设单位:温州xx房地产开发有限公司5、 设计单位:上海建筑设计研究院有限公司6、 施工单位:中国建筑一局(集团)有限公司7、 监理单位:上海xx建设监理咨询有限公司8、 工程质量目标:建筑安装工程达到合格,争创“鲁班奖”。施工周期:2020年3月23日至2020年12月2020工程范围:室内给水、消防给水、排水、雨水工程系统。二、专业工程特点本工程供水水源由市政供水管网供水,进户后根据建筑功能的不同分别设置水表,计量后供至各配水点。大厦16层由地下四层生活水池-生活水泵-设在13层生活水箱(容积为50立方米)供水；728层由地下四层生活水池-生活水泵-设在29层生活水箱(容积为105立方米

3、)供水；3043层由29层生活水箱-生活水泵-设在44层的生活水箱(容积为70立方米)供水；4551层由44层生活水箱-生活水泵-设在屋顶原水箱(容积为70立方米)供水；5268层由44层生活水箱-生活水泵-原水箱-清水池(容积为40立方米)供水。本工程热水水源由地下层锅炉房高温热水；供水方式为分区同冷水系统,均采用上行下给式,热水采用闭式系统机械循环；热水供应范围职工淋浴、游泳池淋浴等,集中供热温度60,冷水的计算温度5,管网未端热水供水温度不低于50。室内生活给水热水和冷水管均采用柴铜管,焊接连接。给水管道的水压试验为工作压力的1.5倍。本工程室内排水采用污、废水合流制设专用通气管系统,雨

4、水与冷凝水合流原则。主楼部分采用抗震柔性铸铁排水管。消防供水系统水源由市政二路DN2020水管道供给,本工程为超高层建筑,在保证二路供水前提下,考虑到对消防系统安全性的更高要求以及规范要求,在地下4层设有540立方米消防贮水池,在13层、44层(避难层)分别设有60立方米的消防转输水池(含18立方米初期火灾消防贮水量),屋顶水箱备有18立方米初期火灾消防贮水池。本工程消火栓系统分三区:第一区为地下4层至8层,第二区为9层至39层,第三区为40层至68层；第一区消防给水由设在地下4层的一区给水泵供给,第二区的消防给水由设在13层的二区供水泵供给,第三区的消防给水由设在44层三区供水泵供给；消防自

5、动喷水系统立管上相应楼层位子设置不同压力的可调式减压阀,用以调节相应楼层的管道压力。管材要求DN100均采用无缝钢管内外镀锌沟槽连接,DN100均采用镀锌钢管丝扣连接。三.执行的标准、法规(1)建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2020(2)建筑给排水硬聚氯乙烯(PVC-U)管道工程规程GBJ/CT504-99(3)建筑给水铝塑复合管管道工程技术规程CECS105-2020(4)建筑给排水设计规范GB15-88(1997年版)(5)建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范CECS41-92(6)建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-98(7)屋面雨水排水硬聚氯乙烯

6、管道工程技术规程DBJ08-42-95 四.监理工作流程参加图纸会审参加设计交底审核施工单位给排水工程质量保证体系审核给排水工程承包单位施工方案核查给排水工程施工条件(临用电及场地、预埋件、土建结构的施工结合部)审定分包单位资质审核及验收金属管材、阀门、卫生器具、各类表具、消防水泵、接合器及消火栓、锅炉及附件设备等材料设备,检查外观质量及完整的质量保证资料按检验批评定分项子分部工程质量过程监理(巡视、旁站、检查、参加预埋管件等隐蔽工程验收参与(管道保温前)室内消火栓系统测试及试射试验编写工程质量评估报告参加竣工验收监督施工单位整改组织竣工验收参与室内排水管道、室外给水管网、室外隐蔽或埋地排水管

7、道等非承压管道及设备的灌水试验,卫生器具交工前的满水和通水试验审核各子分部、分项工程质量、实施下道工序五.监理工作的控制点及目标值1、 施工前期监理工作的控制点及目标值1)审核本工程设计图及有关设计文件,并就上述所发现的设计错漏及有违现行国家标准之处、设计不确定及其设计深度、系统设计与建筑功能的不一致性、系统优化等问题,通过图纸会审、设计交底或其它形式向设计、业主等有关建设方提出。通过共同努力,以求得一个符合现行国家标准、符合建筑功能要求、现场施工基本可行、设计意图表达清晰、布局及系统基本合理的给排水及采暖工程建设平台,为今后的给排水采暖工程安装施工过程质量、投资、工期等三控制打好基础。2)审

8、核给排水采暖工程分包单位资质(其中包括:施工单位的企业资质、工商执照、企业业绩；本工程项目资质及等级证书；特种专业施工人员上岗资格等)要求如下:企业资质、工商执照、项目经理及特种专业人员上岗证等符合国家标准规定,并在法定有效期内；企业资质与项目经理等级与本工程等级相符,企业业绩中包含与本工程相似项目。3)审核施工组织设计或施工方案,要求如下:适时性(分包单位应在施工前提出)；技术保证(方案中提出的施工工艺技术符合本工程设计及工程技术难点的施工要求)；人力资源保证(施工企业的人力资源配置满足合同规定的质量工期要求)；安全保证(企业提供的安全保证体系、组织网络完善措施落实、手段合理、满足不同气候、

9、不同场所、夜间及多工种联合施工的安全要求)。4)审核给排水及采暖工程施工质量保证体系,审核要求:工程质量目标明确,质量管理组织机构健全；质量管理三级(企业、项目部、施工班组)网络完整,质量管理人员资质及数量符合要求；质量管理人员岗位职责明确；原始记录表格齐全,所用仪器、仪表合格有效；过程质量控制计划严密；质量反馈及时到位。5)审核及认定进场材料设备,审核要求:进场的给排水及采暖工程安装材料、设备应符合现行国家标准,符合本工程设计要求、合格证等质保资料齐全有效；主要材料设备进厂检验应有施工、监理单位共同进行,施工单位为主,监理单位确认、检验结论应有记录；有异议送有资质(即依照法律、法规规定,经相

10、应政府行政主管部门或其授权机构认可)的实验室抽样检测,试验时出具的检测报告确认符合现行国家标准及相关技术标准规定,才能在施工中应用；进口材料、设备除上述要求外,还需提供商检证明及中文的规格、型号、性能检测报告,安装使用技术文件；审核进场材料、设备的物流及贮运计划,其运输和贮存应符合材料、设备要求、符合施工进度计划；给排水及采暖工程新材料、新设备的进场应经过法定程序批准,并附有合格的新试报告,除需符合上述规定外,还需提供安装、使用、维护保养及试验要求等有关技术文件。6)监理工作的技术准备熟悉设计图纸,深化现行国家标准学习,通过图纸会审、设计交底、专家咨询,专题技术讨论、现场勘察等途径深化理解本工

11、程建筑给排水及采暖工程的系统特点及关键的施工工序,为旁站监理的定点选择创造条件；根据建筑给水、排水及采暖安装工程的特点及本工程实际情况,通过协调落实给排水工程总体(室外排水、消防及市政给水管网)和室内(小配套)给排水工程的各专业工序及施工界面的衔接、交叉、预留、预埋等施工作业的工艺、质量措施及其成品保护手段；进一步落实给排水工程与电气安装工程、通风与空调工程及土建相关专业工序的衔接、交叉等施工作业工艺,质量措施及其成品保护问题；根据施工临时供配电及工地实际情况,审核并合理调整土建及各安装专业的通电负荷及配额,检查进场施工的供配电设备(配电箱、开关箱等)的熔丝,导线截面、开关、整定值及其接地保护

12、系统；审查乙烯、氧气等施工设备等动火的安全措施；审查地下室板墙、人防工程等混凝土内预埋给排水管道套管的防水、防渗漏措施应符合有关人防工程施工等现行国家标准；依据不同建筑及其给排水工程的要求,审核给排水系统设备施工条件(对土建及配套工程要求),具体要求为:给排水系统设备房主体结构施工完毕;室内预留,预埋孔洞及管道符合设计要求,水泵等设备基础轴线标高,强度等符合设计及设备安装要求;吊具等安装设备到位,施工通道畅通,配套电气动力设施到位。2、 施工过程监理工作的控制要点及目标值1)阀门安装前,应作强度和严密性试验。试验应在每批(同牌号、同型号、同规格)数量中抽查10%,且不少于1个。用于主干管道上起

13、切断作用的闭路阀门,应逐个作强度和严密性试验,并符合以下规定:阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍,阀门公称直径50 mm,试验最短持续时间为15秒,公称直径在652020m；试验最短持续时间为60秒,公称直径在2020450mm,试验最短持续时间为180秒；试验压力在持续时间内应不降压,且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏；阀门严密性试验持续时间应符合现行国家标准建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242的要求。2)地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的,应采用防水措施。对有严格防水要求的建筑物,必须采用柔性防水套管。3)地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的,应采取防水措施。对有严格防水要求的

14、建筑物,必须采用柔性防水套管。4)管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时,应根据情沉采取保护措施,其中包括:在墙体两侧采取柔性连接;在管道或保温层外皮上、下部留有不少于150mm的净空；在穿墙处做成方形补偿器,水平安装等措施。5)给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。6)生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒,并经有关部门取样检验,符合国家生活饮用水标准方可使用。7)室内直埋给水管道(除塑料管和复合管道外)应做好防腐处理,某防腐层材料和结构应符合设计要求。8)给水系统水平管道应有250的坡度坡向泄水装置。9)水泵安装前基础混凝土强度,坐标、尺

15、寸和螺栓孔位置 应符合设计规定；设备基础及表面应予清理干净,孔洞要凿毛,放线要正确,地脚螺丝底端不应碰孔底,螺丝与孔边间隙应大于l5mm,螺栓垂直度偏差不大于1%；泵体水平度偏差每米不大于0.l mm,联轴器轴向倾斜不大于0.8/1000,径向位移不大于0.1 mm；采用垫铁时,每个地脚螺栓至少一组(不超过5块),要求不小于2 mm,垫铁接触良；二次灌浆时,砼强度等应比基础大一级,捣固要密实,在灌浆强度达到75%后,拧紧螺栓,且露出螺母1.55扣；水泵试运转的轴承温升必须符合水泵设备说明书的规定。10)下列承压管道系统和设备应作水压试验(当设计末注明时,各种材质的管道系统试验压力均为工作压力的

16、1.5倍,持续时间为10分钟,但不得小于0.6MPa。):室内给水管道采用金属及复合管式,在上述试验条件下,压力降不应大于0.02Mpa,然后降到工作压力进行检查,应不渗不漏；采用塑料管给水系统时应在上述试 验压力下稳压1小时,压力降不得超过0.05Mpa,然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2小时,压力降不得超 过0.03Mpa,检查各连接处不得有渗漏；高层建筑生活给水系统按竖向分区划分,分区最低卫生器具配水点静压一般应控制在30035OMpa,一般采用分区减压限流；并应根据水泵扬程、管网压力变化情况,在输水干管上装防水锤装置,管道试压应分区实施,并符合上述要求。给水系统及室内热水供应系统密

17、闭水箱应满水试验静置24小时,观察不渗不漏；水压试验在上述实验压力下10分钟压力不降,不渗不漏；室外给水管道必须进行水压试验。采用钢管,铸铁管时,在试验压力下10分钟内压力降不大于0.05Mpa,降到工作压力进行检查,压力应保持不变,且不渗不漏；采用塑料管时,试验压力下稳压1小时,压力降不大于0.05Mpa,降到工作压力检查,压力应保持不变,不渗不漏。11)下列非承压管道系统和设备应作灌水试验:给水系统的敞口水箱应做满水试验,满水试验静置24小时,观察不渗不漏；室内排水系统隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。满水15分钟水面下降后,再灌满观察5

18、分钟,液面不降,管道及接口无渗漏为合格。安装在室内的雨水管道(除塑料管外)安装后应作灌水试验持续1小时,不渗不漏。室内热水系统的敞口水箱应作灌水试验,满水试验静置24小时,观察不渗不漏。室外排水管道埋设前必须做灌水试验和通水试验,以排水检查井分段试验,试验水头应以试验段上游管顶加1m,时间不少于30分钟,逐段观察,管接头应无渗漏,排水应畅通。卫生器具交工前应做满水和灌水试验。满水后各连接件不渗不漏,通水试验给、排水畅通,溢流口无死水。12)室内排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节。若设计无要求时,伸缩节间距不得大于4m。高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。13)室内

19、排水主立管及水平干管管道均应做通球试验,通球球径不小于排水管管径的2/3,通球率必须达到100%。14)金属排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上。固定间距:横管不大于2m；立管不大于3m。楼层高层小于或等于4m,立管可安装1个固定件。立管底部的弯管处应设支墩或采取固定措施。15)排水栓和地漏的安装应平整,牢固,低于排水表面,周边无渗漏。地漏水封高度不得小于50mm。16)室外给水管道在无冰冻地区理地敷设时,管顶的覆土埋深不得小于500mm,穿越道路部位的埋深不得小于700mm。17)室外给水管道竣工后,管道在试压后必须对管道进行冲洗,饮用水管道还要在冲洗后进行消毒,消毒应用水每升中含202

20、00mg的游离氯,消毒水灌满管道,滞留时间不少于24小时,再用饮用水冲洗,直到满足用水卫生要求。18)室外排水管道的坡度必须符合设计要求,严禁无坡或倒坡。19)中水高位水箱安装时,与生活高位水箱的净距离应大于2m。2020水供水管道严禁与生活饮用水给水管道连接；中水管道外壁应涂浅绿色标志；中水池(箱)、阀门、水表及给水栓均应有“中水”标志。3、工程质量验收1)检验批划分根据建筑给水排水及采暖工程专业特点,分项工程应按各系统、区域、施工段或楼层等划分。同时根据每个分项工程的规模大小,可按小系统楼层或单元等划分检验批。2)检查给水排水及采暖工程分部(子分部)各项质量控制资料(工程质量验收文件和记录

21、):开工报告；图纸会审记录,设计变更及洽商记录；施工组织设计或施工方案；主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备出厂合格证及进场验收单；隐蔽工程验收及中间试验记录；设备试运转记录；安全、卫生和使用功能检验和监测记录；强制性条文检验项目抽查记录及证明文件；重大质量技术问题实施方案及验收记录；检验批、分项、子分部、分部工程质量验收记录；工程竣工图；其他有关文件和记录。3)建筑给水、排水及采暖工程质量验收抽样检查的主要项目:承压管道系统和设备及阀门水压试验；排水管道灌水、通球及通水试验；雨水管道灌水及通水试验；给水管道通水试验及冲洗、消毒检测；卫生器具通水试验,具有溢流功能的器具满水试验；地漏及地面

22、清扫口排水试验； 上述检验和检测项目应符合现行国家标准建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242的规定。六. 监理工作的方法及措施1.给水排水及采暖工程监理工作的指导原则:遵照建设部关于工程建设施工质量控制及质量验收的指导原则,在完善监理手段的基础上,强化验收及过程控制应是建筑给水、排水及采暖施工监理工作的指导原则。为此,在目前以巡视、旁站、检查验收(测量试验)等主要手段对给、排水及采暖工程施工全过程实施监督控制的监理工作,应坚持以贯彻执行强制性法规(条文)为中心,以旁站监理为重点,以测量、测试为核心的监理工作原则,做好给排水及采暖工程关键安装部位及工序的监理工作。2.过程控制的基本

23、方法给排水及采暖工程从材料、设备进场、施工过程、试压及系统调试等主要安装环节来看,质量控制的主要方法为“目测法”、“实测法”、“试验检查法”及实施工程计量、判别判断施工质量,确认工序质量做好隐蔽验收。同时,及时做好旁站监理等各项记录,通过工程例会、工程专题会、定期约见施工单位质量主管,以口头书面形式及时反馈现场施工质量状况及有关重大问题,也是专业监理工程师及监理项目部应予采用的一个有效的质量监督管理措施,对于施工现场的质量状况及重大问题,可采用影像手段及资料记录、备案。3.主要项目的检验方法及措施建筑室内给水、排水、热水供应,室内采暖和室外给水、排水、供热管网、建筑中水及游泳池,供热锅炉及辅助

24、设备等承压管道系统和设备的水压试验,非承压管道系统和设备的灌水试验。 水压试验和灌水、满水试验要有批准的试验方案,高层建筑要分区、分段试验合格后再按系统整体试验。试验管道系统和设备的中间控制阀门应全部开启,向试验管道系统和设备注水时,应先开启高处排气阀门排气,并由下向上或回水向供水进行管道系统注水,待水注满后,关闭进水阀门稳定半小时后,继续向系统注水,以排汽阀门出水无汽泡为准,关闭排气阀。向管道系统和设备加压时,启动加压泵加压；先缓慢升压到工作压力,停泵检查,观察各部位应无渗漏,压力不降,再升压到试验压力,停泵稳压,按批准的试验方案,全面检查,在确认管道系统和设备试验合格后,降到工作压力,再微

25、较长时间检查,确认全系统各部位仍无渗漏,管道无裂纹,则管道系统的严密性和承压能力试验合格。灌水(满水)试验时应注意控制管道及设备试验的水位差,管道的封堵,阀门的启闭。七. 旁站监理项目内容方法及要求1.室内给水系统安装1)室内给水管道安装旁站项目:给水管道水压试验；质量目标:金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10分钟 ,压力降应不大于0.02Mpa,然后降到工作压力检查,应无渗漏；塑料管给水管道应在试验压力下稳压1小时,压力降不得大于0.05Mpa；然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2小时,压力降不得大于0.03MPa,各连接处不得渗漏。2)室内直埋金属给水管道旁站项目:埋地金属给水管

26、道安装；质量目标:应做好防腐处理,埋地管道防腐层材料及结构应符合 设计要求。3)室内消火栓系统安装旁站项目:室内消火栓系统实地试射；质量目标:应在屋顶层及首层做试射试验,其流量压力及最远点应达到设计要求。4)给水设备安装旁站项目:水泵试运转轴承温升；质量目标:轴承温升应符合设备技术说明书的限定值。2.室内排水系统安装1)排水管道及配件安装旁站项目:隐蔽或理地的排水管道安装；质量目标:隐蔽或埋地排水管道在隐蔽前必须作灌水试验,灌水高度不应低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度,满水15分钟水面下降后,再灌满观察5分钟,液面不降,管道及接口应无渗漏。2)排水立管及水平干管管道安装旁站项目:通球试验

27、；质量目标:通球球径应大于(等于)排水管道管径的2/3,通球率必须达到100%。3)室内雨水管道及配件安装旁站项目:室内雨水管道灌水试验；质量目标:灌水高度应为每根立管上部的雨水斗,灌水试验持续1小时,要求不渗漏。3.卫生器具安装1)卫生器具排水管道安装旁站项目:排水管道与楼板接合部安装；质量目标:与排水横管连接的各卫生器具的受水口与立管均应采取妥善可靠的固定措施；管道与楼板的接合部应采用牢固可靠的防渗漏措施。4.室外给水管网安装1)室外给水管网安装旁站项目:室外给水管网水压试验；质量目标:室外给水管网的试验压力为工作压力的1.5倍,且不得小于0.6Mpa。室外给水管道采用钢管、铸铁管时,在试验压力下10分钟系统压力降不应大于0.05Mpa,然后降到工作压力应压力不降、不渗漏；室外给水管道采用塑料管时,在试验压力下,稳压1小时,压力降应不大于0.05Mpa,然后,降到工作压力,应压力不