成都市新都项目市调及项目前期策划

1、成都市新都项目市调及项目前期策划1资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。新都项目市调及项当前期策划一 新都概况1. 概况新都区位于成都市北郊 , 居”天府之国”川西平原腹地。新都区是成都市科技 文化 旅游卫星城。 经建设部批准成都市城市总体规划、 成都市新都区分区规划 ( 2020 年 ) 中被确定为成都市北部新城 , 面积 100 平方公里 , 人口 100 万, 是成都市城北副中心 , 承担成都市机械、 电子、 食品、 生物制药、 旅游和物流基地的功能。新都镇、 新繁镇均为四川省历史文化名城。2.行政区划新都区辖 2 个街道 ( 大丰、 三河 ) 、 11 个镇 (

2、新都、 新繁、新民、 清流、 龙桥、 马家、 泰兴、 木兰、 军屯、 石板滩、 斑竹园 ) 。区人民政府驻地新都镇。3.人口状况统计全区人口63.6 万人 , 人口增长6000 人左右 , 预计现人口为 65 万人左右。城区人口约17.6 万人。4.交通状况公路 :新都区公路密度居全省之最, 拥有完善、快捷的公路交通运输网络。成绵高速公路是四川省最大两座城市之间的运输大动2资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。脉。城南高速贯通川西、川中 , 成德大件路承担着主要的货运流量 , 是一条快速便捷的经济通道 , 也是成都市最繁忙的一条公路 ; 川陕公路 ( 国道 108 线 )

3、 一直是成都北上出川的重要线路 ; 成彭公路和建设中的成彭高速公路拉动了新都区西部片区的发展 , 沿线是全国第三、 西部第一的中国西部家具产业带 ; 区境内则以新石公路为干线 , 横贯东西 ,形成了覆盖全区各镇的 二 级 公路 网 ;成都市绕城高速公路、 三环路将上述主要公路连接起来形成蛛网结构, 从新都区出发能很快抵达成都市任何一个重要出口。由蜀龙路坐公交车 , 直达成都市区仅 30 分钟 ; 电子路 ( 新都城区新干线 ) 新都城区环线公路 ; 北新干线 , 未来地铁 1 号线路直通成都主城。铁路 :新都区的铁路运输优势在成都市首屈一指。成都主要的4 条铁路中就有宝成线、成渝线和达成线3

4、条从新都区过境, 车站多 ,运距短,方便快捷。3资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。成都东站 , 天 回车站 , 新 都 车 站成都外北站5.自然地理西南最大的货运编组中心站, 距新都城区16km西 南最 大 的物 资储 运中心 站 , 距新 都城区8km, 新 都 城 西 , 设 有 石 油 专 用 线 和 粮 油 专 用 线, 成达铁路二级货运编组站 , 距新都城区 9km新都区主要为平原地貌 , 平均海拔 490 米, 相对高差 6 米 , 平均坡度 2; 地质构造简单 , 地层稳定 , 工程地质条件良好 ; 地表水、地下水资源丰富。新都区属亚热带湿润季风气候 ,

5、 冬无严寒 , 夏无酷暑 , 四季分明。年平均气温 16, 绝对最高气温 35.5 , 绝对最低气温 -5.4。年平均相对湿度 81.5%, 无霜期 271 天, 日照 100 天。主导风向为北东 , 平均风速 0.99 米 /秒 , 最大风速 14 米 / 秒。多年平均降水量911.7mm。6.人文自然资源新都是全国首批对外开放县和省级历史文化名城。有国家级4资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。文物保护单位 ”西蜀第一湖 ”之称的升庵桂湖 , 有享誉中外的千年古刹宝光寺 ,特别是近年来新建的桂湖公园 , 面积 200 多亩 , 园内亭台楼谢 , 碧桂丹荷 ,水阔天空

6、, 泛舟湖上 , 令人心旷神怡。每年到新都的游客近 300 万人次。其中外宾、 华侨、 港澳台同胞 3 万余人次。另外 , 还有许多潜在的旅游资源 , 龙桥野生动物养殖场、 泥巴沱和白鹤岛风景区 , 植被完好 , 林木葱茏 , 蝉鸣鹊噪 , 风光旖旎 , 极具开发前景。7. 远景规划围绕 ”经营城市 ”,建设现代化成都市北部新城。新都区城市总体规划确定了 城市向东发展、 形成新城区 的发展战略。新城区的主要功能为行政办公、 教育、 商业、 金融和生活居住 , 与老城区形成 一城双中心、 东西两片区 的城市格局。新都区的城市建设者们将以 经营城市 的理念 , 有效配置城市土地资源和非土地资源,

7、把新都区建设成现代化、 都市化的绿色生态城区 , 使之担当起成 都 市 城 北 副 中 心 的 重 要 职 能 。坚 持”工业 强区 ” , 壮 大卫 星城工业区。5资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。新都区历来是成都市的工业重镇。作为其工业经济的龙头, 成都市新都卫星城工业区成立于1992 年 , 是四川省省级重点开发区、 四川省优秀开发区。卫星城工业区的发展目标是 : 以大规划、 大手笔、 大气魄建成 设 施 完 善 、 服 务 一 流 、 特 色 鲜 明 的 现 代 化 开 发 区 。新都区是九寨沟旅游环线 ( 九环线 ) 东线的第一门户 , 历史文化深厚 , 自

8、然环境优美 , 名人贤士辈出 , 名优特产丰富 , 拥有 ”一湖、一寺、 一江、 一河、 一山 ”等不可多得的旅游资源 , 与邻近的熊猫基地、三星堆等相映生辉, 联动互补 , 构成了高品位的成都北线黄金旅游带。新都区将加大旅游开发力度 , 打造新都旅游品牌 , 重点发展独具特色的宗教文化旅游、 生态观光旅游和都市休闲旅游。二 新都经济发展概况1.新都 - 综合指标国民生产第一产业第二产业第三产业人均项目总值 ( 亿增加值增加值增加值三次产业比产值元)( 亿元 )( 亿元 )( 亿元 )例( 元)11.3: 54.3:90.1510.2248.9131.021506034.410810.5962

9、.535.59.3: 57.9:1785832.8126.711.074.741.08.7: 59:2067732.36资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。9.1: 58.4:128.911.775.341.92059432.58.2: 60:150.412.392.347.82258231.8由上表能够看出: 新都区在近年来经济飞速发展, GDP 增速平均为 15%左右 , 远远高于全国水平。其中新都区大力开展招商引资工作 , 第二产业增加值增长速度特别明显 , 对区域经济快速发展功不可没。2.新都区 - 财政金融状况人口农业人再岗职位农业人口可年存款余社会消费品项目工资支配收入零售总额( 万 )口( 万 )额( 亿元 )( 元)( 元)( 亿元 )59.8945.311307327048.5928.7860.545.312215366158.432.861.345.113677414167.634.663.94215614460575.4435.86442.116707503388.0436.2由上表能够看出: 新都区- 五年间人民收入稳步增长, 消费水平也逐步增加 , 区域消费能力较好