2019年房产委托管理合同协议书范本

1、编号： _房产委托管理合同甲方： _乙方： _签订日期： _年_月_日第1页共5页委托方：（以下简称甲方）身份证号码：住所地：联系方式：受托方：（以下简称乙方）身份证号码：住所地：联系方式：根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方拥有产权的经营性房屋或商位（以下简称“房产”）委托给乙方管理事宜达成如下协议：第一条委托管理房产的位置、面积及用途甲方将其坐落于和静县亿家广场建筑面积为：的房产委托给乙方进行管理，由乙方从事经营管理。第二条委托期限双方约定，委托管理的期限为自正常开业开始计算，共计_年（详见合同附件一）。自房产公司将该房屋交付使

2、用后，租赁日期自每年_月 _ 日开始正式起算。 （交房后两个月时间用于乙方对二楼整层进行整体规划、招商以及装修等工作）。第三条授权范围及权利限制甲方委托乙方管理的房产，乙方可以采取自用（自营）、联营、转租、转借、调换使用及其他不会妨碍甲方有效处置其房产和获得相应收益的各种方式进行自主经营管理使用。第四条房产收益的约定第2页共5页4.1 双方同意按照合同附件所列表格中载明的付款方式，由乙方向甲方于每年1 月 30 日前一次性付清当年甲方所购房产的收益金。4.2自乙方将房产交付于甲方后，由于甲方按揭款未放或其他原因致使房产公司未能全额收到房款的。则甲方所购房产每年租金按实付房款比例返还，待甲方补足

3、剩余房款后，乙方在7 个工作日内将应付的剩余房产收益金付给甲方。4.3 双方约定，该托管房产的物业管理费、采暖费用及各项经营费用在委托期间由乙方或者实际经营人缴纳。第五条双方的权利、义务5.1甲方的权利和义务5.1.1甲方有权要求乙方按期足额支付房产收益，有权监督乙方合理使用和管理委托房产。5.1.2为便于乙方的统一管理， 甲方在委托期满后如对该委托管理的房产收回，采取自用 （自营）或联营等方式开展经营活动时，在经营范围、商品种类、商位（铺）布局等方面应与乙方的经营规划相一致。在经营中应遵守商场的统一规划及商场的统一管理。5.2乙方的权利和义务5.2.1乙方有权以本合同约定及受委托的权限，对甲

4、方委托管理的房产以自己名义与第三方签订经营合同，并可以自用（自营）、联营、转租、调换使用等各种方式进行自主经营使用，无需再征得甲方的同意或授权。5.3双方约定，如甲方在本协议期满后，不再委托乙方对该房产进行管理，应提前60 天以书面的形式通知乙方，如甲方未按约定时间通知乙方，则视为甲方同意本协议自动续约一年，以后每年都以此类推。如在合同期满后，甲方将房产租赁给他人或者与他人进行合伙、合作等联营的，则乙方有优先承租权或者有限联营权。第六条装修条款乙方有权在委托期内自行对受托管理房产进行装修、改善或增设他物。在委托期满后且甲方将房产收回自行经营的，则按照双方将受托管理房产内装修、改善或增设的物品，

5、按照双方协商解决。第3页共5页第七条合同变更、解除及违约责任7.1关于甲方部分7.1 如在本合同约定的委托管理期限内，甲方欲提前收回委托管理房产的，应至少提前90 日书面通知乙方。在乙方书面同意后，双方可解除合同，并按下列方式予以处理。7.2 若因甲方原因本合同被提前终止，导致乙方在委托管理期限内未用足该期限全部天数的，则甲方应按乙方在该委托管理期限内实际占有使用天数计收房产收益金，退还乙方多付的房产收益金，造成乙方其他损失的，由甲方承担。7.3 如因甲方提前解除本合同或由于甲方原因导致房产被抵押、查封、拍卖的，致使乙方与第三方签订的租赁合同或其他经营合同提前解除而给第三方支付违约金、赔偿金等

6、费用时， 该费用应由甲方负责支付， 如甲方不能支付， 则乙方有权在应付给甲方的房产收益金中扣除，如该房产收益金不足以支付该等费用的，乙方有权将甲方的托管房产继续经营，直至房产收益金中足以支付该等费用时止。如不能继续经营，则由甲方赔偿乙方一切经济损失。7.2关于乙方部分7.2.1如乙方未按照本合同第4 条约定的时间足额支付房产收益金的，乙方除应及时补足拖欠的房产收益金外， 还应按延期支付房产收益金的同期银行存款利息向甲方支付违约金，直至付清为止。7.2.2如乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同，收回委托管理的房产。7.2.2.1拖欠房产收益超过6 个月的；7.2.2.2从事违法经营活0 动的。第八条争议的解决在本合同的履行中，如双方发生争议，由双方协商解决；若协商不成，按下列第种方