房屋租赁合同(有利于出租方)

1、房屋租赁合同甲（出租）： 身份证号： 地址： 联系式：乙（承租）： 身份证号： 地址：联系式：甲乙经平等协商，签订本合同以共同遵守。第1条租赁房屋信息1.1用于租赁的房屋基本情况如下： 房屋位置：市区。房屋结构：室厅卫。 房屋建筑面积：平米。房屋产权证号：。1.2关于车位，按下列第种式处理：（1）本合同约定的房屋租赁不含车位；（2）本合同约定的租赁房屋包括 个配套车位，位置或编号为 第2条房屋租赁用途2.1乙承租该房屋用途为：。2.2用途补充说明：。第3条租赁期限自年月日起（含当日）至年月日含当日）止。 第4条租金与押金4.1租金标准：每月人民币（大写） （元）。租金标准在租赁期限的调整，按下

2、列第 种式处理：（1） 租金标准在租赁期限不作调整； （_元）；（2）租赁每满一年，在上一年的租金标准基础上增加 。 4.2押金标准：等于 _个月租金。租赁期满后天，押金除抵扣应由乙承担的费用、租金以及乙应承担的违约金及赔 偿金外，剩余部分应如数返还乙。4.3付款式：按 季度 支付，具体如下。年月日前支付首期租金与押金共计人民币 元，对应租期为： 自年月日起至年月日止。日起年月日前支付第二期租金共计人民币元，对应租期为：自年月 至年月日止。以后依此类推。4.4租金支付式：现金或指定收款帐号。甲指定收款账号： 。开户行：。户名：。第5条其他费用5.1租赁期，乙承担下列费用：物业管理费、水费、电费

3、、费、电视收视费、燃气费 等费用。5.2租赁期，因乙使用房屋或屋设施而发生的费用由乙承担。5.3租赁期，房屋设施或者家具发生故障，均由乙自行负责维修或者更换。 第6条交房与退房6.1交房：甲应于租赁期限开始时将房屋按约定条件交付给乙。双签署交接手续后视为交付完成；虽未签署手续，但乙已经实际入住该房屋的，视为 已经交付。6.2退房：租赁期满或合同解除后，乙应返还该房屋及其附属设施。（1 ）甲乙双验收签署交接手续后视为退房完成；虽未签署退房手续，但甲或甲安排 的人员已经实际入住该房屋的，视为已经退房。（2）甲对乙返还的房屋及设施有异议，但不影响基本居住与使用时，或者对乙应支 付的费用、款项有异议时

4、，甲仍应接收该房屋，但甲在接收房屋之后可扣除乙支付的全部 押金，如乙支付的押金仍不能补偿甲因此遭受的损失，甲仍可向乙索赔损失、房屋空置费 等损失。第7条房屋装修装饰7.1未经甲允，乙不得进行装修，但对房屋（含墙壁等）本身没有影响的家具、电器 等添置由乙自行决定、处理。7.2对于乙经甲同意或者未经甲同意擅自进行的装修装饰，在本合同因租赁期满或因 被解除而终止时，乙进行的装修装饰包括但不限于铺设的地板、粉刷的墙壁、贴的壁纸、 吊顶灯附合于房屋的部分全部无偿归甲所有。7.3乙自行购买的电视、空调、洗衣机等家电设备，在合同终止后，其所有权仍属于 乙。第8条房屋及附属设施的维护8.1租赁期，甲应保障该房

5、屋及其附属设施处于适用和安全的状态。经甲乙双协商一 致同意，房屋及其附属设施有损坏或故障，由乙自行维修并承担相应费用。8.2对于乙的装修、改善和增设的他物，甲不承担维修的义务。8.3乙应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙保管不当或不合理使用，致使该 房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙应负责维修或承担赔偿责任。如乙拒不维修或拒 不承担赔偿责任的，甲可代为维修或购置新物，费用由乙承担。8.4对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙不承担责任。 第9条转租9.1转租事宜按如下第种式处理：（1 ）除甲乙双另有约定以外，乙需事先征得甲书面同意，可在租赁期将该房屋部分 或全部转租、

6、转借给他人（无论是否收取租金）。（2 ）乙可以自行转租、转借给第三使用，但不得违反本合同其它约定。（3）乙仅可转租给如下单位或个人： 。9.2如经允转租时，接受转租对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙向甲承担赔 偿责任；转租不影响乙根据本合同应对甲承担的支付租金等所有义务。第10条优先购买权乙承诺放弃优先购买权。甲有权自主决定将该房屋进行转让、出售、抵押等处分，但 不得影响租赁。如因此导致租赁不能履行的，视为甲违约。第11条合同的解除11.1经甲乙双协商一致，可以解除本合同。11.2有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双互不承担违约责任，预收的租金、押 金相应退还：（1 ）该房屋因城市建设需要

7、被依法列入房屋拆迁围的。（2）因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。11.3乙有下列情形之一的，甲有权立即单解除合同，收回该房屋：（1）不支付或者不按照约定支付租金达十日以上的。（2）擅自改变该房屋用途的。（3）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。（4）利用该房屋从事活动的。（5）违反本合同约定转租的。11.4因乙擅自单解除合同或者因乙原因导致甲解除合同时，乙缴纳的押金不予退 还，同时乙应向甲支付当年租金总额 10%的违约金。11.5甲有权随时提前解除租赁合同，但应至少提前30日通知乙。第12条违约责任12.1付款未按约定付款的，每逾期一日，应按逾期金额的 _%向收款支付违约

8、金。12.2租赁合同有效解除或终止，乙仍拒绝交还房屋的，乙应承担房屋占用费直至退 房之日（但不再支付租金）。房屋占用费的标准为：本合同约定的租金标准的200 %，按元/天计算。第13条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任争议，由合同各协商解决，也可由有关部门调 解。协商或调解不成的，应向人民法院起诉。第14条附则本合同一式二份，协议各各执一份经各签署后生效，各份协议文本具有同等法律效 力。签署时间： 年 月曰 甲（签字或盖章）：乙（签字或盖章）：附件一：房屋交接清单交接房屋当前各项表数水表电表煤气表入住搬出入住搬出入住搬出交接房屋各设备（家具、家电）状况名称品牌/型号量数名称品牌/型号量吸

9、油烟机餐厅餐桌燃气灶餐椅微波炉壁橱厨冰箱主 卧 室床架房洗衣机窗帘橱柜四门大衣柜不锈钢水池床头柜热水器床垫浴霸梳妆台（含镜子）浴缸梳妆凳洗脸柜电视柜间镜子电视机（含遥控器）洁具空调（含遥控器）客电视机（含遥 控器）北卧室1米五床架机顶盒窗帘电视柜床头柜转角组合沙发两门大衣柜沙发茶几床垫机空调（含遥 控器）鞋架书房沙发床三角玻璃柜简易书架电脑桌电脑椅钥匙套（把）数：把 补充说明：。交接日期： 年 月曰注：在本文件上签字代表承租已经接收房屋及上述物品出租（签字）：承租（签字）：见证人（签字）：附件二：出租收据本人（本单位）现已收到由 支付的房屋租赁押金与租金共计人民币（大写） （Y元）（对应租期：自年月日起至年月日止）。签署时间： 年 月曰收款人