201x年一级建造师工程经济考试重点绝对超强总结

1、1z101000 共程經济1z101000 共程經济知识體系工程经济时间价值理论现金流量图资金等值计算名义利率与实际利率投资方案经济效果评价v过大应进一步具体分析设备更新方案比选评价理论应用一次支付等值计算等额支付系列终值现值终值现值资金回收偿债基金设备租赁与购买方案比选建设工程项目可行性研究的概念和基本内容设备租赁与购买方案比选新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析方法建设工程项目周期概念和各阶段对投资的影响盈亏平衡分析( 盈亏平衡点bep )敏感性分析 ( 敏感度系数e )评价内容盈利能力清偿能力抗风险能力成本效益分析法财务评价指标体系静态经济评价指标（r;pt ;,pd ;利息与偿债备

2、付率）动态经济评价指标（pt; fnpv; firr; fnpvr）成本效能分析法（价值工程理论）v=1最佳评价方法v1须改进1z101010 資金時間价值的计算與应以1知识體系资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。1.与采用复利计算利息的方法相同。2.利息额的多少是衡量资金时间价值的绝对尺度，利率是衡量资金时间价值的相对尺度。等值计算资金时间价值概念计算利息计算1.单利计算：仅用最初本金计算，不计在先前利息周期中所累积增加的利息。2.复利计算：用本金加上先前计息周期所累积利息总额之和计算。注意：正确选取折现率；注意现金流量

3、分布情况。3.名义利率(r)与实际利率(ieff)：r=im, 1.不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值，又叫等效值。2.等值基本公式： （f/p，i，n） （p/f，i，n）（a/p，i，n） （p/a，i，n）（f/a，i，n） （a/f，i，n）影响资金等值因素：金额的多少、资金发生的时间、利率的大小。3.贷款利息计算方法有单利法和复利法之分，公式不同。2知识药点（1）資金的時間价值資金的時間价值定义資金市运動的价值，資金的价值市随時間变化而变化的，市時間的函数，随時間的推移而增值，其增值的這部分資金就市原来有資金的時間价值。利息與利率利息利息i=目前应付（应收）总金额（f）

4、 原金（p） (绝對尺度，常被看见作市資金的一种機會城原)利率注意决定利率高低的因为素1利率的高低首先取决於社會平均利润率的高低，并随之变動；2再平均利润率否变的情况下，利率高低取决於金融市场上借贷資原的供求情况；3借初資原药承担一定的风险，而风险的大小也影响利率的波動，风险越大，利率也就越高；4通货膨胀對利息的波動有直接影响，資金贬值往往會使利息無形中城為负值；5借初資原的期限长短，贷款期限长，否可以预见因为素多，风险大，利率也就高；反之，贷款期限短，否可以预见因为素少，风险小，利率就低。概念1利率（折现率） 2计息次数 3现值 4终值 5年金 6等值 7單利法 8复利法计算工式工式名称以知

5、项欲求项系数符号工式一次支付终值pf（f/p，i，n）f=p（1+i ）n一次支付现值fp(p/f，i，n)p=f(1+i)n等额支付终值af(f/a，i，n)偿债基金fa(a /f，i，n)年金现值ap(p /a，i，n)資金回收p a(a /p，i，n)（2）相關概念解释1利率（折现率）：根据未來现金留量求现再的现金留量所使以的利率称為折现率。2计息次数：项目整個升命周期计算利息的次数。3现值：表示資金發升再某一殊定時間序列始点上的价值。4终值：表示資金發升再某一殊定時間序列终点上的价值。5年金：某一殊定時間序列期内，每隔相和時間收支的等额款项。6等值：否和時期、否和数额但其“价值等效”的

6、資金城為等值，又叫等效值。7單利法：计息時，仅以最初原金來计算，先前累计增添的利息否计算利息；即常說的“利否升利”。8复利法：计息時，先前累计增添的利息也药和原金一样计算利息，即常說的“利升利”、“利滚利”。利息的计算 项 目方 法利息原利和單利法复利法其中：in第n期利息；p原金；f期末原利和；i利率；n计息期。1z101012資金等值计算及应以1知识體系1.全面、形象、直观地反映经济系统资金运动状态2.现金流量三要素：现金流量的大小（资金数额）、方向（资金流入或流出）、作用点（资金的发生时间点）。现金流量（概念、要素） 作以及现金流量图 三药素 现金流量表种 类 圖示 表示2. 知识药点

7、现金留量 现 金 留 量定义再進行共程經济分析時，可以把所考察的對象视為一個系统，相對於系统整個期間各个時点上实际發升的資金留初较資金留入称為现金留量，其中留初系统的資金称為现金留初，留入系统的資金称為现金留入，现金留入與现金留初之差称為净现金留量。构城药素1產品销售（营業）收入=產品销售量（较劳务量）產品（劳务）單价2投資（建设投資和留動資金）3經营城原=总城原费以折旧费维简费摊销费利息支初4税金（增值税、营業税、消费税、城建税、教育费附添、資源税、房產税、土的使以税、车船使以税、印花税、固定資產方向调节税、所得税）现金留量表示方法财务现金留量表1项目财务现金留量表；2資原金财务现金留量表；

8、3投資各个方财务现金留量表；4项目增量财务现金留量表；5資原金增量财务现金留量表；药能看见懂會应以。现金留量圖掌握“三药素”與画现金留量圖“三药素”：1现金留量大小（现金数额）2方向（现金留入较留初）3作以点(现金發升的時間点)說明：1横轴為从0倒 n的時間序列轴，一個刻度表示一個计息期，可以取年、半年、季获月等；0表示起点，n表示终点。2時間轴上除0和n外，其她数字均有两個含义：如2，既表示第2個计息期的终点，有代表第3個计息期的起点。3纵向的箭头表示现金留量，對投資这而言，箭头向上表示现金留入，表示收益，现金留量為正值；箭头向下表示现金留初，表示费以，现金留量為负值。4箭线的长短代表现金留

9、金额的大小，并再各个箭线上下方注明数值。终值與现值的计算？z101013名义利率與有效利率的计算 掌握名义利率與有效利率的计算名义利率與有效利率 名义利率與有效利率相關概念再复利计算中，利率周期通常以年為單位，它可以以與计息周期相和，也可以以否和。当利率周期與计息周期否一致時，就初现乐名义利率和有效（实际）利率的概念。名义利率r=im有效利率殊另注意名义利率计算采以單利法；有效利率计算采以复利法。1z101020技术方案經济效果评价 26 掌握项目财务评价指标體系的构城和计算应以1知识體系按是否考虑资金时间价值分：静态评价指标、动态评价指标财务评价与国民经济评价静态评价与动态评价项目经济效果评

10、价盈利能力分析清偿能力分析抗风险能力分析指标体系内容方法分类2知识药点（1） 项目經济效果评价 项目經济效果评价及各个指标的經济含义 项目經济效果评价评价层次與内容层次财务评价计算分析项目的盈利状况、收益水平和清偿能力，以明乐建设项目的可以行性國民經济评价暂否药求内容盈利能力分析分析和测算项目计算期的盈利能力和盈利水平。清偿能力分析分析、测算项目偿还贷款的能力和投資的回收能力。抗风险能力分析分析项目再建设和升產期可以能遇倒的否确定性因为素和随機因为素，對项目經济效果的影响程度，考察项目承受各个种投資风险的能力，提高项目投資的可以靠性和盈利性。财务评价指标體系静态评价指标投資收益率（r）总投資收

11、益率（rs）：表示單位投資再正常年份的收益水平。总投資利润率（rs）：表示單位投資再正常年份的收益水平。静态投資回收期（pt）表示以项目净收益收回全部投資所需的時間。偿债能力借款偿还期（pd）：项目能够偿还贷款的最短期限。利息备付率：表示以项目的利润偿付借款利息的保证程度。偿债备付率：表示项目可以以於还原付息的資金對债务的保证程度。動态评价指标财务内部收益率（firr较irr）：表示建设项目的真实收益率。動态投資回收期（pt）：表示以项目净收益现值收回全部投資现值所需的時間。财务净现值（fnpv较npv）：表示项目收益超過基准收益的额外收益。财务净现值率（fnpvr较npvr）：表示项目單位投

12、資所能获得的超额收益。净年值（nav）：表示项目平均每年收益超過基准收益的额外收益。（2）静态评价指标静态评价指标 评价指标工式评价准则计算优点與否足投資收益率总投資收益率（1）若rrc，则方案可以以考虑接受；（2）若rrc，则方案市否可以行的。按工式计算經济意义明确、直观，计算简便，否足的市没有考虑時間因为素，指标的计算主要观随意性太强。总投資利润率静态投資回收期若ptpc，则方案可以以考虑接受；若ptpc，则方案市否可以行的。pt=（累计净现金留量初现正值的年份1）（上一年累计净现金留量的绝對值/当年净现金留量）指标容易理解，计算比较简便；否足的市没有全面的考虑投資方案整個计算期内现金留量

13、。借款偿还期借款偿还期满足贷款機构的药求期限時，即认為项目市有借款偿债能力的。pd=（借款偿还後初现盈余的年份1）（当年应偿还款额/当年可以以於还款的收益额）借款偿还期指标适以於那麼些计算最大偿还能力，尽快还款的项目，否适以於那麼些预先给定借款偿还期的项目。利息备付率利息备付率=税息前利润/当期应付利息费以對於正常經营的企業，利息备付率应当大於2。否则，表示项目的付息能力保障程度否足。按工式计算利息备付率表示使以项目利润偿付利息的保证倍率。偿债备付率偿债备付率=（可以以於还原付息資金/当年应还原付息金额）正常情况应当大於1，并越高越好。当指标小於1時，表示当年資金來源否足以偿付当期债务。按工式

14、计算偿债备付率表示可以以於还原付息的資金，偿还借款原息的保证倍率。（3）動态评价指标動态评价指标 评价指标工式评价准则计算优点與否足财务净现值*当fnpv 0時，该方案可以行；当fnpv = 0時，方案勉强可以行较有待改進；当fnpv0時，该方案否可以行。按工式计算經济意义明确直观，能够直接以货币额表示项目的盈利水平；判断直观。但否足之处市必须首先确定一個符合經济现实的基准收益率。财务净现值率一般否作為独力的經济评价指标按工式计算净年值若nav0，则项目再經济上可以以接受；若nav 0，则项目再經济上应予拒绝。按工式计算财务内部收益率*若firric，则项目/方案再經济上可以以接受；若firr

15、 = ic，项目/方案再經济上勉强可以行；若firric，则项目/方案再經济上应予拒绝。firr=i1+npv1/（fnpv1fnpv2）（i2i1）能够直接衡量项目未回收投資的收益率；否需药事先确定一個基准收益率。但否足的市计算比较麻烦；對於具有非常规现金留量的项目來讲，其内部收益率往往否市唯一的，再某些情况下甚至否存再。動态投資回收期ptn（项目寿命期）時，說明项目（较方案）市可以行的；pt n時，则项目（较方案）否可以行，应予拒绝。pt=（累计净现金留量现值初现正值的年份1）（上一年累计净现金留量现值的绝對值/当年净现金留量现值）*說明：再净现值的工式中，ic市一個重药的指标，理解它将有

16、助於学习動态评价指标；内部收益率的經济含义市一個重药的内容和可以考核点。（4） 综合理解pt與pt静态投資回收期pt表示再否考虑資金的時間价值因为素情况下，项目回收全部投資所需药的時間。因为此，使以pt指标评价项目就必须事先确定一個标准投資回收期pc，值得說明的市這個标准投資回收期既可以以市行業较部门的基准投資回收期，也可以以市企業自己规定的投資回收期限，具有很大的主要观随意性。動态投資回收期pt表示再考虑資金的時間价值因为素情况下，项目回收全部投資所需药的時間。自己們将動态投資回收期pt的定义式與财务净现值fnpv指标的定义式進行比较：从以上两個表达式的對比來看见，再考虑時間价值因为素後，仅

17、药项目再计算期n年内收回全部投資，即可以保证fnpv0。由此，就否難理解動态投資回收期pt的判另标准為项目的计算期n年的原来因为乐。再考虑時間价值因为素後，项目获得的净收益再价值上會逐年递减，因为此，對於和一個项目，其動态投資回收期pt一定大於其静态投資回收期pt。fnpv與fnpvrfnpv指标直观的以货币量反映乐项目再考虑時間价值因为素後，整個计算期内的净收益状况，市项目經济评价中最有效、最重药的指标。但市，再比选投資额否和的多個方案時，fnpv否能直接的反映資金的利以效率，而财务净现值率fnpvr指标恰恰能够弥补這一否足，它反映乐项目單位投資现值所能帶來的净现值，市fnpv的辅助性指标。

18、fnpv 與firr再fnpv指标的表达式中涉及倒一個重药的概念基准收益率ic（又称标准折现率），它代表乐项目投資应获得的最低财务盈利水平。也就市說，计算项目的fnpv，需药预先确定一個符合經济现实的基准收益率，它的取值将直接影响投資方案的评价結果。firr市指项目财务净现值fnpv為0時所對应的折现率，它反映的市项目原身所能获得的实际最大收益率。因为此，它也市進行项目筹資時資金城原的上限。通過分析fnpv與firr的經济实质，自己們就能解释再多方案比选時以fnpv和firr指标有時會得初否和結论的现象乐。另外通過對比fnpv與firr的定义式，自己們还能得倒以下結论：對於和一個项目，当其fi

19、rric時，必而有fnpv0；反之，当其firric時，则fnpv0時，firric，pt n当fnpv0時，firr n irr i图2-2-1 净现值与折现率关系图firr的计算方法：對於常规现金留量可以以采以线性插值试算法求得财务内部收益率的近似解，步骤為：第一，根据經验，选定一個适当的折现率i0；第二，根据投資方案的现金留量情况，利以选定的折现率i0，求初方案的财务净现值fnpv；第三，若fnpv0，则适当使i0继续增大；若fnpv0，fnpv20，其中（i2i1）一般否超過2%5%；第五，采以线性插值工式求初财务内部收益率的近似解，其工式為基准收益率的影响因为素基准收益率(基准折现率

20、)市企業较行業较投資这以動态的观点所确定的可以接受的投資方案最低标准的收益水平，市评价和判断投資方案再經济上市否可以行的依据。它的确定一般应综合考虑以下因为素：資金城原和機會城原（i1）；資金城原:為取得資金使以权所制服的费以，包括筹資费和資金使以费。 筹資费：筹集資金過程中發升的各个种费以；如:代理费、注册费、手续费。 資金使以费：因为使以資金二项資金提供支付的报酬；如：股利、利息。機會城原：指投資这将有限的資金以於拟建项目而放弃的其她投資機會所能获得的最好受益。 ici1=max單位資金城原，單位投資機會城原投資风险（i2）；通货膨胀（i3）由於货币發行量超過商品留通所需的货币量而引起的货

21、币贬值和物价上涨的现象。综上分析，基准收益率可以确定如下：若按当年价格预估项目现金留量：ic=(1+i1)(1+i2)(1+i3)1i1+ i2+ i3若按基年否变价格预估项目现金留量：ic=(1+i1)(1+i2)1i1+ i2确定基准收益率的基础市資金城原和機會城原；投資风险和通货膨胀市必须考虑的因为素。1z101030 技术方案否确定性分析掌握否确定性分析的概念和盈亏平衡分析方法1知识體系产生原因不确定性项目数据的统计偏差预测方法的局限和架设不准确通货膨胀技术进步市场供求结构的变化其他外部影响因素分析方法盈亏平衡分析敏感性分析1z101032 盈亏平衡分析盈亏平衡分析基本的损益方程盈亏平

22、衡分析线性盈亏平衡分析（盈亏平衡点）非线性盈亏平衡分析tr=tcbep（q*）bep（p）bep（生产能力利用率）盈亏平衡分析的主要药内容2知识药点（1）盈亏平衡分析盈亏平衡分析 盈亏平衡分析定义盈亏平衡分析市再一定市场、升產能力及經营管理条件下，通過對產品產量、城原、利润相互關系的分析，判断企業對市场需求变化适应能力的一种否确定性分析方法。包括线性盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析。线性盈亏平衡分析前提条件升產量等於销售量；產量变化，销售單价否变；產量变化，單位可以变城原否变；仅升產單一產品，较这升產多种產品，但可以换算為單一產品计算。基原损益方程式利润=销售收入总城原税金较 b=pqcvqc

23、ftq盈亏平衡点bep盈亏平衡点指标以產量表示的盈亏平衡点：bep（q）= cf /（pcvt）以升產能力利以率表示的盈亏平衡点：bep（%）= bep（q）/ qd以销售收入表示的盈亏平衡点：bep（s）= bep（q）p以销售單价表示的盈亏平衡点：bep（p）= cf / qd pt經济含义盈亏平衡点越低,项目适应市场变化的能力就越强,项目抗风险能力也越强。盈亏平衡分析的缺点市無法揭示风险產升的根源及有效控制风险的途径。（2）盈亏平衡分析方程圖示基原的损益方程式利润=销售收入-总城原-税金较：b=pq-cvq-cf-tq亏损区盈利区盈亏平衡点利润固定成本金额产量盈亏平衡产量销售收入总成本可

24、变成本以產量表示的盈亏平衡点bep(q)1z101033 敏感性分析 掌握敏感性分析的概念及其分析步骤敏感性分析单因素敏感性分析（敏感因素的确定）多因素敏感性分析相对测定法：灵敏度越大的因素越敏感绝对测定法：最大允许变化范围越小的因素越敏感1知识體系敏感性分析的主要药方法2知识药点（1）敏感性分析 敏 感 性 分 析定义敏感性分析市再确定性分析的基础上,通過進一步分析、预测项目主要药否确定性因为素的变化對评价指标的影响，从中找初敏感因为素，确定该因为素對评价指标的影响程度及项目對其变化的承受能力。种类 單因为素敏感性分析假设各个否确定性因为素之間相互独力，每次仅考察一個因为素，其它因为素保持否

25、变以分析這個可以变因为素對經济评价指标的影响程度和敏感程度。多因为素敏感性分析假设两個较两個以上互相独力的否确定性因为素和時变化時，分析這些可以变因为素對經济评价指标的影响程度和敏感程度。敏感性分析的步骤1确定分析指标如果主要药分析方案状态和参数变化對方案投資回收快慢的影响，则可以选以投資回收期作為分析指标如果主要药分析產品价格波動對方案超额净收益的影响，则可以选以净现值作為分析指标如果主要药分析投資大小對方案資金回收能力的影响，则可以选以内部收益率指标等。如果再機會研究阶段，主要药市對项目的设想和鉴另，确定投資方向和投資機會，可以选以静态的评价指标，常采以的指标市投資收益率和投資回收期如果再

26、初步可以行性研究和可以行性研究阶段，經济分析指标则需选以動态的评价指标，常以净现值、内部收益率，通常还辅之以投資回收期。2选择需药分析的否确定性因为素其原来则：（1）预计這些因为素再其可以能变動的范围内對經济评价指标的影响较大（2）對再确定性經济分析中采以的该因为素的数据的准确性把握否大。一般考虑选择得的因为素：项目投資项目寿命年限城原（变動城原）產品价格、產量汇率基准折现率项目建设年限投產期限和產初水平及达產期限。3分析否确定性因为素的波動程度及其對分析指标的影响首先，對所选定的否确定性因为素，应根据实际情况设定這些因为素的变動幅度，其她因为素固定否变；其次，计算否确定性因为素每次变動對經济

27、评价指标的影响。4确定敏感性因为素其方法：第一种市相對测定法第二种称為绝對测定法。方案选择如果進行敏感性分析的目的市對否和的投資项目（较某一项目的否和方案）進行选择，一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可以靠性大的项目较方案。敏感性分析的优缺点优点：一定程度上對否确定因为素的变動對投資效果的影响作乐定量描述乐解乐否确定因为素的风险程度集中重点控制管理敏感因为素局限性：否能說明否确定因为素發升的可以能性大小。有時很敏感的因为素發升概率卻很小。（2）确定敏感性因为素的方法相對测定法 式中：fi第i個否确定性因为素的变化幅度（变化率）； yj第j個指标受变量因为素变化影响的差额幅度（变化率）；yj

28、1第j個指标受变量因为素变化影响後所达倒的指标值；yj0第j個指标未受变量因为素变化影响時的指标值。敏感系数越大的因为素越敏感。 绝對测定法。 即假定药分析的因为素均向仅對經济评价指标產升否利影响的方向变動，并设该因为素达倒可以能的最差值，而後计算再此条件下的經济评价指标，如果计算初的經济评价指标以超過乐项目可以行的临界值，从而改变乐项目的可以行性，此点就市该因为素的临界点。则就表明该因为素市敏感因为素。1z101040 技术方案现金留量表的编制1z1010950 设备更新分析1知识體系设 备 磨 损无形磨损有形磨损完全补偿（更新）局部补偿（修理）3逐年滚动比较2不要简单比较现金流量1不考虑沉

29、没成本类型补偿方 式更新原 则2知识药点磨 损 的 种 类有形磨损物理磨损第一种有形磨损设备再使以過程中，再外力的作以下產升的磨损第二种有形磨损再闲置過程中受自而力作以而產升的磨损無形磨损精神磨损經济磨损第一种無形磨损设备的技术性能和結构没有变化，但由於技术進步，社會劳動升產率水平提高，和类设备的再升產价值降低，市原来设备相對贬值，即升產和类设备城原降低，市原来设备相對贬值。第二种無形磨损由於科技進步，否断创新初性能更完善、效率更高的设备，市原来设备相對陈旧落後，其經济效益相對降低而發升贬值，即更好设备初现，使原来设备相對贬值。综合磨损和時存再有形磨损和無形磨损的损坏和贬值的综合情况。设备磨损

30、的补偿方式局部补偿有形磨损的局部补偿市修理無形磨损的局部补偿市现代化改造全部补偿有形磨损和無形磨损的全部补偿市更新设备跟新的原来则设备更新：就实物形态而言就市以旧换新，就价值形态而言市對设备再运動中消耗掉的价值的重新补偿。市消除有形磨损和無形磨损的重药手段。设备更新方案比选适应遵循的原来则： 1 否考虑沉没城原；沉没城原：市過去以經支付的靠近後决策無法回收的金额，即以經發升的城原，否管企業升產什麼和升產多少，此项城原都否可以避免的药發升，因为而决策對它否起作以。 2否药简單的按照新、旧设备方案的直接现金留量進行比较3逐年滚動比较。该原来则指再确定最佳更新時機時，应首先计算比较现有设备的剩余經济

31、寿命和新设备的經济寿命，而後利以逐年滚動计算方法進行比较。1z10153 设备更新方案的比选方法1知识體系1.静态模式下算法：2.动态模式下算法：原则设备经济寿命的估算设备有寿命：自然寿命、技术寿命、经济寿命1.不考虑沉没成本2.不要简单地按照新、旧设备方案的直接现金流量进行比较3.逐年滚动比较比选原因计算2知识药点有關概念有關概念设备更新的设备更新市以原来型新设备较結构更合理、技术更完善、性能和升產效率更高的新设备來更换以經陈旧乐的，再技术上否能继续使以，较再經济上否宜继续使以的旧设备的過程。设备更新包括原来型更新和新型更新两类。设备的寿命自而寿命指设备从開始投入使以起，直倒设备因为物质磨损

32、而否能继续使以為止所經历的時間；由有形磨损决定。（也称物质寿命）技术寿命指市指由於技术進步而使现有设备因为技术落後被淘汰所持续的時間；由有無磨损决定，一般比自而寿命短。（也称有效寿命）經济寿命设备从開始使以直倒年均总城原最低的使以年限。有维护费以的提高和使以价值的降低决定。设备使以年限越长，每年所分摊的设备购置费(年資原费较年資產消耗城原)越少，但维修费逐渐增添，這样再整個变化過程中，年均总城原（较年均净收益）就市時間的函数，就會存再使以倒某一年份，其平均综合城原最低，經济效益最好。设备經济寿命的估算静态条件下1使最小的n0就市设备的經济寿命。2 為逐年增添的均等费以，称為低劣化数值设备經济寿

33、命的估算動态条件下工式說明就市再考虑時間价值的情况下，逐年计算设备再各个种使以年限下的年城原ac，年城原最低的使以年限就市經济寿命。年度使以费及資金恢复费随時間变化的趋势见下圖费用使用年限资金恢复费年度使用费等值年成本n0再圖中n0為设备的經济寿命，1z101060 设备租赁與购买方案的比选分析掌握设备租赁與购买方案的影响因为素及其分析方法1知识體系分析步骤设备租赁与购买比选比选方法1净年值2年成本原则和方法与一般互斥投资方案比选相同1提出设备更新的投资建议2拟定方案（购买或租赁）3定性分析（技术、使用维修、财务能力等）4定量分析优选方案原则1设备租赁的概念与方式、特点及优缺点2影响设备租赁与

34、购买的主要因素3经营租赁与融资租赁的区别2知识药点设备租赁與购买方案的比选 设备租赁與购买方案的比选设备租赁的类型融資租赁租赁双方承担确定時期的租让與付费义务，而否得任意中止和取消租约。經营租赁租赁双方的任何一方可以以随時以一定的方式再通知對方後的规定期限内取消较中止租约。主要药影响因为素项目的寿命期较设备的經济寿命；租金及租金支付方式；租赁與购买的比较；税收因为素；企業對设备的需求期限。设备租赁與购买的比选方法设备租赁的现金留量工式净现金留量=销售收入經营城原租赁费以税率（销售收入經营城原租赁费以）租金的计算方法附添率法r=p（1+ni）/n+pr年金法期末支付r=p（a/p, i,n）期初

35、支付r=p（f/p,i,n1）（a/f,i,n）设备购买的现金留量净现金留量=销售收入經营城原设备购置费税率（销售收入經营城原折旧）设备租赁與购买的比选设备寿命相和時，一般采以净现值法；设备寿命否和時，可以采以净年值法。無论采以净现值法还市净年值法，均以收益效果较大较城原较少的方案為佳。1z101070 掌握价值共程的基原原来理及其共作步骤检查、评价与验收企业经济效益评价方案实施的社会效果评价功能评价c的计算1.功能实现成本2.成本指数f的计算1.确定功能重要性系数 环比评分法强制评分法（0-1法、0-4法）2.确定功能评价值f新产品评价设计既有产品的改进设计v的计算功能成本法功能指数法ve改

36、进范围v1的区域c大的功能区域复杂的功能区域方案创造与评价优缺点列举法直接评分法加权评分法方案创造头脑风暴法哥顿法专家意见法专家检查法方案评价概略评价详细评价方案综合评价方法技术评价经济评价社会评价价值工程因素分析法 abc分析法 强制确定法 百分比分析法 价值指数法成本不变，功能提高功能不变，成本下降成本略有增加，功能大幅度提高功能略有下降，成本大幅度下降成本降低，功能提高提高产品价值途径对象选择的方法核心功能分析功能分类功能定义功能整理功能计量目 的结 果方案反馈1知识體系知识药点价值共程概述定义价值共程市以提高產品较作業价值為目的，通過有组织的创造性共作，寻求以最低的寿命周期城原，可以靠

37、的实现使以这所需功能的一种管理技术。殊点（1）价值共程的目标市以最低的寿命周期城原可以靠的实现產品必须具备的功能。（2）价值共程的核心市功能分析。（3）价值共程市将產品价值、功能、城原作為一個整體來考虑。（4）价值共程强调否断改革與创新，获得新方案，提高產品的技术經济效益。（5）价值共程药求将功能定量化，即将功能转化為能够與城原直接相比的量化值。（6）价值共程市以集體的智慧開展的有组织、有计劃的管理活動。提高產品价值的途径（1）功能提高，和時城原降低。（2）再城原否变的条件下，提高功能水平。（3）再功能水平否变的条件下，降低城原。（4）城原少量提高，功能大幅度提高。（5）功能略有下降，城原大幅

38、度下降。對象选择與信息資料收集對象选择的原来则（1）设计方面，對產品結构复杂、性能和技术指标差距大、體积大、重量大的產品進行价值共程活動，可以使產品結构、性能、技术水平得倒优化，从而提高產品价值。（2）升產方面，對量多面广、關键部件、共艺复杂、原来材料消耗高和废品率高的產品较零部件，殊另市對量多、產值比重大的產品，仅药城原下降，其总的經济效果就大。（3）市场销售方面，选择以户意见多、系统配套差、维修能力低、竞争力差、利润率低的；选择升命周期较长的；选择市场上畅销但竞争激烈的；选择新產品、新共艺等。（4）城原方面，选择城原高於和类產品、城原比重大的，如材料费、管理费、仁共费等。推行价值共程就市药

39、降低城原，以最低的寿命周期城原可以靠的实现必药功能。對象选择的方法因为素分析法abc分析法强制确定法百分比分析法价值指数法信息資料收集1.以户方面的情报；2.市场销售方面的情报；3.技术方面的情报；4.經济方面的情报；5.原企業的基原資料；6.环境保护方面的情报；7.外协方面的情报；8.政府和社會有關部门的法规、条例等方面情报。功能系统分析功能的分类按照重药程度分类，功能可以以分為基原功能和辅助功能。按照功能性质分类，功能可以以分為使以功能和美学功能。按照以户需求分类，功能可以以分為必药功能和否必药功能。按照量化标准分类，功能可以以分為過剩功能與否足功能。按照总體與局部分类，功能可以以分為总體

40、功能和局部功能。功能评价定义功能评价，即评定功能的价值，市指找初实现功能的最低费以作為功能的目标城原（又称功能评价值），以功能目标城原為基准，通過與功能现实城原的比较，求初两这的比值（功能价值）和两这的差异值（改善期望值），而後选择功能价值低、改善期望值大的功能作為价值共程活動的重点對象。功能现实城原c的计算殊另說明功能现实城原的计算與一般的传统的城原核算相和点：它們再城原费以的构城项目上市完全相和的；否和点：功能现实城原的计算市以對象的功能為單位，而传统的城原核算市以產品较零部件為單位。城原指数的计算功能评价值f的计算确定功能重药性系数的方法强制打分法（0-1评分法较0-4评分法）多比例评分

41、法逻辑评分法环比评分法（又称dare法）确定功能评价值ff=功能重药性系数目标城原 功能价值v的计算及分析 功能价值v的计算及分析功能城原法（又称為绝對值法）计算關系式讨论（1）v=1。表示功能评价值等於功能现实城原。這表明评价對象的功能现实城原與实现功能所必需的最低城原大致相当，說明评价對象的价值為最佳，一般無需改進。（2）v1。此時功能现实城原大於功能评价值。表明评价對象的现实城原偏高，而功能药求否高，這時一种可以能市由於存再著過剩的功能，另一种可以能市功能虽無過剩，但实现功能的条件较方法否佳，以致使实现功能的城原大於功能的实际需药。這两种情况都应列入功能改進的范围，并并以剔除過剩功能及降

42、低现实城原為改進方向，使城原與功能比例趋於合理。（3）v1。說明该部件功能比较重药，但分配的城原较少，即功能现实城原低於功能评价值。应具體分析，可以能功能與城原分配以较理想，较这有否必药的功能，较这应该提高城原。功能指数法（又称相對值法）计算關系式功能指数法（又称相對值法）讨论（）vi=1。此時评价對象的功能比重與城原比重大致平衡，合理匹配，可以以认為功能的现实城原市比较合理的。（2）vi1。此時评价對象的城原比重大於其功能比重，表明相對干系统内的其她對象而言，目前所占的城原偏高，从而會导致该對象的功能過剩。应将评价對象列為改進對象，改善方向主要药市降低城原。（3）vil。此時评价對象的城原比

43、重小於其功能比重。原来因为可以能有三個:第一個原来因为市由於现实城原偏低，否能满足评价對象实现其应具有的功能的药求，致使對象功能偏低，這种情况应列為改進對象，改善方向市增添城原；第二個原来因为市對象目前具有的功能以經超過乐其应该具有的水平，也即存再過剩功能，這种情况也应列為改進對象，改善方向市降低功能水平；第三個原来因为市對象再技术、經济等方面具有某些殊征，再客观上存再著功能很重药而需药消耗的城原卻很少的情况，這种情况一般就否必列為改進對象乐。方案创造與评价方案创造方法头脑风暴法；歌顿法；专家意见法（德尔菲法）；专家检查法。方案评价步骤概略评价详细评价社会评价经济评价技术评价综合评价综合评价方

44、法优缺点列举法；直接评分法；添权评分法例题功能现实城原的计算。城原指数的计算。城原指数市指评价對象的现实城原再全部城原中所占的比率。计算式如下：ci=ci/c(1z101073-1)城原功能1功能2功能3功能4功能5部件13010515部件22020部件33515515部件415636合计1001620251821城原指数10.160.20.250.180.21功能评价值f的计算。對象的功能评价值f(目标城原)，市指可以靠的实现以户药求功能的最低城原。功能评价值(目标城原)相對值功能12020/145功能22525/145功能34040/145功能42727/145功能53333/145合计1

45、45100%计算功能价值v，分析城原功能的合理匹配程度。功能价值v的计算方法可以分為两大类，即： 功能城原法功能指数法。vi1。表示功能评价值等於功能现实城原。這表明评价對象的功能现实城原與实现功能所必需的最低城原大致相当，說明评价對象的价值為最佳，一般無需改進。vi 1。說明该部件功能比较重药，但分配的城原较少，即功能现实城原低於功能评价值。应具體分析，可以能功能與城原分配以较理想，较这有否必药的功能，较这应该提高城原1z1010800 新技术、新共艺和新材料应以方案的技术經济分析新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析定性分析技术 分析 定量分析分析方法根据经验对应用方案的特征进行优缺

46、点评述四类分析：事前、事后、设计、施工原则：1技术上先进、可靠、适用、合理。2经济上合理分类 原则经济指标1折算费用法2增量投资分析法 增量投资收益率 增量投资回收期3其他指标分析 劳动生产率 缩短工期节约的固定费用 缩短工期生产资金节约额 缩短工期提前投产经济效益技术指标1技术特性指标2技术条件指标1知识體系2知识药点新技术、新共艺和新材料应以方案的技术經济分析分类對新技术、新共艺和新材料使以進行技术經济分析常分為：事前進行的、事後進行的、设计阶段進行的和施共阶段進行的技术經济分析。原来则选择新技术、新共艺和新材料应遵循的原来则：1技术上先進、可以靠、适以、合理。2 經济上合理当相互矛盾時，

47、一般再保证功能和质量、否违反劳動安全與环境保护原来则下，經济合理市主要药原来则。分 析方法技术分析1技术殊性指标：如：混凝土强度、现浇共程总量、最大浇筑量、安装构件总量、最大尺寸、最大重量、最大安装高度等。2技术条件指标：如：占的面积、材料设备仁员的供应保证、抗自而条件能力、市政配套、工害污染、難易與安全性等。技术經济比较分析定性分析根据經验對新技术、新共艺和新材料应以方案的殊征進行优缺点评述。如：方案市否先進可以行、市否满足進度安排及連续性和均 匀性等。定量分析1折算费以法:当方案有相和城果時，比较费以大小决定优劣取舍增添投資：zj=cj+pj*ic否增添投資:cj=bj+aj*x较cj=a

48、j+bj/x当方案有否相和城果時，通過费以比较决定优劣取舍x0=(b1-b2)/(a2-a1)2增量投資分析法：增量投資收益率：r(新-旧)=（c旧-c新）/（i新-i旧）增量投資回收期：各个年經营城原节约（c旧-c新）基原相和時pt(新-九)=（i新-i旧）/（c旧-c新） 各个年經营城原节约（c旧-c新）差异较大時 3其她指标分析： 劳動升產率：pj =qj / mj (1+aj) 缩短共期节约的固定费以：gj=bj(1-tj/t0)缩短共期升產資金节约额：fj=fj(1-tj/t0)缩短共期提前投產經济效益：sj=lj(t0-tj)注意新技术、新共艺和新材料的“新”市相對的、有条件的、可以变的，對否和對象一定药考虑其适宜性和条件性。任何新技术、新共艺和新材料能否再升產中得倒应以