中国主题公园

1、2009-2012年中国主题公园及旅游地产行业投资策略分析及竞争战略研究咨询报告中国市场报告网报告名称：2009-2012年中国主题公园及旅游地产行业投资策略分析及竞争战略研究咨询报告报告编号：225072下载“订购协议”出版日期：2009年10月电话咨询：网上咨询：报告价格：纸质版：6000元电子版：7000元优 惠 价：6300元在线阅读：/2009-09/2009_2012zhutigongyuanjilvyoudic574baogao.html提示信息： 2009-2012年中国主题公园及旅游地产行业投资策

2、略分析及竞争战略研究咨询报告介绍：主题公园是现代旅游业发展的主体内容之一，也是未来旅游业发展的重要趋势。中国的主题公园拥有广阔的发展前景，2010年我国将进入大型主题公园发展新时期。2010年，随着中国经济的崛起和中国城市化进程的加快，主题公园这种都市型旅游休闲产品将逐渐成为人们闲暇游憩的主要消费对象，中国将成为世界主题公园巨头竞争的主场地。粤港地区、以上海为中心的长三角地区和国内主要城市，是业界主要争夺的市场。而且，我国主题公园未来发展会出现“主题”概念泛化，市场分布集聚化，主题社区概念化，项目主题娱乐化，主题品牌扩张化，世博影响潜在化。主题公园会逐渐放大“主题”概念，表现在主题经营，主题建

3、筑，主题服务三个方面，而主题经营会表现为主题酒吧，主题餐饮和主题商店，主题建筑则物化在主题酒店，主题园区，主题服务则体现在“主题社区”等方面。2010年世博会的举办，给中国旅游业的发展提供了良好契机，为实现中国旅游业由观光旅游向休闲度假的转变提供了有利条件，也为旅游地产和景区的可持续发展奠定了基础。而旅游地产和景区的发展，也可以有效促进旅游者延长在旅游地的停留时间，推动会展、休闲度假市场发展。未来5年，中国主题公园市场将超过每年100亿元水平。未来25-30年，中国可以容纳10个或更多的类似迪士尼规模的主题公园。可以预见的是，主题乐园在中国已经开始了一个全新的蜕变里程。我国旅游房地产潜力巨大、

4、前景广阔，广阔的发展空间和市场潜力使旅游物业开发成为未来十年中国地产业最亮丽的风景线，主要表现在：从国家政策上，党中央、国务院及各级政府，相继出台了刺激和拉动旅游及相关产业发展的新政策，无形中为我国旅游房地产的发展提供了一个广阔发展的平台，这是我国旅游房地产可持续发展的坚实基础和动力保证；正在形成的旅游强国地位和强大的消费群体，为我国旅游房地产市场开发提供了巨大的发展空间。我国要从亚洲旅游大国走向世界旅游强国。这种旅游假日经济持续增长的行业必将会吸引大量投资，其中很大一部分会投入到旅游物业建设上，为旅游房地产开发提供契机；从城市基础设施尤其是高速路的发展来看，北京、上海、广州、深圳等大城市路网

5、系统发展迅速。对于建立在车轮上的旅游房地产而言，这无疑是一个利好消息；市场日趋成熟，可利用资金相对充足，强势投资商、房地产开发商利用自己的资金优势、营销优势已捷足先登，划地为界，抢占先机。未来几年我国旅游房地产领域发展前景广阔，旅游与房地产横向结合的创新模式必将带来旅游与房地产业的美好明天。2009-2012年中国主题公园及旅游地产行业投资策略分析及竞争战略研究咨询报告在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家旅游局、国家发改委、国务院发展研究中心、中国房地产业协会、国际景区及主题公园协会、国内外多种相关报刊杂志的基础信息以及专业研究单位等公布、提供的大量的内容翔实、统

6、计精确的资料和数据，立足于全国主题公园及旅游地产行业发展概况，从国外主题公园及旅游地产的行业概况、发展方向，到我国主题公园及旅游地产行业的发展策略、主题公园及旅游地产行业的竞争格局、主题公园及旅游地产行业未来发展趋势等多方面进行了深度剖析。“2009-2012年中国主题公园及旅游地产行业投资策略分析及竞争战略研究咨询报告”内容丰富、数据详细，在撰写的过程中，运用了大量的图、表，分析深入、透彻，且有独到的见解，是主题公园及旅游地产企业、策划机构、运营管理公司及相关企业和单位、计划投资于主题公园行业的企业等准确了解目前中国主题公园及旅游地产行业市场发展动态，把握主题公园及旅游地产行业发展趋势，制定

7、市场策略的必备的精品。第一部分 行业发展现状第一章 主题公园概述第一节 主题公园的起源与产生一、主题公园的起源二、中国主题公园的发展历程三、主题公园的一般特点第二节 主题公园的相关概述一、主题公园的定义二、主题公园的分类三、主题公园的意义四、主题公园文化特色分析第三节 中国主题公园产业特性分析一、高投入高成本二、明显的生命周期性三、主题产品衍生产业尚未形成四、客源市场集中在国内和亚洲文化圈第四节 主题公园对旅游业的作用及意义一、主题公园与旅游业的关系二、主题公园与都市旅游目的地吸引力的互动分析第二章 全球主题公园发展概况第一节 全球主题公园业的状况与趋势一、全球主题公园行业特征二、全球市场竞争

8、因素分析三、全球行业发展趋势第二节 国外发达国家主题公园经营现状一、英国二、日本三、美国四、澳大利亚第三节 国外主题公园发展经验探讨一、选址的重要性二、充分展现主题三、强调游客参与四、娱乐与教育相结合五、主题公园与零售业相结合六、价格策略多元化七、完善的服务系统八、经营规模化第四节 世界主题公园的发展及其对中国的启示一、全球主题公园业概况二、全球主题公园的发展分析三、对中国主题公园业的启示第三章 2009年不同角度看中国主题公园发展第一节 从规划设计的角度论主题公园的发展一、设计目标二、设计主体三、设计技能第二节 从经营管理的角度论主题公园的发展一、强化战略管理二、在主题公园生命周期各阶段实施

9、不同产营销策略三、降低季节 性影响四、提高员工素质及加强内部管理第三节 从宏观调控的角度论主题公园的发展一、依据城市（地区）总体规划和旅游发展总体规划二、旅游主管部门对主题公园的审批制度三、对重大主题公园的建设给予有力支持第四章 2009年中国主题公园发展现状分析第一节 我国主题公园发展分析一、2009年主题公园的引进与输出二、中国主题公园建设存在的问题三、主题公园应走出西方化误区四、我国主题公园顾客需求调查分析五、主题公园成功运作的关键第二节 2009年我国主题公园发展态势一、2009年主题公园发展态势二、2009年主题公园盈利情况三、主题公园的发展情况四、2009年中国主题公园盈利模式之路

10、第三节 主要区域主题公园发展分析一、2009年深圳主题公园的发展二、2009年长三角主题公园投资建设情况第五章 中国主题公园经营及盈利模式分析第一节 大型主题公园发展的影响因素一、客源市场和交通条件二、区域经济发展水平三、城市旅游感知形象四、空间集聚和竞争第二节 主题公园差异化虚拟经营探讨一、主题公园差异化虚拟经营的内涵二、主题公园差异化虚拟经营的形式三、主题公园差异化虚拟经营模式的建立流程第三节 主题公园的盈利模式一、经营增长盈利模式二、物业增值盈利模式三、品牌延伸盈利模式四、客源共享盈利模式第六章 旅游地产发展概况第一节 中国旅游地产的含义及兴起一、旅游房产定义二、旅游房地产的类型三、旅游

11、地产的兴起四、旅游地产的基本特征第二节 旅游房产发展背景一、国际旅游房产发展背景二、中国旅游房产发展背景第三节 发展旅游地产的前景与现实意义一、旅游地产的前景展望二、旅游地产的现实意义三、旅游地产的产业特点四、旅游地产的发展对策第七章 世界旅游地产发展概况第一节 世界旅游房地产开发理念的演进过程一、单一的大中型文化主题公园二、综合性、区域性开发的雏形三、大型旅游休闲社区的出现第二节 旅游房地产项目开发分析一、旅游房地产项目开发的原则二、项目开发中应特别注意的问题第八章 2009年中国旅游地产发展分析第一节 旅游地产的发展现状分析一、旅游地产的发展概况二、旅游房地产的优势特征分析三、旅游房地产的

12、发展契机与潜力第二节 我国旅游地产发展前景一、旅游地产的兴起是经济发展的必然结果二、旅游地产充分发展的“瓶颈”因素分析三、促进旅游地产发展的若干思考第三节 2009年旅游地产发展态势分析一、中国旅游地产现状分析二、突破旅游地产的发展瓶颈三、旅游地产迎来黄金时代第九章 2009年旅游地产区域市场发展分析第一节 全国旅游地产分布情况及区域比较一、海南热带海景旅游地产二、长三角休闲度假类旅游地产三、环渤海滨海旅游地产四、中西部旅游地产第二节 2009年旅游地产主要发展城市分析一、2009年昆明旅游地产发展情况二、2009年成都旅游地产发展情况三、2009年海南旅游地产发展情况四、2009年峨眉山旅游

13、地产发展情况五、2009年天津旅游地产发展情况六、2009年贵州旅游地产发展情况七、2009年安徽旅游地产发展情况第二部分 行业竞争格局第十章 主题公园及旅游地产重点企业竞争分析第一节 成功案例分析一、华侨城二、香港迪士尼乐园三、大唐芙蓉园四、开封清明上河园五、杭州宋城第二节 失败案例分析一、江苏吴江福禄贝尔科幻乐园二、海南中华人民族文化村三、广东番禹飞龙世界游乐城四、广州世界大观第三部分 行业前景预测第十一章 中国主题公园发展趋势第一节 主题公园总体发展趋势一、主题突出文化性二、技术体现互动性三、内容追求娱乐性四、项目偏重参与性五、氛围张扬刺激性六、景观回归真实性七、付款刷卡便捷性八、规模凸

14、现扩张性第二节 2009年主题公园的发展趋势一、宏观旅游主题公园的前景功能二、主题公园的发展方向三、主题公园的专业化经营趋势四、2010年主题公园的发展趋势五、2010年主题公园经营情况预测第三节 2010年我国主题公园发展预测一、2010年市场竞争格局二、2010年民族品牌发展趋势三、2010年产品多元化发展趋势四、2010年投资前景预测第十二章 中国旅游地产发展趋势第一节 2009年旅游地产发展趋势一、优厚的旅游地产发展资源二、规划、开发向专业化发展三、旅游地产发展趋势第二节 未来旅游房地产发展趋势一、未来旅游地产发展趋势二、未来旅游房地产市场前景预测第四部分 投资战略研究第十三章 主题公

15、园及旅游地产行业投资环境分析第一节 2008-2009年中国宏观经济环境分析一、2008年宏观经济运行情况分析二、2009年我国宏观经济运行情况分析三、2009年我国经济发展五大任务四、2009-2010年中国经济增长分析预测五、2009-2010年人均gdp和旅游行业相关性分析六、2009年1-8月我国城镇居民人均可支配收入分析第二节 2009年中国主题公园及旅游地产行业政策环境分析一、中国旅游业发展政策导向分析二、2009年中国各省促进旅游业发展的政策三、甲型流感对旅游行业的影响第三节 2009年中国主题公园及旅游地产行业社会环境分析一、2009年我国旅游消费需求分析二、我国国内旅游消费的

16、主要特征三、假日旅游消费最大潜力分析四、2009年我国居民旅游消费意愿分析五、2009年1-8月旅游经济运行数据六、2009年1-8月全国房地产市场运行情况第十四章 2009-2010年主题公园投资分析第一节 2009年我国主题公园投资分析一、2009年主题公园投资情况二、“婚庆主题公园”的发展前景第二节 2009-2010年中国主题公园的投资建设一、2009年内蒙古主题公园投资建设情况二、2009年长沙市浏阳河边将建婚恋主题公园三、2009年北京将建大型文化休闲游乐主题公园四、2009年中新天津生态城建动漫主题公园五、2009年三大水果主题公园落户昌平六、2009-2010年哈尔滨群力新区主

17、题公园投资建设情况第十五章 2009年中国旅游地产投资分析第一节 多角度分析旅游房地产业发展机遇一、从资本市场分析二、从社会角度分析三、从政策法规角度分析第二节 2009年旅游地产投资情况一、2009年旅游地产渐成楼市新宠二、2009年旅游地产成为新的投资热点三、2009年旅游地产投资情况四、2009年旅游地产投资潜力“中国市场报告网”发布的2009-2012年中国主题公园及旅游地产行业投资策略分析及竞争战略研究咨询报告提供了最新的权威数据和行业信息，并进行全面深入的研究和分析，协助公司领导层进行战略规划决策，为投资者选择投资时机提供准确的市场情报信息。五、2009年城市旅游地产投资分析第十六

18、章 主题公园及旅游地产行业投资战略研究第一节 主题公园及旅游地产行业发展战略研究一、技术开发战略二、产业战略规划三、业务组合战略四、营销战略规划五、区域战略规划六、企业信息化战略规划第二节 2009-2012年我国主题公园及旅游地产企业发展策略一、坚守核心主业二、构建优质渠道三、整合优质资源四、提升经营能力五、明确品牌形象六、调整市场策略第十七章 中国主题公园产业发展策略第一节 主题公园市场化商业运作模式分析一、主题公园的发展现状二、我国主题公园与国外主题公园的swot分析三、商业设计步骤分析第二节 主题公园营销模式分析一、有效的主题定位二、激活市场的产品策略三、灵活多变的价格策略四、推拉结合

19、的促销策略五、双管齐下的渠道策略第三节 主题公园成功开发的要素一、主题选择与定位二、主题公园区位选择三、主题创意四、主题产品开发与更新五、主题公园文化内涵六、营销策略第四节 迪斯尼主题公园成功经营策略一、品牌经营策略二、服务制胜策略三、产品创新策略四、灵活定价策略五、营销管理策略第五节 迪斯尼对中国大型主题乐园的启示一、把主题公园作为品牌文化来推广二、快乐王国的氛围营造三、强大的整体营销策略第六节 中国首个自主创新主题公园连锁品牌解构第十八章 中国旅游地产发展策略第一节 旅游房地产开发的基本模式一、以旅游区域开发带动旅游房地产开发二、以产权式酒店为主体的房地产开发三、以度假地第二居所为主体的旅

20、游房地产开发四、经营服务类旅游房地产的开发五、酒店式公寓的开发第二节 旅游地产项目的成功基础一、天生的资质二、良好的题材三、完善的规划四、持续的投资五、完备的网络第三节 旅游地产开发与生态景观保护一、中华石苑凤凰岭风景区规划二、郑州黄河大观三、武汉盘龙城四、天津珠江温泉城第四节 促进旅游地产发展的策略一、地产定位应面向国际二、注重保护稀缺的生态景观资源三、加强宏观及微观的把握能力第五节 旅游地产发展政策建议一、发展政策建议二、建立严格的市场准入制度三、建立有效的旅游交换系统第六节 二线城市旅游地产差异化经营图表目录：图表：根据投资规模和市场腹地等对主题公园的分类图表：根据主题内容不同对主题公园

21、的分类图表：全国部分 倒闭的重要主题公园来自：/2009-09/2009_2012zhutigongyuanjilvyoudic574baogao.html图表：国外部分 大型主题公园基本数据图表：国外主题公园游客访问率比较图表：全球主题公园发展状况图表：顾客了解到各大主题公园的途径图表：顾客偏好的游乐方式图表：顾客的出游方式图表：顾客希望主题公园的售票方式图表：主题公园吸引顾客的促销方式图表：主题公园赠送初体验会对顾客的吸引力图表：优质的服务是否会增强主题公园的吸引力图表：顾客在主题公园总的花费（不包含门票）图表：去主题公园游玩的顾客的年龄图表：

22、去主题公园游玩的顾客的职业图表：旅游房地产开发、投资价值比较图表：华侨城开创的“旅游+房地产”经营模式图表：深圳华侨城控股股份有限公司酒店地产项目开发流程图表：华侨城主要地产项目概况图表：2008-2009年2季度深圳华侨城控股股份有限公司主营构成表图表：2008-2009年2季度深圳华侨城控股股份有限公司每股指标图表：2008-2009年2季度深圳华侨城控股股份有限公司获利能力表图表：2008-2009年2季度深圳华侨城控股股份有限公司经营能力表图表：2008-2009年2季度深圳华侨城控股股份有限公司偿债能力表图表：2008-2009年2季度深圳华侨城控股股份有限公司资本结构表图表：200

23、8-2009年2季度深圳华侨城控股股份有限公司发展能力表图表：2008-2009年2季度深圳华侨城控股股份有限公司现金流量分析表图表：2008-2009年2季度深圳华侨城控股股份有限公司利润分配表图表：2008-2009年深圳华侨城控股股份有限公司未来项目结转计划图表：华侨城旅游景点简况一览表图表：2008-2009年深圳华侨城控股股份有限公司主题公园业务概况图表：2008-2009年深圳华侨城控股股份有限公司主题公园部分 业绩预测图表：2008-2010年深圳华侨城控股股份有限公司整体上市后盈利预测图表：2009年深圳华侨城控股股份有限公司盈利预测图表：2008年1-4季度国内生产总值图表：

24、2004-2008年国内生产总值及其增长速度图表：2004-2008年居民消费价格指数涨跌幅度图表：2008年居民消费价格比上年涨跌幅度图表：2004-2008年年末国家外汇储备图表：2004-2008年税收收入及其增长速度图表：2004-2008年粮食产量及其增长速度图表：2008年主要工业产品产量及其增长速度图表：2008年1-11月规模以上工业企业实现利润及其增长速度图表：2004-2008年建筑业增加值及其增长速度图表：2004-2008年固定资产投资及其增长速度图表：2008年分行业城镇固定资产投资及其增长速度图表：2008年固定资产投资新增主要生产能力图表：2008年房地产开发和销

25、售主要指标完成情况图表：2004-2008年社会消费品零售总额及其增长速度图表：2008年1-12月中国ppi发展情况图表：2008年货物进出口总额及其增长速度图表：2008年主要商品出口数量、金额及其增长速度图表：2008年主要商品进口数量、金额及其增长速度图表：2008年对主要国家和地区货物进出口额及其增长速度图表：2004-2008年货物进出口总额及其增长速度图表：2008年分行业外商直接投资及其增长速度图表：2008年人口数及其构成图表：2004-2008年农村居民人均可支配收入及其增长速度图表：2004-2008年城镇居民人均可支配收入及其增长速度图表：2009年2月我国宏观经济景气

26、指数图表：2009年3月我国宏观经济景气指数图表：2009年4月我国宏观经济景气指数图表：2009年5月我国宏观经济景气指数图表：2009年6月我国宏观经济景气指数图表：2009年7月我国宏观经济景气指数图表：2009年上半年gdp累计增速图表：2009年6月cpi增速情况图表：2009年上半年货币供应量情况图表：2009年上半年投资、消费及出口增长情况图表：2009年上半年工业增加值增速情况图表：2009年上半年经济数据分析图表：2009年2月工业增加值增长速度图表：2009年3月工业增加值增长速度图表：2009年4月工业增加值增长速度图表：2009年5月工业增加值增长速度图表：2009年6

27、月工业增加值增长速度图表：2009年7月工业增加值增长速度图表：2009年上半年宏观经济价格指标图表：2009年上半年宏观经济增长指标图表：2009年上半年宏观经济外贸指标图表：2009年上半年宏观经济金融指标图表：1995-2009年6月我国cpi走势图图表：1995-2009年6月我国ppi走势图图表：1991-2009年上半年gdp增长趋势图表：2008-2009年6月cpi&ppi走势图图表：2008-2009年上半年银行新增信贷走势图表：2008-2009年上半年我国进出口增幅走势图图表：2008-2009年上半年外储余额走势图图表：2008-2009年上半年fdi趋势图图表：200

28、8-2009年上半年工业增加值增幅走势图表：2008-2009年上半年我国主要税种同比增幅图表：2008-2009年7月我国财政收入同比、环比增长速度走势图图表：2008-2009年7月进出口总值图表：2008-2009年7月cpi、ppi涨幅走势图图表：2009年7月工业增加值增幅走势图表：2008-2009年7月房价走势图图表：2008-2009年7月银行新增信贷走势图表：2008-2009年8月cpi、ppi涨幅走势图图表：2008-2009年8月全国70大中城市房价涨幅走势图图表：2008-2009年8月进出口总值图表：2008-2009年8月银行新增人民币贷款走势图图表：1978-2

29、009年1季度我国经济增长中三大需求的贡献度图表：2001-2009年大宗商品进口数量回升显示国内需求强劲图表：2009年中国宏观经济金融指标预测图表：2004-2009年6月cpi、ppi持续下滑图表：2009年cpi翘尾因素和新涨价因素图表：2001-2009年5月m1、cpi和ppi同比图表：2009年上半年外贸创下14年来最大半年度降幅图表：2009年2季度热钱持续流入图表：2004-2009年5月国房景气指数回升图表：2000-2009年6月商品房销售面积与销售额持续攀升图表：2008-2009年6月房地产开发企业资金来源构成对比图表：2007-2009年上半年信贷高速增长图表：20

30、08-2009年5月货币乘数开始上升图表：2006-2009年5月适度宽松货币政策效果逐步显现图表：2007-2009年5月货币政策的“敏感”时期图表：汇率升值对旅游业影响的主要路径图表：人均gdp与旅游业态存在一定对应关系（旅游范围视角）图表：人均gdp与旅游业态存在一定对应关系（旅游目的视角）图表：2009年1-7月地方接待情况(一)图表：2009年1-7月地方接待情况(二)图表：2009年1月入境旅游接待收汇情况图表：2009年2月入境旅游接待收汇情况图表：2009年3月入境旅游接待收汇情况图表：2009年4月入境旅游接待收汇情况图表：2009年5月入境旅游接待收汇情况图表：2009年6

31、月入境旅游接待收汇情况图表：2009年7月入境旅游接待收汇情况图表：2009年8月入境旅游接待收汇情况图表：2009年1月主要客源市场情况图表：2009年2月主要客源市场情况图表：2009年3月主要客源市场情况图表：2009年4月主要客源市场情况图表：2009年5月主要客源市场情况图表：2009年6月主要客源市场情况图表：2009年7月主要客源市场情况图表：2009年8月主要客源市场情况图表：2009年1-8月房地产开发企业完成投资及增速情况图表：2009年3月七十个大中城市房屋销售价格指数图表：2009年4月七十个大中城市房屋销售价格指数图表：2009年5月七十个大中城市房屋销售价格指数图表

32、：2009年6月七十个大中城市房屋销售价格指数图表：2009年7月七十个大中城市房屋销售价格指数图表：2009年8月七十个大中城市房屋销售价格指数图表：2009年1-8月全国房地产开发景气指数趋势图图表：旅游地产的投资特点图表：区域发展战略咨询流程图图表：区域swot战略分析图图表：主题公园成功开发的要素欢迎访问：中国市场报告网报告在线阅读：/2009-09/2009_2012zhutigongyuanjilvyoudic574baogao.html订购2009-2012年中国主题公园及旅游地产行业投资策略分析及竞争战略研究咨询报告，报告编号：225072，下面是赠送的保安部制度范本，不需要的可以编辑删除!谢谢！保安部工作制度一、认真贯彻党的路线、方针政策和国家的法津法规，按照#年度目标的要求，做好#的安全保卫工作，保护全体人员和公私财物的安全，保持#正常的经营秩序和工作秩 序。二、做好消防安全工作，认真贯彻“预防为主”的方针，教