2019年饭店转让协议书

1、2019 年饭店转让协议书 转让方（甲方） 身份证号： 顶让方（乙方） 身份证号： 房东（丙方） 身份证号： 甲、乙、丙三方经友好协商，就饭店转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的 （原为： ） 转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原 有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、该饭店的所有权证号码为 ，产权人为丙。丙方与甲方签订 了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租为 元人民币。饭店交给乙方 后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同 约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交 纳的押金，该押金归乙方所有

2、。 三、 现有装修、装饰、设备（包括附件二 ）在甲方收 到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有， 动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行） 四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共 计人民币大写 元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、 第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取 任何其他费用。 五、该 的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租 期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相 关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。 乙方接手经营前该饭店及营业执照上所载企业所欠一切债

3、务由甲方负 责偿还，与乙方无关。 六、 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相对应顺延外，乙 方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期 30 日的，甲方有 权解除合同，乙方按转让费的 10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方 同意甲方转让饭店，如因为甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回饭 店，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的 10%作为违约金。 七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关， 但因国家征用拆迁饭店，相关补偿归乙方。 八、 如果合同签订前政府已下令拆迁饭店，甲方退偿全部转让 费，赔还乙方接手该饭店的装修损失费，并支付转让费的 10%的违约金。 如果合同签订之

4、后政府明令拆迁饭店，或者市政建设（如修、扩路、 建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同， 甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）或甲方 在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同， 甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费 的 10%的违约金。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字： 日期： 乙方签字： 日期： 丙方签字： 日期： 签订店面转让合同的注意事项 签订店面转让合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业 承租店面中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议， 对于相关条款

5、应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。 、转让人的基本情况 1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房 屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关 证件；如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。 2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际 有效使用面积、相关的配套设施等。 转让合同之转让物条款 在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他 所有设备。双方应明确所转让的物品，建议双方能够拟定一份转让财 物清单。 转让合同之交接条款 1、在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方 的原因导致店面无法如期交接，应给予另

6、一方一定的补偿。 2、在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内 的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、 门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。 3、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方实行现场验 收，点验、接收相关财物。 4、在合同中约定，交接时受让人发现转让店面不符合约定的交 接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应即时整改、修复，直至符 合交接条件为止。 四、转让合同之保证金及转让费条款 1、为了尽量避免风险，预防欺诈。在合同中约定，受让人应在 合同订立前交给转让人一定的保证金，应根据实际情况在转让物价值 范围内决定押金的数额。 2、在合同中应对转让费实行详细约定。转让费，包括一切的 装修、装饰、设备及其他相关费用。转让费的支付方式、支付时间。 五、转让合同之拆迁补偿条款 当前因为规划原因导致的拆迁经常发生，在合同中约定，转让店 面在转让期内遭遇政府拆迁或其它因素给受让人经营造成影响的情形 的，受让人有权解除合同并要求转让人退还转让费。因为政府规划， 国家征用原因拆迁店面的，相关补偿的归属应实行明确约定。 六、转让合同之转让手续 在合同中约定，转让人有义务协助受让人办理相关变更手续，受 让人要即时凭鉴