房屋租赁合同(推荐)8

1、房屋租赁合同精选房屋租赁合同 3 篇 在人们的法律意识不断增强的社会， 合同的法律效力与日俱 增，签订合同是为了保障双方的利益， 避免不必要的争端。 拟定 合同的注意事项有许多， 你确定会写吗？以下是我们帮大家整理 的房屋租赁合同 3 篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。房屋租赁合同篇 1合同编号： 出租方（甲方） ： 承租方（乙方） ： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定， 甲乙双方在平等、 自愿的基础上， 就房屋租赁的有关事宜达成协 议如下：第一条房屋基本情况 该房屋坐落于北京市 区（县） 。该房屋为：楼房 室厅卫，平房 间，建筑面积平方米，使用面积 平方米， 装修状况 ，其他条

2、件为，该房屋（已/未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第 种：（一）甲方对该房屋享有所有权的， 甲方或其代理人应向乙 方出示房屋所有权证，证书编号为： 。（二）甲方对该房屋享有转租权的， 甲方或其代理人应向乙 方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证， 该凭证为：第三条房屋用途该房屋用途为： 。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前， 不擅自改变该 房屋的用途。第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示（身份证/营业执照）及等真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲方出示（身份证/ 营业执照）及等真实有效的身份证明。第五条房屋改善（一）甲方应在本合同签订后

3、 日内对该房屋做如下改善：，改善房屋的费用由 （甲方 /乙方） 承担。（二）甲方（是/否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是： ，双方也可另行书面约定。第六条租赁期限（一）房屋租赁期自 年月日至 年月日，共计 年 个月。（期限超过 20 年的， 超过部分无效。 ）（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出（书面/口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的， 本合同继续有 效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前 日（书面/ 口头）通知对方。第七条（一）租金标准

4、： 元/ （月/季/半年/年），租金总计： 元（大写： 元）。该房屋租金（年/月）不变，自第 _ （年/ 月）起，双方可协商对租金进行调整。 有关调整事宜由双方另行约定。（二）租金支付时间： 。（三）租金支付方式：（甲方直接收取/甲方代理人直接收取/ 甲方代理人为房地产经纪机构的， 乙方应在 银行开立帐户， 通过该帐户支付租金， 房地产经纪机构不得直接向 乙方收取租金， 但乙方未按期到 银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起 3 个工作日内应将其中一份合同送交 银行。）（四）甲方或其代理人收取租金后， 应向乙方开具收款凭证。 第八条房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方（是

5、/否）向甲方支付房屋租赁保证金， 具体金额为： 元（大写：） 。（二）租赁期满或合同解除后， 房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第九条租赁合同其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（水费/ 电费/ 电话费/ 电视收视费/ 供暖费/ 燃气费/ 物业管理费/ 等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲 方承担。第十条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于 年月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。 房屋附属设施、设备清单经双方交验签 字盖章并移交房门钥匙

6、及 后视为交付完成。二）返还：租赁期满或合同解除后， 乙方应返还该房屋及其附属设施。 甲乙双方验收认可后在 房屋附属设施、 设备清单 上签字盖章。 甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 乙方添置的 新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分， 具体处理 方法为（乙方恢复原状/ 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / 乙方放弃收回 /归甲方所有但甲方折价补偿） 。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品， 甲方有 权自行处置。第十一条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内， 甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用 和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时， 应及时通知甲方修复。甲方应在

7、接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修， 费用由甲方承担。 因维修房屋影响 乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（二）对于乙方的装修、 改善和增设的他物甲方不承担维修 的义务。（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。 因乙方 保管不当或不合理使用， 致使该房屋及其附属设施发生损坏或故 障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的， 甲方可代为维修或购置新物， 费用由乙方承担。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导 致的损耗，乙方不承担责任。第十二条转租（一） 除甲乙双方另有约定以外， 乙方需事先征得甲方书面 同意，方可

8、在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。（二） 乙方转租该房屋， 应按规定与接受转租方订立书面转 租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案 手续。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。第十三条所有权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的， 甲方应当提前 日书面通知乙方， 乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权 利。（二） 租赁期内该房屋所有权发生变动的， 本合同在乙方与 新所有权人之间具有法律效力。第十四条合同的解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。二）有下列情形之一的， 本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需

9、要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其 他损失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达 日的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他： 。（四）乙方有下列情形之一的， 甲方有权单方解除合同，收 回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达 日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。7、其他

10、： 。第十五条违约责任（一） 甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的， 应 按月租金的 %向乙方支付违约金。（二） 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、 财产损 失的，甲方应承担赔偿责任。（ 三）租 赁期内 ，甲方 需提前 收回该 房屋的 ，应提 前 日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租 金的 %支付违约金。（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的， 应 按月租金的 %向甲方支付违约金。（五）乙方擅自对该房屋进行装修、 装饰或添置新物的，甲 方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前 日通知甲方，并按月租金的 %支付违约金。（七）甲方

11、未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付 租金但未达到解除合同条件的， 以及乙方未按约定时间返还房屋 的，应按 标准支付违约金。（八）其他： 。第十六条合同的无权代理 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的， 甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款， 甲方代理人超越代理权或代理权终止 后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。 第十七条争议的解决办法 本合同项下发生的争议， 由双方当事人协商解决或申请调解 解决；协商或调解不成的 ，依法向 人民法院起诉， 或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项 本合同经

12、甲乙双方签字盖章后生效。 本合同 （及附件） 一式份，其中甲方执 份，乙方执 份， 房屋租赁管 理行政机关备案一份， 执 份。本合同生效后， 双方对合同内容的变更或补充应采取书面形 式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）（盖章）：承租方（乙方）（盖章）：住所： 住所： 证照号码： 证照号码： 法定代表人（签字） ： 法定代表人（签字） ：出租方代理人（签字）委托代理人（签字） ：电话： 电话： 住所： 住所： 年月日年月日签订地点： 签订地点： 责任编辑：房屋租赁合同篇 2甲方（出租方） ：乙方（承租方） ：甲乙双方原于 年_月 _日签订的房屋租赁合同，租赁房屋位

13、于 _市区_街号小区_楼第 _层，总面积约为：_平方米。现因情势变更无法继续履行合同，经双方协商同意，就解除该房屋租赁合同达成以下条款：一、自本协议生效之日起， 以上房屋租赁合同解除。 合同解 除后，甲乙双方互不追究对方的违约责任。二、乙方应于本协议生效之日起日内，将房屋移交给甲方。 移交前，乙方会同甲方验收房屋设施、 设备及物品， 验收合格后， 乙方从承租的房屋内搬走。三、关于该租赁房屋的外装修费用， 甲乙双方协商聘请有资 质的单位，以该单位审定的结算价格为准，多退少补。四、乙方在管理使用该租赁房屋期间所发生的所有税费，括：房屋产权税、土地使用税以及室内的装修、装饰费用等等， 不再向甲方主张

14、；甲方支付的室内装修、装饰费用_万元，也不再向乙方主张。 本协议生效后， 甲乙双方就该部分费用互不相 欠。五、乙方应在移交承租房屋同时， 将该房屋装修施工图纸以 及其他与该房屋有关的图纸、资料等全部移交给甲方。六、乙方就该房屋的隐蔽工程， 在租赁合同解除后甲方需要 时，负有说明和配合的义务。七、如乙方按照约定， 履行了本协议的全部义务，包括第五 条及第六条的附随义务， 甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费。八、本协议自双方签字盖章之日起生效。九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方：乙方：身份证号：法定代表人：年月日年月日房屋租赁合同篇 3出租方（甲方） ：地址：身份证号码：电

15、话：承租方（乙方）：地址：身份证号码：电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地 产管理法及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一 致的基础上，甲乙双方就下列商用房的租赁达成如下协议，并签订本合同：第一条：房室基本情况甲方出租的商用房（以下简称该商用房或承租商用房）坐落于；乙方承租的建筑面积平方米，室内为未经装修的毛坯房，乙方须重新装修及设置经营所需的配套设施，乙方对于该商用房已实地察看且已做过必要的了解。 对于建筑面积在计算上可能出现 的微小误差，乙方表示理解并接受。第二条：商用房用途商用房用途为：乙方应根据承租商用房的具体情况和相关的法律法规，设置自身的经营项目，并就及时

16、办理合法的报批（经营）手续，否则 因些造成的任何经济损失和后果责任均应由乙方承担与甲方出 出租商用房没有关系。第三条：合同期限、租用标准1、装修期，从年月日至年月日，装修期乙方不付房租，但 付物业费，水电费等其他费用， 装修期算在合同期内， 装修期内 出现的一切不良后果均由乙方负责与甲方无关。2、合同付款期为年月日至年月日。付款方式为年付。租金 为每年 25 万元整。租金应于每年提前两个月支付。逾期不支付 甲方有权视为乙方不再承租该商用房， 另行租于第三方或收回商 用房。租金为税后租金， 该租金不含物业费取暖费， 水电费等一切 费用。商用房的房产税、 人所得税物业税等由商用房租金引起的税 费均

17、由乙方承担与甲方无关。第四条：乙方须向甲方支付保证金万元。 第五条：商用房交付及收回1、甲方收到乙方保证金及首期租金后即将商用房移交给乙 方，乙方接收该商用房以目前现状为准。2、合同期满或中途解除合同，乙方应立即搬离并交还承租 商用房给甲方。 交房时乙方原有的装修配套设施亦无条件交归甲 方。3、如因乙方未能履约付租金导致合同解除，甲方可以提前 通知（或在承租商用房门口张贴通知信函） 甲方要求收回商用房，乙方应按通知要求腾空并交还承租商用房。 逾期不交还承租商用 房时， 甲方有权采取包括换锁等手段在内的措施收回商用房。对于乙方在承租商用房内所有遗留物品， 甲方有权自行外理， 乙方 无权向甲方索要

18、或索赔。第六条：关于商用房产权（使用权）的承诺1、甲方保证所出租的商用房产权清楚，没有纠纷，有其合 法的出租资格。 若因商用房产权发生纠纷， 导致乙方无法使用商 用房，由甲方承担责任。2、乙方有权根据市场需要自由设置其经营项目并对其经营 承担市场风险。 在乙方申办相关证照时， 甲方同意出具有交的相 关手续。其申办成功与否， 以及所需支付的费用， 均由乙方负责。第七条：商用房维修责任租赁期间， 乙方对承租商用房及其设施应妥善管理、 积极维 护并负责修缮。租赁期间，有关防火安全、 门前三包、 综合治理及安全保卫 等工作， 乙方应执行当地有关部门的规定， 同时还应服从甲方及 有关部门的监督检查。第八

19、条：商用房改造及装修 乙方可以根据需要对承租商用房进行装修， 但乙方的装修方案事先应报甲方批准同意，同时承诺在进行装修（含房屋隔断、消防、环保设施等）时委托在相关资质的设计、施工、安装企业 进行，如需报建和验收，乙方还应自学办理报验手续。 乙方同时 保证：1、在屋装修时，绝不破坏商用房结构安全；2、保证原有的设施 （包括水、 电、 暖）不被破坏， 如需改造 或增添设施， 应委托专业公司安装施工， 平时保证合理使用并使 其功能良好。否则，如因乙方未能执行上述约定，导致出现任何 不良后果，均由乙方负责。3、如果装修厨房、卫生间或其他与水相关的用途，则按规 定做好防水层且须经过闭水室验， 保证不会出

20、现渗漏问题。 否则， 乙方应负责返工重做。 如果造成甲方或相邻商户损失， 乙方应负 责赔偿。4、因乙方装修施工不当或因使用、维护不当造成诸如商用 房和附属设施损坏等情况， 影响到甲方或第三方的， 由乙方承担 相应责任。5、合同期满或因其他原因导致合同解除，甲方收回商用房 时包括乙方对上述商用房进行的装修和不可移动设施等， 乙方不 能对其装修和设施拆除或要求补偿。6、由于乙方在使用过程中其自身原因和过失造成的商用房 及第三方的损失，应由乙方承担赔偿责任。第九条：消防责任甲方出租的商用房设有消防设施， 乙方承诺保证消防设施的 正常有效，防止火灾隐患。第十条：相关费用 乙方应按有关部门（水、电）的收

21、费标准承担各项费用，如 乙方不按时支付上述各费用， 则应无条件承担延期付款的后果责 任（包括停水停电） 。商用房移交后，双方应及时核对水、电表 用量度数，并补齐所欠全款。第十一条：租赁期满与期间转让 1、租赁期满后，乙方无任何违约情况，缴清所有费用后， 甲方应在商用房交还后七日内全额退还乙方保证金， 本合同随即 终止。 如乙方要求继续租赁， 应当在租赁期满前三个月像甲方提 交正式书面申请， 甲方如果决策继续出租商用房， 应在同等条件 下，优先租给乙方。2、合同期间，如果乙方因自身方面的原因决定转让承租商 用房，则应提前 2 个月向甲方提出书面申请， 经甲方书面批准同 意后，双方在确保甲方租金收

22、益不受影响的前提下， 另行签订转 让协议书。乙方应在该协议书规定范围内转让而不能私自将承 租商用房转租、转让、抵押他人。否则视乙方为违约，甲方有权 收回商用房（包括装修及设施设备） ，解除本合同。因此造成的一切法律责任和经济损失均由乙方负责。第十二条：违约责任本合同签订后， 双方均必须依合同约定履行义务， 享有权利， 任何一方违反合同的约定或下列各项内容时， 必须承担违约责任。一、 甲方有权在乙方有下列情形时， 可以采取包括停水、停 电在内的强制措施， 催收租金或提前收回租赁商用房， 租赁合同 也随即终止。（1）、乙方擅自将承租商用房转租、 抵押、调换使用或改变 用途，转借他人时；（ 2）、乙方未按合同规定支付租金， 每逾期一天则应按每日300 元的标准向甲方付违约金，逾期满 7 天乙方仍不履行支付租 金及违约金时；（ 3）、乙方破产或进行