居住适应性评价

1、6、居住适宜性分析对本项目的居住环境适宜性评定见表8.5。（1）环境质量指标（总分41分）环境空气质量：根据重庆市环境质量报告书监测资料，2005年，区域内no2、总悬浮颗粒物监测指标符合gb3095-96二级标准，so2年均值不符合二级标准，空气综合污染指数2.67，属轻污染；项目周围不存在h2s、nh3等恶臭污染源，计13分。室外声环境质量：拟建项目西北面临城市次干道，采取隔声措施后能满足评价标准的要求，昼间计2分，夜间计2分。水环境质量：内部景观水体中的色、嗅、漂浮物、bod5、nh3-n采用自来水，能满足景观娱乐用水水质标准（gb12941-91）b类标准，计10分；清溪河满足地表水环

2、境质量标准iii类标准要求，而孝子河水质超过地表水环境质量标准iii类标准要求，计2分。电磁辐射、放射：拟建小区无电磁辐射、放射源对小区环境产生影响，计4分。环境质量指标综合评定得分33分。（2）污染治理及生态恢复指标（总分36分）本评价根据项目采取的各项环保措施及生态恢复措施，以期达到的指标进行判定。周界噪声：拟建项目声源少(厨房风机、空调机组等设备噪声以及社会活动噪声)，采取措施后不会对环境造成明显影响，昼、夜能满足环境噪声标准要求，因此，未扣分。废气治理：住宅拟设置集中式烟道将废气引至屋顶排放，地面车库对人群有一定影响，扣1分。废水治理：项目将严格实行雨、污分流。小区设1座生化处理池，处

3、理达一级标准后排入市政污水管网。处理措施有保障，计满分。垃圾处理：小区有完善的垃圾收集系统，收集、处置率可达100，计满分。考虑到小区居民的生活习惯以及日常的环保意识还有待加强，因此，未考虑加分。生态恢复：施工期，对工程进行合理设计，场区预先修建挡土墙和排洪沟，预先修建沉沙池、排水沟、堡坎、挡土墙、护坡等。施工完成后，在场区周围、道路两侧、空地等，及时进行绿化和硬化，做到边坡稳定，表不露土。建设单位不使用国家明令禁止的淘汰落后和对环境有害的建材，采用新型环保建筑材料。此项计满分。污染治理及生态恢复指标合计29分。（3）自然生态指标（总分23分）绿化及周边山水：小区绿地率31.5，小于标准(35

4、)，计3.5分；种植保存率达90以上，计4分；小区建筑、景观、绿化等与周边环境融合，区域自然生态系统良好，充分体现住宅寸区以人为本，人与自然的相互协调，计3分。由于拟建项目周边无较好的自然景观，因此仅加3分。自然生态指标合计13.5分。（4）社会环境指标（总分14分)小区使用清洁能源(气、电)，计4分；交通便捷满意度100%，社区生活设施完备率90%，社区文化、体娱设施完备率体娱设施完备80%，计6分；绿色能源（沼气、风能、太阳能、地热资源）目前还未利用，未加分。社会环境指标合计10分。（5）社会环境指标（总分6分）制定了相应的环保管理制度及环境监测制度，计满分。社会环境指标合计6分。拟建项目

5、环境适宜性评分为91.5分，按照重庆市房地产类建设项目环境影响评价技术规范（试行）中居住环境适宜性等级判别标准，本项目居住环境适宜性等级为b级，表明该项目居住环境为适宜。表8.5 居住环境适宜性评分结果表分类指标评定因子标准值评定分值备注环境质量指标环境空气质量（日平均值）so2、tsp、pm10、no2、氨、硫化氢1613室外声环境质量昼间噪声、夜间噪声64水环境质量内部景观水体考核指标：色、嗅、漂浮物、bod5、nh3-n1010外部毗邻水体考核指标：cod、tn、tp、石油类、粪大肠菌群.52电磁辐射、放射国家规定的辐射、放射因子44污染治理及生态恢复指标周界噪声昼间噪声、夜间噪声66废

6、气治理餐饮业油烟浓度33公用辅助设施废气32废水治理可进入城市二级污水处理厂的废水考核：cod、ss10/经处理后直接进入水体的考核：cod、bod5、ss、动植物油、色度1010中水回用回用量加2/垃圾处理收集率处理、处理率2222分类率加2/回收利用率加2/生态恢复施工生态（植被、水土保持待）恢复率22施工中环保材料使用率22自然生态指标绿化及周边山水绿地率种植保存率/优良率与周边环境融合协调5533.543立体绿化面积比例木本植物种类数/乔木（株/ha）周边绿化状况与周边水体的关系及水质状况自然景观（山、水）可视度加2加2加2加2加2加1加1加1社会环境清洁能源利用率44交通便捷满意度社区生活设施完备率社区文化、体娱设施完备率222222绿色能源（沼气、风能、太阳能、地热资源）利用率加4/保障措施环境管理、监测制度落实情况66综合得分12091.5评分总分为120