2024年个人租房简易协议样式

2024年个人租房简易协议样式版A版本合同目录一览1.租房协议概述1.1协议主体1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2租房地址与房屋信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面积1.2.3房屋结构与设施1.3租房期限1.3.1租赁开始日期1.3.2租赁结束日期1.3.3续租条款1.4租金与支付方式1.4.1租金金额1.4.2租金支付频率1.4.3租金支付日期与方式1.5押金1.5.1押金金额1.5.2押金退还条件与方式1.5.3押金扣除条款1.6使用与维护1.6.1房屋使用规定1.6.2房屋维护责任1.6.3装修与改动条款1.7房屋保险1.7.1保险责任1.7.2保险购买与费用1.8甲方权利与义务1.8.1甲方权利1.8.2甲方义务1.9乙方权利与义务1.9.1乙方权利1.9.2乙方义务1.10违约责任1.10.1违约定义1.10.2违约责任与赔偿1.11争议解决1.11.1协商解决1.11.2调解组织1.11.3法律途径1.12合同变更1.12.1变更条件1.12.2变更程序1.13合同终止1.13.1终止条件1.13.2终止通知程序1.13.3终止后事宜处理1.14附加条款1.14.1宠物规定1.14.2访客规定1.14.3其他特殊条款第一部分：合同如下：1.租房协议概述1.1.1.1姓名/名称：1.1.1.2身份证号/营业执照号：1.1.1.3地址：1.1.1.4联系方式：1.1.2.1姓名：1.1.2.2身份证号：1.1.2.3地址：1.1.2.4联系方式：1.2租房地址与房屋信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面积：1.2.3房屋结构与设施：1.3租房期限1.3.1租赁开始日期：1.3.2租赁结束日期：1.3.3如乙方需续租，应于租赁结束日前书面通知甲方，并签订新的租赁合同。1.4租金与支付方式1.4.1租金金额：1.4.2租金支付频率：1.4.3乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。1.4.4租金支付方式：1.5押金1.5.1押金金额：1.5.2乙方应在签订合同之日起日内支付押金。1.5.3租赁结束时，乙方应将房屋交还甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在押金支付凭证上签字，并退还乙方押金。1.5.4如有特殊情况，甲方有权部分或全部扣除押金。1.6使用与维护1.6.1乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。1.6.2乙方应负责日常的房屋维护，包括但不限于清洁、管道疏通等。1.6.3未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何装修或改动。1.7房屋保险1.7.1甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。1.7.2保险费用由甲方承担。1.8甲方权利与义务1.8.1甲方保证房屋符合租赁用途，并按照约定交付乙方使用。1.8.2甲方应在租赁期间负责房屋的重大维修。1.9乙方权利与义务1.9.1乙方有权按照合同约定使用和享受房屋。1.9.2乙方应按照约定支付租金和押金，并合理使用房屋及其设施。1.10违约责任1.10.1如甲方未能按照约定交付房屋或未能履行合同约定的义务，甲方应承担违约责任。1.10.2如乙方未能按照约定支付租金或押金，或未能合理使用房屋及其设施，乙方应承担违约责任。1.11争议解决1.11.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。1.11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12合同变更1.12.1如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。1.12.2变更协议经双方签字盖章后生效。1.13合同终止1.13.1如双方同意提前终止合同，应签订书面终止协议。1.13.2终止协议经双方签字盖章后生效。1.13.3合同终止后，乙方应将房屋交还甲方，并按照约定办理相关手续。1.14附加条款1.14.1宠物规定：1.14.2访客规定：1.14.3其他特殊条款：8.维修责任8.1甲方应在租赁期间负责房屋及其设施的正常维护和保养，确保房屋安全、卫生、舒适。8.2乙方应合理使用房屋及其设施，如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。8.3租赁期间，如有设施损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。8.4维修期间，甲方应提供乙方合理的临时住宿安排，如无法提供，甲方应支付乙方相应的临时住宿费用。9.房屋变更9.1甲方不得擅自变更房屋结构、设施等，如确需变更，应提前通知乙方，并征得乙方书面同意。9.2乙方不得擅自转租、转让或抵押房屋，如确需转租，应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。10.合同的转让10.1在租赁期间，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.2在租赁期间，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非经甲方书面同意。11.房屋保险11.1甲方应购买并维持整个租赁期间内的房屋保险，并将乙方列为共同受益人。11.2保险费用由甲方承担。11.3保险赔偿不足部分，由甲方承担。12.提前终止合同12.1在租赁期间，如甲方提前终止合同，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为两个月租金。12.2在租赁期间，如乙方提前终止合同，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为两个月租金。13.合同的解除13.1在租赁期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金和押金（扣除乙方使用期间的费用）。14.其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋设施清单附件三：房屋钥匙交付记录附件四：租金支付记录附件五：押金支付与退还协议附件六：房屋维修记录附件七：合同变更协议附件八：合同终止协议附件九：违约金支付证明附件十：房屋保险单据附件一：房屋照片详细要求：包含房屋外观、室内布局、家具家电等设施的照片，用于确认房屋现状。说明：乙方应在签订合同前查看并确认房屋照片，如有不符，乙方有权拒绝签订合同。附件二：房屋设施清单详细要求：列出房屋内的家具、家电等设施，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱等。说明：乙方应确认房屋设施清单，如有缺失或损坏，乙方有权要求甲方进行修复或更换。附件三：房屋钥匙交付记录详细要求：记录钥匙交付的时间、地点、双方签字等信息。说明：钥匙交付记录应作为乙方合法使用房屋的证据之一。附件四：租金支付记录详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、方式等信息。说明：租金支付记录应作为乙方履行合同义务的证据之一。附件五：押金支付与退还协议详细要求：明确押金的金额、退还条件、退还方式等信息。说明：押金支付与退还协议应作为乙方履行合同义务的证据之一。附件六：房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容等信息。说明：房屋维修记录应作为甲方履行维修责任的证据之一。附件七：合同变更协议详细要求：明确变更的内容、日期、双方签字等信息。说明：合同变更协议应作为双方履行变更内容的证据之一。附件八：合同终止协议详细要求：明确终止的原因、日期、双方签字等信息。说明：合同终止协议应作为双方履行终止合同的证据之一。附件九：违约金支付证明详细要求：记录违约金支付的时间、金额、方式等信息。说明：违约金支付证明应作为违约方履行违约责任的证据之一。附件十：房屋保险单据详细要求：提供房屋保险单据，证明甲方已购买房屋保险。说明：房屋保险单据应作为甲方履行保险责任的证据之一。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定交付房屋或未能履行合同约定的义务。2.乙方未能按照约定支付租金或押金。3.甲方未经乙方同意擅自变更房屋结构、设施等。4.乙方未经甲方同意擅自转租、转让或抵押房屋。5.双方未能按照约定解决争议，导致合同无法履行。违约责任认定：1.违约金：如一方违约，应支付给对方违约金，违约金金额为两个月租金。示例说明：若甲方未能按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.损害赔偿：如一方违约导致对方遭受损失，违约方应承担损害赔偿责任。示例说明：若乙方未能按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付损害赔偿。3.合同终止：如一方违约严重，对方有权终止合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：若甲方未经乙方同意擅自变更房屋结构，乙方有权终止合同并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.转租：指乙方将租赁的房屋再次出租给第三方。在本合同中的应用：乙方不得擅自转租房屋，如确需转租，应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。3.保险责任：指保险公司根据保