建筑工程及管理知识讲座

1、蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀

2、袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅

3、蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿

4、羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃

5、蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇

6、羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄

7、袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿

8、蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃

9、袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇

10、蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁

11、羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆

12、袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃

13、蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇

14、衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁

15、螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅

16、羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀

17、螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄

18、蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈

19、袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅

20、螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿

21、羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄

22、螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈

23、蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂

24、袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆

25、蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃袈羃莅莆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿羅罿莁蒂袁羈蒄蚈螇肈膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈螄袃肄芀薇蝿肃莂螃蚅肂蒄薅羄膂膄莈袀膁芆薄螆膀荿莆蚂腿肈薂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃膆蒅蒃蝿膆膅虿蚅芅芇蒁羃芄莀蚇衿芃蒂蒀螅节节蚅螁衿莄薈蚇袈蒆螃

26、羆袇膆薆袂袆芈螂螈袅莀薅蚄羄蒃莇羂羃膂薃 建筑工程及管理知识讲座 建筑工程：为新建、改建、扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体。我们单位开发建设的各小区均属建筑工程范畴。我们开发建设的建筑工程一般包括：基础工程、主体工程、屋面工程、装饰工程、电气工程、给排水工程、暖通工程、电梯工程、智能化工程、景观工程、道路及建筑小品等等。以上所属各工程均有设计施工图纸，如建筑施工图纸、结构施工图纸、电器施工图纸、给排水暖通施工图纸、景观园林施工图纸、道路及建筑小品施工图纸一个开发建设项目一般需要经过立项进行可行性研究，提出规划方案设计，研究通过后进

27、行施工图设计，然后进入施工阶段。经检验、验收后符合要求再进行交付。基础知识1、 地基和基础有什么区别？答：（1）、地基是基础下面的土层，它的作用是承受基础传来的全部荷载。 （2）、基础是建筑物埋在地面以下的承重构件，是建筑物的重要组成部分，它的作用是承受建筑物传下来的全部荷载，并将这些荷载连同自重传给下面的土层。2、 什么是基础埋深？什么是深基础、浅基础？答：（1）、基础埋深是指从室外设计地坪至基础底面的垂直距离。 （2）、埋深大于等于5米的基础称为深基础；埋深在0.5米5米之间的基础称为浅基础。基础埋深不得浅于0.5米。3、 建筑物的基础可按哪三种不同的方法分类？答：（1）、按使用材料分：可

28、分为砖基础、毛石基础、混凝土基础、钢筋混凝土基础等。 （2）、按构造形式分：可分为独立基础、条形基础、井格基础、板式基础、筏形基础、箱形基础、桩基础等。 （3）、按使用材料受力特点分：可分为刚性基础和柔性基础。3、 什么是防潮层？答：为了防止地下潮气沿墙体上升和地表水对墙面的侵蚀，采用防水材料将下部墙体与上部墙体隔开，这个阻断层就是防潮层。防潮层的位置一般在首层室内地面（+0.00）下60mm70mm处，及标高-0.06m-0.07m处。4、 什么是勒脚？什么是踢脚？其作用各是什么？答：（1）、外墙墙身下部靠近室外地坪的部分叫勒脚。勒脚的作用是防止地面水、屋檐滴下的雨水的侵蚀，从而保护墙面，保

29、证室内干燥，提高建筑物的耐久性。勒脚的高度一般为室内地坪与室外地坪的高差。（2）、踢脚是外墙内侧和内墙两侧与室内地坪交接处的构造。踢脚的作用是防止扫地时污染墙面。踢脚的高度一般在120mm150mm。5、 什么是散水？什么是明沟？其作用是什么？答：散水是靠近勒脚下部的排水坡；明沟是靠近勒脚下部设置的排水沟。它们的作用都是为了迅速排除从屋檐滴下的雨水，防止因积水渗入地基而造成建筑物的下沉。6、房屋结构的类型：钢结构 ： 是指承重的主要构件是用钢材料建造的，包括悬索结构。钢、钢筋混凝土结构 ： 是指承重的主要构件是用钢、钢筋混凝土建造的。钢筋混凝土结构： 是指承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的。包

30、括薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、升板等建造的钢筋混凝土结构的建筑物。混合结构 是指承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的。如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成，以砖墙为承重墙，或者梁是用木材建造，柱是用钢筋混凝土建造。砖木结构 ： 是指承重的主要构件是用砖、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、砖墙、木柱建造的。其他结构 ： 是指凡不属于上述结构的房屋都归此类。如竹结构、砖拱结构、窑洞等。7、一个建筑物都有哪些部分组成？主要是承重构件，基础，墙，楼面层，地坪，楼梯，屋顶，门窗，还有其他的附带构件阳台，雨蓬，烟筒，散水等。8.建筑里常用的建筑材料都有什么？是水泥，石灰，石膏，混凝土，沙，砖，砌块

31、，钢材，沥青，木头，石头等还有些防水材料，吸声隔声的装饰材料。其中主要的是混凝土，水泥，砌块，钢筋，沙为主要。如果水是算材料的话，水也是很重要的。9、结构里主要构件有什么？板（预制，现浇，楼梯板，屋面板等），梁（框架梁，简支梁，圈梁，过梁，楼梯梁等），柱子（框架柱子，构造柱，暗柱等），墙（承重墙，非承重墙，剪力墙等），基础（条形基础，独立基础，桩基础）。10、 什么是砖混结构？答：房屋的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板，此类结构形式叫砖混结构。11、 什么是框架结构？答：框架结构指由柱子、纵向梁、横向梁、楼板等构成的骨架作为承重结构，墙体是围护结构。12、 什

32、么是剪力墙？答：剪力墙指在框架结构内增设的抵抗水平剪切力的墙体。因高层建筑所要抵抗的水平剪力主要是地震引起，故剪力墙又称抗震墙。13、 什么是框架?剪力墙结构？答：框架?剪力墙结构指竖向荷载由框架和剪力墙共同承担；水平荷载由框架承受20%30%，剪力墙承受70%80%的结构。剪力墙长度按每建筑平方米50mm的标准设计。14、 什么是全剪力墙结构？答：全剪力墙结构是利用建筑物的内墙（或内外墙）作为承重骨架，来承受建筑物竖向荷载和水平荷载的结构。15、 什么是筒体结构？答：筒体结构由框架-剪力墙结构与全剪力墙结构综合演变和发展而来。筒体结构是将剪力墙或密柱框架集中到房屋的内部和外围而形成的空间封闭

33、式的筒体。其特点是剪力墙集中而获得较大的自由分割空间，多用于写字楼建筑。16、 什么是钢结构？答：钢结构是建筑物的主要承重构件由钢材构成的结构。具有自重轻、强度高、延性好、施工快、抗震性好的特点。钢结构多用于超高层建筑，造价较高。17、 与砖混结构相比，框架结构有何优、缺点？答：优点：（1）、自重轻：砖混结构自重为1500公斤/平方米；框架结构如采用轻板（加气混凝土隔墙、轻钢龙骨隔墙等）的自重为400公斤 600公斤/平方米，仅为砖混结构的1/3。（2）、房间布置灵活：框架结构的承重结构为框架本身，墙板只起围护和分隔作用，因而布置比较灵活。（3）、增加了有效面积：框架结构墙体较砖混结构薄，相对

34、的增加了房屋的使用面积。缺点：（1）、用钢量比砖混结构高出约30%，与砖混结构相比，造价偏高。（2）、部分柱子截面尺寸过大，会凸出墙外，影响美观。18、 建筑物如何划分等级？答：建筑物的等级是依据耐久等级（使用年限）和耐火等级（耐火年限）进行划分的。（1）、按耐久等级划分，共分为四级：一级，耐久年限100年以上；二级，耐久年限50100年；三级，耐久年限2550年；四级，耐久年限15年以下。（2）、按耐火等级划分，共分为四级：从一级到四级，建筑物的耐火能力逐步降低。19、 什么是日照间距？答：日照间距，就是前后两栋建筑之间，根据日照时间要求所确定的距离。日照间距的计算，一般以冬至这一天正午正南

35、方向房屋底层窗台以上墙面，能被太阳照到的高度为依据。20、 建筑物与构筑物有何区别？答：凡供人们在其中生产、生活或其他活动的房屋或场所都叫做建筑物，如公寓、厂房、学校等；而人们不在其中生产或生活的建筑，则叫做构筑物，如烟囱、水塔、桥梁等。21、 什么是建筑“三大材”？答：建筑“三大材”指的是钢材、水泥、木材。22、 建筑安装工程费由哪三部分组成？答：建筑安装工程费由人工费、材料费、机械费三部分组成。23、 什么是横向、纵向？什么是横向轴线、纵向轴线？答：（1）、横向，指建筑物的宽度方向。（2）、纵向，指建筑物的长度方向。（3）、沿建筑物宽度方向设置的轴线叫横向轴线。其编号方法采用阿拉伯数字从左

36、至右编写在轴线圆内。（4）、沿建筑物长度方向设置的轴线叫纵向轴线。其编号方法采用大写字母从上至下编写在轴线圆内（其中字母i、o、z不用）。24、 什么是房屋的开间、进深？答：开间指一间房屋的面宽，及两条横向轴线之间的距离；进深指一间房屋的深度，及两条纵向轴线之间的距离。25、 什么是层高？什么是净高？答：层高指建筑物的层间高度，及本层楼面或地面至上一层楼面或地面的高度；净高指房间的净空高度，及地面至天花板下皮的高度26、 什么是建筑总高度？答：建筑总高度指室外地坪至檐口顶部的总高度。27、 什么是标高？什么是绝对标高、相对标高？答：（1）、建筑物的某一部位与确定的水基准点的高差，称为该部位的标

37、高。（2）、绝对标高亦称海拔高度，我国把青岛附近黄海的平均海平面定为绝对标高的零点，全国各地的标高均以此为基准。（3）、相对标高是以建筑物的首层室内主要房间的地面为零点（+ 0.00），表示某处距首层地面的高度。28、 什么是建筑面积、使用面积、使用率？什么是交通面积、结构面积？答：（1）、建筑面积指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、交通面积和结构面积组成。（2）、使用面积指主要使用房间和辅助使用房间的净面积（净面积为轴线尺寸减去墙厚所得的净尺寸的乘积）。（3）、使用率亦称得房率，指使用面积占建筑面积的百分数。（4）、交通面积指走道、楼梯间、电梯间等交通联系设施的净面积

38、。（5）、结构面积指墙体、柱所占的面积。29、 什么是红线？答：红线指规划部门批给建设单位的占地面积，一般用红笔圈在图纸上，具有法律效力。与实际相结合1、房产是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。2、地产是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包含地面及其上下空间，地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。3、房地产是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利（所有权、管理权、转让权等）。4、房地产业是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种

39、经济活动为一体的综合性产业。5、房地产开发是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。6、土地开发是将“生地”开发成可供使用的土地。7、土地所有制现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，城市市区的土地全部属于国家所有；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有；矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，由法律规定属于集体所有，森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有，也可以为集体、单位

40、和个人所有。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。8、集体土地 是指农村集体所有的土地。9、土地的使用年限是如何确定的？凡与省市规划国土签订土地使用权出让合同书的用地，其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。10、房子的居住时间是多少，土地使用年限届满后，该怎么办？房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。业主

41、所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为5070年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。11、土地所有权土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。12、期房是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。13、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消

42、费者签订商品详尽买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。14、毛坯房房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。15、成品房是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。（1）内墙面为普通仿瓷涂料（2）客厅楼地板为普通瓷砖（3）普通铝合金窗（4）普通胶合板门17、商品房是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。18、建筑物是指人工建造而成的房屋和构筑物，如墙体、楼地层、楼梯、门窗基础。19、构筑物是指建筑物中除房屋以外的东西，人们一般直接在内进行生产和生活活动，如烟囱、水井、道路、桥梁等。20、砖混结构主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。21、砖木结构主要承

43、重构件是由用砖和木两种材料制成的结构。22、钢筋混凝土结构主要承重构件是由钢筋和混凝土制成的结构。23、住宅的开间就是住宅的宽度。24、住宅的进深就是指住宅的实际长度。25、住宅的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。26、住宅的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。27、居住小区总用地是包括住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。28、住宅总用地 指低层、多层、中高层、高层以及住宅用地面积的总和。29、公建总用地指小区内部公共建筑占地面积的总和。30、房屋的基底面积房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平

44、投影面积。31、道路、广场用地指小区内主次干道、支道、人行道、绿化带中间宽度大于1.5米的步行道及停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。32、庭院、绿化面积指小区内集中绿化带、小公园、住宅间集中种植花木、草地、假山、花架、水榭、水池，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。33、人均总占地面积（平均米/人）人均总占地面积=建筑红线内总用地/本小区规划居住总人数。34、人均住宅用地面积（平方米/人）人均住宅用地面积=小区内总住宅用地/本小区规划居住总人数。35、总建筑面积（平方米）指小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。36、住宅的建筑面积亦称建筑展开面积，它是指

45、住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。37、结构面积是指房屋建筑中外墙，内墙柱等结构构件所占面积的总和。38、使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。39、辅助面积指卧室以外的净面积，包括过道、卫生间、厨房、储藏室、阳台等。40、公用面积是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往保障生自学成才而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和，并按栋或单元户数按比率分摊。41、套内建筑面积房屋按套（单元）计算的建筑面积为套（单元）门内范围的建筑面积，包括套（单元）内的使用面积、墙体面积及阳台面积。

46、42、套内墙体面积 是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。43、公用建筑面积各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。44、公用建筑面积的分摊原则是什么？如有面积分割的文件或协议，应按其文件或协议分摊计算；如无分割文件或协议，按规定的公用面积分摊原则进行分摊计算。45、哪些公用面积应分摊？应分摊的公用建筑面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅

47、、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班卫室、建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。46、哪些公用面积不能分摊？不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层；为多栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等。47、套内阳台建筑面积套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。48、套内使用

48、面积指套内住户独自使用的面积，一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。49、套外使用面积指套外全体住宅的公共使用面积，如楼梯间、电梯间、公共走道、公共用房等。50、建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。51、建筑密度即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。52、绿地率是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。52、绿化率是指植被垂直面积与规划建设用地面积之比。53、得房率指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。54、单元式住宅是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式；通常每层楼面只有

49、一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。55、居住单元 指一个单元里有几户。俗称：一梯两户、一梯四户等。56、户型是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫组成。俗称：一室一厅、二室一厅、四室二厅二卫等。57、套型是指层住空间的大小范围。俗称：小套、中套、大套58、面积配比指的是各种面积范围的单元在某一楼盘单元总数中各自所占比例的多少。59、格局配比是二房二厅、三房二厅等各种格局的单元在某一楼盘的单元总数中各自所占的比例的多少。60、阁楼是指位于房屋坡屋顶下部的房间。61、普通住宅是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅，高级

50、公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅的范畴。62、商住住宅是soho（居家办公）住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。63、别墅是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园住宅。其中三户或三户以上连体的别墅为连栋别墅，二户连体的别墅为双拼别墅，单楼独栋的则为独栋别墅。64、联排别墅确的译法应该为城区住宅，是从欧洲舶来的，其原始意义是指在城区房屋。目前是指建于城郊，高绿化率，住宅功能齐全的景观型联排别墅。65、跃层式商品房是指由上、下两层楼盘面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房，并采用户内独

51、用的小楼梯连接的房屋通风、采光较好，布局紧凑，功能分明，只是户内楼梯占去一定使用面积，上下两层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散。66、复式商品房是由香港建筑师创造设计的一种经济型房屋，是在层高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼盘房。实际层高要大大低于跃层式住宅。复式住宅下层供起居、餐饮、洗浴用，上层供休息、储藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯。67、错层式住宅是指楼面高度不一致错开之处有楼梯联系的住宅。68、商品房预售许可证商品房预售许可证是市、县、人民zf房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书，用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。69、商品房

52、验收合格指的是单体（即单幢楼盘）验收合格。70、商品房综合验收合格指的是包含所有配套设施在内的全部建筑物的验收合格。71、在什么情况下，房地产开发项目可以交付使用？房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。72、在房屋交付时，发展商应提交哪些文件？房屋交付时，房地产开发企业应当根据商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定，向买受人提供住宅质量保证书、住宅使用说明书。73、物业的竣工验收是指从物业形态上说，建筑商完成了一项最终产品，开发商也完成了物业开发任务，这时他们之间所发生的一个法定手续。74、何为“预售面积”和“竣工面积”？预售面积是指

53、全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积，它只供房地产预售时使用；竣工面积是指房地产竣工后实测的面积或用与竣工房地产尺寸相符的建筑设计图计算的建筑面积，它为房地产交易、租赁、抵押、竣工验收、产权登记等提供依据。75、物业管理泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。76、商品房预售须符合哪些条件？（1）交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）有建设工程规划许可证；（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（4）向县级以上人民zf房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。77、地基和基础建

54、筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基。建筑物的最下端与土壤直接接触的部分称为基础。基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。78、墙体是维护分割构件，同时也可以是承重构件。在一般砖混结构房屋中，墙体是主要的承重构件。79、建筑用地面积指城市规划行政主管部门确定的建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积，不包括代征的面积。80、建筑基底面积是指建筑物首层的建筑面积。81、建筑高度指建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。82、建筑间距指建筑平面外轮廓线之间的距离。83、停车场指在建设用地内为停放机动车和非机动车须配置的场地。停车场面积小型汽车按每车位25平方米计算，自行车按每车位

55、1.2平方米计算。84、智能住宅是将住宅内各种电气设施纳入计算机网络系统进行综合管理，使其具有高效率的服务功能，可提供安全、便利、舒适的住宅环境。85、分摊公用建筑面积的计算方法分摊公用建筑面积=套内建筑面积公用建筑面积分摊系数公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和公用建筑面积=整幢建筑的面积套内建筑面积之和不应分摊的建筑面积86、“五证”包括什么？商品房“五证”包括：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、商品房预售许可证。87、“二书”是指建设部为了加强对商品房的质量管理与监督，要求发展商必须提供的新建住宅质量保证书和新建住宅使用说明书。 袅罿

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