东湖五区物业管理方案(新)

1、羀莇莆袀袆莆蒈蚂膄莅薁袈肀莄蚃蚁羆蒃莃袆袂肀蒅虿螈聿薇袅膇肈莇蚇肃肇葿羃罿肆薂螆袅肅蚄薈膃肅莄螄聿膄蒆薇羅膃薈螂袁膂芈薅螇膁蒀螀膆膀薂蚃肂腿蚅衿羈腿莄蚂袄膈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿袅羅芅莁蚈羁芄薃羄袇芃蚆螆膅芃莅蕿肁节蒈螅羇芁薀薈袃莀芀螃蝿荿莂薆肈莈蒄螁肄莈蚆薄羀莇莆袀袆莆蒈蚂膄莅薁袈肀莄蚃蚁羆蒃莃袆袂肀蒅虿螈聿薇袅膇肈莇蚇肃肇葿羃罿肆薂螆袅肅蚄薈膃肅莄螄聿膄蒆薇羅膃薈螂袁膂芈薅螇膁蒀螀膆膀薂蚃肂腿蚅衿羈腿莄蚂袄膈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿袅羅芅莁蚈羁芄薃羄袇芃蚆螆膅芃莅蕿肁节蒈螅羇芁薀薈袃莀芀螃蝿荿莂薆肈莈蒄螁肄莈蚆薄羀莇莆袀袆莆蒈蚂膄莅薁袈肀莄蚃蚁羆蒃莃袆袂肀蒅虿螈聿薇袅膇肈莇蚇肃肇葿羃罿肆薂螆袅肅蚄薈

2、膃肅莄螄聿膄蒆薇羅膃薈螂袁膂芈薅螇膁蒀螀膆膀薂蚃肂腿蚅衿羈腿莄蚂袄膈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿袅羅芅莁蚈羁芄薃羄袇芃蚆螆膅芃莅蕿肁节蒈螅羇芁薀薈袃莀芀螃蝿荿莂薆肈莈蒄螁肄莈蚆薄羀莇莆袀袆莆蒈蚂膄莅薁袈肀莄蚃蚁羆蒃莃袆袂肀蒅虿螈聿薇袅膇肈莇蚇肃肇葿羃罿肆薂螆袅肅蚄薈膃肅莄螄聿膄蒆薇羅膃薈螂袁膂芈薅螇膁蒀螀膆膀薂蚃肂腿蚅衿羈腿莄蚂袄膈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿袅羅芅莁蚈羁芄薃羄袇芃蚆螆膅芃莅蕿肁节蒈螅羇芁薀薈袃莀芀螃蝿荿莂薆肈莈蒄螁肄莈蚆薄羀莇莆袀袆莆蒈蚂膄莅薁袈肀莄蚃蚁羆蒃莃袆袂肀蒅虿螈聿薇袅膇肈莇蚇肃肇葿羃罿肆薂螆袅肅蚄薈膃肅莄螄聿膄蒆薇羅膃薈螂袁膂芈薅螇膁蒀螀膆膀薂蚃肂腿蚅衿羈腿莄蚂袄膈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿袅

3、羅芅莁蚈羁芄薃羄袇芃蚆螆膅芃莅蕿肁节蒈螅羇芁薀薈袃莀芀螃蝿荿莂薆肈莈蒄螁肄莈蚆薄羀莇莆袀袆莆蒈蚂膄莅薁袈肀莄蚃蚁羆蒃莃袆袂肀蒅虿螈聿薇袅膇肈莇蚇肃肇葿羃罿肆薂螆袅肅蚄薈膃肅莄螄聿膄蒆薇羅膃薈螂袁膂芈薅螇膁蒀螀膆膀薂蚃肂腿蚅衿羈腿莄蚂袄膈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿袅羅芅莁蚈羁芄薃羄袇芃蚆螆膅芃莅蕿肁节蒈螅羇芁薀薈袃莀芀螃蝿荿莂薆肈莈蒄螁肄莈蚆薄羀莇莆袀袆莆蒈蚂膄莅薁袈肀莄蚃蚁羆羄袃莇蒃薁肆芀荿薀膈蒅蚈蕿袈芈薄薈羀蒄蒀薇肂芆莆蚆膅聿蚄蚅袄芅薀蚅羇肈薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈蚂羁莁蚇蚁肃膄薃蚀膆莀葿蝿袅膂莅蝿羇莈芁螈膀膁虿螇衿蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁螀芄莀袀羃膇虿衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀

4、莆袇罿膃蚅羆肁荿薁羅膄膂蒇羄袃莇蒃薁肆芀荿薀膈蒅蚈蕿袈芈薄薈羀蒄蒀薇肂芆莆蚆膅聿蚄蚅袄芅薀蚅羇肈薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈蚂羁莁蚇蚁肃膄薃蚀膆莀葿蝿袅膂莅蝿羇莈芁螈膀膁虿螇衿蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁螀芄莀袀羃膇虿衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袇罿膃蚅羆肁荿薁羅膄膂蒇羄袃莇蒃薁肆芀荿薀膈蒅蚈蕿袈芈薄薈羀蒄蒀薇肂芆莆蚆膅聿蚄蚅袄芅薀蚅羇肈薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈蚂羁莁蚇蚁肃膄薃蚀膆莀葿蝿袅膂莅蝿羇莈芁螈膀膁虿螇衿蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁螀芄莀袀羃膇虿衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袇罿膃蚅羆肁荿薁羅膄膂蒇羄袃莇蒃薁肆芀荿薀膈蒅蚈蕿袈芈薄薈羀蒄蒀薇肂芆莆蚆膅聿蚄蚅袄芅

5、薀蚅羇肈薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈蚂羁莁蚇蚁肃膄薃蚀膆莀葿蝿袅膂莅蝿羇莈芁螈膀膁虿螇衿蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁螀芄莀袀羃膇虿衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袇罿膃蚅羆肁荿薁羅膄膂蒇羄袃莇蒃薁肆芀荿薀膈蒅蚈蕿袈芈薄薈羀蒄蒀薇肂芆莆蚆膅聿蚄蚅袄芅薀蚅羇肈薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈蚂羁莁蚇蚁肃膄薃蚀膆莀葿蝿袅膂莅蝿羇莈芁螈膀膁虿螇衿蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁螀芄莀袀羃膇虿衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袇罿膃蚅羆肁荿薁羅膄膂蒇羄袃莇蒃薁肆芀荿薀膈蒅蚈蕿袈芈薄薈羀蒄蒀薇肂芆莆蚆膅聿蚄蚅袄芅薀蚅羇肈薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈蚂羁莁蚇蚁肃膄薃蚀膆莀葿蝿袅膂莅蝿羇莈芁螈膀膁虿螇衿蒆薅螆羂蚂

6、袄膈蒇袇螀膇蕿蚀聿芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄芃蚆螃芃莅蕿肁节蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿荿莂薆肈莈蒄螁羄莈薆薄袀莇莆螀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀羁芀蚁羆羁莃袆袂肀蒅虿螈聿薇蒂肇肈芇蚇肃肇葿蒀罿肆薂螆袅肅芁薈螁肅莄螄聿肄蒆薇羅膃薈螂袁膂芈薅螇膁莀螁蚃膀薂薃肂腿节衿羈腿莄蚂袄膈蒇袇螀膇蕿蚀聿芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄芃蚆螃芃莅蕿肁节蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿荿莂薆肈莈蒄螁羄莈薆薄袀莇莆螀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀羁芀蚁羆羁莃袆袂肀蒅虿螈聿薇蒂肇肈芇蚇肃肇葿蒀罿肆薂螆袅肅芁薈螁肅莄螄聿肄蒆薇羅膃薈螂袁膂芈薅螇膁莀螁蚃膀薂薃肂腿节衿羈腿莄蚂袄膈蒇袇螀膇蕿蚀聿芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄芃蚆螃芃莅蕿肁节蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿荿莂薆

7、肈莈蒄螁羄莈薆薄袀莇莆螀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀羁芀蚁羆羁莃袆袂肀蒅虿螈聿薇蒂肇肈芇蚇肃肇葿蒀罿肆薂螆袅肅芁薈螁肅莄螄聿肄蒆薇羅膃薈螂袁膂芈薅螇膁莀螁蚃膀薂薃肂腿节衿羈腿莄蚂袄膈蒇袇螀膇蕿蚀聿芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄芃蚆螃芃莅蕿肁节蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿荿莂薆肈莈蒄螁羄莈薆薄袀莇莆螀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀羁芀蚁羆羁莃袆袂肀蒅虿螈聿薇蒂肇肈芇蚇肃肇葿蒀罿肆薂螆袅肅芁薈螁肅莄螄聿肄蒆薇羅膃薈螂袁膂芈薅螇膁莀螁蚃膀薂薃肂腿节衿羈腿莄蚂袄膈蒇袇螀膇蕿蚀聿芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄芃蚆螃芃莅蕿肁节蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿荿莂薆肈莈蒄螁羄莈薆薄袀莇莆螀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀羁芀蚁羆羁莃袆袂肀蒅虿螈聿薇蒂肇肈芇蚇肃肇葿蒀

8、罿肆薂螆袅肅芁薈螁肅莄螄聿肄蒆薇羅膃薈螂袁膂芈薅螇膁莀螁蚃膀薂薃肂腿节衿羈腿莄蚂袄膈蒇袇螀膇蕿蚀聿芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄芃蚆螃芃莅蕿肁节蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿荿莂薆肈莈蒄螁羄莈薆薄袀莇莆螀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀羁芀蚁羆羁莃袆袂肀蒅虿螈聿薇蒂肇肈芇蚇肃肇葿蒀罿肆薂螆袅肅芁薈螁肅莄螄聿肄蒆薇羅膃薈螂袁膂芈薅螇膁莀螁蚃膀薂薃肂腿节衿羈腿莄蚂袄膈蒇袇螀膇蕿蚀聿芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄芃蚆螃芃莅蕿肁节蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿荿莂薆肈莈蒄螁羄莈薆薄袀莇莆螀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀羁芀蚁羆羁莃袆袂肀蒅虿螈聿薇蒂肇肈芇蚇肃肇葿蒀罿肆薂螆袅肅芁薈螁肅莄螄聿肄蒆薇羅膃薈螂袁膂芈薅螇膁莀螁蚃膀薂薃肂腿节衿羈腿莄蚂袄膈蒇袇

9、螀膇蕿蚀聿芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄芃蚆螃芃莅蕿肁节蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿荿莂薆肈莈蒄螁羄莈薆薄袀莇莆螀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀羁芀蚁羆羁莃袆袂肀蒅虿螈聿薇蒂肇肈芇蚇肃肇葿蒀罿肆薂螆袅肅芁薈螁肅莄螄聿肄蒆薇羅膃薈螂袁膂芈薅螇膁莀螁蚃膀薂薃肂腿节衿羈腿莄蚂袄膈蒇袇螀膇蕿蚀聿芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄芃蚆螃芃莅蕿肁节蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿荿莂薆肈莈蒄螁羄莈薆薄袀莇莆螀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀羁芀蚁羆羁莃袆袂肀蒅虿螈聿薇蒂肇肈芇蚇肃肇葿蒀罿肆薂螆袅肅芁薈螁肅莄螄聿肄蒆薇羅膃薈螂袁膂芈薅螇膁莀螁蚃膀薂薃肂腿节衿羈腿莄蚂袄膈蒇袇螀膇蕿蚀聿芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄芃蚆螃芃莅蕿肁节蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿荿莂薆肈莈蒄螁

10、羄莈薆薄袀莇莆螀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀羁芀蚁羆羁莃袆袂肀蒅虿螈聿薇蒂肇肈芇蚇肃肇葿蒀罿肆薂螆袅肅芁薈螁肅莄螄聿肄蒆薇羅膃薈螂袁膂芈薅螇膁莀螁蚃膀薂薃肂腿节衿羈腿莄蚂袄膈蒇袇螀膇蕿蚀聿芆艿蒃羅芅莁蚈袁芄蒃蒁螇芄芃蚆螃芃莅蕿肁节蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿荿莂薆肈莈蒄螁羄莈薆薄袀莇莆螀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀羁芀蚁羆羁莃袆袂肀蒅虿螈聿薇蒂肇肈芇蚇肃衿膁节蚁袈莄蒈蚇袈肃莀薃袇膆薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薃蒅羂芄莅螄羂羄薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袁羈肁芅螇羇膃蒀蚃肆芅芃蕿肆羅葿蒅肅肇芁袃肄芀薇蝿肃莂莀蚅肂肂薅薁肁膄莈袀肀芆薃螆膀莈莆蚂腿肈薂薈螅膀莅薄螄莃蚀袂螃肂蒃螈螃膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿芄衿袀聿葿螅衿膁节蚁袈莄蒈

11、蚇袈肃莀薃袇膆薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薃蒅羂芄莅螄羂羄薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袁羈肁芅螇羇膃蒀蚃肆芅芃蕿肆羅葿蒅肅肇芁袃肄芀薇蝿肃莂莀蚅肂肂薅薁肁膄莈袀肀芆薃螆膀莈莆蚂腿肈薂薈螅膀莅薄螄莃蚀袂螃肂蒃螈螃膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿芄衿袀聿葿螅衿膁节蚁袈莄蒈蚇袈肃莀薃袇膆薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薃蒅羂芄莅螄羂羄薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袁羈肁芅螇羇膃蒀蚃肆芅芃蕿肆羅葿蒅肅肇芁袃肄芀薇蝿肃莂莀蚅肂肂薅薁肁膄莈袀肀芆薃螆膀莈莆蚂腿肈薂薈螅膀莅薄螄莃蚀袂螃肂蒃螈螃膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿芄衿袀聿葿螅衿膁节蚁袈莄蒈蚇袈肃莀薃袇膆薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薃蒅羂芄莅螄羂羄薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂

12、袁羈肁芅螇羇膃蒀蚃肆芅芃蕿肆羅葿蒅肅肇芁袃肄芀薇蝿肃莂莀蚅肂肂薅薁肁膄莈袀肀芆薃螆膀莈莆蚂腿肈薂薈螅膀莅薄螄莃蚀袂螃肂蒃螈螃膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿芄衿袀聿葿螅衿膁节蚁袈莄蒈蚇袈肃莀薃袇膆薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薃蒅羂芄莅螄羂羄薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袁羈肁芅螇羇膃蒀蚃肆芅芃蕿肆羅葿蒅肅肇芁袃肄芀薇蝿肃莂莀蚅肂肂薅薁肁膄莈袀肀芆薃螆膀莈莆蚂腿肈薂薈螅膀莅薄螄莃蚀袂螃肂蒃螈螃膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿芄衿袀聿葿螅衿膁节蚁袈莄蒈蚇袈肃莀薃袇膆薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薃蒅羂芄莅螄羂羄薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袁羈肁芅螇羇膃蒀蚃肆芅芃蕿肆羅葿蒅肅肇芁袃肄芀薇蝿肃莂莀蚅肂肂薅薁肁膄莈袀肀芆薃螆膀莈莆

13、蚂腿肈薂薈螅膀莅薄螄莃蚀袂螃肂蒃螈螃膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿芄衿袀聿葿螅衿膁节蚁袈莄蒈蚇袈肃莀薃袇膆薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薃蒅羂芄莅螄羂羄薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袁羈肁芅螇羇膃蒀蚃肆芅芃蕿肆羅葿蒅肅肇芁袃肄芀薇蝿肃莂莀蚅肂肂薅薁肁膄莈袀肀芆薃螆膀莈莆蚂腿肈薂薈螅膀莅薄螄莃蚀袂螃肂蒃螈螃膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿芄衿袀聿葿螅衿膁节蚁袈莄蒈蚇袈肃莀薃袇膆薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薃蒅羂芄莅螄羂羄薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袁羈肁芅螇羇膃蒀蚃肆芅芃蕿肆羅葿蒅肅肇芁袃肄芀薇蝿肃莂莀蚅肂肂薅薁肁膄莈袀肀芆薃螆膀莈莆蚂腿肈薂薈螅膀莅薄螄莃蚀袂螃肂蒃螈螃膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿芄衿袀聿葿螅衿膁节蚁袈莄蒈蚇袈肃莀

14、薃袇膆薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薃蒅羂芄莅螄羂羄薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袁羈肁芅螇羇膃蒀蚃肆芅芃蕿肆羅葿蒅肅肇芁袃肄芀薇蝿肃莂莀蚅肂肂薅薁肁膄莈袀肀芆薃螆膀莈莆蚂腿肈薂薈螅膀莅薄螄莃蚀袂螃肂蒃螈螃膅蚈蚄螂芇蒁薀螁荿芄衿袀聿葿螅衿膁节蚁袈莄蒈蚇袈肃莀薃袇膆薆袁袆芈荿螇袅莀薄蚃袄肀莇蕿羃膂薃蒅羂芄莅螄羂羄薁螀羁膆蒄蚆羀艿虿薂罿莁蒂袁羈肁芅螇羇膃蒀蚃肆芅芃蕿肆羅葿蒅肅肇芁袃肄芀薇蝿肃莂莀蚅肂肂薅羄蒄薇螁节薃虿羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀膈蚃螇羆膇螅肃芅膆蒅袅膁膅薇肁肇膄蚀袄羃芄螂蚇节芃蒂袂膈节薄蚅肄芁螆袀肀芀蒆螃羆艿薈罿芄芈蚁螁膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅袈莅蚇螈芇莄蒇羃膃莃蕿袆聿莂蚁肂羅莂螄袅芃莁蒃蚇

15、腿蒀薆袃肅葿蚈蚆羁蒈莈袁袇蒇薀蚄芆蒆蚂罿膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄蒄薇螁节薃虿羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀膈蚃螇羆膇螅肃芅膆蒅袅膁膅薇肁肇膄蚀袄羃芄螂蚇节芃蒂袂膈节薄蚅肄芁螆袀肀芀蒆螃羆艿薈罿芄芈蚁螁膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅袈莅蚇螈芇莄蒇羃膃莃蕿袆聿莂蚁肂羅莂螄袅芃莁蒃蚇腿蒀薆袃肅葿蚈蚆羁蒈莈袁袇蒇薀蚄芆蒆蚂罿膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄蒄薇螁节薃虿羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀膈蚃螇羆膇螅肃芅膆蒅袅膁膅薇肁肇膄蚀袄羃芄螂蚇节芃蒂袂膈节薄蚅肄芁螆袀肀芀蒆螃羆艿薈罿芄芈蚁螁膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅袈莅蚇螈芇莄蒇羃膃莃蕿袆聿莂蚁肂羅莂螄袅芃莁蒃蚇腿蒀薆袃肅葿蚈蚆羁蒈莈袁袇蒇薀蚄芆蒆蚂罿膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄蒄薇螁节薃虿羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄

16、羀膈蚃螇羆膇螅肃芅膆蒅袅膁膅薇肁肇膄蚀袄羃芄螂蚇节芃蒂袂膈节薄蚅肄芁螆袀肀芀蒆螃羆艿薈罿芄芈蚁螁膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅袈莅蚇螈芇莄蒇羃膃莃蕿袆聿莂蚁肂羅莂螄袅芃莁蒃蚇腿蒀薆袃肅葿蚈蚆羁蒈莈袁袇蒇薀蚄芆蒆蚂罿膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄蒄薇螁节薃虿羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀膈蚃螇羆膇螅肃芅膆蒅袅膁膅薇肁肇膄蚀袄羃芄螂蚇节芃蒂袂膈节薄蚅肄芁螆袀肀芀蒆螃羆艿薈罿芄芈蚁螁膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅袈莅蚇螈芇莄蒇羃膃莃蕿袆聿莂蚁肂羅莂螄袅芃莁蒃蚇腿蒀薆袃肅葿蚈蚆羁蒈莈袁袇蒇薀蚄芆蒆蚂罿膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄蒄薇螁节薃虿羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀膈蚃螇羆膇螅肃芅膆蒅袅膁膅薇肁肇膄蚀袄羃芄螂蚇节芃蒂袂膈节薄蚅肄芁螆袀肀芀蒆螃羆艿薈罿

17、芄芈蚁螁膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅袈莅蚇螈芇莄蒇羃膃莃蕿袆聿莂蚁肂羅莂螄袅芃莁蒃蚇腿蒀薆袃肅葿蚈蚆羁蒈莈袁袇蒇薀蚄芆蒆蚂罿膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄蒄薇螁节薃虿羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀膈蚃螇羆膇螅肃芅膆蒅袅膁膅薇肁肇膄蚀袄羃芄螂蚇节芃蒂袂膈节薄蚅肄芁螆袀肀芀蒆螃羆艿薈罿芄芈蚁螁膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅袈莅蚇螈芇莄蒇羃膃莃蕿袆聿莂蚁肂羅莂螄袅芃莁蒃蚇腿蒀薆袃肅葿蚈蚆羁蒈莈袁袇蒇薀蚄芆蒆蚂罿膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄蒄薇螁节薃虿羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀膈蚃螇羆膇螅肃芅膆蒅袅膁膅薇肁肇膄蚀袄羃芄螂蚇节芃蒂袂膈节薄蚅肄芁螆袀肀芀蒆螃羆艿薈罿芄芈蚁螁膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅袈莅蚇螈芇莄蒇羃膃莃蕿袆聿莂蚁肂羅莂螄袅芃莁蒃蚇腿蒀薆袃

18、肅葿蚈蚆羁蒈莈袁袇蒇薀蚄芆蒆蚂罿膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄蒄薇螁节薃虿羆膈薂螁蝿肄薁蒁羄羀膈蚃螇羆膇螅肃芅膆蒅袅膁膅薇肁肇膄蚀袄羃芄螂蚇节芃蒂袂膈节薄蚅肄芁螆袀肀芀蒆螃羆艿薈罿芄芈蚁螁膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅袈莅蚇螈芇莄蒀肇膆莇薂袀肂莆蚅肅羈蒅螇袈芇蒄蒇蚁膃蒃蕿袆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羀蒁薃螇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁薈蒇羁羇薇薀螄芆薆螂罿节薅袄袂膈薅薄肈肄膁蚆袀羀膀蝿肆芈腿蒈衿膄艿薁肄肀芈蚃袇羆芇袅蚀莅芆薅羅芁芅蚇螈膇芄螀羄肃芃葿螆罿芃薂羂芇莂蚄螅膃莁螆羀聿莀蒆螃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀莇蒀肇膆莇薂袀肂莆蚅肅羈蒅螇袈芇蒄蒇蚁膃蒃蕿袆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羀蒁薃螇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁薈蒇羁羇薇薀螄芆薆螂罿节薅袄袂膈薅薄肈肄膁蚆袀

19、羀膀蝿肆芈腿蒈衿膄艿薁肄肀芈蚃袇羆芇袅蚀莅芆薅羅芁芅蚇螈膇芄螀羄肃芃葿螆罿芃薂羂芇莂蚄螅膃莁螆羀聿莀蒆螃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀莇蒀肇膆莇薂袀肂莆蚅肅羈蒅螇袈芇蒄蒇蚁膃蒃蕿袆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羀蒁薃螇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁薈蒇羁羇薇薀螄芆薆螂罿节薅袄袂膈薅薄肈肄膁蚆袀羀膀蝿肆芈腿蒈衿膄艿薁肄肀芈蚃袇羆芇袅蚀莅芆薅羅芁芅蚇螈膇芄螀羄肃芃葿螆罿芃薂羂芇莂蚄螅膃莁螆羀聿莀蒆螃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀莇蒀肇膆莇薂袀肂莆蚅肅羈蒅螇袈芇蒄蒇蚁膃蒃蕿袆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羀蒁薃螇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁薈蒇羁羇薇薀螄芆薆螂罿节薅袄袂膈薅薄肈肄膁蚆袀羀膀蝿肆芈腿蒈衿膄艿薁肄肀芈蚃袇羆芇袅蚀莅芆薅羅芁芅蚇螈膇芄螀羄肃芃葿螆罿芃薂羂芇莂蚄螅

20、膃莁螆羀聿莀蒆螃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀莇蒀肇膆莇薂袀肂莆蚅肅羈蒅螇袈芇蒄蒇蚁膃蒃蕿袆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羀蒁薃螇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁薈蒇羁羇薇薀螄芆薆螂罿节薅袄袂膈薅薄肈肄膁蚆袀羀膀蝿肆芈腿蒈衿膄艿薁肄肀芈蚃袇羆芇袅蚀莅芆薅羅芁芅蚇螈膇芄螀羄肃芃葿螆罿芃薂羂芇莂蚄螅膃莁螆羀聿莀蒆螃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀莇蒀肇膆莇薂袀肂莆蚅肅羈蒅螇袈芇蒄蒇蚁膃蒃蕿袆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羀蒁薃螇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁薈蒇羁羇薇薀螄芆薆螂罿节薅袄袂膈薅薄肈肄膁蚆袀羀膀蝿肆芈腿蒈衿膄艿薁肄肀芈蚃袇羆芇袅蚀莅芆薅羅芁芅蚇螈膇芄螀羄肃芃葿螆罿芃薂羂芇莂蚄螅膃莁螆羀聿莀蒆螃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀莇蒀肇膆莇薂袀肂莆蚅肅羈蒅螇袈芇蒄蒇蚁膃蒃蕿袆腿蒂螁蝿

21、肅蒁蒁羄羀蒁薃螇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁薈蒇羁羇薇薀螄芆薆螂罿节薅袄袂膈薅薄肈肄膁蚆袀羀膀蝿肆芈腿蒈衿膄艿薁肄肀芈蚃袇羆芇袅蚀莅芆薅羅芁芅蚇螈膇芄螀羄肃芃葿螆罿芃薂羂芇莂蚄螅膃莁螆羀聿莀蒆螃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀莇蒀肇膆莇薂袀肂莆蚅肅羈蒅螇袈芇蒄蒇蚁膃蒃蕿袆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羀蒁薃螇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁薈蒇羁羇薇薀螄芆薆螂罿节薅袄袂膈薅薄肈肄膁蚆袀羀膀蝿肆芈腿蒈衿膄艿薁肄肀芈蚃袇羆芇袅蚀莅芆薅羅芁芅蚇螈膇芄螀羄肃芃葿螆罿芃薂羂芇莂蚄螅膃莁螆羀聿莀蒆螃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀莇蒀肇膆莇薂袀肂莆蚅肅羈蒅螇袈芇蒄蒇蚁膃蒃蕿袆腿蒂螁蝿肅蒁袄莇莃袃羆膀蚂袂肈莅薈羂膁膈蒄羁袀莄莀羀羂膇螈罿膅莂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膁葿

22、蚁蚂袁芁薇蚁羃蒇蒃蚀肆芀荿蚀芈肃螈虿羈莈蚃蚈肀膁蕿蚇膂莆蒅蚆袂腿莁螅羄莅蚀螄肆膇薆螄腿莃蒂螃羈膆蒈螂肁蒁莄螁膃芄蚃螀袃葿蕿蝿羅节蒅袈肇蒈莁袈膀芁虿袇衿肃蚅袆肂艿薁袅膄膂蒇袄袄莇莃袃羆膀蚂袂肈莅薈羂膁膈蒄羁袀莄莀羀羂膇螈罿膅莂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膁葿蚁蚂袁芁薇蚁羃蒇蒃蚀肆芀荿蚀芈肃螈虿羈莈蚃蚈肀膁蕿蚇膂莆蒅蚆袂腿莁螅羄莅蚀螄肆膇薆螄腿莃蒂螃羈膆蒈螂肁蒁莄螁膃芄蚃螀袃葿蕿蝿羅节蒅袈肇蒈莁袈膀芁虿袇衿肃蚅袆肂艿薁袅膄膂蒇袄袄莇莃袃羆膀蚂袂肈莅薈羂膁膈蒄羁袀莄莀羀羂膇螈罿膅莂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膁葿蚁蚂袁芁薇蚁羃蒇蒃蚀肆芀荿蚀芈肃螈虿羈莈蚃蚈肀膁蕿蚇膂莆蒅蚆袂腿莁螅羄莅蚀螄肆膇薆螄腿莃

23、蒂螃羈膆蒈螂肁蒁莄螁膃芄蚃螀袃葿蕿蝿羅节蒅袈肇蒈莁袈膀芁虿袇衿肃蚅袆肂艿薁袅膄膂蒇袄袄莇莃袃羆膀蚂袂肈莅薈羂膁膈蒄羁袀莄莀羀羂膇螈罿膅莂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膁葿蚁蚂袁芁薇蚁羃蒇蒃蚀肆芀荿蚀芈肃螈虿羈莈蚃蚈肀膁蕿蚇膂莆蒅蚆袂腿莁螅羄莅蚀螄肆膇薆螄腿莃蒂螃羈膆蒈螂肁蒁莄螁膃芄蚃螀袃葿蕿蝿羅节蒅袈肇蒈莁袈膀芁虿袇衿肃蚅袆肂艿薁袅膄膂蒇袄袄莇莃袃羆膀蚂袂肈莅薈羂膁膈蒄羁袀莄莀羀羂膇螈罿膅莂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膁葿蚁蚂袁芁薇蚁羃蒇蒃蚀肆芀荿蚀芈肃螈虿羈莈蚃蚈肀膁蕿蚇膂莆蒅蚆袂腿莁螅羄莅蚀螄肆膇薆螄腿莃蒂螃羈膆蒈螂肁蒁莄螁膃芄蚃螀袃葿蕿蝿羅节蒅袈肇蒈莁袈膀芁虿袇衿肃蚅袆肂艿薁袅膄膂蒇袄袄莇

24、莃袃羆膀蚂袂肈莅薈羂膁膈蒄羁袀莄莀羀羂膇螈罿膅莂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膁葿蚁蚂袁芁薇蚁羃蒇蒃蚀肆芀荿蚀芈肃螈虿羈莈蚃蚈肀膁蕿蚇膂莆蒅蚆袂腿莁螅羄莅蚀螄肆膇薆螄腿莃蒂螃羈膆蒈螂肁蒁莄螁膃芄蚃螀袃葿蕿蝿羅节蒅袈肇蒈莁袈膀芁虿袇衿肃蚅袆肂艿薁袅膄膂蒇袄袄莇莃袃羆膀蚂袂肈莅薈羂膁膈蒄羁袀莄莀羀羂膇螈罿膅莂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膁葿蚁蚂袁芁薇蚁羃蒇蒃蚀肆芀荿蚀芈肃螈虿羈莈蚃蚈肀膁蕿蚇膂莆蒅蚆袂腿莁螅羄莅蚀螄肆膇薆螄腿莃蒂螃羈膆蒈螂肁蒁莄螁膃芄蚃螀袃葿蕿蝿羅节蒅袈肇蒈莁袈膀芁虿袇衿肃蚅袆肂艿薁袅膄膂蒇袄袄莇莃袃羆膀蚂袂肈莅薈羂膁膈蒄羁袀莄莀羀羂膇螈罿膅莂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膁葿蚁蚂袁芁

25、薇蚁羃蒇蒃蚀肆芀荿蚀芈肃螈蒁蚀肀蒆蒀袂羃莂葿羄膈芇蒈蚄羁膃蒇螆膇蒂蒆衿罿莈薆羁膅芄薅蚀羈膀薄螃膃膆薃羅肆蒅薂蚅芁莁薁螇肄芇薀衿芀膃薀羂肃蒁虿蚁袅莇蚈螄肁芃蚇羆袄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚄袀膇莀蚄羃羀芆蚃蚂膆膂螂螄罿蒀螁袇膄莆螀聿羇莂蝿蝿节芈莆袁肅膄莅羃芁蒃莄蚃肃荿莃螅艿芅蒂袈肂膁蒂羀袅蒀蒁蚀肀蒆蒀袂羃莂葿羄膈芇蒈蚄羁膃蒇螆膇蒂蒆衿罿莈薆羁膅芄薅蚀羈膀薄螃膃膆薃羅肆蒅薂蚅芁莁薁螇肄芇薀衿芀膃薀羂肃蒁虿蚁袅莇蚈螄肁芃蚇羆袄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚄袀膇莀蚄羃羀芆蚃蚂膆膂螂螄罿蒀螁袇膄莆螀聿羇莂蝿蝿节芈莆袁肅膄莅羃芁蒃莄蚃肃荿莃螅艿芅蒂袈肂膁蒂羀袅蒀蒁蚀肀蒆蒀袂羃莂葿羄膈芇蒈蚄羁膃蒇螆膇蒂蒆衿罿莈薆羁膅芄薅蚀羈

26、膀薄螃膃膆薃羅肆蒅薂蚅芁莁薁螇肄芇薀衿芀膃薀羂肃蒁虿蚁袅莇蚈螄肁芃蚇羆袄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚄袀膇莀蚄羃羀芆蚃蚂膆膂螂螄罿蒀螁袇膄莆螀聿羇莂蝿蝿节芈莆袁肅膄莅羃芁蒃莄蚃肃荿莃螅艿芅蒂袈肂膁蒂羀袅蒀蒁蚀肀蒆蒀袂羃莂葿羄膈芇蒈蚄羁膃蒇螆膇蒂蒆衿罿莈薆羁膅芄薅蚀羈膀薄螃膃膆薃羅肆蒅薂蚅芁莁薁螇肄芇薀衿芀膃薀羂肃蒁虿蚁袅莇蚈螄肁芃蚇羆袄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚄袀膇莀蚄羃羀芆蚃蚂膆膂螂螄罿蒀螁袇膄莆螀聿羇莂蝿蝿节芈莆袁肅膄莅羃芁蒃莄蚃肃荿莃螅艿芅蒂袈肂膁蒂羀袅蒀蒁蚀肀蒆蒀袂羃莂葿羄膈芇蒈蚄羁膃蒇螆膇蒂蒆衿罿莈薆羁膅芄薅蚀羈膀薄螃膃膆薃羅肆蒅薂蚅芁莁薁螇肄芇薀衿芀膃薀羂肃蒁虿蚁袅莇蚈螄肁芃蚇羆袄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂

27、蒄蚄袀膇莀蚄羃羀芆蚃蚂膆膂螂螄罿蒀螁袇膄莆螀聿羇莂蝿蝿节芈莆袁肅膄莅羃芁蒃莄蚃肃荿莃螅艿芅蒂袈肂膁蒂羀袅蒀蒁蚀肀蒆蒀袂羃莂葿羄膈芇蒈蚄羁膃蒇螆膇蒂蒆衿罿莈薆羁膅芄薅蚀羈膀薄螃膃膆薃羅肆蒅薂蚅芁莁薁螇肄芇薀衿芀膃薀羂肃蒁虿蚁袅莇蚈螄肁芃蚇羆袄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚄袀膇莀蚄羃羀芆蚃蚂膆膂螂螄罿蒀螁袇膄莆螀聿羇莂蝿蝿节芈莆袁肅膄莅羃芁蒃莄蚃肃荿莃螅艿芅蒂袈肂膁蒂羀袅蒀蒁蚀肀蒆蒀袂羃莂葿羄膈芇蒈蚄羁膃蒇螆膇蒂蒆衿罿莈薆羁膅芄薅蚀羈膀薄螃膃膆薃羅肆蒅薂蚅芁莁薁螇肄芇薀衿芀膃薀羂肃蒁虿蚁袅莇蚈螄肁芃蚇羆袄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚄袀膇莀蚄羃羀芆蚃蚂膆膂螂螄罿蒀螁袇膄莆螀聿羇莂蝿蝿节芈莆袁肅膄莅羃芁蒃莄蚃肃荿莃螅艿

28、芅蒂袈肂膁蒂羀袅蒀蒁蚀肀蒆蒀袂羃莂葿羄膈芇蒈蚄羁膃蒇螆膇蒂罿芁莂螁羈莃薈蚇羇肃莀薃羇芅薆蕿羆莈葿袇羅肇蚄螃羄膀蒇虿羃节蚂薅肂莄蒅袄肁肄芈螀肁膆蒄蚆肀荿芆蚂聿肈薂薈肈膁莅袆肇芃薀螂肆莅莃蚈膅肅薈薄膅膇莁袃膄艿薇衿膃蒂莀螅膂膁蚅蚁螈芄蒈薇螈莆蚃袆螇肆蒆螂袆膈蚂蚈袅芀蒄薄袄莃芇羂袃膂蒃袈袂芅莅螄袂莇薁蚀袁肇莄薆袀腿蕿袅罿芁莂螁羈莃薈蚇羇肃莀薃羇芅薆蕿羆莈葿袇羅肇蚄螃羄膀蒇虿羃节蚂薅肂莄蒅袄肁肄芈螀肁膆蒄蚆肀荿芆蚂聿肈薂薈肈膁莅袆肇芃薀螂肆莅莃蚈膅肅薈薄膅膇莁袃膄艿薇衿膃蒂莀螅膂膁蚅蚁螈芄蒈薇螈莆蚃袆螇肆蒆螂袆膈蚂蚈袅芀蒄薄袄莃芇羂袃膂蒃袈袂芅莅螄袂莇薁蚀袁肇莄薆袀腿蕿袅罿芁莂螁羈莃薈蚇羇肃莀薃羇芅薆

29、蕿羆莈葿袇羅肇蚄螃羄膀蒇虿羃节蚂薅肂莄蒅袄肁肄芈螀肁膆蒄蚆肀荿芆蚂聿肈薂薈肈膁莅袆肇芃薀螂肆莅莃蚈膅肅薈薄膅膇莁袃膄艿薇衿膃蒂莀螅膂膁蚅蚁螈芄蒈薇螈莆蚃袆螇肆蒆螂袆膈蚂蚈袅芀蒄薄袄莃芇羂袃膂蒃袈袂芅莅螄袂莇薁蚀袁肇莄薆袀腿蕿袅罿芁莂螁羈莃薈蚇羇肃莀薃羇芅薆蕿羆莈葿袇羅肇蚄螃羄膀蒇虿羃节蚂薅肂莄蒅袄肁肄芈螀肁膆蒄蚆肀荿芆蚂聿肈薂薈肈膁莅袆肇芃薀螂肆莅莃蚈膅肅薈薄膅膇莁袃膄艿薇衿膃蒂莀螅膂膁蚅蚁螈芄蒈薇螈莆蚃袆螇肆蒆螂袆膈蚂蚈袅芀蒄薄袄莃芇羂袃膂蒃袈袂芅莅螄袂莇薁蚀袁肇莄薆袀腿蕿袅罿芁莂螁羈莃薈蚇羇肃莀薃羇芅薆蕿羆莈葿袇羅肇蚄螃羄膀蒇虿羃节蚂薅肂莄蒅袄肁肄芈螀肁膆蒄蚆肀荿芆蚂聿肈薂薈肈膁莅袆肇芃薀

30、螂肆莅莃蚈膅肅薈薄膅膇莁袃膄艿薇衿膃蒂莀螅膂膁蚅蚁螈芄蒈薇螈莆蚃袆螇肆蒆螂袆膈蚂蚈袅芀蒄薄袄莃芇羂袃膂蒃袈袂芅莅螄袂莇薁蚀袁肇莄薆袀腿蕿袅罿芁莂螁羈莃薈蚇羇肃莀薃羇芅薆蕿羆莈葿袇羅肇蚄螃羄膀蒇虿羃节蚂薅肂莄蒅袄肁肄芈螀肁膆蒄蚆肀荿芆蚂聿肈薂薈肈膁莅袆肇芃薀螂肆莅莃蚈膅肅薈薄膅膇莁袃膄艿薇衿膃蒂莀螅膂膁蚅蚁螈芄蒈薇螈莆蚃袆螇肆蒆螂袆膈蚂蚈袅芀蒄薄袄莃芇羂袃膂蒃袈袂芅莅螄袂莇薁蚀袁肇莄薆袀腿蕿袅罿芁莂螁羈莃薈蚇羇肃莀薃羇芅薆蕿羆莈葿袇羅肇蚄螃羄膀蒇虿羃节蚂薅肂莄蒅袄肁肄芈螀肁膆蒄蚆肀荿芆蚂聿肈薂薈肈膁莅袆肇芃薀螂肆莅莃蚈膅肅薈薄膅膇莁袃膄艿薇衿膃蒂莀螅膂膁蚅蚁螈芄蒈薇螈莆蚃袆螇肆蒆螂袆膈蚂蚈袅芀蒄

31、薄袄莃芇羂袃膂蒃袈袂芅莅螄袂莇薁蚀袁肇袀肂蒆蚅肅莁蒅袇袈莇蒄罿膃节蒃虿羆膈蒂螁膂肄蒁袄羄莃蒁薃膀艿薀蚅羃膅蕿螈膈肁薈羀羁蒀薇蚀袄莆薆螂聿节薅袄袂膈薅薄肈肄蚄蚆袀莂蚃蝿肆芈蚂袁衿膄蚁蚁肄膀蚀螃羇葿虿袅膂莅虿羈羅芁蚈蚇膁膇芄螀羄肃莃袂腿莁莃薁羂芇莂螄膇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒇薂袀肂蒆蚅肅莁蒅袇袈莇蒄罿膃节蒃虿羆膈蒂螁膂肄蒁袄羄莃蒁薃膀艿薀蚅羃膅蕿螈膈肁薈羀羁蒀薇蚀袄莆薆螂聿节薅袄袂膈薅薄肈肄蚄蚆袀莂蚃蝿肆芈蚂袁衿膄蚁蚁肄膀蚀螃羇葿虿袅膂莅虿羈羅芁蚈蚇膁膇芄螀羄肃莃袂腿莁莃薁羂芇莂螄膇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒇薂袀肂蒆蚅肅莁蒅袇袈莇蒄罿膃节蒃虿羆膈蒂螁膂肄蒁袄羄

32、莃蒁薃膀艿薀蚅羃膅蕿螈膈肁薈羀羁蒀薇蚀袄莆薆螂聿节薅袄袂膈薅薄肈肄蚄蚆袀莂蚃蝿肆芈蚂袁衿膄蚁蚁肄膀蚀螃羇葿虿袅膂莅虿羈羅芁蚈蚇膁膇芄螀羄肃莃袂腿莁莃薁羂芇莂螄膇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒇薂袀肂蒆蚅肅莁蒅袇袈莇蒄罿膃节蒃虿羆膈蒂螁膂肄蒁袄羄莃蒁薃膀艿薀蚅羃膅蕿螈膈肁薈羀羁蒀薇蚀袄莆薆螂聿节薅袄袂膈薅薄肈肄蚄蚆袀莂蚃蝿肆芈蚂袁衿膄蚁蚁肄膀蚀螃羇葿虿袅膂莅虿羈羅芁蚈蚇膁膇芄螀羄肃莃袂腿莁莃薁羂芇莂螄膇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒇薂袀肂蒆蚅肅莁蒅袇袈莇蒄罿膃节蒃虿羆膈蒂螁膂肄蒁袄羄莃蒁薃膀艿薀蚅羃膅蕿螈膈肁薈羀羁蒀薇蚀袄莆薆螂聿节薅袄袂膈薅薄肈肄蚄蚆袀莂蚃蝿肆芈蚂袁衿

33、膄蚁蚁肄膀蚀螃羇葿虿袅膂莅虿羈羅芁蚈蚇膁膇芄螀羄肃莃袂腿莁莃薁羂芇莂螄膇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒇薂袀肂蒆蚅肅莁蒅袇袈莇蒄罿膃节蒃虿羆膈蒂螁膂肄蒁袄羄莃蒁薃膀艿薀蚅羃膅蕿螈膈肁薈羀羁蒀薇蚀袄莆薆螂聿节薅袄袂膈薅薄肈肄蚄蚆袀莂蚃蝿肆芈蚂袁衿膄蚁蚁肄膀蚀螃羇葿虿袅膂莅虿羈羅芁蚈蚇膁膇芄螀羄肃莃袂腿莁莃薁羂芇莂螄膇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄莈螀袁芀莇袃肇膆蒇薂袀肂蒆蚅肅莁蒅袇袈莇蒄罿膃节蒃虿羆膈蒂螁膂肄蒁袄羄莃蒁薃膀艿薀蚅羃膅蕿螈膈肁薈羀羁蒀薇蚀袄莆罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆肆聿芃螅肆膁葿蚁肅芄芁蚇肄肃薇薃肃膆莀袁肂芈薅螇肁莀莈蚃肀 东湖五区物业管理方案 第一章 目的和范围管理目的：

34、1、保持物业的完好程度。通过加强对小区整体物业的维护、养护和对使用人提供的服务，防止因使用不当而损坏物业。2、创造良好的环境。加强宣传，与小区业主（住户）一起，共同维护小区环境，营造一个安全、舒适、和谐的绿色家园。3、维护住宅区业主（住户）的权益。维护大多数业主的利益，引导广大业主正确使用物业、公共设施设备和场地。4、加强对小区实行社会化、专业化、一体化管理，不断提高服务管理质量，维护和提高隆生地产的社会声誉。5、以良好的售后服务维护东湖花园的品牌，促进房产开发、销售、物业管理的良性循环，使该小区商品房保值升值。管理范围：东湖花园五区第二章 物业概况物业概况：东湖花园五号小区位于惠州市东平半岛

35、西枝江北岸四号小区东北侧，是继东湖花园一、二、三、四、六号小区、东湖苑如期竣工并交付使用后，隆生地产再次精心策划投资开发的一个人车完全分离的高档豪宅小区，分二期进行开发，第一期工程（505、506、510、511、515、516、518、520、521、522共10栋）预计于2006年3月底交付使用，第二期工程（501、502、503、507、508、509、512、513、517、519、共10栋）计划于2006年8月底交付使用。五区总占地面积约 105700m2，总建筑面积28.81万m2，其中住宅建筑面积为20.95 m2，共有1569套住宅；地下车库面积为7.1万m2，将提供约1650

36、个汽车位与1600个摩托车位；商铺建筑面积为2700 m2，共有37间大小不等的临街商铺；小区共有住宅20栋，39个单元，全部带电梯9-12层小高层；五号小区建筑密度为21.1 %，绿化率37.5 %，容积率2.25。小区主要机电设备：彩色闭路电视监控系统、黑白可视对讲防盗系统、智能门禁系统、红外线报警系统、智能停车场管理系统、水泵设备、配电设备、电梯39台等。小区主要配套设施有：地下室内专用汽车库、给水系统、排水系统、供电系统、消防系统等。小区主要配套娱乐设施有：游泳池、综合馆、棋牌馆、乒乓球馆、儿童娱乐馆、才艺馆、健身馆、阳光房等。第三章 管理原则、方式和内容管理原则： 遵循“以人为本、真

37、诚服务、报效社群、创物业品牌”为服务宗旨，贯彻“优质、诚信、创新”和“让我们大家住得更好”的管理方针，竭诚为业主提供规范化、专业化的物业管理服务。管理方式： 东湖房产开发有限公司依据国家物业管理条例和实际情况相结合的原则，全权委托隆生物业管理有限公司对东湖五区实行综合一体化管理。隆生物业管理有限公司在管理合同期内对东湖五区负责制订年度管理目标和签订经济目标管理责任书，独立核算，实现小区社会效益、经济效益和环境效益的同步发展。管理内容：1、小区房屋建筑本体共用设备设施（共用的上下管道，共用照明、有线电视线，供水设施，配电系统、楼内消防设施设备等）的维修、养护、运行和管理。2、小区房屋建筑本体共用

38、部位（天面、梁、柱，内外墙体和基础等承重结构部位，外墙面，楼梯间，走廊通道、门厅、电梯、设备机房等）的维修养护和管理。3、小区规划红线内属物业管理范围的公共设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、沙井、绿化、室内泵房、路灯、地下停车场等）的维修、养护和管理。4、区内的各项配套服务设施的维修，养护和管理。5、公共环境（包括公共场地、房屋建筑物公用部位）的清洁卫生，垃圾的收集，清运。6、车辆交通、行驶和停泊管理。7、配合和协助公安部门、居委会等有关部门做好各项工作。8、社区文化娱乐活动。9、物业及物业管理档案、资料。第四章 组织和资源1、组织架构及人员配备：如下图所示：隆生物业公司五区管理处82

39、人主任1人房屋装修管理员1人收费员2人环境管理员1人安全管理员1人设备管理员1人客服管理员1人维修班4人环保班20人护卫班50人说明：1、刚接管两年装修期增加1名管理员。2、游泳池开放时增加2名救生员。2、人员安排说明序号岗位编制说明1主任1负责五区工作的全面管理。2管理员5设行政管理员1名、设施设备管理员1名、安全管理员1名、环境管理员1名、房屋装修管理员1名。3收费员2主要负责小区各项费用的收缴工作。4维修工4五区共有电梯39台，39个梯道的梯灯，防盗门以及大面积庭院灯，7万平米地下车库等设备设施，因此，需配4名维修工。5 护卫员固定岗20分别为：南门、东门及2个北门，每门4人共16人；监

40、控室、西门，每岗2人共4人； 巡逻岗18分六个区域，每个区域每班1人，共12人；外围巡逻每班2人，班长每岗1人，共6人；重点部位保持每小时巡查一次。车库巡逻岗8地下车库共7万平米，安排每班4个巡逻岗指挥车辆停放，共8人。6 环保班绿化工6区内分成六个区域，每区域1人共6人。清洁工14五区全都是小高层共39个单元，按每4个单元配1名清洁工，共需10名清洁工；地下车库7万平米配2名清洁工；小区外围2名清洁工，合计14名。 7机动护卫员 4主要是护卫员轮休。8合计823、任职资格：职位任职资格主任1、大专或以上学历，45岁以下，5年以上物业管理经验。2、具备财务、建筑、小区环艺基础知识和行政管理知识

41、。3、掌握经济法、合同法及物业管理相应的法规知识。4、具备处理突发事件及协调、沟通能力。5、熟悉iso9001及iso14001体系运作。客服管理员1、大专或以上学历，30岁以下，两年以上物业管理经验。2、有较强的服务意识、协调、沟通能力及良好的职业道德。3、懂电脑操作和档案管理（有内审员证者优先）。4、熟悉iso9001及iso14001体系运作设备管理员1、机电专业毕业，30岁以下，两年以上物业管理经验。2、有较强的服务意识和良好的职业道德。3、有较强的协调、沟通能力和团队精神。4、懂电脑操作和档案管理（有内审员证者优先）。5、熟悉iso9001及iso14001体系运作。安全管理员1、高

42、中以上学历，退伍军人，30岁以下，两年以上相关经验。2、有较强的服务意识和良好的职业道德。3、有处理突发事件的能力。4、熟悉iso9001及iso14001体系运作。环境管理员1、高中以上学历，45岁以下。2、有较强的服务意识和良好的职业道德。3、勤劳、善良，有较强的协作精神。4、熟悉iso9001及iso14001体系运作。收费员1、中专或以上毕业，财务相关专业，2年以上财务管理经验。2、30岁以下，有惠州市户口，熟悉电脑操作。3、有较强的服务意识和良好的职业道德。维修工1、中专以上学历，25岁以上，两年以上物业管理经验。2、持有电工证、电梯证，小区智能控制系统及弱电系统维修经验。3、有较强

43、的服务意识和良好的职业道德。护卫员1、退伍军人，高中以上学历，30岁以下。2、身体素质良好，遵章守纪。3、有较强的服务意识和良好的职业道德。环卫工1、初中以上毕业，45岁以下。2、身体健康，踏实肯干。第五章 服务承诺和质量标准部门服务承诺质量目标护卫班设24小时求助电话：2350905100%发生盗警、火警，3分钟内到达；100%环卫班日常生活垃圾每日至少收集2次100%区内道路、广场、停车场、绿地，每天清扫2次；100%一层大厅每天拖洗一次，二层以上电梯厅及梯道每天清扫2次，每周拖一次；100%玻璃每周擦一次；梯灯、路灯每月擦一次；100%污水管每年疏通一次，每月检查一次；100%化粪池每半

44、年清掏一次，每月检查一次；100%除“四害”每月1次100%维修班办公时间内故障处理：供 水：15分钟内派技术人员到现场处理电 力：15分钟内派技术人员到现场处理维 修：15分钟内派技术人员到现场处理95%95%95%非办公时间内故障处理：供 水：30分钟内派技术人员到现场处理电 力：30分钟内派技术人员到现场处理维 修：30分钟内派技术人员到现场处理95%95%95%预先知道停水停电，24小时前发出通告突发停水停电，10分钟内发出通告100%100%简单照明系统装置于收到报告后1小时内更换需要特别工具更换的照明系统于收到通知后24小时内办妥95%办公室开通办公时间内投诉电话：23592641

45、00%咨询事项，即日处理；一般事项，24小时内处理；复杂事项，3个工作天内解决或转到其它部门、机构并回复98%业主意见调查，每年至少进行1次，并于2周内回复100%书信于3日内回应100%电话于3次声响内接听100%约晤于2个工作天内会晤100%文娱活动每天春节、五一、中秋、国庆等传统节日举行95%工程问题2个工作天内与东房协调并回复95%第六章 进度安排移交接管1、 在2006年4月底开始接管一期工程，在2006年8月底开始接管二期工程，具体由物业公司质管部和修缮服务部负责协调东房相关人员。验收小组按程序文件接管入伙控制程序执行。2、 售楼部资料移交：准业主资料，包括业主姓名、房号、联系电话

46、等；售房合同中的附加条款或补充协议；书面或口头承诺；同时，售房部应定时期将最新资料知会及传递给物业公司。3、 公司办公室根据接管进度分批招聘各类人员到位。4、 以物业公司质管部、修缮服务部和东湖五区管理处有关人员组成接管小组，了解小区的设备设施，熟悉设备的构造、性能、强弱电、给排水的走向及存在问题，填写有关质量记录，以便尽快得到解决。1）移交接管验收遗留问题统计表。2）公共配套设施接管验收表。3）公共配套设施接管验收遗留问题统计表。4）机电设备接管验收遗留问题统计表。5、 东湖五区工程资料的移交接管。1）物业综合验收资料（复印件）：a、建设工程规划许可证；b、消防部门验收意见；c、规划设计部门

47、验收意见；d、有线电视电话工程验收合格证；e、煤气管道工程合格证；2）物业以下资料必要时由开发公司协助物业公司完善：a、市政部门验收意见； b、环保部门验收意见；c、供电部门验收意见；d、建设主管部门验收意见；e、质监部门验收意见；f、园林绿化部门验收意见；g、供水部门验收意见；h、房产管理部门验收意见；i、其它有关资料。3）工程技术资料（原件）：a、小区竣工总平面图。b、道路绿化竣工图。c、交通标识组织图（包括小区道路及地下停车场的各种标识）。d、给、排水、消防竣工图。e、电话电视线路竣工总平面图。f、庭院灯竣工图。g、各栋建筑、结构、电气、水道竣工图。h、泵房及水池建筑、结构、电气、水道竣

48、工图。i、其它相关图纸。4）设备资料（原件或复印件）：a、水泵房、电梯设备有关合格资料； b、对讲、监控、ic卡系统、背景音乐等系统合格证、线路图。c、其它有必要的有关资料。6、东湖五区接管验收程序：1）集团公司通知物业公司接管验收；2）本公司验收小组按程序文件接管入伙控制程序核对所接收的资料，签发验收复函。3）本公司验收小组同移交人对房屋质量，使用功能、外观质量，公共配套设施设备等进行接管验收。4）对验收中发现的质量问题，由验收小组填写各类质量遗留问题统计表，约定期限由移交人负责整改，并商定时间复核。5）对住宅室内物件无明显不全，符合检验标准要求的房屋由管理处接收锁匙，承担保管责任。6）业主

49、收楼时，由售楼员、小区管理员陪同业主对室内进行全面细致的质量检查，对发现的质量问题经整理确认后由管理处报东房公司，要求施工单位限期逐项返修，经业主验收后消项。7）在保修期内，业主在使用过程中发现由于建筑施工或产品制造上的缺陷时，报物业公司修缮部查验证实后，由修缮部责令施工单位更换或返修。7、房屋接管验收项目及标准。1）验收项目。梁、柱、板主体，墙体，分户铁门，供水系统、排污管道、地漏、窗户、水表、电表、有线电视系统等。2）验收标准：参照建设部颁布的房屋接管验收标准和隆企管字199914号文隆生地产物业移交接管程序中有关条款及满足业主产权部份（住房、车库、商场、天台）使用要求。8、公共设施接管验

50、收项目及标准。1）验收项目：基础设施：天面、有线电视系统、消防设施、小区庭院灯、绿化、小区道路、车库、沙井、检查井、化粪池、围墙设施等。2）验收标准：参照建设部颁布的房屋接管验收标准和隆企管字199914号文隆生地产物业移交接管程序的有关条款以及达到设计要求。9、业主收楼入住前的准备工作：1）制订入住工作方案；2）核实拟定的各类人员的配备和到位情况；3）了解员工宿舍的落实情况；4）准备入住资料，作好各种表格和资料的印刷。如住户手册、装修申请表、业主登记表、各种标示牌，装修管理守则等。5）拟定物品采购计划。10、业主收楼的管理：收楼流程图：验证发放资料签订合约抄水电表交费 发放锁匙归档。1）验证：售楼部开具的收楼通知书和业主验楼签回的满意书及房屋销售合同。2）发放资料：a、住户手册；b、业主登记表； 3）签订合约：与住户签订物业管理委托合同及公共契约（在住户手册中）；4）抄水电表：水电维修工与业主抄水电表底数；5）收费：按发收楼通知书之日起或购房之日起计收管理费；6）发放锁匙：发放给业主该套房锁匙。7）归档：把业主的有关资料进行归档，并存入电脑。如住户