个人经营性贷款操作流程

1、关于印发个人经营性贷款操作规程的通知在京各支行、总行营业部，各分行： 为规范个人经营性贷款业务操作，总行制定了个人经营性贷款操作规程，现印发给你们，请遵照执行。执行中如遇问题，请与总行个贷业务部联系。二一年六月二十三日个人经营性贷款操作规程1.目的本文件规定了银行个人经营性贷款业务贷前调查、贷款审批等的操作流程和控制要点，旨在确保正常类和关注类个人经营性贷款业务的规范操作。2.适用范围本文件适用于京银行各分支行及总行营业部个人经营性贷款业务办理。各分行根据本地区具体情况，可自行制定个人经营性贷款操作规程，经分行风险管理和合规管理部门（或负责人）同意后，向总行个贷业务部、风险管理部、贷后管理部报

2、备。3.定义、缩写和分类（1）个人经营性贷款是指借款人以本行认可的房产抵押、人民币有价单证质押、本行指定的专业担保公司担保或以其他本行认可的担保方式担保，向本行申请的用于其本人为法定代表人或唯一出资人或主要出资人或高级管理人员的个体工商户、个人独资企业、个人合伙企业、一人有限责任公司、普通有限责任公司、股份有限公司正常生产经营过程中补充流动资金需要的贷款。（2）本操作规程所称业务经办机构指本行北京地区各支行、分行所辖营业部及下属支行、总行营业部。4.职责与权限部门/岗位职责与权限不相容职责业务经办机构调查岗（1）负责调查核实交易的真实性、贷款申请资料的真实性、完整性、准确性、确定贷款风险度，对

3、调查结论负责。贷款审查、贷款审批、贷后管理（仅限于单笔业务）业务经办机构审查岗（1）负责复核贷款申请资料的完整性、合理性、合规性，对调查岗尽职情况进行审查，复评贷款风险度，对审查结论负责。贷款调查、贷款审批（仅限于单笔业务）业务经办机构签批岗（1）负责对审查岗尽职情况进行审查，对贷款业务的合规性及风险度进行确认，对签批结论负责。贷款调查、贷款审查业务经办机构贷后管理岗（1）负责职责内贷后管理工作。贷款调查（仅限于单笔业务）总行审贷机构或授权机构初审岗（1）负责权限内业务的初审工作，对初审结论负责。总行审贷机构或授权机构审批岗（1）负责权限内业务的审批工作，对审批结论负责。总行或分行抵押登记岗（

4、1）负责职责内业务的抵押登记办理工作，对抵押登记的真实性、有效性、及时性负责。总行或分行放款岗（1）负责职责内业务的放款操作工作，对放款的准确性、及时性负责。总行或分行贷后管理岗（1）负责正常类、关注类贷款的非现场贷后管理工作以及指导业务经办机构贷后管理人员现场贷后管理等工作。总行个贷业务部（1）负责本操作规程的制定、修改、业务培训等工作。 总行会计结算部（1）负责业务的核算管理工作。总行风险管理部（1）负责本操作规程风险控制程序的认定、业务风险管理指导等工作。总行法律与合规部（1）负责业务法律文本的制定或认定等工作。总行审计部（1）负责对本操作规程执行情况进行审计，并通过审计对本操作规程实施

5、后评价。总行贷后管理部（1）负责本业务贷后管理政策及五级分类管理工作。5.基本原则5.1本操作规程所称的个人经营性贷款，依据担保方式的不同，分为不同的放款模式；担保方式的确定执行总行有权审贷机构或授权机构的批复意见。（1）房产抵押获得总行有权审贷机构或授权机构审批通过，办妥贷款法律手续、收齐并核查有关文件资料无误、本行落实抵押登记并他项权益后放款。（2）房产抵押加本行指定的专业担保公司阶段性或全程担保房产抵押加本行指定的专业担保公司阶段性担保获得总行有权审贷机构或授权机构审批通过，完善担保法律手续后放款，本行完成房产抵押登记手续、取得抵押房产他项权证后解除阶段性担保。房产抵押加本行指定的专业担

6、保公司全程担保获得总行有权审贷机构或授权机构审批通过，完善担保法律手续后放款，及时办理房产抵押登记手续，取得抵押房产他项权证。（3）房产抵押加阶段性有价单证质押获得总行有权审贷机构或授权机构审批通过，完善有价单证质押相关法律手续、有效止付后放款，完成房产的抵押登记手续、取得抵押房产的他项权证后解除有价单证阶段性质押担保。（4）房产抵押加阶段性全额保证金担保获得总行有权审贷机构或授权机构审批通过，完善保证金账户担保法律手续后放款，本行落实抵押登记并他项权益后释放相应保证金，解除阶段性担保。（5）房产抵押加本行认可的其他担保方式获得总行有权审贷机构或授权机构审批通过，完善担保法律手续后放款；如属阶

7、段性担保，本行完成房产抵押登记手续、取得抵押房产他项权证后解除阶段性担保。（6）本行认可的人民币有价单证质押全程担保获得总行有权审贷机构或授权机构审批通过，完善有价单证质押相关法律手续、有效止付后放款；贷款本息及相关费用全部结清后解除质押止付。（7）本行指定的专业担保公司全程担保获得总行有权审贷机构或授权机构审批通过，完善担保法律手续后放款；贷款本息及相关费用全部结清后解除担保。5.2贷款对象及条件 （1）借款申请人为具有完全民事行为能力的中国籍自然人，年龄20周岁（含）60周岁（含），在业务经办机构所在城市有固定居所，无未结清的不良信用记录；（2）借款申请人须为个体工商户，或者是个人独资企业

8、、一人有限责任公司的唯一出资人，或者是个人合伙企业或普通有限责任公司、股份有限公司的法定代表人或主要出资人或高级管理人员；其中法定代表人、高级管理人员非用款企业主要股东的，须由用款企业或企业主要股东承担连带责任保证担保。（3）用款企业须合法注册且有固定的经营场所、正常经营、依法纳税、信用良好、无未结清的不良信用记录；如为小规模纳税人原则上需已连续经营1年以上；（4）借款申请人或用款企业至少有一方具备按期偿还贷款本息的能力； （5）本行提出的其他条件。5.3合作单位与本行合作开展个人经营性贷款业务的担保机构、评估机构等合作单位必须经总行有权机构或授权机构批准并正式签约。5.4担保物（1）抵押房产

9、抵押房产为位于本行设立网点的市/区/县的商品房、允许上市交易的公房，房龄20年（含）以内，已取得房屋所有权证，符合物权法、担保法的有关规定，权属无争议，可自由上市流通。下列房产不得用于抵押：属于列在拆迁范围内的房屋；对于已出租房屋租金支付周期为一年（不含）以上的；商场或商务楼中无独立产权或不易单独变现的店铺；房产产权人不具有完全民事行为能力的。以家庭唯一自住房屋用于抵押的需提供经过公证的安置承诺书（见记录一）并办理强制执行公证。（2）质物可出质的有价单证包括：借款人或第三人所有的本行人民币定期储蓄存款、本行代理的1999年（含）以后发行的凭证式国债、借款人本人所有的且理财产品说明中规定可以质押

10、的“心喜”个人人民币理财产品、本行认可的以借款人本人为投保人的寿险保单以及其他本行认可的人民币有价单证。凡所有权有争议、已作挂失或被依法冻结止付的有价单证不得作为质物。5.5评估抵押房产需经本行指定评估机构评估。 5.6贷款用途贷款用途须符合贷款通则、国家产业政策、金融政策和本行信贷管理的有关规定，用于借款人所出资或管理的企业（不含房地产开发企业）正常生产经营过程中补充流动资金的需要，不得用于股本权益性投资以及证券、期货、其他金融衍生产品等高风险类金融产品投资；也不适用于房地产项目及固定资产投资。5.7贷款抵质押率、期限及利率（1）以房产抵押作为贷款担保的，住房的抵押率不得高于抵押房产评估价格

11、的70%，其中单笔贷款金额为1000万元（不含）以上的，抵押率不得高于抵押房产评估价格的60%；商用房的抵押率不得高于抵押房产评估价格的50；商住两用房的抵押率不得高于抵押房产评估价格的55。以人民币有价单证质押作为贷款担保的，质押率不得高于有价单证面值的90。（2）贷款期限最长为3年，贷款最终到期日必须在用款企业营业执照有效期内，且以有价单证质押的贷款期限不超过有价单证的到期日。（3）贷款利率下限为中国人民银行公布的同期同档次基准贷款利率，但是以个人人民币有价单证质押全程担保的贷款，利率下限为中国人民银行公布的同期同档次基准贷款利率的0.9倍。5.8授信额度（固定额度）借款人除可申请单笔贷款

12、外，也可申请授信额度，有关规定详见个人授信（固定额度）业务管理规定。以房产抵押担保的个人授信项下贷款，利率下限为中国人民银行公布的同期同档次基准贷款利率的1.1倍。5.9保险（1）借款人应对抵押房产办理财产保险，免保险需经总行有权审贷机构或授权机构同意。（2）抵押房产的财产保险金额不低于贷款金额，保险期不得短于借款期限，保险第一受益人为本行业务经办机构。（3）保险期间，抵押财产如发生保险责任以外的毁损且财产价值不足以清偿贷款本息，须要求借款人重新提供本行认可的担保。（4）抵押期间，保险单正本由本行保管，但需向借款人提供保单复印件。5.10贷款划转借款人须与用款企业签订个人经营性贷款项下之资金使

13、用协议（见记录二），依照个人经营性贷款项下之资金使用协议约定，将贷款资金出借给用款企业使用。用款企业须在本行业务经办机构开立结算账户，原则上以本行为主结算行。贷款资金需通过借款人个人结算账户转入用款企业在本行业务经办机构开立的结算账户。5.11还款方式（1）符合下列条件之一的贷款可以采取按季结息、到期一次性还清的还款方式：贷款期限在1年（含）以内的贷款；以有价单证质押作为全程担保的贷款；以住房抵押，抵押率在抵押房产评估价格50（含）以下的贷款；以商用房、商住两用房抵押，抵押率在抵押房产评估价格40（含）以下的贷款；以本行指定的专业担保公司全程担保的贷款。（2）上述以外的贷款需采取按季结息、分期

14、还款的还款方式并制定合理的分期还款计划，每个还款周期最长为年；贷款期限为1（不含）-2（含）年的，第一年累计还本不得低于贷款本金的20；贷款期限为2（不含）3（含）年的，第一年累计还本不得低于贷款本金的20，第一、二年累计还本不得低于贷款本金的50；分期偿还本金的同时须结清该部分本金的利息，分期还款计划须在借款合同“特别约定”中列明。（3）借款人还款可使用本人自有资金或使用用款企业开具的支票还款。5.12贷款展期贷款展期需提前1个月向本行提出书面申请，经总行有权审贷机构或授权机构审批同意后，方可办理展期手续；贷款展期按照贷款通则有关规定执行。5.13对于不符合本操作规程有关规定的，按总行有权审

15、贷机构或授权机构审批意见执行。6.流程描述与控制要求个人经营性贷款操作流程分为贷前、贷中、贷后等阶段。阶段流程描述及控制要求控制要求6.1贷前（1）客户申请：客户：提交下列资料：个人经营性贷款申请书（见记录三）；借款申请人有效身份证件；个人收入或资产证明或用款企业的资产或收入证明（例如营业税或增值税纳税证明等）；固定居住处房产证明或其他有效固定居住证明;以房产抵押的，出具抵押房屋所有权证、评估报告；财产共有人的有效身份证件；财产共有人、配偶出具同意房产抵押的书面证明文件；遇抵押房屋出租,贷款前需将房产抵押贷款事宜有效告知承租人，并签署关于抵押物租赁事项的三方协议（见记录四）;以人民币有价单证质

16、押的，出具质物的权属证明（存单、国债、理财协议、保单等）；其中，“心喜”人民币理财协议上不得有“已提前终止”、“客户合同权益已质押给北京银行”等类似字样；担保人的有效身份证件；用款企业经年检合格的营业执照、税务登记证、具有法律效力的公司章程、上年度及近期的财务报表，如为一般纳税人提供一般纳税人资格证明；用款企业权力机构同意以借款人个人名义借款用于企业经营的有关证明；贷款卡号及密码（非法人企业除外）；如需企业提供担保的，应要求用款企业提供企业法定代表人有效身份证件及企业权力机构同意提供担保的有关证明；本行要求的其他文件和资料。风险点：客户提交虚假资料。风险种类：外部欺诈。风险因素：盗窃及欺诈-欺

17、诈。风险级别：高风险。控制目标：确保资料真实性。控制措施：通过调查、评审环节确定资料的真实性。控制岗位：业务经办机构/调查岗、业务经办机构/审查岗。6.2贷中（1）业务经办机构受理及调查：业务经办机构/调查岗：登陆人行征信系统查询借款申请人的信用记录及身份证信息以及用款企业信用记录。审核借款申请资料、核实资料原件（无误后在复印件上加盖“与原件核实无误章”并签字）。对用款企业进行实地调查，核实用款企业的法人资格（对于非法人企业应核实其经营资质）、掌握用款企业的资信情况、财务及经营状况，对借款用途、金额、偿还能力以及提供资料的真实性、完整性等进行核查；对于住房抵押率60（不含）以上或商用房、商住两

18、用房抵押率40（不含）以上或单户贷款金额200万元（不含）以上的抵押贷款以及单户贷款金额在200万元（不含）以上的由本行指定的专业担保公司承担全程担保的贷款，需要求借款申请人提供用款企业近3个月的营业税或增值税纳税凭证、近3个月的基本账户及主要结算账户的银行对帐单、财务报表等资料，核实原件并留存复印件；根据上述资料分析判断企业是否正常经营、依法纳税；财务报表仅作为辅助性参考，可用于与企业营业执照注册资金及企业纳税额相核对。亲视借款人、担保人签署个人普通消费贷款借款合同（见记录五）（填写时须在“b.1用途”填入如下内容：贷款资金由借款人出借给使用方（即本合同下的卖方），用于正常生产经营过程中补充

19、流动资金需要）；在“x.特别约定”中加入：“借款人与本合同b.1约定的使用方签署的编号为 个人经营性贷款项下之资金使用协议为本合同附件，未经北京银行同意不得变更、解除或撤销，违反上述约定或借款人、使用方任何一方未能完全适当履行上述资金使用协议的，北京银行有权视为借款人发生本合同项下的严重违约，北京银行有权提前收贷并追究借款人的违约责任”）、抵押合同（适用于自然人提供抵押担保）（提供抵押担保的签订）（见记录六）、个人贷款担保函（机构提供担保的签订）（见记录七）、个人贷款担保函（适用于北京中科智担保有限公司）（中科智担保公司提供担保的签订）（见记录八）、质押合同（适用于自然人提供质押担保）（提供定

20、期存款、国债质押担保的签订）（见记录九）、个人理财产品质押合同（适用于本人名下个人理财产品质押的信贷业务）（提供理财产品质押担保的签订）（见记录十）、存单/存款质押止付通知（提供质押担保的签订）（见记录十一）、质押物收据（提供存单、国债质押担保的签订）（见记录十二）、保证合同（适用于自然人提供保证担保）（提供保证担保的签订）（见记录十三）（上述合同文本均为制式文本，需到总行凭证库领取，不得以电子版打印使用）；以及办理抵押登记需要抵押人签署的有关资料（如有），详见个人贷款抵押登记操作规程。在个人贷款内部审批表（见记录十四，可使用电子版打印）调查人意见栏内填写贷前调查意见并签字，调查意见主要包括对

21、借款申请人的信用状况、还款能力、用款企业的经营状况、还款来源、申请资料真实性等的调查情况以及贷款担保情况、是否免除抵押房屋保险等，明确是否同意该笔贷款，确定贷款成数、期限、利率等；将有关资料提交审查岗。在个贷管理信息系统中录入借款人及其配偶基本信息及业务申请信息等，在系统中签署意见提交审查岗。（2）业务经办机构审查：业务经办机构/审查岗：核实贷款资料是否完整，贷款成数、期限、利率等是否合适，对调查人尽职情况进行审查，无误后，在个人贷款内部审批表审查人栏内签署意见，将有关资料提交签批岗。在个贷管理信息系统中签署意见提交签批岗。（3）业务经办机构签批：业务经办机构/签批岗：对贷款业务及审查人尽职情

22、况进行审查，无误后，在个人贷款内部审批表上签字。在个贷管理信息系统中签署意见并按权限提交总行审贷机构或授权机构。（4）总行审贷机构或授权机构初审： 总行审贷机构或授权机构/初审岗：业务经办机构整理贷款卷宗报送总行审贷机构或授权机构。贷款卷宗资料包括：贷前调查意见、人行征信查询记录、本操作规程要求借款申请人提供的有关资料原件（各类证件等无法留存原件的，提供复印件，并加盖“与原件核实无误”章）、个人普通消费贷款借款合同、贷款担保函及其它担保合同（如有）、个人贷款内部审批表以及办理抵押登记需要抵押人签署的有关资料等。总行审贷机构初审人员依据业务经办机构报送的贷款资料、信用查询结果、我行信贷政策、规章

23、制度、相关法律法规，结合市场和行业状况，分析借款人的偿债能力和资信状况，综合评价贷款的风险和效益，签署初审意见，明确是否同意贷款，以及同意贷款的金额、期限、利率等要素，若与申报业务经办机构持不同意见，需陈述理由，对初审结论负责。对审核通过的贷款通过个贷管理信息系统提交总行审贷机构或授权机构审批岗。（5）总行审贷机构或授权机构终审：总行审贷机构或授权机构/审批岗：按总行行长授权对个人贷款行使审批权。依据初审人员提交的贷款资料、我行信贷政策、规章制度、相关法律法规，结合市场和行业状况，参考初审意见，对贷款业务及初审人员的尽职情况进行审查，评定借款人的偿债能力和资信状况，复测贷款风险和效益，签署审批

24、意见，明确是否同意贷款，以及同意贷款的金额、期限、利率等要素，若与申报支行或初审人员持不同意见，需陈述理由，对审批结论负责。（6）放款：总行或分行/放款岗：总行审贷机构或授权机构审批通过，业务经办机构落实有关担保手续后，总行放款人员凭贷款审批资料及贷款合同文本按照个人贷款放款操作规程对符合放款条件的贷款进行放款操作。 风险点：业务经办机构调查人未尽职调查, 贷款金额、期限、利率等信贷要素不合规。风险种类：客户、产品及业务操作风险因素：客户选择，业务提起和风险暴露风险级别：高风险控制目标：确保业务经办机构调查人尽职调查,金额、期限、利率等信贷要素合规。控制措施：业务经办机构审查岗、签批岗复核、总

25、行审贷机构或授权机构初审、审批岗审核。控制岗位：业务经办机构/审查岗、业务经办机构/签批岗、总行审贷机构或授权机构/初审岗、总行审贷机构或授权机构/审批岗。风险点：借款合同、个贷系统中的借款金额、期限、利率等与审批意见不一致，扣款账号、转款账号等与实际不符；借款合同签章不全；不具备放款条件而发放贷款。风险种类：执行、交割及流程管理风险因素：交易认定，执行和维持风险级别：高风险控制目标：确保贷款发放正确、无误。控制措施：放款人员进行放款操作前须认真核对贷款金额、期限、利率、扣款账号、转款账号、借款合同签章等要素，无误后方可进行贷款发放；贷款具备放款条件后方可由贷款审批人员通过个贷管理信息系统提交

26、放款人员。控制岗位：总行或分行/放款岗、总行审贷机构或授权机构/审批人。6.3贷后（1）贷后管理：总行或分行/贷后管理岗：负责对以有价单证质押或以本行指定的专业担保公司全程担保的正常类及关注类贷款进行非现场贷后管理。对于正常类贷款，须每月进行非现场抽样检查，其中以有价单证质押全程担保的贷款抽样率不低于1，以本行指定的专业担保公司全程担保的贷款抽样率不低于10，抽样规则由总行个贷运营分中心贷后管理岗根据贷款分布的风险度制定。发现预警信号，以书面形式向业务经办机构进行提示，提出现场贷后管理要求，并督导业务经办机构进行现场检查。对于关注类贷款，每月逐笔进行非现场贷后跟踪管理，发现预警信号，以书面形式

27、向业务经办机构进行提示，督导业务经办机构进行专项贷后管理。个贷运营分中心对抽样规则的合理性负责。总行个贷运营分中心须对业务经办机构贷后管理的有效性进行督导并有权根据贷后监控风险预警情况，针对某笔贷款向业务经办机构提出合理、可行的专项贷后管理要求。（2）贷后管理：业务经办机构/贷后管理岗：贷后管理应着重对贷款资金使用情况、借款人资信状况、履约能力变化状况、抵押物价值及变现性变动趋势、担保的代偿能力、用款企业经营状况等进行监控；贷款发放后，应及时掌握贷款资金的实际流向情况，并在个贷系统贷后管理模块中记录，贷款用途相关证明材料须按月报个贷运营分中心归档。贷后管理人员不得为该笔贷款的经办人员，必须交叉

28、换人。正常类贷款的贷后管理a.住房抵押率在60（不含）以上或商用房、商住两用房抵押率在40（不含）以上或单户贷款金额在200万元（不含）以上的抵押贷款，要求按月逐笔对用款企业进行贷后管理，将检查情况录入个贷系统贷后管理模块；按月收集用款企业的营业税或增值税纳税凭证、基本账户、主要结算账户的银行对账单、财务报表等有关资料并由业务经办机构自行归档留存。b.住房抵押率在60（含）以下或商用房、商住两用房抵押率在40（含）以下或单户贷款金额在200万元（含）以下的抵押贷款，要求按季逐笔对用款企业进行贷后管理，将检查情况录入个贷系统贷后管理模块；按季收集用款企业的营业税或增值税纳税凭证、基本账户、主要结

29、算账户的银行对账单、财务报表等有关资料并由业务经办机构自行归档留存。c.对于属于正常类贷款，但已发生本息违约的，须及时了解情况，并将用款企业经营信息及解决措施等录入个贷系统贷后管理模块。关注类贷款的贷后管理须逐笔按月进行贷后管理，将检查情况录入个贷系统贷后管理模块；并按月收集用款企业的财务报表、纳税凭证、基本账户、主要结算账户的银行对账单、财务报表等有关资料并归档；对借款人和其企业进行密切监控，发现风险预警信号须及时采取措施保全本行信贷资产。业务经办机构每年须及时核实用款企业通过工商及税务年检的情况，并收集有关年检资料自行归档留存。7.检查监督(1）总行贷后管理部、个贷业务部定期不定期对个人经

30、营性贷款业务进行检查监督。8.依据文件、相关体系文件8.1依据文件(1）贷款通则(2）中华人民共和国担保法(3）物权法8.2相关体系文件（1）个人贷款还款方式管理规定（2）个人授信（固定额度）业务管理规定（3）个人贷款放款操作规程（4）个人贷款抵押登记操作规程（5）个人人民币有价单证质押贷款操作规程（6）个人贷款五级分类管理程序9.附录无10.记录表单记录一：安置承诺书记录二：个人经营性贷款项下之资金使用协议记录三：个人经营性贷款申请书记录四：关于抵押物租赁事项的三方协议记录五：个人普通消费贷款借款合同记录六：抵押合同（适用于自然人提供抵押担保）记录七：个人贷款担保函记录八：个人贷款担保函（适

31、用于北京中科智担保有限公司）记录九：质押合同（适用于自然人提供质押担保）记录十：个人理财产品质押合同（适用于本人名下个人理财产品质押的信贷业务）记录十一：存单/存款质押止付通知记录十二：质押物收据记录十三：保证合同（适用于自然人提供保证担保）记录十四：个人贷款内部审批表记录一：安置承诺书重要提示请承诺人认真阅读承诺书全文，尤其是带有标记的条款。如有疑义，请及时提请银行予以说明。京行 支行：鉴于借款人 与贵行签署编号为 的借款合同（下称“借款合同”），向贵行申请为期 年的贷款人民币（大写） 元（下称“贷款”），并以其个人住房为该贷款设定抵押担保，为保障贵行在借款合同项下的权益和借款人及其所扶养家

32、属的正常生活，本人郑重承诺如下：1、本人同意以本人所有的位于 、房产权证编号为 的房屋（以下称“安置房屋”）作为借款人的第二居所。如果借款人未履行借款合同项下的义务且贵行处置抵押房产的，本人同意借款人及其所抚养家属居住、使用安置房屋；2、未取得贵行书面同意，本人将不会出售、出租、抵押或采取任何其他措施处置上述安置房屋； 3、出现下列情形的，本人将代为偿还借款人应付未付的贷款本息、违约金或贵行为实现债权的费用。贵行“实现债权的费用”包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用：本人违反上述第1条和第2条承诺，致使借款人及其所抚养的家属无法入住安置房屋

33、的；因本人或本人所抚养家属方面的原因，致使安置房屋无法用于安置借款人及其所扶养家属；借款人未按照借款合同的约定偿还贵行贷款本息，且借款人和其所扶养的家属不接受安置的。4、出现第3条所述任一情形的，贵行有权通知本人代为偿还该项所述借款人应付未付的款项。本人保证在接到贵行通知之日起十天内代为偿还贵行要求的款项。5、本承诺书自本人签字之日起生效，至借款人偿还借款合同项下所有贷款本息之日起失效。附：1、安置房屋的产权证复印件2、承诺人身份证明复印件 承诺人已通读上述条款，银行已应申请人的要求作了相应说明，承诺人对所有内容无异议。承诺人签名： 借款人签名： 日期： 记录二：京行个人经营性贷款项下之资金使

34、用协议编号：_甲方（资金提供方）：_ 身份证号码：住址： 邮编：通讯地址： 邮编：联系电话： 手机：回款账户账号： 开户行：北京银行 贷款行甲方在乙方的出资比例： %，甲方在乙方的职务： 乙方（资金使用方）： 营业执照号码： 法定代表人：住所地： 邮编：联系电话： 传真：用款账户账号： 开户行：北京银行 贷款行甲方是乙方的唯一出资人或主要出资人，现为了满足乙方正常生产经营的需要，甲方作为北京银行个人经营性贷款的借款申请人，即将或已经向北京银行股份有限公司 支行（以下简称“贷款行”）申请贷款人民币（金额大写） 元，甲方与贷款行已经或即将签订借款合同（下称“银行借款合同”），双方现就上述贷款资金的

35、使用及相关事项，达成如下协议，并作为向贷款行提交的承诺，保证信守：1、甲乙双方确认，上述贷款资金的使用方式为：贷款资金由甲方出借给乙方，用于乙方正常生产经营过程中的临时资金周转需要，具体操作按本协议第4条办理。2、甲乙双方确认，上述贷款资金的用途须符合贷款通则、国家产业政策、金融监管政策和贷款行的有关规定，最终只能用于乙方企业正常生产经营过程中的资金周转需要，不得用于股本权益性投资、证券期货投资、其他有价证券或理财产品等其他金融产品投资，不得违规进入股市、房市，不得进行任何带有投机性质或向第三方融资性质的投资。3、甲方须在贷款行开立并维持本协议首部约定的回款账户，将该账户作为回收本协议项下甲方

36、应收款项的唯一账户；乙方须在贷款行开立并维持本协议首部约定的用款账户，将该账户作为支付本协议项下乙方应付款项的唯一账户；但乙方以向贷款行履行担保责任的方式直接向贷款行清偿甲方贷款债务的款项，可直接支付给贷款行而不通过上述账户。此外，乙方保证其企业经营的大部分结算通过该账户进行。4、甲乙双方应遵守以下约定：4.1甲方将相等于贷款金额的款项借给乙方；借款期限和还款计划与银行借款合同约定的贷款期限相同，并在银行借款合同下的贷款提前到期或还款计划变更时自动做相应变更；借款利率执行银行借款合同所约定的贷款利率，并随银行借款合同下利率的调整而自动调整，有关逾期贷款、挤占挪用贷款所执行的逾期利率、罚息利率亦

37、与银行借款合同约定相同，其他事项也比照银行借款合同的约定执行。4.2基于第4.1款的约定，甲方从贷款行获得的贷款资金，在贷款行发放至甲方个人账户后立即转入乙方的用款账户，转款完成后视为乙方已从甲方借得资金，乙方即有义务向甲方还本付息。4.3除经贷款行以书面形式明确同意改变甲乙方间还款方式的特殊情况以外，乙方向甲方还款必须由乙方通过本协议约定的用款账户向本协议约定的甲方回款账户转账支付，否则不构成乙方对付款义务的履行，在贷款行要求时，乙方仍须按要求支付。4.4用款账户应接受贷款行的监管，乙方应按贷款行要求书面说明具体用途并提交有关证明资料。4.5甲乙方同意并承诺：乙方未能及时足额支付本协议下应还

38、甲方的本息时，贷款行有权（但无义务）行使代位权，直接要求乙方向贷款行支付有关款项用以清偿贷款行对甲方的债权，甲方和乙方均应予配合。5、乙方确认并保证：本协议首部填写的甲方出资比例和所任职务真实、合法及有效，甲方在乙方的股权和出资形成的权益未设定质押、信托也未有任何限制，甲方在乙方的表决权与其出资比例相符，未来贷款行向甲方追偿时可将甲方在乙方的出资份额项下的权益作为甲方的责任财产用于偿债。乙方承诺贷款行有权对乙方的生产、经营及财务状况进行调查、了解及监督。乙方应按贷款行的要求定期提供资产负债表、损益表、现金流量表等财务报表，以及与其经营及财务状况有关的其他资料。6、甲乙双方承诺并保证：甲乙双方之

39、间与本协议或甲方所出借的资金有关的任何争议，均不得损害贷款行依照银行借款合同享有的权益和依照本协议条款而对甲乙方享有的权益；甲乙双方均已就本协议的订立和履行获得了一切必要的外部及内部的授权、批准和备案。7、甲乙双方在此声明知晓本协议的订立是贷款行决定给予甲方贷款的重要因素，也是贷款行控制贷款风险的重要手段，并知晓乙方承诺偿还的资金是甲方偿还贷款行贷款本息的重要还款来源；为此，甲乙方同意可将本协议的一份正本提交给贷款行，甲乙方并共同在此向贷款行不可撤销地承诺并保证：1）贷款行可信赖甲乙方在本协议中做出的确认、承诺、保证及约定，并可依据本协议条款约定直接享有相关权益，包括但不限于对出借资金进行监管

40、、督促乙方还款等；2）与甲乙方有关的任何合同、承诺均不得与本协议相抵触，否则由甲乙方承担责任，以确保贷款行的权益不受损害；3）未经贷款行书面同意，甲乙方不得对本协议或其任何内容进行任何修改、变更或终止。8、甲乙方中任何一方未能完全适当地履行本协议的，除违约方应向另一方承担责任之外，贷款行还有权视为甲方发生银行借款合同下的违约，采取提前收贷等措施，同时，贷款行还有权直接追究本协议违约方因其违约而直接或间接导致的贷款行损失或风险的责任，要求本协议违约方给予赔偿及补偿。9、本协议适用中华人民共和国的法律法规和最高人民法院的司法解释。有关本协议的一切争议均由回款账户与用款账户的开户行（即贷款行）所在地

41、的人民法院诉讼解决。10、本协议由双方于 年 月 日在贷款行所在地订立，经双方签署后生效，未经贷款行书面同意不得变更、撤销或终止。11、本协议正本一式三份，甲方、乙方、贷款行各执一份，每份具有同等效力。 在签署本协议之前，甲乙双方分别在此声明确认：本方已认真阅读本协议条款并查阅银行借款合同的条款内容，对各方的权利、义务、责任与风险已有清楚和准确的理解；本方确认，本协议足以保障本方的利益并且评估确认本协议条款下本方的风险是本方能够且愿意承受的，如有疑问，本方已经咨询权威机构或专业人士并已获得满意的解答。甲方： 乙方（单位盖章）： 法定代表人或授权代表： 记录三：京行个人经营性贷款申请书欢迎您申请

42、北京银行个人贷款，请认真阅读并用蓝/黑色的钢笔/签字笔填写及签字，已填写内容请勿涂改。受理行：北京银行股份有限公司 申请书编号：申请人基本情况申请人姓名：性别：出生日期： 年 月 日国籍：民族：文化程度：婚姻状况： 证件种类及号码： 户籍所在地：现居住地：家庭地址及邮编：住宅电话：职业： 工作单位： 职务：单位性质：职称： 单位电话：手机：其他联系方式：单位地址及邮编：主要经济来源：其他经济来源：供养人数：申请人税后月收入： 元子女人数： 男 女，其中未成年子女 人，最小年龄 岁共同居住的家庭成员：个人资产金额（万元）个人负债余额（元） 月还款金额（元）起止时间负债类型有否违约房产购房所欠贷款

43、汽车购车所欠贷款债券/股票其它所欠贷款银行存款其它负债资产合计 万元负债合计 万元净资产（万元）资产负债比例： %申请人近三年工作履历（时间段、单位名称及职务）： 申请人配偶情况配偶姓名：职业：工作单位：职务：税后月收入 元学 历：单位电话：证件种类及号码：个人资产： 万元个人负债： 万元个人净资产：资产负债比例： %申请人家庭情况已就业子女人数： 男 女家庭税后月总收入： 元家庭月支出： 元 子女名下总资产： 万元家庭总资产： 万元家庭总负债： 万元申请人经营性贷款资料资金/资产使用方： 名称： 营业执照号码： 法定代表人： 住所： 联系电话： 邮编： 申请人与资金/资产使用方关系：股东 持

44、股 % 合伙人 出资 % 唯一出资人 其他 申请人在资金/资产使用方职务：法定代表人 负责人 其他 贷款用途：贷款资金由借款人出借给使用方，用于使用方正常生产经营过程中的临时资金周转需要；借款金额： 元期限 还款方式： 按季结息，到期还本付息 按季结息，分次还本付息，具体还款计划为： 其它 北京银行个人经营性贷款项下之资金使用协议编号： 担保方式抵押：抵押物名称地址： 抵押人： 抵押物价值： 元质押：质押物名称数量： 出质人： 质押物价值： 元保证：保证人名称： 联系地址： 担保人与申请人关系：同为一人 配偶 父母与子女 其他 担保人电话：其他与贷款或贷款银行风险有关的重要信息申请人需要说明的其他情况申请人声明、承诺及签署本人在此郑重声明并承诺如下：（1）本人承诺并保证本申请书所填内容真实完整，并无任何虚假、错误或重大遗漏，本人提请北京银行以此申请书及其他所附资料作为本人申请贷款的依据，并愿承担相关的责任；（2）本人将积极配合北京银行或/及北京银行委派的中介机构进行相关资信调查、评估，本人同意北京银行通过本人工作单位、居住地、征信机构或/及其他合法途径收集、查询、了解和分析本人的资信状况和其他信息；（3）若本申请书中包含他人的信息或权益，本人保证已获得该人的授权和同意；（4）本人了解并同意：无论是否同