完整版)多层建筑施工组织设计

1、第一章编制依据及说明第一节编制说明我公司诚恳的表示：我们完全接受业主提出的有关质量、工期、安全、文 明施工的各项要求，并落实各项方案和措施，与监理公司、设计院一起共同为“禾 丰镇环溪嘉苑”商住楼建设项目工程做出贡献。我们通过认真学习和研究本工程的招标文件、 有关图纸资料，在分析了各 种影响施工的因素和本工程的施工特点后，我们有充分的信心，保证以高质量， 按合同期限全面完成招标文件规定的总承包工程范围内的全部任务。我公司一旦中标，我们一定全力以赴，组织项目管理人员做好施工前期的 准备和施工现场的总体规划布置，我们将充分发挥公司管理优势，通过对劳动力、 设备、材料、资金、技工、施工方法优化处置，实

2、现工期、质量及社会信誉的预 期效果。我们完全接受招标文件提出的质量和技术要求，本工程实创优目标管理， 确保工程达到市优质工程。我们公司将严格按照国家和省、市建筑管理部门关于建筑工程施工现场标 准化管理规定组织施工和现场文明施工。我们将与监理公司，设计单位密切配合，真心、诚意接受各级领导的热忱 指导和帮助，我们将竭诚为本工程的顺利建筑而努力， 以贾家理想家园工程早日 圆满竣工。本施工方案的编制根据目前业主所提供的有关资料为依据，若我公司中标后，将进一步完善施工方案，补充各分部分项工程施工中的细节问题， 形成一份 具有技术先进性、科学管理性、经济适用性、操作简易性的施工组织设计 同时接受设计代表及

3、监理工程师的指导和审查。第二节 编制依据本施工组织设计是根据 “禾丰镇环溪嘉苑” 商住楼工程招标文件及施工图纸编制 而成的。本施工组织设计是在充分研究本工程的客观情况和施工特点， 结合我公司类似工 程施工经验的基础上编制而成的。本施工组织设计编制过程中严格执行国家现行建筑和安装工程施工及验收规范、 规程，并积极采用先进的施工技术和科学的施工工艺。第三节 本工程采用的规范、标准中华人民共和国国家标准( GB502XX 2001、2002)建筑工程施工验收规范 及检验标准。工程建设强制性标准条文。施工现场临时用电安全技术规范 JBJ4688。建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ33 86。建筑施工

4、安全检查标准 JGJ5999。龙门架及井架物料提升机安全技术规范 JGJ8892。 其它有关手册及参考文件资料。第二章 工程概况及特点2.1 工程概况 本工程位于禾丰镇元吉街 2 号，系五 +1 层底框砖混结构商住楼工程，计四栋， 建筑高度21.3m,本工程).000相当于绝对标高38.80。本工程由简阳鑫益房地开发有限公司投资兴建，由简阳市建筑设计院负责设计， 耐久年限三级 50 年；抗震设防烈度 6 度；屋面防水等级三级。建筑设计：本工程外墙为水泥砂浆粉刷后刷外墙涂料； 厨房、 卫生间内墙为彩釉砖墙面, 其 余内墙为混合砂浆打底两道，面饰 888涂料；楼梯、过道地面为600x 600mn防

5、 滑地砖，其余为水泥砂浆面层；外窗采用优质塑钢窗。屋面采用 100PVC落水 管有组织排水。结构设计：本工程基础形式为钢筋砼条形基础，基础埋深 2.6 米，位于粉质粘土层上，地基承载力特征值为180Kpa).00以下采用M7.5水泥砂浆砌MU1O粘土砖，).00 以上采用 M7.5 混合砂浆砌 MUIO 粘土砖。2.2施工条件施工现场三通一平已经完成。工程所处位置交通方便，有利于物资、设备供应。 我公司有丰富的类似工程施工经验，完全有能力保证优质高效完成任务。2.3工程特点本工程为底框砖混结构，基础为钢筋砼条形基础。本工程工期要求较紧 , 在施工过程中，要最大限度地挖掘关键线路的潜力，各工 序

6、的穿插要紧凑， 工序施工时间尽量压缩。 根据本工程的性质及特点， 本工程由具有同类工程施工管理经验和能力的汪道均同志担任本工程的项目经理，同时选派具有同类型工程施工管理经验的高素质管理人员组成项目经理部。以项目经理为核心，充分发挥企业的整体优势，以全面质量管理为中心环节，以专业管理和 计算机管理相结合的科学化管理手段，对工程项目进行全过程、全方位的计划、 组织、协调与控制。如期向业主交付一个精品工程。第三节施工组织机构及各部门职责3.1施工组织机构一旦我单位中标，我公司将该工程列为重点工程， 成立工程项目经理部，并派承 建过同类工程有成熟经验的项目经理、 项目总工程师、项目副经理及工程管理人

7、员组建项目部，并配备有熟练操作技术的专业班组。施工组织机构框图3.2 项目经理部主要成员及各部门职责 3.2.1项目经理受企业法人委托，代表企业全面履行施工承包合同， 在授权范围内签署有关文件， 具体负责施工现场的施工组织和总分包协调管理，对工期、质量、安全、文明施 工、成本目标进行控制。3.2.2项目副经理 对项目经理负责，具体负责施工现场的施工组织和协调管理，对工期、质量、安 全、文明施工及成本目标进行控制，主管工程部、供应部日常工作。3.2.3项目总工程师分管技术质量部， 负责处理技术上与监理、 设计院、业主的日常事务与技术联系， 组织有关人员熟悉施工图纸， 组织图纸会审， 组织编制施工

8、组织设计、 施工方案 和各分项工程技术交底的编制，负责技术管理、质量管理和档案管理。3.2.4工程部 进行工程的施工管理，负责土建、水电安装、装饰工程的施工及各专业管理，负 责现场文明施工、安全生产和施工现场的组织管理，负责总进度计划、季、月、 周计划的编制和落实，负责编制材料和机具设备使用计划。3.2.5技术质量部 负责技术和质量管理工作，主要包括组织图纸会审、施工方案编制、技术交底、 新技术应用和培训、测量、计量和试验检验、微机管理、工程的技术复核、隐蔽 验收、质量计划、质量预控、质量检验与评定、施工技术档案等工作。3.2.6物资供应部 根据工程部门提出的要求， 负责材料设备和工具的计划、

9、 采购、供应和管理工作3.2.7经营部 负责合同管理及预结算工作，负责成本管理及财务资金管理。3.2.8综合办公室 负责内外公共关系的协调，包括公安、交通、环卫、环保及居民委员会等方面， 负责文明施工、现场保卫及后勤保障等工作。第四节 工程施工管理目标及管理体系4.1 施工管理目标4.1.1质量目标：我们将组织一支经验丰富的队伍， 配备先进的施工设备， 按项目法组织施工， 充 分发挥我们大型企业的优势， 严格按照我们实行多年的 IS09001 质量管理模式组 织施工，全面履行合同中的各项承诺，确保本工程质量等级达到合格标准。 4.1.2工期目标:本工程计划工期 195 天完成（日历天数） ，在

10、确保实现工程质量目标的前提下， 克服施工中可能遇到的不利因素的影响，确保按期完成合同约定的全部施工任 务，交付建设单位使用。4.1.3现场管理目标：文明施工的程度体现了企业的综合管理水平， 我们的施工现场将按安全文明标准 化工地进行布置和管理，力创市级安全文明标准化达标工地。4.1.4安全生产文明施工目标： 在本工程施工全过程中，实现安全零事故，确保安全生产，文明施工， 为全体人员创造一个安全、文明、卫生的施工环境。4.1.5 服务目标 精心施工，科学管理，建造业主满意工程4.2 工程质量保证体系在本工程施工过程中，我公司将始终坚持 “质量至上、顾客满意 ”的质量方针，在 全体职工中树立 “塑

11、精品工程 ”的质量意识观， 严格遵照项目经理是工程质量的第 一行政负责人，总工程师是工程质量的技术负责人，建立本工程的质量保证体 系。4.3 安全生产保证体系 以项目经理为首，由项目副经理、项目总工程师、专职安全员，专业劳务队伍等 各方面的管理人员组成本工程的安全管理组织机构 。4.4 文明施工保证体系我们将以文明施工为突破口，使工地做到 “五化 ”：亮化、硬化、绿化、美化、净 化，成立以项目经理为组长的领导小组，全面抓好施工现场文明施工管理 。.5 环境保护保证体系 为了保护和改善生活环境与生态环境，防止由于我方施工造成的作业污染和扰 民，保障建筑工地附近居民和施工人员的身体健康， 促进社会

12、文明的进步， 我方 坚决做好建筑施工现场的环境保护工作。施工现场的环境保护是文明施工的具体体现， 也是施工现场管理达标考评的一项 重要指标， 所以必须采取现代化的管理措施做好这项工作， 为此成立以项目经理 为组长的领导小组，全面抓好施工现场环境管理 （见图 5）。第五节 施工准备5.1 技术准备 由项目总工程师主持组织工程部、 技术质量部熟悉施工图纸， 了解设计意图， 做 好施工图纸会审的准备工作，并编制技术作业指导书、施工方案 在项目总工程师组织下， 编制项目质量计划， 明确各分部分项工程所达到的质量 目标，使质量在每个分项上达到具体量化， 确定特殊工序和关键工序， 编制切实 可行的各分项工

13、程作业指导书， 明确各项责任和程序及质量标准， 使质量目标得 以实现。编制实施性施工组织设计， 报请甲方代表和监理审核签字后， 由项目经理发布实 施。根据图纸设计要求，提前做好砼、砂浆配合比设计申请，水泥、钢筋、砂、石等 材料的试验检测。制定部分特殊工种、管理人员的培训计划。制定本工程的测量控制方案。 根据施工安排，提出主要材料计划、半成品的计划及进场时间。5.2 物资、设备供应准备货比三家，选择合格的材料供应商 ,确保原材料符合要求。 所有材料必须由工程部提供计划， 项目经理确认， 材料人员检验后根据施工安排 分批采购，所购材料必须有产品质保书。将对拟进场的机械设备进行一次大检查和调试， 安

14、排进场时间， 确保进场后能够 正常使用。5.3 现场准备若中标，我们将积极与业主、 监理及当地质量监督站等各部门联系， 取得他们的 支持，确保进点工作的顺利进行， 并对现场实况进行交接， 对现场的轴线控制点、 标高控制点等是否与设计要求相符进行复验，并办理相应的手续。项目部生活区不设在施工现场， 就近租房， 施工现场将按照安全文明标准化工地 要求，高起点、严要求修建临时办公用房、水泥库、木工棚、搅拌机棚等，统一 布置，规划管理，做到设施齐全，生活环境优美。临时用电 : 现场按设备设置三个回路，钢筋棚设置一个回路，其它动力设备设置一个回路， 照明设施设置一个回路。 所有供电线路均采用三相五线制的

15、五芯电缆， 所有供电 系统都采用三级配电二级保护， 所有设备均采用一机一闸一漏一箱保护， 所有主 线路电缆埋地敷设。临时用水 : 本工程施工用水主要用于砼拌制、搅拌砂浆、养护、装修、清理等工作，故临时 用水按消防水量计算，选用管径为 100mm 的镀锌钢管作为引用总管，分管采用 管径 50、管径 25 接至各用水点。穿越施工道路处采用埋管处理，并沿总管方向 设置两个消防栓。现场道路布置：在现场内布置临时道路通往办公区、 施工区，道路做法为基土夯实， 垫 100厚碎砖垫层，面层为150厚C20砼，道路宽度6米，高出四周100,并设坡度，一侧 设排水沟。具体详见附图一 :施工现场平面布置图。第六节

16、 施工部署6.1 施工顺序总体按先地下后地上， 先主体后装修的施工顺序组织施工。 结合本工程的的具体 情况，进场后即进行土方工程的施工工作，力争进点大临与工程施工同步进行 本工程分成两个施工段， 组织两个土建作业队施工， 形成流水作业。 内装修应充 分利用空间、平面和时间，组织立体交叉作业，合理安排各安装专业队伍，做到 科学统筹，均衡施工。外装修采用自上而下的施工顺序， 组织好各种涂料的涂刷， 同时做好塑钢门窗的穿插施工。6.2 施工工期安排若我单位中标，我们本着 “遵守合同，信守承诺 ”的原则，积极组织工程开工，确保工程工期目标实现。具体施工进度安排详见附图二 :施工进度计划网络图。6 .3

17、主要施工方法的确定土建工程必须充分利用机械作业 ,提高劳动生产率， 减少人员投入 ,按此原则 ,确定 以下施工方案 :土方工程：采用挖掘机开挖基槽，人工清底。钢筋工程：在钢筋棚统一加工制作，现场绑扎，直径大于 16mm 钢筋，尽量采用 闪光对焊。模板工程：构造柱用钢模板， 现浇板采用九合板， 模板支撑采用钢管式满堂支撑。 砼工程：采用砼搅拌机集中搅拌， 采用塔吊运送至工作面， 辅以手推车进行水平 运输。脚手架工程：随着主体结构施工而逐层搭设外脚手架。6.4 主要施工机械、机具安排具体详见附表一 :主要施工机械及检测仪器一览表。6.5 拟投入的劳动力计划 具体详见附表二 :主要劳动力计划表 第七

18、节 主要分部分项工程施工方案 7.1 测量方案7.1.1轴线测量根据建设单位提供的轴线控制座标图，使用 J2 型经纬仪测出各轴线控制桩，在 建筑物四周设置永久性控制点， 采用直角坐标定位法， 从控制轴线的一端向另一 端推进闭合，测量闭合差不超过 3mm,设置轴线控制网。永久性控制桩采用砼保护并考虑基坑放坡及土方运输的干扰，确保桩不被扰动。 7.1.2水准测量根据建设单位标定的水准点，使用S 3自动安平水准仪，采用往返复测法，把水 准点引至施工现场建立水准标高控制网, 现场的水准标高应设置在相对永久性的 建筑物或构筑物上，并做好保护。基础工程施工时，将轴线、标高测设到龙门板上；基础完成后，及时测

19、设到基础 水平面上；一层结束后，将轴线、 0.00 标记于墙或柱上，作为上层结构施测依 据。7.2 土方工程本工程土方拟采用 W-100 型反铲式挖掘机进行开挖后再采用人工进行清理，放 坡系数根据实际土质确定。 基槽开挖后， 采用砖砌明沟排水， 即在基槽四周挖出 明沟，将基槽内积水不断排出场外， 保持基底干燥。 基槽人工清理至设计高程自 检合格后，即由项目经理部组织，邀请建设单位、监理单位、质量监督单位、设 计单位到现场验槽， 验收合格后应立即进行下道工序施工， 雨季还应做好覆盖养 护。基础工程验收完毕后， 应及时进行土方回填工作， 回填前将坑内积水抽干， 回填 时，应在基础两侧同时进行，每层

20、虚铺厚度不大于 250mm，用蛙式打夯机从坑边 按回形路线夯向中间，夯打时应 夯压半夯，夯夯相接，行行相连，不得漏夯， 夯打34遍。在每层回填土夯实后， 必须按规范规定进行环刀取样， 测定土的干密度， 若达不 到设计要求的干容量，应根据测验情况，进行补夯 1 2 遍，待测验合格后方可 进行上层的铺土工作。7.3 钢筋工程钢筋进场应有出厂质量证明书或试验报告单，并随料到达。钢筋取样和送样，要有监理人员在场，试验合格后方可使用。 做配料单之前，要仔细研究图纸的设计总说明和具体要求，配料单做好后 ,经工 长和技术人员审核后，才能进行钢筋的下料和成型。梁、柱箍筋弯钩为 135,现浇板钢筋末端弯 180

21、，平直部分长度按设计要求加工。 钢筋下好的半成品料按部位、构件分别码放，并挂标识，上写明规格、部位、数 量、长度等。钢筋绑扎前，要完成以下内容工作： 弹线，包括轴线、墙柱边线、洞口边线；检查钢筋是否偏位，小偏位时按1:6 对钢筋进行矫正； 检查接头错开情况是否符合设计和规范； 检查钢筋接头质量； 检 查钢筋污物清理状况；检查砼顶面浮浆是否都已清除到露出石子。构造柱钢筋绑扎：构造柱钢筋配制为统一长度， 为平接槎， 搭接区箍筋按规定加密， 在砌筑墙体前 绑扎。砌完砖墙后，应对构造柱钢筋进行整修，以确保钢筋位置、间距正确，清理钢筋上的砂浆，然后即可支模浇筑 圈梁钢筋绑扎：圈梁钢筋一般在模板支好后绑扎

22、， 按箍筋间距在模板一侧划好线， 放好箍筋后穿 入受力钢筋，再与箍筋绑扎。绑扎时，箍筋及圈梁的钢筋要放在构造柱钢筋内， 主筋搭接接头按规定错开。 转角处圈梁与圈梁间钢筋应相互锚固， 并按抗震要求 加拐筋。圈梁钢筋应交圈绑扎， 使其成封闭形， 在内外墙交接处、 大转角处的锚固拐入长 度均应符合设计要求。圈梁钢筋绑扎完后应垫水泥砂浆垫块，以控制保护层厚度。 阳台挑梁、构造柱、部分圈梁钢筋骨架可分段预制，待上道工序完后立即组装； 构造柱箍筋绑至圈梁下皮， 圈梁交接处箍筋可暂时不扎， 以后补扎； 预制钢筋要 套扣绑扎，不得一顺风。现浇板钢筋绑扎：绑扎前应修整模板， 将模板上木屑等杂物清扫干净， 用粉笔

23、在板上划好主筋、 分 布筋的间距。按划好的钢筋间距，先排放受力主筋，后放分布筋，预埋件、电线管、预留孔等 同时配合安装并固定。对板的负弯矩配筋， 每个扣均要绑扎， 并在主筋下垫钢筋马凳以防止被踩下。 特 别对雨篷、挑檐、阳台等悬臂构件，要严格控制钢筋的位置，防止变形。 楼梯钢筋绑扎：在楼梯支好的底模上， 弹上主筋和分布筋的位置线。 按设计图纸中主筋和分布筋 的排列，先绑扎主筋，后绑扎分布筋，最后绑负弯矩配筋 ,每个交点均应绑扎7.4 模板工程 先进的模板体系是保证工程质量的重要环节， 因此结合本工程特点和以往同类工 程的施工经验， 针对不同部位我们分别采用不同的模板， 本工程梁柱模板采用钢 模

24、板，接头处配少量木模，现浇板采用九合板。圈梁模板：在圈梁底面下一皮砖中，沿墙身每隔 0.91.2m,留60mrK 120mm顶砖洞口，穿100mm 50mm方木作扁担，在其上紧靠墙两侧支侧模，用夹木和斜撑支牢，侧 板上口设撑木固定。针对圈梁模板易产生外胀和墙面流坠等质量通病 ,主要防止方法是圈梁模板应支 撑牢固，模板上口用拉杆钉牢固； 侧板与砖墙之间的缝隙用纤维板、 木条或砂浆 贴牢，模板本身缝隙刮腻子嵌缝等。构造柱模板：构造柱支模时， 也利用砖墙上预留洞口加固， 柱根处留一砖高清扫口， 支模浇灌 前用砖堵， 不准咬住砼， 并在一步架高度处留一洞口， 用来振捣砼。现浇板模板： 支模前应首先复核

25、每层楼面标高，确保模板板面平整。楼板模板安装时，根据砖墙上的+50cm线严格找平，搭脚手架，铺九合板，模板接头处采用水泥腻子刮缝 ,再用胶粘带封堵，确保不漏浆。模板拆除：模板拆除必须经项目经理部总工同意后方可进行。梁、柱侧模，在砼强度能保证表面及棱角不被损坏的情况下，即可拆侧模；而对于梁、板底模，应通过同条件养护的砼试块强度试验结果来确定。当梁、板跨度 小于 8m 时，砼强度应达到设计强度的 75；梁、板跨度大于 8m 时及悬挑部分， 砼强度应达到设计强度的 100 拆模时，不得使用大锤，以防止模板碰撞致使砼开裂。7.5 砼工程 砼工程是控制整个主体结构质量的关键，是工程质量优劣的直接体现。

26、本工程砼均在现场设置的搅拌机自拌， 砼浇筑前， 钢筋、模板支撑系统必须实行 自检，互检和专检制度，符合质量标准后，方可浇筑砼。砼理论配合比由甲方制定的试验室确定， 施工中的配合比应根据天气变化砂石料 含水率，调整配合比。拌制砼所用的石子粒径1030mm,含泥量不得大于1%,级配良好；中粗砂含 泥量小于2.5%，级配良好；水泥采用普硅 P.O32.5级。砼拌制应认真计量,按配合比投料,每罐投料顺序为：石子 +水泥+砂子+水,严 格控制加水量,搅拌要均匀,最短时间不少于 90s。砼搅拌完后,应及时运至浇筑地点,运送时应防止离析或水泥浆流失 ,如有离析, 应进行二次拌合。当使用插入式振动棒时 ,应做

27、到“快插慢拔 ”,振捣时,切忌硬捣,应使其自然沉入，沉入砼后，应上、下抽动，幅动 510cm,以排出砼中空气，振捣密实，做 到内实外光。当使用平板式振动器时， 以砼表面均匀出现浆液为准， 移动振动器时应成排依次 振捣，前后位置和排与排间相互搭100m m，严防漏振。构造柱、圈梁砼浇筑： 构造柱砼浇灌前，宜先浇灌 5cm 厚减半石子砼，然后分层浇筑，每层厚不超过 50cm。浇筑时，砼不应直接将砼卸入模板内，而应先倒在卸料平台上，在用铁锹翻入模板内 圈梁砼应分段浇筑， 由一端开始向另一端进行， 用赶浆法成阶梯形向前推进， 与 另一段合拢。振捣时，把振动棒斜向插入砼面，直至砼表面泛浆为止，最后用木

28、抹子压实、抹平，表面不得有松散砼。楼梯砼浇筑：应从楼梯段下部向上浇筑， 先振实底板砼， 至达到踏步位置时， 再与踏步砼一起浇筑，不断连续向上推进，并随时用木抹子将踏步上表面压实抹平。梁、板、梯施工缝：施工缝位置的留设： 当沿次梁方向浇筑楼板时， 施工缝应留置在次梁跨度中间三 分之一范围内。施工缝的表面应与梁板面垂直，不得留斜槎。楼梯段砼的施工缝应留在楼梯三分之一的部位。施工缝的处理： 浇筑施工缝处砼前， 必须彻底清除施工缝处残渣， 并且用压力水 冲洗干净，充分湿润后，刷与砼同标号水泥浆一道，再进行砼浇筑。砼的自然养护：覆盖浇水养护应在砼浇筑完毕后 12h 以内进行，浇水次数应根据能保证砼处于湿

29、 润的状态来决定。砼养护时间不小于 7d。7.6 砖砌体工程砖砌体工程施工时， 应设置皮数杆， 皮数杆上应划有每皮砖的厚度、 门窗、过梁、 圈梁等构件位置。皮数杆立于墙角及墙体交接处，其间距不应超过 15 米。立皮 数杆时应用水准仪进行抄平， 使皮数杆上的楼、 地面标高线位于设计标高位置上。砌砖前，先根据砖墙位置弹出墙的轴线及边线，进行摆砖，排出灰缝宽度，并注 意门窗位置、 砖垛等对灰缝的影响， 同时考虑窗间墙的组砌方法， 消除砌体通缝。 砌砖的水平缝宽度一般为 10毫米，但不得小于 8毫米，也不得大于 12 毫米；水 平灰缝的饱满度不应低于 80；竖缝应采用挤浆或加浆法，不得出现瞎缝，严 禁

30、用水冲浆灌缝，小于 1.0 米的窗间墙竖缝砂浆的饱满度不得低于 60。 构造柱马牙槎以四皮砖为标准，先退后进，上下顺直，拉结筋在规定位置埋设， 伸入墙内不少于 1m。为方便施工，每层每套房之间隔墙，均应留施工洞，洞口形状留 “G字形，上部 使用预制过梁板，底部最宽度不得大于1m，离转角处不小于50cm,且按规范留 置拉结筋，严禁上下层同一位置施工洞错位。门框两边的木砖，应采用预埋楔形木块的砼预制块， 其大小应与红砖模数相吻合， 且底部第四皮砖为预埋木楔的位置，向上每隔 60cm 放置一块，上框走头作一块 木砖使用。每层砖墙第一皮砖、最上一皮砖、窗台第一皮砖，均用整砖丁砌。 预留孔洞和穿墙洞等均

31、应按设计要求砌筑，不得事后凿墙。每层砖墙结束时，应弹封闭的+ 50cm水平线，作为支模、找平、门窗安装依据。7.7 墙面抹灰工程 基层处理：清除墙面的灰尘、污垢、碱膜、砂浆块等附着物，并撒水浸湿。 套方、吊直、做灰饼：抹底层灰前必须先找好规矩，即四角规方，横线找平，立 线吊直。可先用托板检查墙面平整、垂直程度，大致确定抹灰厚度后（最薄处一般不小于7mm）,进行挂线 贴饼”贴饼的厚度应不包括面层）。墙面冲筋： 待砂浆灰饼凝固后， 使用与抹灰层相同的砂浆， 在上下砂浆灰饼之间 做宽约 30-50mm 的砂浆带，并以上下灰饼为准用刮尺刮平，冲筋完成后，应待 其凝固后才能进行墙面底层抹灰作业抹底层灰和

32、面层灰：抹底层灰之前，墙体应撒水湿润，待底层灰稍干后，再抹面 层灰，以冲筋为准， 用刮尺刮平，木抹板抹平，两人同时操作， 一人薄薄刮一遍， 另一人随即抹平，按先上后下顺序进行，赶光压实、收光。抹完压平后，应全面 检查其垂直度、平整度、阴阳角方正、顺直情况，发现问题要及时修补（或返工 ）处理。做护角： 水泥护角应在打底灰前做。 根据灰饼用方尺规方后， 分别在阳角两边吊 直和固定好靠尺板， 抹出水泥砂浆护角， 并用阳角抹子推出小圆角， 最后利用靠 尺板，在阳角两边 50mm 以外位置，以 45 度斜角将多余砂浆切除、清净。 阳台板底、雨蓬板底、窗台线、楼梯梯段板底等有滴水要求的部位，粉刷时必须 做

33、滴水槽；外墙粉刷时，用槽形塑料条做分格条，抹灰时分仓进行，不准出现水 平接搓。7.8 楼地面工程7.8.1水泥砂浆楼地面： 在清理好的地面上，找好规矩、标筋，清扫干净后浇水湿润，于次日刷一道水灰 比为0.40.5的素水泥浆结合层，随即进行找平层铺抹。找平层铺抹方法是在标 筋之间铺砂浆，随铺随用 2m 刮尺以冲筋标高为准反复搓刮平整并拍实，在砂浆 收水初凝前，再用木抹子搓平。内门洞口部位在做面层时，沿墙边连接线设置两道分格条。 水泥砂浆找平层抹压完工后，在常温下铺盖草垫或锯木屑进行浇水养护。7.8.2地砖楼地面：基层清理：在清理好的地面上，找好规矩，扫好水泥浆，再按地面标高留出水 泥面砖厚度做灰

34、饼，用1:3干硬砂浆（砂为粗砂）冲筋、刮平，厚度约为20mm,舌V 平时砂浆要拍实、划毛并浇水养护等。弹线预铺：在找平层上弹出定位十字中线， 按设计要求预铺地砖， 砖缝预留 2mm， 按预铺的位置用墨线弹出水泥面砖四边边线，再在边线上画出每行砖的分界点。浸水湿润：铺贴前，应先将面砖浸水 23h（至无气泡放出为止），再取出阴干后 使用。铺贴顺序：面砖背面要事先清扫干净，先刷一层水泥浆，随刷随铺，就位后用小木锤敲实。注意控制粘结层砂浆厚度，尽量减少敲击。在铺贴施工过程中，如出 现非整砖时用石材切割机切割。浇水拨缝：铺完后用小喷壶浇水，等砖稍收水，随即用小木锤拍板拍打一遍，将 缝拨直，再拍打一遍，再

35、拨缝。填缝养护：水泥地面砖全部铺完后，应清扫干净，用 1:1 稀水泥砂浆 （水泥：细 砂）填缝，然后再拍打一遍，用锯末扫干净。完工 24h 后浇水养护，但必须特别 强调，完工 34d 内不得上人踩踏。7.9 涂料工程施工进场的涂料应颜色一致， 不同颜色或不同批的要分别放置， 两种不同颜色涂料的 混合使用时，要充分搅拌均匀，在同一位置涂饰。涂刷前，首先将抹灰表面基层的灰渣、油污、起皮空鼓部位清理干净，然后满批 腻子，其遍数根据基层平整情况，适当掌握，刮腻子要力求平整干净，但不宜太 厚。腻子干后，用细砂纸磨平整，湿布擦干净，消除浮尘。涂饰时，先刷一遍封闭底漆，以增强抗碱性和附着力，待干后再刷面漆，

36、一般情 况下一遍底漆，二遍面漆。因涂料易沉淀分层，应搅匀后方可涂饰，否则会造成 桶内上面料稀，下面料稠，颜色不均匀。涂料可用滚筒或排笔漆刷，大面积可用 滚筒涂饰，局部可用排笔漆刷， 色别交界处或质别交界处应用排笔细描。 涂刷时， 方向要统一，涂层厚度要一致，颜色要均匀。每次施工完毕， 所有工具、 器具要及时清洗干净， 以免影响下一次的施工质量。7.10 内墙瓷砖工程 首先清理干净墙面上残存的砂浆块、灰尘、油污等，并提前一天浇水湿润。底层 抹灰参照抹灰工程，底层砂浆应平整，清洁，且隔天浇水养护。待底层灰67成干时，按图纸要求，结合实际和瓷砖规格进行排砖、弹线。镶贴瓷砖前，瓷砖应先浸泡 2小时以上

37、，然后取出晾干， 表面有潮湿感但手按无水 迹即可使用。计算好最下一皮砖下口标高， 弹出水平线， 依此为依据自下向上粘帖， 要求灰浆 饱满，随时用靠尺检查平整度，随粘随检查，同时要保证缝隙宽度一致。 镶贴完，自检无空鼓、不平、不直后，用棉丝擦净，然后用白水泥浆擦缝，用布 将缝隙的素浆擦匀，砖面擦净。7.11防水工程施工防水工程是一项关键的施工工序，对工程使用有着直接的联系。屋面防水屋面防水必须按施工规范和质量验收标准， 本着先细部后大面， 先平面后立面的 原则组织专业队伍施工，注意屋面出气孔、雨水口细部的施工，做到不渗不漏。 厨房、卫生间防水：盥洗室、卫生间楼面板砼应采用结构自防水砼， 楼面标高

38、应比其它部位低 30mm， 在墙体根部应做 120mm 高的砼防渗反梁后，再砌筑墙体 盥洗室、卫生间墙体、地面均用防水砂浆打底，并分层抹压密实，上、下管道按 规定嵌填密实的同时，管根周围宜用防水砂浆做出高于地面 1015mm厚度的止 水园环。主体工程结束后做一次蓄水试验， 检查墙体根部、 楼地面是否渗漏水； 工程竣工 后做一次蓄水试验，检查上、下管道根部周围是否渗漏水。地面防潮：在地面砼中，掺入适量的 UEA 型膨胀剂（水泥含量 10 -14），来补偿砼干缩 和在定程度补偿砼冷缩 填充砼的内部孔隙， 增加砼密实性， 达到抗渗防潮的 目的。外墙面防水：目前外墙面防水已成为建筑工程中的一大课题，

39、特别是淮河以北地区， 夏季雨水 量较为集中且以东南风为主， 东山墙渗漏水已成为这一地区较为突出的建筑通病 之一，严重影响用户的使用，本工程拟采用以下措施预防外墙面渗漏水。 严格规范设置墙体拉接筋，防止砖墙、构造柱间出现裂纹。外墙面粉刷前，所有脚手架眼、木担洞必须嵌填密实；粉刷时，砂浆中掺加防水 剂，刮糙遍数不少于两遍， 每遍厚度控制在 7 9mm 之间， 两遍刮糙时间间隔不 应太紧。以上措施以东山墙为重点，逐道工序验收确保外墙不漏。外墙塑钢窗防水： 塑钢窗安装前必须抽样做气密性、 水密性、 耐风压性试验； 安装时固定方法必须 符合相关的验收规范规定， 框料与洞口间空隙必须填塞柔性耐腐材料 （一

40、般用发 泡胶），框料周边洞口抹灰时，窗框与墙体垂直接触处，应留出810mm深的槽 沟，满打密封胶，并做淋水试验。7.12 电气工程电气布线： 首先要保证管内清洁，无积水、污物，保证管内无接头，在箱盒内有适当余量， 导线无破损，无扭结，护口齐全。接线时，要用号码管作好记号，不同回路、不同电压不得穿入同一根管内；为保 证相线、零线不混淆，统一采用不同颜色的线，区分不同用途，多股线要采用配 套的专用线鼻子压接。配线结束后，进行全面绝缘检查， 保证绝缘电阻符合规定要求。 导线要连接牢固， 包扎严密不伤线芯。开关、插座安装：开关插座安装时， 应先清扫盒内沉渣， 铁盒如出现锈迹时补刷防锈漆， 开关插座 的

41、安装在土建装饰后进行。各种箱盒的框口边，应用水泥砂浆抹面，所有照明开关板方向一致。 开关插座应安装牢固，平直整齐，四周无缝隙，位置准确，高度应符合要求，同 一室内的高差不大于 5mm。插座接线孔的排列顺序： 单相双孔插座为面对插座的右孔或上接相线， 左孔或下 孔接零线。单相三孔插座，面对插座的右孔接相线，左孔接零线。单相三孔，三 相四孔及三相五孔插座的接地线或接零线均应接在上孔。插座的接地端子不应与零线端子直接连接， 同一场所的三相插座， 其接线的相位 必须一致。配电箱安装： 各种配电箱的型号、容量、回路数、安装位置及高度均需符合设计要求，并应有 有出厂合格证，到达现场后，应根据证件核对名称、

42、规格、型号，检查设备零件 是否完整和符合要求，并应进行绝缘试验。配电箱的安装必须横平竖直， 配电箱应与墙面紧贴不得有缝隙， 箱体与墙体接触 部分应刷防腐漆。配电板安装之前，应对箱体和线管的预埋质量进行检查，确认符合设计 要求后，再进行板的安装。安装配电板时，先清除杂物、补齐护帽、检查板画安 装的各种部件是否齐全、牢固。配电板安装好后，安装地线。照明配电箱内，应 分别设置零线和保护地线 （PE 线）汇流排，零线和保护线应在汇流排 上连接，不得绞接。导线引出盘面，均应套绝缘管。箱内装设的螺旋式熔断器， 其电源线应接在中间触点的端子上，负荷线接在螺纹的端子上。防雷接地：接地装置的接地电阻必须符合设计

43、及施工验收规范要求， 接至电气设备器具和可 拆卸的其它带电金属部件接地 （接零 ）的分支线，必须直接与接地干线相联接，严 禁串联连接。接地（接零）避雷带敷设，应平直牢固，固定间距均匀。跨越建筑物变形缝时，需 有补偿装置，所用的紧固件采用镀锌制品。建筑主体形成以后， 防雷接地工程应立即完善， 屋面易受雷击的设备及金属构件 应接地，以防触雷， 接地工程的地下部分还必须与土建同时进行， 在土建完成地 坪以前结束，并做好隐蔽工程验收记录及接地电阻测试记录。电气调试：照明系统在安装灯具前要检测每一回路的绝缘电阻是否大于0.5MQ，做好记录, 符合要求方可安装灯具。灯具安装完毕后，灯具试亮 24 小时无异

44、常情况方可。7.13 给排水工程各类管道施工前， 必须画出各系统的施工草图， 检查各种预留孔洞是否正确， 根 据现场的具体尺寸， 确定各类管道标高、 器具及支吊架的位置， 确保符合设计意 图和验收规范。给水管道安装：根据在地下铺设的给水管道各立管甩头位置， 以及各立管的设计坐标点， 先在顶 层楼板的板带处找出立管中心线的位置， 再用线坠向下层板带吊线， 找出套管安 装的中心位置； 在每层依次用线坠吊线， 直至地下给水管道立管的甩头处， 以确 定各层套管位置。一般应在土建施工中未浇筑混凝土前根据立管坐标预留孔洞， 以便安装套管。排水管道安装：严格按验收规范要求选料施工， 即排水管道上的横管与横管

45、、 横管与立管的连接，应采用45C四通及90C斜三通或90C斜四通，立管与排出管的连接，应采用两 个45C弯头或弯曲半径大于四倍的90C弯头，排水管道安装完毕后应将所用管 口封闭严密，防止杂物进入，造成管道的堵塞。密切和土建联系，共同协商措施，以防造成管道移位。水表安装：水表应安装在便于检修、不受曝晒、污染、冻结的地方；安装螺翼式水表，表前与阀门应有810倍水表直径的直线管段，其他水表的前后应有不小于 300mm 的直线管段；明装在室内的分户水表，表外壳距墙表面不得大于30mm。水表的型号、规格，应符合设计要求，并应有产品出厂合格证，以及法定单位检验的合格证 安装水表前，复核已预留的水表分支管

46、段的接头、口径、管件、丝扣、表位及标 高等，均应符合设计并满足安装、施工工艺的要求。 水表就位时，应及时复核水表中标示的箭头方向是否与流水方向相一致。 水表支管， 除表前后需有直线管段外， 其他超出部分管段应进行适当煨弯使管段 沿墙敷设，支管长度大于 1200mm 时应设管卡固定。 组装水表连接处的连接件为铜质零件时， 应对钳口加防护软垫或用布包扎， 以防 损伤铜件。给水管道进行单元或系统的试验和冲洗时， 应将水表卸下， 待试验、 冲洗完成后 再行复位。水表安装未正式使用前不得启封，以防损伤表罩玻璃。 给排水系统调试：给水系统： 开启给水泵将水送入整个系统， 检查水压是否满足使用要求， 再检查

47、 系统的严密性，保证阀门开启灵活，直至没有渗漏情况发生为止。排水系统：在通水之前，必须作好通球试验，并作好试验记录，归入档案。将排 水主立管所负担的全部用水点的 13 同时打开，所有水能畅通无阻的排出为合 格。卫生间地面做泛水试验，地面以没有积水现象为合格。第八节 各部门质量管理职责和质量保证措施8.1 各部门质量管理职责 质量保证体系的设置， 为保证工程质量提供有力保障， 但关健在于质保体系能否 正常运转，只有在职责明确、控制严格的前提下，才能使质量体系落到实处。为 此，根据质量保证体系框图，明确各部门质量管理职责，因为只有职责明确，责 任到位，才能便于管理，保证工程质量 8.1.1项目经理

48、的质量职责： 项目经理作为本项目的最高领导者，应对整个工程的质量全面负责，并在保证 质量的前提下， 平衡进度计划， 经济效益等各项指标的完成， 并督促项目所有管 理人员树立质量第一的观念，确保质量保证计划的实施及落实。8.1.2项目总工程师的质量职责： 项目总工程师作为项目的质量控制及管理的执行者，应对整个工程的质量工作 全面管理， 从质保计划的编制到质保体系的设置、 运转等，均由项目总工程师负 责。同时，作为项目总工程师应组织编写各种方案、 作业指导书、 施工组织设计， 审核分包商所提供的施工方案等， 主持质量分析会， 监督各施工管理人员质量职 责的落实。项目总工程师亦是项目的质保经理。8.

49、1.3项目副经理的质量职责： 项目副经理作为负责生产的主管领导， 应把抓工程质量作为首要任务， 在布置施 工任务时，充分考虑施工进度对施工质量带来的影响；在检查正常生产工作时， 严格按方案、作业指导书等进行操作检查，按规范、标准组织自检、互检、交接 检的内部验收。8.1.4质量工程师职责： 对工程质量严格执行国家、 行业和地方政府主管部门颁布的质量检验评定标准和 规范，行使监督检查职能，巡回检查，随时掌握工程质量情况，对不符合质量标 准的情况有现场处置权； 负责分部分项工程的检查验收与评定， 对发现不合格品 应及时报告工程负责人， 参加制定处理方案， 并验证方案的实施效果， 行使现场 质量处罚

50、权。8.1.5技术部门职责：组织参与编制施工组织设计、 施工技术方案、 项目质量计划； 负责执行和落实各 项技术管理制度和措施。参加不合格品、不合格项分析会，负责制定、检查、纠 正和预防措施的实施情况。负责各项检验和试验，正确选择取样、送检工作。负 责工程施工全过程的测量工作。 做好各项计量器具验收、 登记、统计、送检工作。 负责建筑安装施工过程控制。负责工程技术文件资料、质量记录的管理和控制。 8.1.6工程部门职责：负责编制项目施工生产计划、 检查生产计划执行情况； 负责施工生产的协调、 调 度、现场文明的实施， 处理好施工生产的进度与质量问题； 落实好工程过程产品 保护和保修服务；搞好劳

51、动力管理，及时调配人力资源，满足施工生产需要；负 责员工培训工作； 负责管理评审、 质量记录、文件和资料的控制、 内部质量审核、 统计技术的推广应用等要素文件贯彻实施。8.1.7材料部门职责：负责项目部物资的统一管理工作， 对所需物资编制采购计划， 依据采购计划购买， 确保施工生产顺利进行； 负责对进场材料、 设备检查验收， 并索取合格证和质量 证明书，必要时进行施工用材抽查复试，确保合格产品用在工程上。8.2 工程质量保证措施8.2.1 施工计划中的质量保证措施在编制施工总进度计划、 阶段性进度计划、 月施工进度计划等控制计划时， 应充 分考虑人、财、物及任务量的平衡，合理安排施工工序和计划

52、，合理配备各施工 段上的操作人员， 合理调拨原材料及各周转材料、 施工机械， 合理安排各工序的 轮流作息时间， 在确保工程安全及质量的前提下， 充分发挥人的主观能动性， 把工期抓上去 鉴于本工程工期紧， 故在施工中应树立起工程质量为本工程的最高宗旨。 如果工 期和质量两者发生矛盾， 应把质量方在首位， 工期必须服从质量， 没有质量的保 证就没有工期的保证。综上所述， 无论何时都必须在项目经理部树立起安全、 质量放首位的概念， 但工 期紧迫，就要求项目部的全体管理人员在施工前做好充分的准备工作， 熟悉施工 工艺，了解施工流程，编制科学、简便、经济的作业指导书，在保证安全和质量 的前提下， 编制每

53、周、每月以至整个总进度计划的个大小节点的施工计划， 确保 保质保量完成。8.2.2 施工技术中的质量保证措施 施工技术的先进性、科学性、合理性决定了施工质量的优劣。发放图纸后，内 业技术人员会同施工工长先对图纸进行深化、 熟悉、了解， 提出施工图纸中的问 题、难点、错误，并在图纸会审、设计交底时予以解决。同时，根据设计图纸要 求，对在施工过程中， 质量难以控制或要求采取相应的技术措施、 新的施工工艺 才能达到保质目的的内容进行摘录， 并组织有关人员进行深入研究， 并在实施过 程中予以改进。施工工长在熟悉图纸、施工方案或作业指导书的前提下，合理的安排施工工序、 劳动力并向操作人员做好相应的技术交

54、底工作， 落实质量保证计划、 质量目标计 划，特别是对一些施工难点、特殊点，更应落实至班组每一人，且让他们了解本 次交底的施工流程、施工进度、图纸要求、质量控制标准，以便操作人员心里有 数，从而保证操作中按要求施工，杜绝质量问题的出现。本工程施工过程中将采用施工交底模式进行技术交底。第一级为项目总工程师， 根据经审批后的设计、方案、作业指导书，对本工程的施工流程、进度安排、质 量要求及主要施工工艺等向项目全体施工管理人员， 特别是施工工长、 质检人员 进行交底。 第二级为施工工长向班组进行分项专业工种的技术交底。 第三级为班 组长向操作人员进行交底。在本工程中，将对以下的技术环节进行重点控制：

55、a. 施工前各种翻样图、翻样单；b. 原材料的材质证明、合格证、复试报告；c. 各种实验分析报告；d. 基准线、控制轴线、高程标高的控制；e砼、砂浆配合比的试配及强度报告。8.2.3施工操作中的质量保证措施施工操作人员是工程质量的直接责任者， 故从施工操作人员自身的素质以及对他 们的管理均要有严格的要求。对操作人员加强质量意识的同时，也应加强管理， 以确保操作过程中的质量要求。对每个进入本项目施工的人员， 均要求达到一定的技术等级， 有相应的操作技能， 特殊工种必须持证上岗。 对每个劳动力进行进场前考核的之后， 在施工中也应进 行考察，对不合格的施工人员坚决退场， 以保证操作者本身具有合格的技

56、术素质。 加强对每个施工人员的质量意识教育， 提高他们的质量意识， 自觉按操作规程进 行操作，在质量控制上加强其自觉性。施工管理人员， 特别是工长及质检人员， 应随时对操作人员施工的内容、 过程进 行检查，在现场为他们解决施工难点， 进行质量标准的测试， 随时指出达不到质 量要求及标准的部位，要求操作者整改。在施工中各工序要坚持自检、互检、专 业检制度，在整个施工过程中做到工前有交底，过程有检查，工后有验收的 “一 条龙”操作管理方式，以确保工程质量。8.2.4施工材料的质量控制措施施工材料的质量， 尤其是用于结构施工的材料质量， 会直接影响到整个工程结构 安全，故在各种材料进场时，一定要求供

57、应商随货提供产品的合格证或质保书， 同时对钢材、 水泥等及时做复试和分析报告， 只有当复试报告、 分析报告等全部 合格方能允许用于施工。对砼，由于是现场砼搅拌站提供的， 故在施工前必须进行试配工作， 达到设计要 求后，出具各种不同强度等级的砼级配报告， 提交有关方面审核， 通过后才能用 于施工。 而在施工时， 现场的砼搅拌站必须严格按级配单进行搅拌， 同时要求在 浇注时，做符合要求的试块， 并在同等条件下养护， 并及时试压以确保砼的施工 质量。对于甲供材料，我们同样以以上办法进行严格控制。无论是甲供还是自购材料， 如不合格，坚决退货，不得在施工现场出现。在材料供应和使用过程中， 必须做到“四验”、“三把关”。 即“验规格、验品种、 验数量、验质量”、“材料验收人员把关、技术质量实验人员把关、 操作人员把关 ”， 以确保用于本工程的各种材料均是合格优质的材料。8.2.5 施工中的计量管理保证措施计量工作在整个质量控制中是一个重要的措施， 在计量工作中， 我们将加强各种 计量设备的检测工作，并在当地计量工具检测机构 （经业主及监理同意 ），进行各 项检测工作。现场砼搅拌中的计量控制系统、 测量仪器等必须得到计量部门、 业主、现场监理 的检测确认， 方能投入使用。 同时，按要求对各种操作程序绘制相应的计量网络 图，使整个计量工作符合国家的计量规定的要求， 使整个计量工作完