宣城市思佳花园技术标

1、技术标一、 工程概况序号工程概况1工程建设地点思佳花园北部，宣城市昭亭广场东侧，明镜路以南，敬亭路以西。2工程规模及结构类型总建筑面积约29000平方米结构类型砖混（框架剪力墙）结构建筑数量8幢层数约2、6、11层地下室层数1层（13#、14#、5#、15#）3建造内容商铺、多层、小高层住宅4工程计划开工日期2009年10月10日5工程计划竣工日期2010年6月10日6工程建安造价（暂）约3000万元人民币序号监理工作目标1质量控制目标全部工程的施工质量必须一次验收合格100%达到施工合同约定的质量标准，并且争创宣城市优质工程“云岭杯”，省级优质工程“黄山杯”2投资控制目标进行合格工程数量计量

2、，控制设计和工程变更。协助招标单位及造价咨询单位或投资监理单位控制工程投资3安全控制目标杜绝重大安全事故、无管线事故、无火灾事故且工地人员零伤亡事故 4进度控制目标按批准的施工组织设计的工程工期按时竣工二、 监理范围1. 监理范围：工程范围内的施工（土建、装修、安装、保修等）监理，在工程实施过程中工程规模的调整及各种工程变更均属于本监理范围，协助招标单位开展本工程施工前期准备工作。2. 监理工作内容：(1) 协助招标单位与承包单位编写开工报告，协助招标单位办理开工手续。(2) 协助招标单位对总承包单位及其选择的分包单位进行资质等方面的审核，审查现场总承包单位及指定分包单位组织架构及负责人、管理

3、人员的资质，并审查其劳务分包单位的资质状况。(3) 参加施工图会审。(4) 审查承包单位提出的施工组织设计、施工技术方案及图纸、施工进度计划、施工质量目标计划及保证体系、相关深化图纸和施工安全保证体系。(5) 编制内容符合建设监理规范和监理大纲规定的监理规划和监理大纲且包括安全监理方案。(6) 编制内容符合建设监理规范规定的监理实施细则，明确旁站监理的标准（包括必要的驻厂监理）、人员和规定表式。对于技术复杂、专业性较强、安全施工风险大的工程，应单独编制安全监理实施细则。(7) 配备施工进度编制及熟练进度软件操作的专业人员，及时提供监理周报、月报，反映当月（周）工程形象进度和工程进度、工程质量、

4、安全生产文明施工、工程计量等情况，并须对短期、中期所预见之监理工作作出计划，列出有关规范数据、建议有效可行之措施等。(8) 工程测量复核工作，内容应包括但不限于：控制网的测设、基坑及环境监测、沉降观测及控制点线等的测量工作。(9) 核验审批进场材料、构配件、设备的出厂证明、产品合格证，按规定进行材质检验和复试，审查试验报告。(10) 施工过程中进行施工工艺检查，重点工艺项目必须旁站，并提供书面意见。(11) 协助及组织设计交底，并提供会议纪要。(12) 组织每周工程例会及有关专题会议，提供例会纪要和专题会议纪要。(13) 处理工程质量事故。(14) 会同政府质检部门进行分部、分项及整个工程的竣

5、工验收工作，并进行质量评估。(15) 审核施工条件，三通一平情况、基础总平面布置。(16) 审查施工总进度计划、月进度计划、进度调整计划并督促施工单位落实施工计划。监察施工进度，分析偏差原因，督促施工单位采取纪偏措施。(17) 检查施工单位的施工组织、劳动力到位状况、施工机械配置及施工情况，并提供书面意见。(18) 核查已完工程呈报表。(19) 协助计算、审核有关合同条款所允许的索赔金。(20) 督促、检查承包单位严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调招标单位和承包单位之间的关系。(21) 按设计的要求，审核承包单位或招标单位提供的材料、构配件和设备的数量及质量。(22) 审核经质

6、量验收合格的工程量，并会同造价咨询单位或投资监理单位签证工程款支付申请表；配合造价咨询单位或投资监理单位和招标单位进行工程竣工结算工作。(23) 督促承包单位严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工、控制工程质量。(24) 建立健全施工监理组织机构，落实各级监理人员的安全控制职责。(25) 监督施工单位安全生产保证体系的建立和运行。(26) 审核专项施工方案，并监督施工单位按强制性标准和方案组织施工。(27) 实施安全监理内容包括：重大危险源作业、季节性施工和复杂气象条件下的施工安全、防火安全、高空作业安全、大型施工机械设备的安全、施工用电安全、大型设备吊装安全等。对高危作业的关

7、键工序实施跟班督查，现场巡查不得少于每天一次，并做好安全监理日记。(28) 组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签发工程付款证明。(29) 负责对施工现场有关工程变更的事实进行签证和记录，对涉及返工的工作应做好记录及及时签证。(30) 督促承包单位整理合同文件和技术档案资料。(31) 组织招标单位和承包单位进行工程竣工初步验收。(32) 提出工程质量评估报告。(33) 检查工程状况，参与鉴定质量责任。(34) 督促承包单位回访。(35) 督促承包单位及时完成未完工程尾项，维修工程出现的缺陷。(36) 检查督促承包单位对本工程的竣工资料的收集整理。(37) 包括未于上述条目中所列，而按国家有关条

8、例、法律及法规和本招标文件规定的本工程监理单位应该完成的所有工程监理服务工作。三、 监理依据l 中华人民共和国建筑法l 中华人民共和国合同法l 中华人民共和国安全生产法l 建筑工程质量管理条例（国务院令第279号）l 建设工程安全生产管理条例（国务院令第393号）l 建设部颁发的工程建设标准强制性条文l 建设工程监理规范gb50300-2000l 建设工程施工质量验收统一标准gb50300-2001l 建设工程文件归档的整理规范（gb/t50328-2001）l 依法签订的本工程施工监理合同l 依法签订的本工程施工承包合同l 经审批同意的施工单位编制的施工组织设计l 由委托人提供认可的本工程施

9、工图纸、工程建设计划及其他文件l 委托人认可的监理规划、监理实施细则l 城市建设档案管理规定（建设部令第61号）l “建设部关于修改城市档案管理规定的决定”（建设部令第90号）l 国家、宣城市及市建委颁发的其他有关工程建设法令、法规、政策和规定l 国家及宣城市颁发的强制性条文标准、规范、竣工备案规定四、 监理机构组织1. 监理组织机构设置说明(1). 现场监理机构实行总监负责制，按项目特点和管理要求设置了各个个专业监理。(2). 现场监理组人员专业配置、年龄结构组成合理，能满足现场监理工作的需要。五、 监理大纲1. 监理工作程序及流程承包商监理工作内容监理单位提供与解释承发包合同熟悉与提问报

10、审分包单位资质检查确认编制报审施工组织设计审 查建 立质量保证体系督促检查参 加施工图交底组织提出建议复 测测量资料检 查批 准单位工程开工开工报告审批或参与审批 施 工 准 备 阶 段自检互检隐蔽工程检查签证自 检施工质量检查与旁站报审材料工地材料设备检查确认上 报工程安全事故参与处理组织申请安全文明施工参加评检进度及计量质量及安全文明施工控制 施 工 阶 段组织进行年季施工计划参与审查编制上报工程量核实签认上报资料工程质量检验报告报 审整理上报竣工文件监督检查申 请工程验收组织实施参 加竣工验收参 加及时处理保修工作协 调 竣工验收阶段保修阶段1.1. 监理工作总程序1.2. 施工准备阶段

11、监理工作程序签署工程开工报审表（总监理工程师）熟悉设计文件、现场环境调查（全体监理人员）参加设计图纸会审和交底（总监理工程师、专业监理工程师）审查施工组织设计（总监理工程师）审查承包单位现场管理体系（总监理工程师）审查分包单位资格（专业监理工程师）检查测量放线控制成果（专业监理工程师）检查开工准备情况（专业监理工程师）参加第一次工地会议（总监理工程师、专业监理工程师）签署开工令（总监理工程师）审查开工手续是否齐全填写开工申请表承包方熟悉施工图纸，参加图纸会审总承包人、监理工程师审查施工组织设计监理工程师检查落实原材料，施工机械设备、劳动力进场是否按计划进场监理工程师审批开工单监理工程师总承包人

12、上级主管部门1.3. 开工审核监理工作程序严重滞后一般滞后符合yes收集、熟悉进度控制工作有关资料（专业监理工程师）工程进度控制风险分析（总监理工程师、专业监理工程师）制定进度控制措施（专业监理工程师）审批承包单位进度计划（总监理工程师）检查、分析进度计划的实施（专业监理工程师）编制下一期进度计划（施工单位）重新调整进度计划（施工单位）形象进度与计划进度对照通知施工单位采取纠偏措施（专业监理工程师）与建设单位协商（总监理工程师）进度目标实现按期完工no审查施工组织设计、设计变更（专业监理工程师）签认施工组织设计、设计变更（总监理工程师）审核重点部位、关键工序的施工措施（专业监理工程师）签认施工

13、工艺、施工措施（专业监理工程师）复测测量放线成果（专业监理工程师）审查承包单位试验室（专业监理工程师）材料、构配件、设备控制（专业监理工程师）抽查、巡视检查、旁站监督（专业监理工程师、监理员）签认隐蔽工程报验申请（专业监理工程师）审核、签认分项工程质量验评资料（专业监理工程师）审核、签认分部和单位工程质量验评资料并组织现场抽查（总监理工程师）检验批质量验收（专业监理工程师）制定检验批验收划分计划（专业监理工程师）检查承包单位计量设备（专业监理工程师）1.4. 质量控制工作程序1.5. 进度控制工作程序1.6. 建筑材料审核工作程序建筑材料承包方自检厂（场）质保书提交材料报验单（承包方）检测单位

14、下厂检验（必要时）材料进入施工现场使用专业监理发现有疑问提出抽检复验通知停止使用并运出现场定期上报、归档继续使用进行见证取样及平行检测审批监理工程师监理工程师审核分部分项工程完成(承包单位)填报计量申报单(承包单位)审查申报资料(专业监理工程师)是否存在异议(承包单位)进一步检查计量记录(专业监理工程师)进入支付程序现场计量(专业监理工程师、承包单位)退还资料、暂不计量（专业监理工程师）存在问题否是无问题签署工程款支付申请表(总监理工程师)1.7. 投资控制工作程序1.8. 安全文明施工监理工作程序制定安全文明监理工作制度及相关人员安全监理职责（总监）收集有关工程项目安全资料、编制安全文明监理

15、规划（总监、安全监理师）针对已确定的危险性较大工程编制相应的安全监理实施细则（安全监理工程师）监理在第一次现场交底会明确安全监理工作内容及要求（总监）制定安全文明监理工作制度及相关人员安全监理职责（总监）收集有关工程项目安全资料、编制安全文明监理规划（总监、安全监理师）针对已确定的危险性较大工程编制相应的安全监理实施细则（安全监理工程师）监理在第一次现场交底会明确安全监理工作内容及要求（总监）督促总包建立安全文明生产保证体系（安全监理师）达到市文明工地目标审核施工单位资质安全生产许可证（安全监理师）总分包资质证书应齐全审查总包危险性较大工程清单专项安全方案及应急预案（总监）制定安全专项方案应急

16、预案（总包方）审查总包、分包安全协议（总监）进场总交底（总包方）审查特殊工种持证情况（安全监理师）均应持有效证上岗（总包方）对危险性较大工程实施监督（安全监理师）落实监控有效性交底、监护、验收、检查（总包方）对大型机械、设备及安全设施进行审核（安全监理师）应验收、检测、合格并挂牌使用（总包方）对施工现场定期检查、巡视检查和组织专项检查等（安全监理师）发现隐患要求落实整改后进入下道工序（总包方）文明施工费用的报审与复核（总监）按计划费用实施（总包方）发生伤亡事故按事故处理流程实施（总监）按“四不放过”原则处理（总包方）1.9. 隐蔽验收监理工作程序承包商施工管理质保资料齐全合格隐蔽验收进行三级评

17、定承包商填“工程报验单”报监理组承包商进行下道工序的施工质量评定完成质保资料合格齐全隐蔽工程合格隐蔽工程完成是否合格是否分项工程施工监理组审核检查质保资料检查记录监理组检验评定监理签认报验单1.10. 合同管理程序or调解失败成功收集、熟悉合同管理工作有关资料（专业监理工程师）制订合同管理工作方案（总监理工程师）工程暂停及复工处理（总监理工程师、专业监理工程师）工程变更管理（总监理工程师、专业监理工程师）费用索赔管理（总监理工程师、专业监理工程师）工程延期、延误处理（总监理工程师、专业监理工程师）是否发生争议继续履行合同合同争议调解（总监理工程师、专业监理工程师）配合仲裁或诉讼（总监理工程师）

18、合同解除（总监理工程师）否是1.11. 监理资料控制程序承包商监理资料员总监理工程师专业监理监理公司设计单位业 主总承包商资料员分包商资料员材料供应商项目监理组1.12. 单位工程竣工验收程序工程完工后申请竣工验收组织勘察、设计、施工、监理及其他有关方面的专家组成验收组（建设单位）提交工程竣工验收报告包括单位（子单位）工程质量验收记录，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见验收前（7个工作日）将验收日期、地点、及验收组人员名单报告工程质量监督机构（建设单位）建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和各个环节执行法律、法规及工程建设强制性标准情况（工程质量竣工验收组）审阅建设、勘察

19、、设计、监理单位的工程档案资料（工程竣工验收组）签署工程竣工验收意见（工程验收组人员）提出工程竣工验收报告（建设单位）报建设行政管理部门备案（建设单位）实地查验工程质量（工程竣工验收组）意见不一致重新组织工程竣工验收1. 施工许可证2. 施工图设计文件审核意见3. 承包商提交的工程竣工报告及监理设计、勘察单位签署的质量检查意见4. 规划、消防部门的认可2. 监理资料的提供监理资料必须及时、真实地纪录、反映工程过程情况，监理必须随时跟踪检查施工资料的正确、完整和及时性。施工阶段监理资料内容如下表,我们将监理资料分成a、b、c类，a类资料主要为合同、设计文件及资质资料和进度及造价资料;b类资料主要

20、是施工过程中形成的监理质量文件;c类资料主要是施工过程中形成的安全文件,其中表式将采用监理规范中的表式及公司自行设计表式：文 件 名 称（一）文件编号文 件 名 称（二）文件编号合同、及勘察设计文件a类4费用索赔审批文件a-22一、合同文件a01-045工程变更费用报批文件a-231工程监理合同文件a-016工程竣工结算报批文件a-242施工承包合同文件a-02六、工程监理工作文件b类3勘察设计承包合同文件a-031工程开工/复工报审文件b-014其他合同文件a-042施工组织设计（方案）报审文件b-02二、勘察、测绘、设计文件a05-103监理工程师通知回复单b-031工程勘察文件a-054

21、监理工程师通知单b-042工程测绘文件a-065工程暂停令b-053施工图及说明文件a-076监理工作联系单b-064施工图会审文件a-08七、工程材料监理验收台帐b07-105设计交底文件a-091工程材料报审文件b-076设计变更文件a-102工程构配件报审文件b-08三、资质文件a11-143工程设备报审文件b-091总包单位资质文件a-114.工程材料监理台帐b-102分包单位资质文件a-12八、工程质量监理验收台帐b11-203供货单位资质文件a-131施工现场质量管理检查记录b-114试验单位资质文件a-142监理巡视旁站检查记录b-12四、工程进度文件a15-183监理实测实量检

22、查记录b-131施工进度计划报审文件a-154.监理对工程质量平行检测资料b-142工程临时延期申请文件a-165.分项、分部工程质量评估报告b-153工程临时延期审批文件a-176.单位工程质量评估报告b-164工程最终延期审批文件a-187工程质量事故报告b-17五、工程造价审批文件a19-248工程质量事故处理和销项报告b-181工程施工概（预）算文件a-199影像资料留置计划表b-192工程款支付申请文件a-2010工程质量验收影像资料b-203费用索赔申请文件a-21九.工程质量验收及竣工验收备案台帐b21-28文 件 名 称（三）文件编号文 件 名 称（四）文件编号1施工测量报验记

23、录b-213监理专题总结b-442隐蔽工程质量验收计划与记录b-22十五、安全监理工作台帐c类3结构安全和功能性试验计划与记录b-23a文件资料c01-064检验批质量记录b-241相关的法律、法规、规范和标准c-015分项、分部工程质量验收证明单b-252委托监理合同和委托安全监理协议书c-026单位工程质量竣工预验收工作资料b-263施工组织设计和安全专项方案c-037监理单位工程质量合格证明书b-274安全监理工作人员及工作任务c-048单位工程竣工验收资料b-285监理规划和安全监理方案c-05十、监理工作指导文件b29-336各专项安全监理实施细则c-061监理大纲b-29b人员资格

24、与手段c07-082监理规划b-301专职安全监理人员培训、资格证书c-073监理实施细则b-312安全监理工作设备、工具和防护用品c-084监理工作计划文件b-32c内部工作资料c09-185监理工作质量管理文件b-331危险性较大的分部分项工程一览表c-09十一、会议纪要b34-362安全专项施工方案和交底情况c-101监理交底会议纪要b-343安全监理日记c-112工地例会纪要b-354安全监理月报及专题报告c-123专题会议纪要b-365大中型施工机械和安全设施一览表和验收资料c-13十二、监理工作报告b37-396安全监理巡视检查和旁站记录c-141监理周报b-377安全监理会议纪要

25、c-152监理月报b-388安全监理通知单c-163监理工作专题报告b-399安全监理工作联系单c-17十三、监理日记b40-4110暂停施工令、复查记录、复工令c-181项目监理日记b-40d外管工作资料c19-222监理人员日记b-411安全监理工作有关外来文件c-19十四、监理工作总结b42-442甲方与施工总承包方签定的安全生产协议c-201监理工作阶段小结b-423施工总承包方与分包签定的安全生产协议c-212监理工作总结b-434施工单位外管资料记录表c-223. 工程质量监理的方法与措施3.1. 工程质量监理的目标（详见p1，质量控制目标）3.2. 工程质量监理的方法为确保本工程

26、质量监理目标的实现，本工程的质量控制采取事前、事中和事后质量控制措施。通过事前的设计交底与图纸会审和施工组织设计的审核；事中设置质量控制点，在技术要求高、施工难度大，以及影响质量的关键工序、操作环节和部位均作为监理工作的重点，采取巡视或旁站方法；以及事后采用检查验收方法，通过制定有针对性的检测、监测方法、手段，确保工程质量。表1 工程质量监理方法工程质量监理方法工程质量监理方法的具体实施内容审查审查施工组织设计、专项施工方案；施工单位关键管理岗位人员资质、特殊工种人员资质、分包单位资质以及主要材料供应商和试验检测单位资质；施工现场质量管理体系；施工图、施工更改及设计变更。复核复核坐标控制点、标

27、高控制点以及现场测量保护桩点；结构各层轴线及标高。旁站涉及结构安全的重点施工部位和隐蔽工程（桩基、地基基础、主体结构等）；影响工程质量的特殊过程和关键工序等应进行旁站见证取样对工程材料/构配件/设备按验收规范需进行现场取样复验的；对涉及建设工程结构安全工程质量验收的试块、试件；对涉及建设工程结构安全和工程质量评定的施工工艺和结构的重要部位进行的检测或结构实体检验，监理应执行见证工作。平行检验对工程施工测量进行平行检测（包括工程定位测量、基槽验线、楼层放线和标高测量、建筑物沉降观测等）。 巡视监理人员经常地、有目的地对承包单位的施工过程进行巡视检查、检测，并对巡视监理情况进行专项记录。工程验收监

28、理工程师将以检验批、隐蔽验收和分项、分部工程验收为控制重点把好验收关。指令文件监理工程师利用监理合同赋于指令控制权对施工方提出书面的指示和要求。支付手段监理以计量支付控制权为保障手段。监理通知监理工程师利用口头或通知书面，对任何事项发出指示，并督促承包商严格遵守和执行监理工程师的指示。会议包括监理例会、专题会议、质量讲评会。影像为反映工程质量验收资料和现场实物质量的一致性，建立配备数码相机和音像资料管理软件开展音像资料管理工作。3.3. 工程质量监理的措施(1) 加强对施工技术的管理1） 对工程重要部位、关键性工序的针对性控制措施2） 对工程难点、复杂部位的施工技术的应用。3） 做好建筑新技术

29、的应用和质量管理及经验总结工作。4） 工程施工过程中做好质量通病的防治工作和事前的充分技术准备。(2) 加强对施工过程的管理1） 督促工程项目承建各方建立完善的质量管理体系，并确保运行有效。督促承包商三级自检制度的切实到位。2） 树立全优工程的质量理念，从检验批、分项、分部到单位工程的质量，特别是细部处理和使用功能，以全优工程的要求进行监督和管理。3） 加强监督管理的工作力度，建立完备、完善的独立平行检测制度以及旁站监督制度，从而及时发现质量事故隐患，将工程质量事故消灭在萌芽阶段。4） 配备经验丰富的质量、进度和投资控制监理工程师，运用我司在以往大型工程中成熟的项目管理经验，建立完整的组织协调

30、工作制度和完善的预控和偏差修正手段，保持工程质量、进度和投资控制目标的动态平衡，减少无谓的损耗，从而保证各项经济和技术效益指标达到同类型国内先进水平。(3) 制定优质工程质量考评的管理方法和控制措施1） 根据建设方和建筑工程施工质量评价标准的要求，将创优质工程的工作加以细化量化考核表如下：分部项名称子分部分项名称分部项权重值各分项权重值及得分应得分实得分施工现场质量保证条件性能检测质量记录尺寸偏差及限值实测观感质量权重得分权重得分权重得分权重得分权重得分地基及桩基工程地基及桩基工程101035352015100结构工程混凝土结构401030252015100砌体结构屋面工程屋面工程510302

31、02020100装饰装修工程装饰装修工程251020201040100安装工程建筑给排水及采暖工程41030301020100建筑电气安装4通风与空调4电梯安装工程4智能建筑工程4单位工程得分合计计分办法：1、 当工程结构有混凝土结构、砌体结构工程的二种时，工程结构评价得分应是每种结构在工程中所占的比重及重要程度来综合结构的评分。2、 施工质量总得分均应大于等于85分可评为优良工程，总得分大于等于92分可评为高质量等级优良工程评价人员日 期2） 建立考核细则，逐项定期开展考评活动，同时组织开展创优考核评比活动，推动施工单位创优质工程活动的深入开展。(4) 优质工程评奖申报的资料管理工作我司将为

32、优质工程申报提供相应的充分的完备的资料，具体包括。1） 反映工程建设的各项文件，做到资料清晰、容易辩认，签字和印章完备；2） 保证工程项目资料中涉及建设地点、投资规模、建筑面积、质量评定、工程性质和用途等数据与文字和工程建设一致；3） 在工程施工过程中建立完善的工程录像资料，其内容包括：工程全貌、工程竣工后各主要功能部位，工程施工中的基坑开挖，基础施工，结构施工，门、窗安装，屋面防水，管线敷设，设备安装，室内外装修的质量水平介绍，以及能反映主要施工方法和体现的新工艺、新材料和新设备的措施等；4） 在开展监理工作整个过程中，将运用电脑化、信息化和程序化的方法和手段建立完整的施工过程控制、施工质量

33、验收的书面资料和影像资料。3.4. 本工程重要部位、关键工序施工质量监理的控制要点、针对性措施3.4.1. 测量工程监理控制措施审核承包商资质、人员上岗证、测量仪器检定、检校资料检测水准点检测规划红线桩复核场区承包商布设的控制网熟悉建筑、结构图纸、掌握测量放样数据审核承包商测量放线报验单（关键部位用cad翻样测量放样数据）审查承包商建筑物变形观测资料。测量工作贯穿建筑结构施工的始终，在承包商的测量过程中，我单位拟控制的测量成果见下表：测量内容监理工作内容复核验收复核手段场区控制点现场踏勘、了解点位特征、标高位置及保护状况与建设、承包商办理控制点书面交接。监督承包商对控制点进行复测和点位保护。监

34、理进行复核，签署意见，提出专题报告。全站仪水准仪场区平面控制网、高程控制网读图、了解平面、高程控制网建立意图、掌握控制点位基本数据提出建立控制网的合理化意见，复测控制网数据，并提交报告全站仪水准仪建筑物、构筑物测量定位进行内业计算，掌握建、构筑物测量放样数据。审批承包商测量方案，分析、复算施工测量放样数据。检查承包商现场测量工作。专业监理工程师进行测量复核和签署意见。督促承包商保护测量点位。全站仪水准仪施工放样一：建构筑物控制轴线、控制标高审核施工测量放线报验资料，合格后转现场复核。检查承包商现场测量工作。专业监理工程师进行测量复核和签署意见。督促承包商保护测量点位。经纬仪水准仪施工放样二：桩

35、位、基础、柱、梁、构件安装、附属构筑物安装、设备安装等轴线（中心线）、标高（基准点）查验施工测量放线报验资料，合格后转现场复核检查承包商现场测量工作。专业监理工程师进行测量复核和签署意见，合格后转下道工序施工。经纬仪水准仪施工过程测量控制：模板工程、砖砌工程、安装工程等施工在监理日记中记录。监理人员在巡视、旁站过程中随时检查施工时发生的测量偏差，向施工管理人员提出纠正，必要时发书面整改通知。卷尺经纬仪水准仪基坑、建构筑物变形测量审核承包商监测方案、审查监测数据定期对建筑物进行变形监测，提出书面监测报告。全站仪水准仪3.4.2. 桩基工程监理控制要点与措施(1) 人工挖孔桩施工监理控制措施(如有

36、) 监控重点监 理 要 点监理措施、方法和手段施工方案l 重点审核保证施工质量的技术措施及三级质保体系的落实情况，成桩机械的配备及管理；l 护壁稳定的措施；l 施工中遇到的特殊的、异常情况的应对措施；施工方案审核原材料控制l 钢筋进场时，供应商应提交出厂质量证明书（合格证），和施工单位共同验收，并按批见证抽样作原材料复试，复试合格后方可使用。l 商品砼供应厂家资质应符合有关规定。商品砼供应厂家在供应砼前应向施工单位提供预拌混凝土配合比报告。商品砼运至工地，应核对预拌混凝土发货单，并对砼的外观质量和坍落度进行检查；同时，监督施工单位按规范规定进行混凝土试块制作，并在标养室中进行养护，工地标养室应

37、符合规定，定期抽查。审核质保资料外观检查见证取样送检测量控制l 桩位定位质量控制，根据建设单位的测量基准点和测量基线放样定位，经监理复核，用十字交叉法定出孔桩中心。l 垂直度质量控制，且底部扩大段要按设计挖成圆台状，保证尺寸。测量队、核测量复核清孔孔壁、孔底必须清理干净，孔底无浮渣，孔壁无松动，有地下水则要设泵坑排水巡查钢筋笼制作及沉放l 钢筋笼制作严格按设计加工，主筋位置用钢筋定位支架控制等分距离。l 钢筋保护层用水泥砂浆块制作，每1.5-2m一组，每组3个，圆周上相距120，每组之间呈梅花形布置。隐蔽验收3.4.3. 基坑工程监理控制要点与措施本工程5#、13#、14#、15#带有一层地下

38、室：3.4.3.1. 基坑工程监理指导思想针对本基坑工程的特点，监理人员将坚持精心策划、精心监理，做好总体统筹和组织管理，有效地运用“时空效应”和各种地下工程技术，全面加强监测，落实信息化施工，确保基坑工程施工期间周围邻近建筑物、构筑物、地下管线等的安全，实现环境和谐、工程施工安全。3.4.3.2. 基坑施工期间可能产生的不利影响及采取的措施施工工况可能产生影响的不利施工情况针对性措施工程桩施工桩位定位偏差过大 加强工程桩定位复核工作，保证桩位就位正确。围护结构施工围护结构选择不当 应根据挖土深度与环境，分区采取不同的围护方案。 根据周围环境条件，通过方案比较，确定相适应的围护结构设计、各作业

39、顺序、开挖工序、施工参数设计等。挖土施工，信息化施工挖土顺序、分段、分层不当。 督促施工管理人员详细了解设计要求、地质水文资料及周边保护建筑情况等。 督促施工单位编制深基坑专项施工方案，并认真审核确认。 督促施工单位做好坑底防排水措施，避免雨水浸泡基坑，合理安排工序，尽量减少基坑暴露时间。 随挖随浇垫层，降低围护结构变形及增大坑底土体稳定性。 基坑开挖期间，严格控制坑口施工荷载，避免因重车行走带来较大地面超载而加大围护结构的变形。 根据开挖情况和承压水位，合理控制承压水的抽取，注意保证基坑开挖的安全和环境保护的要求。3.4.3.3. 基坑开挖监理控制措施(1) 土方开挖的监理措施针对性措施方案

40、审查阶段 认真审查施工方组织准备，机械配备、技术、安全交底等到位情况； 各种应急手段和质量保证措施有否建立、健全； 坑内土体加固程度是否达到设计要求；基坑开挖过程中 严格按施工组织设计要求进行施工，坚持“时空效应”分层、分区原则，开挖长度和深度满足施工组织设计要求； 严格控制围护结构施工质量，减少坑口荷载； 为防止土方开挖发生滑坡，对一般土质土坡要求覆盖彩条布，对性质差的土体需要采用铺设钢丝网，打入钢桩并抹水泥砂浆等措施进行有效护坡； 开挖施工期间应密切关注周边管线监测变形情况，做到信息化施工，实施全天候动态控制； 每层土方开挖均不允许超挖，基坑开挖接近坑底300mm时应配合人工清底，水准仪配

41、合抄平，每2m左右设一竹签控制标高； 土方开挖到坑底时，随挖随浇垫层，减少坑底暴露时间； 加强基坑及周边环境监测，落实信息化施工。3.4.4. 钢筋混凝土监理控制要点与措施本工程中5#、15#结构为钢筋砼结构，对此项工作的监理必须予以特别重视，无论其外形尺寸还是内在质量都必须逐项认真予以检验，监理工作必须贯穿在支模、扎筋、浇筑的整个过程。本项监理工作内容包括模板、钢筋、混凝土浇筑三大部分。3.4.4.1 模板工程监理要点（1）钢筋混凝土构筑物的形状、尺寸、标高以及外表光洁程度，都有赖于模板的制作及安装质量。同时钢筋的绑扎就位、保护层厚度的控制等，也是以模板为标准。模板安装应具有足够的承载力、刚

42、度和稳定性，能可靠地承受浇筑砼的重量、侧压力以及施工荷载，不变形，不出现倾覆和失稳。（2）模板应按编制的模板设计文件和施工技术方案施工。（3）要控制好模板的安装偏差，要留出装修厚度。模板厚度要一致。（4）柱子支模前必须校正钢筋位置。（5）严格控制模板变形，严格控制好木模板的含水率，拼缝要严密，防止砼浇筑时漏浆。控制好模板的起拱高度。（6）模板支架稳定。（7）固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞，应按图纸逐个核对其质量、数量、位置，不得遗漏，并应安装牢固。（8）模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂，严禁隔离剂沾污钢筋和混凝土接槎处。（9）浇筑混凝土前，模板内的杂物应清理干净。3.4.4.2

43、 钢筋工程监理要点（1）本工程中钢筋的等级、品种、规格形状、尺寸、数量、间距、接头的牢固程度等必须符合设计图纸及施工规范要求，监理人员必须抽验。钢筋从备料起到浇筑在混凝土中为止，要经过多道工序，因此，监理的内容包括：钢筋的加工、成型(焊接或绑扎)、安装等的全部过程。（2）钢筋的加工a.首先要控制钢筋材料的进料点，必须符合设计规定的钢种、级别、规格、强度指标等有关技术条件，并应取得合格证明书；其次是调直，特别是小规格钢筋用调直或冷拉调直，必须避免造成表面伤痕或冷拉率过大造成截面减小。最后是弯制加工成设计要求的形状。为此在检验标准中，规定冷拉率不得超过设计规定；其他项目都只是控制成型尺寸的标准。由

44、于钢筋是在模板内就位，因此其外形尺寸的允许偏差均是负值。 (3)焊接a.包括闪光对焊头(对头焊)、电弧焊接头(搭接焊或帮条焊)、点焊等。闪光对焊与电弧焊在正式施工前要进行试焊，调节适宜的电流，确保焊接时与电极接触处的钢筋表面不被烧伤、焊接后接头处不得有横向裂纹。两根被焊钢筋的轴线偏差不得大于0.1d，对焊接头需与一般钢筋一样要经受抗拉及冷弯试验。试验方法按现行金属拉力试验法(gb228)执行。 (3)成型与安装a.本项监理主要是检验已焊接(绑扎)成型的钢筋，其钢号、级别、规格、形状、间距、保护层厚度等是否符合设计要求，同时要检验已成型的钢筋，其受拉钢筋的接头截面积在同一截面内占钢筋总面积的百分

45、比。3.4.4.3 砼浇筑监理要点 (1)监理人员拟从以下方面控制混凝土的施工质量：a审查原材料质量保证书，检查砼试验配合比情况。b检查砼搅拌时间是否符合规定，砼运到现场时，有无离析现象。c砼浇筑监理员要跟踪旁站。d砼自高处倾落的自由高度不超过2m，超过2m时，要采用串筒、溜管或振动溜管等措施。e浇筑竖向结构砼要先在底部填以50100mm厚与砼内砂浆成分相同的水泥砂浆；在浇筑中不得发生离析现象。f混凝土浇筑顺序按施工组织设计要求进行，浇筑层的厚度按施工规范执行。g混凝土浇筑连续进行；当砼的运输、浇筑及间歇时间超过规定时，要按规范留置施工缝。h砼养护。浇筑完毕后的12小时内对砼加以覆盖和浇水，浇

46、水养护时间对一般砼不少于7天，对掺用缓型剂或有抗渗要求的砼不少于14天。i现场实测砼坍落度并取样制作砼试块。j检查施工现场砼试块标准养护室，见证砼试块制作，并审查强度试验报告，按实际情况选用有关规范规定对砼强度进行数理统计或非数理统计。k砼拆模后，表面光洁，无蜂窝、孔洞、露筋现象。(2) 底板混凝土施工监理控制要点a.混凝土运输：混凝土的运输是用专门搅拌车辆运输，为确保混凝土的浇筑温度，防止混凝土温度回升，必须督促施工单位做到以下几点：合理安排车辆台数，不得出现因车辆台数不够导致仓面等料和车辆台数过多出现的排长龙现象，避免混凝土入模前不必要的升温；保持道路畅通，尽量减少运输时间。b.混凝土的浇

47、筑方案l 紧密结合实际情况，督促并配合施工单位制定砼浇注专项施工方案，对施工段进行合理划分，并制定对应的各项应急措施；l 正确计算每小时需要浇筑砼的数量，确保混凝土浇筑过程连续，避免产生不必要的人为施工冷缝；c.混凝土在浇筑时控制要点l 分区分皮浇筑混凝土，对每台混凝土输送泵车要明确布料范围。安排专人指挥协调各送泵布料速度，防止每台输送泵布料区之间产生施工冷缝；l 边浇筑混凝土边及时排除泌水。对于混凝土表面局部沉积的泌水要设法及时排除；l 专人指挥、监督混凝土的布料和振捣流程，保证各输送泵循序布料、分皮布料，同步前进，且及时振捣密实。混凝土的表面，要进行“二滚二抹”、“收头”工作。既要用铁滚筒

48、进行纵横各一遍滚压混凝土，再适时用“木蟹”磨平磨毛一次，最后用铁抹子“压光”一次，防止混凝土表面产生收水裂缝。3.4.5. 砌体工程监理控制要点(1)砌体的品种、标号必须符合设计要求；地方有关的的要求，进场后须按有关规定进行复试。(2) 砂浆用水泥应按品种标号出厂日期分别堆放，并应保持干燥，所有进场水泥都须进行复试。砂浆用砂宜采用中砂，并应过筛。拌制混合砂浆用的石灰膏须充分熟化，严禁使用脱水硬化的石灰膏。商品砂浆进场须提供相应质保资料。(3) 每一楼层或250m3的各种强度等级砂浆，每台搅拌机应至少检查1次，每次至少应制作1组试块。砌筑砂浆的品种必须符合设计要求，强度必须符合验评标准。(4)施

49、工前，应先将楼板面垃圾清除干净，并浇水湿润，砌筑前1-2小时烧结普通砖和烧结多孔砖应浇水湿润，但也应防止砖湿润不均匀或过度湿润现象。(5)砖砌体施工，应先定位、放线、设置皮数杆，并根据设计要求，砖的规格和灰缝厚度，在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位。砖砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应大干12mm，如采用的是铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过75cm施工期间气温超过30时，铺浆长度不得超过50cm；坚向灰缝宜采用挤浆或加浆方法，使其砂浆饱满；严禁用水冲浆灌缝；混凝土小型空心砌块砌体施工前必须编制砌块排列图。(6)砖砌体应上下错缝，内外搭砌，实心砖砌体宜采用

50、一顺丁，梅花丁或三顺一丁的砌筑形式，隔墙和填充墙的顶面与上部结构接触处，宜用侧砖或立砖斜砌挤紧。砖柱不得采用包心砌法。小砌块应对孔错缝搭接，个别情况下可允许错孔砌筑，但其搭接长度不应小于90mm，如不能满足时，应在灰缝中设长600mm的4点焊网片；(7)砌筑填充墙时应预设拉结筋，拉结筋的数量为每120mm墙厚放置1根直径6mm的钢筋，间距沿墙高不超过500mm；埋入长度每边不应小于500mm；末端应有90度弯钩；小砌块拉结筋间距沿墙高为600mm；每道至少两根；(8)砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的，临时间断处应砌成斜槎，实心砖砌体的斜槎长度不应小于高度的2/3；

51、空心砖砌体的斜槎长度比应按砖的规格尺寸确定。如临时间断处留斜槎确有因难时，除转角处外，也可留直槎，但必须做成阳槎，并加设拉结筋，抗震设防地区建筑物的临时间断处不得留直槎。砌体临时间断处的高度差，不得超过一步脚手架的高度。(9)多孔砖、空心砖、小砌块墙体表面不得留置水平沟槽，砌体中的预埋件应作防腐处理，预埋木砖的木纹应与钉子垂直；(10)后砌隔墙可于墙中引出凸搓并应预埋拉结筋，且每道墙不得少于两根(11)砂浆拌成后，均应盛入盛灰器中，如出现泌水现象，应在砌筑前再次拌合，砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须拌成后3和4小时内用完，气温较高时，可控制在2和3小时内用完，应严格杜绝隔日砂浆不经处理而继续使用的现象；(12) 砌筑砂浆必须密实饱满，实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不小于80%，混凝土小型空心砌块的水平砂浆饱满度不小于90%；3.4.6. 装饰装修工程监理控制措施3.4.6