第五章投资性房地产课堂练习答案

1、第五章 投资性房地产课堂练习答案1、借：银行存款 3贷：其他业务收入 3借：投资性房地产一一X房产（成本）1000贷：银行存款 1000每月收租金和营业税均同上借：营业税金及附加 0.15 贷：应缴税费应缴营业税 0.153 月末：借：投资性房地产一一X房产（公允价值变动）100贷：公允价值变动损益100 6 月末：借：公允价值变动损益 20贷：投资性房地产一一X房产（公允价值变动）207 月初：借：银行存款 11201000贷：其他业务收入 1120 借：其他业务成本 1080 贷：投资性房地产X房产（成本） X房产（公允价值变动）80借：营业税金及附 6（1120-1000） *%贷：应缴

2、税费应缴营业税 6借：公允价值变动损益 80贷：其他业务成本802、借：投资性房地产一一X房产1000借：银行存款1000贷：银行存款借：其他业务成本 1.6贷：投资性房地产累计折旧贷：借：其他业务收入 3 营业税金及附加 0.15每月收租金和营业税均同上6 月末，提减值准备前账面价值借：资产减值损失 90.4贷：投资性房地产减值准备第一，借：银行存款920贷：其他业务收入 920借：其他业务成本 900摊销）1.6=1000-6 X 1.6=990.490.4投资性房地产减值准备 90.4投资性房地产累计折旧（摊销） 贷：投资性房地产X房产9.6贷：应缴税费应缴营业税0.15第二，借：投资性

3、房地产一一X房产（成本）投资性房地产累计折旧（摊销）投资性房地产减值准备9.690.4贷：投资性房地产X房产1000盈余公积利润分配未分配利润36跆-第三，借：投资性房地产一一X房产（成本） 投资性房地产累计折旧（摊销） 投资性房地产减值准备9409.690.4盈余公积利润分配未分配利润18贷：投资性房地产x房产1000第四，借：固定资产1000投资性房地产累计折旧（摊销）投资性房地产减值准备9.690.4贷：投资性房地产1000累计折旧 固定资产减值准备9.690.43、借：在建工程 400借：固定资产400贷：原材料等 400贷：在建工程400/30=1208 年计提折旧 =（ 400-4

4、0 ）借：管理费用 12贷：累计折旧 12计提减值准备前账面价值 =400-12=388借：资产减值损失 78贷：固定资产减值准备 78第一，投资性房地产 X房产400累计折旧12固定资产减值准备78贷：固定资产400投资性房地产减值准备78投资性房地产累计折旧（摊销）12投资性房地产X房产（成本）250累计折旧12固定资产减值准备78公允价值变动损益60贷：固定资产400借：第二借：借：投资性房地产一一X房产（公允价值变动）贷：公允价值变动损益 借：银行存款 340贷：其他业务收入 340借：其他业务成本 290贷：投资性房地产X房产（成本）250x房产（公允价值变动）40借：营业税金及附

5、17贷：应缴税费一一应缴营业税17借：其他业务成本 20贷：公允价值变动损益20苗一第三，借：投资性房地产一一X房产（成本）330累计折旧12固定资产减值准备78贷：固定资产400资本公积其他资本公积 20借：投资性房地产一一X房产（公允价值变动）30贷：公允价值变动损益30借：银行存款 380贷：其他业务收入 380借：其他业务成本 360330贷：投资性房地产X房产（成本）X房产公允价值变动） 30借：营业税金及附加 19贷：应缴税费一一应缴营业税 借：资本公积一一其他资本公积 公允价值变动损益192030贷：其他业务成本504、借：投资性房地产一一X房产（成本）1000 借：银行存款 18借：营业税金及附加 0.9贷：银行存款1000贷：其他应收款 18贷：应缴税费一应缴营业税0.91-6 月每月摊销租金：借：其他应收款 3贷：其他业务收入 36 月末：借：公允价值变动损益70贷：投资性房地产一一X房产（公允价值变动）70第一，借：固定资产 950投资性房地产一一X房产（公允价值变动）70贷：投资性房地产一一X