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文档简介
1、土建施工合同发包人:(全称)承包人:(全称)依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其他有 关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则,双方根据业 主与发包方的分包合同,结合本工程实际情况协商一致,签订如下工程合 同。一、工程概况 :1、 工程名称:2、 工程地点:3、 工程内容:二、工程承包形式及范围 :1、 工程承包形式为 :包工、包工期、包质量、包安全、包通过发包方验 收。2、 工程承包范围为 :原污水处理设施的旧池及设备拆除、场地平整、构 建筑物施工、排水沟、祥见施工图纸。三、合同工期 :本工程施工日期为天。四、质量标准:按现行国家标准建筑工程施工质量验收统一标准g
2、b50300 的规定执行,确保达到优良工程标准,以发包方验收合格为准。 五、双方权利与义务:1、发包人的权利与义务:a. 发包人保证施工正常用电、用水的要求;b. 施工用工程图由发包人提供,并达到有关方面的认可;c. 发包人有权监督承包人严格按工程图施工;2、承包人权利与义务 :a. 承包人在工作中应做到文明施工、工完场洁,承担因违反有关规定的 损失和罚款;b. 承包人保证工程进度与质量达到合同要求;c. 安全生产,按有关规定,采取严格的安全防护措施,杜绝安全事故的 发生。六、工程合同价款及支付方法工程合同总价款为:本工程实行项目费用总承包制,施工中所发生的政策性的材料、人工、机械及各种管理费
3、用的调整,发包方不予认 可。本工程款按四次支付:1 、本工程合同签字生效后,当土建工程量完成 % 时,并由甲方现场负责人确认后 币:日内由甲方向乙方支付工程合同总价 % 工程款,即人民2 、本工程基本完工由发包方验收合格后 总价 % 的工程款,即人民币:日内甲方向乙方支付至合同3 、在试水及外墙粉刷、施工完成并通过发包方验收后 乙方支付至合同总价 % 的工程款,即人民币:日内,甲方向4 、竣工验收满壹年,土建无质量问题,发包方验收合格后支付合同总价 的剩余 ,即人民币:七、合同违约:1、若工程质量达不到合同要求,承包人应按合同要求进行整改,直至 达到合同要求,如经整改仍达不到合同要求,发包人按
4、工程总价的 1%对承 包人进行处罚。2、若由于承包方原因达不到工期目标,发包人按 处罚。元/天,对承包方3、 若工程竣工一年内,由于施工工程质量问题给发包人造成经济损 失,由承包人承担费用。4、 若发包方不按期付款,承包方有权停止施工,由此造成的工期延误 责任由发包方承担。八、保修期:本工程保质期为壹年。保修期间如属乙方施工原因发生的质量问题,乙 方应无偿及时维修。若因使用不当,则不予保修。九、合同生效:本合同双方约定签字盖章后生效;本合同壹式两份,双方各执贰份,均 具同等法律效应。发包方:承包方:委托代表:(公章)委托代表:(公章)年月日年月日土建工程施工合同建设单位(甲方):施工单位(乙方
5、):1.总则1. 1 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有 关法律、行政法规的规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方 就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。1. 工程概况2.1 工程名称:2.2 工程地点:2.3 工程内容要求:3.承包方式及承包范围3. 1 承包方式: 3.2 承包范围3. 合同工期包工包料(材料使用甲方指定品牌)开工日期: 年 月 竣工日期: 年 月 合同工期总日历天数:日。日。天。4.1 乙方确保其具有承担本合同约定事项的资质及能力,并保证安全施工无 事故,应当按照约定的开工日期开工,如不能按期开工,应当在约定开工日 期前 3 日内,以书面
6、形式向甲方提出延期开工的理由和要求。甲方在接到申规范请后的 24 小时内以书面形式答复乙方。甲方不同意乙方要求或乙方未在规 定时间内提出延期开工要求,工期不予顺延。4. 2 因甲方原因不能按约定日期开工,甲方以书面形式通知乙方,并赔偿 乙方因延期开工造成的损失,相应顺延工期。4. 合同价款与结算5.1 本工程为非招标工程,项目单价: 元/平方,施工面积 : 平 方。合同价款定为 ,大写: 。5.2 合同签订之日起甲方一次性支付乙方部分合同款 元。余下合同 款分 次支付给乙方。第二次付款:项目进行到 结算余款:项目进行到6.材料设备供应时支付 元。 时支付 元。6.1 乙方采购材料设备,应按图纸
7、要求和 标准采购,并要求“三证齐 全”,对材料设备质量负责。6.2 乙方采购的材料设备与质量标准要求不符时,乙方应按甲方要求的时间 运出施工场地,重新采购符合要求的产品,承担由此发生的费用,由此延误 的工期不予顺延。6.3 乙方采购的材料设备在使用前,乙方应根据甲方的要求进行检验或试 验,不合格的不得使用。6.4 甲方发现乙方采购并使用不符合设计或质量标准要求的材料设备时,有 权要求乙方负责修复、拆除或重新采购,由此发生的费用由乙方承担,延误 的工期不予顺延。6.5 双方根据建设工程质量管理条例及有关规定,约定本工程合理使用年限为。 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。6.6 如在合理使用
8、年限内因项目本身质量出现严重的质量问题,承包人应在接到保修通知之日起 7 天内派人 保修。维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。7.违约责任7.1 发生下列情况属于甲方违约:7.1.1 不履行合同约定义务或不按合同约定履行义务,给乙方造成损失的, 应赔偿乙方损失,并顺延工期。7.2 发生下列情况属于乙方违约:7.2.1 因乙方的原因未按合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工,每逾期一日,向甲方支付违约金元;7.2.2 因乙方原因工程质量未达到合同约定的质量标准,乙方按甲方要求的期限负责整改,并向甲方按每逾期一日支付违约金元;7.2.3 乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务,给甲方造成损失的, 赔偿甲方损失。7.3 一方违约后,另一方要求违约方继续履行合同时,违约方除承担上述违 约责任外,仍应继续履行合同。7.4 乙方不得将本项目工程分包给其他单位进行施工。7.5 本合同履行过程中发生争议,双方协商解决。如发生争议,可向甲方所在地人民法院提起诉讼 8.
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