2021年深圳市化肥(农药)买卖合同范本word版

1、精编word版 下载可编辑【 - 农药买卖合同】买方_卖方_签订地点_签订时间_提示本合同适用于化肥(农药)生产商与销售商之间，或经销商与种植户之间进行的大额交易。根据中华人民共和国合同法及相关法规的规定，为明确双方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。一、标的、数量、价款及交(提)货时间品种名称商标或品牌规格生产厂家(产地)计量单位 数量(吨)有效成份(含量)单价(元/吨)金额(元)合计人民币金额(大写)万仟佰拾元角分二、质量标准国家标准行业标准企业标准三、卖方应出示的相关证件营业执照复印件、肥料(农药)登记证复印件、生产许可证或批准文件复印件、代理销售授权书复印件、备案登记号、经营许可证

2、复印件。四、交(提)货时间、地点交(提)货时间为_年_月_日，交货地点为_五、发运方式、运费负担用_运输，运费由_方负担。六、付款方式及期限买方应在_年_月_日前以_(汇款或汇票、现金)向卖方支付(定金/预付款)_元，剩余价款应在_年_月_日前付清。七、验收买方应在卖方交货后_日内进行验收。产品包装和标签内容应符合产品标准和国家有关规定。八、违约责任买方卖方延伸阅读深圳市设备买卖合同_公司(以下称买受方)_公司(以下称出卖方)经友好协商，特此订立以下条款第1条定义“验收手册”是指由出卖方提供并由双方确认，供双方检验设备是否符合技术规格和规定资料标准所用的一种文件。“规定资料”是指与本系统相关的

3、、执行本协议所必需的图纸、数据和其他资料。“缺陷或瑕疵”是指设备(结构或性能)不符合验收手册有关规定之处。“现场验收”是指买受方按照验收手册对出卖方安装的设备所作的最后验收。“技术规格”是指本协议附表a。第2条销售主体事项出卖方愿意出售，买受方愿意购买下列设备设备技术要求设备性能必须符合所规定的性能，达到技术规格和规定数据的标准，并提交全部适用的，必要的图纸、数据和其他技术资料。出卖方应于_年_月_日之前准备且提交给买受方验收手册草案副本_份。由买受方在_日内审议和批准验收手册。本协议正文规定如与附件规定相抵触，以本协议正文规定为准。验收手册若与技术规格或规定资料相悖，则以技术规格和规定资料为

4、准。第3条价格_第4条支付买受方在收到出卖方的发票后，必须按下列期限付给出卖方款项1签约后支付总价_%的定金;2买受方处交付设备并安装调试后，支付总价的_%的货款;3验收保留款为总价_%的货款，在设备调试合格后第_月内支付。第5条交货与验收出卖方应在_年_月_日前完成设备的安装和调试工作;并完成验收手册所规定的各项检测;同时，出卖方须在设备验收单证上签字，证明业已完成检测。验收单证上应注明双方认可的，且应由出卖方在双方议定的期间内校正的仍可能存在的缺陷。现场验收 应在_年_月_日起进行。第6条更改自本合同生效之日起，对本合同正文或附表作任何更改，必须作成书面形式，详细说明更改对技术规格、价格、

5、性能、设计、验收日期、已交付或即将交付备件的更换性能以及本合同的其他重大事项的影响，而且应由双方公司签字。为修补瑕疵或改善设备，出卖方可适当对技术规格作微小的更改或校正，只要这种更改不会严重影响总买价、功能特性、性能、备件的更换性能。第7条保修出卖方保证不会因设备材料和工艺方面的缺陷，以及设计不完善而导致设备达不到技术规格要求。该设备及部件，从签署现场验收合格之日起，如在1年之内出现故障，出卖方负责在收到台新公司通知7日内进行调换或修理，由此发生的费用均由出卖方承担。如出卖方不履行上述保修义务，则应承担买受方由此而引起的一切损失。第8条其它本合同为双方的完整协议，以前协议双方或其代理人就本协议

6、适用或涉及的任何事项或事物所作的一切陈述、谈判、信函、承诺、协议、协商和合同，无论是书面的还是口头的，均作废。卖方_买方_广东省化肥(农药)买卖合同合同编号买方卖方签订地点签订时间 年月日提示本合同适用于化肥（农药）生产商与销售商之间，或经销商与种植户之间进行的大额交易。根据中华人民共和国合同法及相关法规的规定，为明确双方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。一、 标的、数量、价款及交（提）货时间品种名称商标或品牌规格生产厂家计量单位 数量 有效成份单价金额（产地）（吨）（含量）（元/吨 (元) ） 合计人民币金额(大写) 万 仟 佰 拾 元 角 分 二、 质量标准国家标准 行业标准 企业标

7、准三、卖方应出示的相关证件营业执照复印件、肥料（农药）登记证复印件、生产许可证或批准文件复印件、代理销售授权书复印件、备案登记号、经营许可证复印件。四、交（提）货时间、地点交（提）货时间为年月日，交货地点为五、发运方式、运费负担用 运输，运费由 方负担。六、付款方式及期限买方应在年月日前以 （汇款或汇票、现金）向卖方支付（定金/预付款） 元，剩余价款应在 年月日前付清。七、 验收买方应在卖方交货后日内进行验收。产品包装和标签内容应符合产品标准和国家有关规定。八、违约责任1、化肥（农药）经验收不符合第一条或第七条要求的，买方有权要求补足、换货或退货。2、化肥（农药）不符合第二条质量标准的，买方有

8、权要求退货，并要求卖方赔偿损失。3、一方迟延交货或迟延支付价款的，应每日按照迟延部分价款 %的标准向对方支付违约金。九、合同争议的解决方式本合同在履行中发生纠纷，由当事人协商解决；协商不成的， 按下列第 条方式解决1、提交 仲裁委员会仲裁2、依法向人民法院起诉。十、本合同自双方签字盖章之日起生效。十一、其他约定本合同一式二份，双方各执一份；合同副本一份，送备案。买方（签章） 卖方（签章）法定代表人 法定代表人委托代理人 委托代理人住所 住所邮政编码 邮政编码电话 电话开户行 开户行帐号 帐号深圳市国际货物买卖合同售方购方鉴于售方同意出售，购方同意购买_(以下简称合同货物)，其合同货物的质量、性

9、能、数量经双方确认，并签署本合同，其条款如下合同货物_数 量_原 产 地_价 格_f.o.b.装船第一次装船应于接到信用证后30天至45天内予以办理。从第一次装船，递增至终了，应在12个月内完成。优惠期限为了履行合同，若最后一次装船时发生延迟，售方提出凭证，购方可向售方提供30天的优惠期限。保险由购方办理。包装用新牛皮纸袋装，每袋为_公斤;或用木箱装，每箱为_公斤。予以免费包装。付款条件签订合同后5天(公历日)内购方通过开证行开出以售方为受益人，经确认的，全金额100%的，不可撤销的，可分割的，可转让的，允许分期装船的信用证，见票即付并出示下列证件(1)全套售方商业发票;(2)全套清洁、不记名

10、、背书提单;(3)质量、重量检验证明。10.装船通知购方至少在装货船到达装货港的7天前，将装货船到达的时间用电传通知售方。1保证金(1)通知银行收到购方开具的不可撤销信用证时，售方必须开具信用证_%金额的保证金。(2)合同货物装船和交货后，保证金将原数退回给售方。若出于任何原因，本合同规定的第12条除外，发生无法交货(全部或部分)按数量比例将保证金作为违约予以没收支付给购方。(3)若由于购方违约或购方不按照本合同第9条规定的时间内，(第12条规定除外)开具以售方为受益人的信用证，必须按保证金相同的金额付给售方。(4)开具的信用证必须满足合同所规定的条款内容。信用证所列条件应准确、公道，售方并能

11、予以承兑。通知银行收到信用证后，通知银行应给开证银行提供保证金。1不可抗力售方或购方均不承担由于不可抗力的任何原因所造成的无法交货或违约，不可抗力的任何原因包括战争、封锁、冲突、叛乱、罢工、雇主停工、内乱、骚动、政府对进出口的限制、暴动、严重火灾或水灾或被人们所不能控制的自然因素。交货或装船时间可能出现延迟，购方或售方应提出证明予以说明实情。1仲裁因执行本合同所发生的一切争执和分歧，双方应通过友好协商方式解决。若经协商不能达成协议时，则提交仲裁解决。仲裁地点在_由_仲裁委员会仲裁，按其法规裁决。仲裁委员会的裁决是终局裁决，对双方均有约束力。仲裁费用应由败诉方承担。除进行仲裁的那部分外，在仲裁进

12、行的同时，双方将继续执行合同的其余部分。1货币贬值若美元货币发生法定贬值，售方保留按贬值比率对合同价格予以调整的核定权力。1有效期限本合同签字后，在7天内购方不能开出以售方为受益人的信用证，本合同将自动失效。但购方仍然对第11条中第(2)、(3)项规定的内容负责，支付予以补偿。本合同一式两份，经双方认真审阅并遵守其规定的全部条款，在见证人出席下经双方签字。售 方_购 方_见证人_注购货合同是经买卖双方洽妥条件，议定价格，突出货物品质、装运、索赔条件，其内容具体，无弹性解释。购货合同由买方书就，成为交易的依据。购货合同也称购货订单(purchaseorder)买卖双方多以电传方式成交，尔后签约。

13、买卖合同:深圳市房地产买卖合同(预售)深圳市房地产买卖合同(预售)深（）房预买字（）第号卖方地址电话营业执照号码开发企业资质证书号码法定代表人身份证护照号码委托代理人国籍身份证护照号码电话地址卖方地址电话营业执照号码开发企业资质证书号码法定代表人身份证护照号码委托代理人国籍身份证护照号码电话地址卖方地址电话营业执照号码开发企业资质证书号码法定代表人身份证护照号码委托代理人国籍身份证护照号码电话地址买方国籍身份证护照号码电话地址所占份额公司或机构名称地址法定代表人电话身份证护照号码委托代理人国籍身份证护照号码电话地址买方国籍身份证护照号码电话地址所占份额公司或机构名称地址法定代表人电话身份证护照

14、号码委托代理人国籍身份证护照号码电话地址买方国籍身份证护照号码电话地址所占份额公司或机构名称地址法定代表人电话身份证护照号码委托代理人国籍身份证护照号码电话地址第一条本合同依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。第二条卖方与深圳市规划国土局签订深地合字（）号土地使用权出让合同书及号补充协议，取得位于深圳市区路，宗地编号为，土地面积平方米的土地使用权，土地用途为，土地使用期限自年月日起至年月日止。卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为，主体建筑物的性质为，属结构，建筑层数地上层，地下层。本房地产项目

15、地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，房地产预售许可证号为。第三条买方购买的第栋座号房，位于层，用途为，建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，分摊公用建筑面积平方米。具体分摊项目和不分摊项目见附表。具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。卖方出售的房地产所位于宗地编号为的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有（法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外）。卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时，本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用，否则买方可以拒绝收楼（买卖双

16、方另有约定的除外）。第四条买卖双方约定前条所述房地产按下面第种方式计算购房款（一）按建筑面积计算，单价为人民币港币元平方米，总金额为人民币港币亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写元）。（二）按套内建筑面积计算，单价为人民币港币元平方米，总金额为人民币港币亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写元）。（三）按套计算，总金额为人民币港币亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写元）。第五条卖方委托为购房款的代收和监管机构，为本项目的工程监理机构。双方约定买方不直接将购房款交给卖方，而是按照附表规定的付款方式将购房款汇入代收机构，以便于监管。卖方在代收机构的帐户名称是，帐号。第六条买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应

17、当承担迟延支付的违约责任（一）买方给付的价款达到应付总价款50以上的，买方应就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金（违约金标准按债务履行期间人民银行有关延期付款的滞纳金标准执行）。（二）买方给付的金额不足应付价款50的，卖方可要求买方支付欠付价款百分之的违约金（一般不超过10）。（三）买方超过合同约定时间90日仍不付清应付价款的，卖方有权单方解除合同。卖方单方解除合同的，应以书面形式及时通知买方，并在10日内从买方已付价款中扣除双方约定的违约金，剩余款项退还给买方。第七条卖方须于年月日前将本合同规定的房地产交付买方使用，交付使用时应取得建设主管部门规定的工程竣工验收证明。卖方在房地产竣工验收合

18、格之前交付房地产的，交付行为无效。卖方向买方交付房地产时，应发出书面通知，并由买方签收。书面通知应包括实际交付建筑面积的内容。买方接到书面通知后，应及时对房地产进行验收。如有异议，应当在15日内提出，逾期不提出，视为同意收楼。第八条卖方不能按约定时间交付房地产予买方使用的，每延期1日，卖方应向买方支付买卖总价款万分之五的违约金。造成买方损失的，卖方除支付违约金外，还应当负赔偿责任。卖方超过约定时间90日仍不交付房地产的（一）买方有权单方解除合同。卖方接到买方解除合同的书面通知后，应当在10日内将买方已付的一切款项（不计利息）退还，并支付双方约定的违约金。造成买方损失的，还应当负赔偿责任。（二）

19、买方不解除合同的，按本条第一款处理。第九条如遇不可抗力的特殊原因，严重影响施工进度，可能使房地产不能按约定时间交付使用的，卖方应以书面形式及时通知买方。第十条已预售的房地产在建筑工程施工过程中，不得变更公共设施的用途、设计和项目名称。如确需变更的，卖方应持五分之四以上购房者同意的公证书，向政府规划设计主管部门申报。第十一条卖方在住宅交付使用时，应当向买方提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。不提供的，买方可拒绝接收。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。卖方应当按照住宅质量保证书的约定，承担房地产保修责任。第十二条交付使用的房地产实际面积与本合同

20、规定面积存在差异的，按以下方式处理（一）按建筑面积计算购房款的交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1以内（含1）的，为允许的合理差异，买卖双方互相不退、不补。交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1以上（不含1）、5以内（含5）的，按购房时的单位价格，实行多退少补。交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在5以上（不含5）的，买方有权解除合同。买方要求解除合同的，卖方应在10日内退还买方交付的购房款及利息，并承担购房总价款5的违约金。交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在5以上（不含5），经买卖双方协商不解除合同的，按购房时的单位价格，实行多退少补

21、。（二）按套内建筑面积计算购房款的交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在06以内（含06）的，为允许的合理差异，买卖双方互相不退、不补。交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在06以上（不含06）、3以内（含3）的，按购房时的单位价格，实行多退少补。交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在3以上（不含3）的，买方有权解除合同。买方要求解除合同的，卖方应在10日内退还买方交付的购房款及利息，并承担购房总价款5的违约金。交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在3以上（不含3），经买卖双方协商不解除合同的，按购房时的单位价格，实行多退少补。第

22、十三条交付使用的房地产的装修部分达不到本合同附表约定的装修标准的，买方有权要求卖方补偿装修的差价款。第十四条买方付清购房款后，卖方应出具付清购房款证明书。第十五条房地产移交后，在未由业主委员会聘请住宅区管理机构之前交由公司负责房地产的物业管理，物业管理费按元平方米（建筑面积）计收。业主委员会成立后，可续聘或另选聘物业管理公司，管理费由业主委员会与物业管理公司协商确定。买方所购商品房仅作使用，买方在装修及使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。对此，卖方有权监督、制止及向政府有关部门报告。第十六条卖方应在取得工程竣工验收证明之日起150日内，书面通知买方共同向深圳市房地产权登

23、记机关申请房地产转移登记。办理房地产证的有关税费，按国家、省、市的规定由买卖双方各自承担。第十七条如卖方未按前条规定通知买方，或因卖方原因造成买方不能按法定期限领取房地产证的，卖方从取得深圳市建设工程竣工验收备案证明书之日的第210日起，每日按买卖总价款的万分之三支付违约金，直至深圳市房地产权登记机关核发房地产证之日止。第十八条卖方应自本合同生效之日起7日内将本合同向深圳市房地产权登记机关作备案登记。如卖方未履行此项义务，造成买方损失的，应当承担赔偿责任。第十九条卖方应向买方提供查阅、复印、摘抄以下文件的便利（一）卖方与深圳市规划国土局签订的深地合字（）号土地使用权出让合同书及号补充协议或者房

24、地产证；（二）房地产预售许可证、建设工程规划许可证及施工许可证；（三）主管部门批准的总平面图、立面图、楼层平面图、分户平面图及房屋面积测绘报告。第二十条除买卖双方另有约定外，买卖双方的地址以本合同所确定的地址为准。本合同中的通知指书面通知，送达方式采取当事人签收或邮寄送达的方式。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。第二十一条本合同发生纠纷时，由买卖双方协商解决，协商不成的，选择下列第种方式解决（一）向深圳仲裁委员会申请仲裁；（二）向中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁；（三）依法向人民法院起诉。第二十二条买卖双方可约定其他条款列于附表中，内容包括屋顶使用权、外墙面使用权等问题，附

25、表须经双方签字、盖章方为有效。除买卖双方另有约定外，卖方所作的售楼广告、售楼书、样板房视为本合同的组成部分，卖方应承担相应的义务。第二十三条本合同的附表及附图均为合同内容之一部分。第二十四条本合同连同附表及附图，共页，为一式四份，卖方、买方各执一份，其他交有关部门，均具有同等法律效力。第二十五条本合同自双方签订之日起生效。卖方（签章）买方（签章）卖方代理人（签章）买方代理人（签章）年月日年月日卖方（签章）买方（签章）卖方代理人（签章）买方代理人（签章）年月日年月日卖方（签章）买方（签章）卖方代理人（签章）买方代理人（签章）年月日年月日附件一建筑期购楼一次过付款签订此合同时付清全部楼价款，共计人

26、民币港币亿仟佰拾万仟佰拾元角分，小写元。附件二建筑期购楼分期付款或银行按揭付款1自签约日起日内付全部楼价款的，即人民币港币亿仟佰拾万仟佰拾元角分，小写元。2年月日前付全部楼价款的，即人民币港币亿仟佰拾万仟佰拾元角分，小写元。3年月日前付全部楼价款的，即人民币港币亿仟佰拾万仟佰拾元角分，小写元。4年月日前付全部楼价款的，即人民币港币亿仟佰拾万仟佰拾元角分，小写元。5年月日前付全部楼价款的，即人民币港币亿仟佰拾万仟佰拾元角分，小写元。或在该日期之前向有关银行办妥抵押贷款手续并按规定的期限付款。附件三装修标准1外墙2内墙3天花4地面5门窗6厨房7卫生间8阳台9电梯10其他附件四买卖双方约定1屋顶使用

27、权2外墙面使用权345卖方（签章）买方（签章）年月日附件五分摊项目包括12345不分摊项目包括12345附图1总平面图2立面图3楼层平面图4分户平面图贵州市化肥买卖合同合同编号卖方 签订地点买方 签订时间 年 月 日根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，经双方协商一致签订本合同。第一条 化肥的基本情况编号化肥名称商标或品牌登记证号含量或型号生产许可证包装规格生产厂数量单价(元)金额(元)合计人民币金额(大写) ￥(注空格如不够用，可以另附页或加项)第二条 付款方式及期限双方约定按以下第 项方式执行合同签订后，买方支付定金 元;卖方交货后，买方于 年 月 日前支付价款，定金抵作价款。买

28、方付款后，卖方应开具销售凭证。合同签订后，买方在签约地点当场支付价款，卖方应开具销售凭证。其他方式 。第三条 交货方式及期限双方约定按以下第 项方式执行合同签订后，在签约地点当场交货。卖方于 年 月 日送货到指定地点 ，运费 元由 方承担。买方于 年 月 日到指定地点 提货。其他方式 。第四条 质量标准国家标准行业标准企业标准其他标准第五条 验收双方约定于卖方交货后 日内对化肥进行验收。化肥包装上应当注明化肥名称、生产产名、产品批号、有效成分及含量、重量、生产许可证号、化肥登记证号和注意事项等;化肥应附说明书，阐明产品性能、用途、实用技术、使用方法等;产品合格证上应注明生产日期、有效期。法律、

29、法规另有规定的，应从其规定。其他验收内容 。对质量有异议的，双方可委托 部门抽样检测。第六条 违约责任交付的化肥不符合第一、四条规定的，买方有权要求减少价款、补足数量、换货或退货;由此给买方造成的损失，卖方应予赔偿。一方迟延交货或支付货款的，每日按照迟延部分价款的 %向对方支付违约金。迟延超过 日的，对方有权解除合同并要求迟延方赔偿损失。因化肥质量问题给买方造成损失的，卖方应予赔偿。其他违约责任 。第七条 合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解不成的，按下列 种方式解决提交重庆仲裁委员会仲裁;依法向人民法院起诉。第八条 本合同自双方签字盖章之

30、日起生效。本合同正本一式 份，买卖双方各执 份，具有同等法律效力。第九条 其他约定事项卖方(章) 买方(章)年 月 日 年 月 日深圳市房地产买卖合同(预售)深（）房预买字（）第号卖方地址电话营业执照号码开发企业资质证书号码法定代表人身份证护照号码委托代理人国籍身份证护照号码电话地址卖方地址电话营业执照号码开发企业资质证书号码法定代表人身份证护照号码委托代理人国籍身份证护照号码电话地址卖方地址电话营业执照号码开发企业资质证书号码法定代表人身份证护照号码委托代理人国籍身份证护照号码电话地址买方国籍身份证护照号码电话地址所占份额公司或机构名称地址法定代表人电话身份证护照号码委托代理人国籍身份证护照

31、号码电话地址买方国籍身份证护照号码电话地址所占份额公司或机构名称地址法定代表人电话身份证护照号码委托代理人国籍身份证护照号码电话地址买方国籍身份证护照号码电话地址所占份额公司或机构名称地址法定代表人电话身份证护照号码委托代理人国籍身份证护照号码电话地址第一条本合同依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。第二条卖方与深圳市规划国土局签订深地合字（）号土地使用权出让合同书及号补充协议，取得位于深圳市区路，宗地编号为，土地面积平方米的土地使用权，土地用途为，土地使用期限自年月日起至年月日止。卖方经批准在上

32、述土地上兴建商品房，定名为，主体建筑物的性质为，属结构，建筑层数地上层，地下层。本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，房地产预售许可证号为。第三条买方购买的第栋座号房，位于层，用途为，建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，分摊公用建筑面积平方米。具体分摊项目和不分摊项目见附表。具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。卖方出售的房地产所位于宗地编号为的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有（法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外）。卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时，本项目的

33、土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用，否则买方可以拒绝收楼（买卖双方另有约定的除外）。第四条买卖双方约定前条所述房地产按下面第种方式计算购房款（一）按建筑面积计算，单价为人民币港币元平方米，总金额为人民币港币亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写元）。（二）按套内建筑面积计算，单价为人民币港币元平方米，总金额为人民币港币亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写元）。（三）按套计算，总金额为人民币港币亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写元）。第五条卖方委托为购房款的代收和监管机构，为本项目的工程监理机构。双方约定买方不直接将购房款交给卖方，而是按照附表规定的付款方式将购房款汇入代收机构，以便于监管。

34、卖方在代收机构的帐户名称是，帐号。第六条买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应当承担迟延支付的违约责任（一）买方给付的价款达到应付总价款50以上的，买方应就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金（违约金标准按债务履行期间人民银行有关延期付款的滞纳金标准执行）。（二）买方给付的金额不足应付价款50的，卖方可要求买方支付欠付价款百分之的违约金（一般不超过10）。（三）买方超过合同约定时间90日仍不付清应付价款的，卖方有权单方解除合同。卖方单方解除合同的，应以书面形式及时通知买方，并在10日内从买方已付价款中扣除双方约定的违约金，剩余款项退还给买方。第七条卖方须于年月日前将本合同规定的房

35、地产交付买方使用，交付使用时应取得建设主管部门规定的工程竣工验收证明。卖方在房地产竣工验收合格之前交付房地产的，交付行为无效。卖方向买方交付房地产时，应发出书面通知，并由买方签收。书面通知应包括实际交付建筑面积的内容。买方接到书面通知后，应及时对房地产进行验收。如有异议，应当在15日内提出，逾期不提出，视为同意收楼。第八条卖方不能按约定时间交付房地产予买方使用的，每延期1日，卖方应向买方支付买卖总价款万分之五的违约金。造成买方损失的，卖方除支付违约金外，还应当负赔偿责任。卖方超过约定时间90日仍不交付房地产的（一）买方有权单方解除合同。卖方接到买方解除合同的书面通知后，应当在10日内将买方已付

36、的一切款项（不计利息）退还，并支付双方约定的违约金。造成买方损失的，还应当负赔偿责任。（二）买方不解除合同的，按本条第一款处理。第九条如遇不可抗力的特殊原因，严重影响施工进度，可能使房地产不能按约定时间交付使用的，卖方应以书面形式及时通知买方。第十条已预售的房地产在建筑工程施工过程中，不得变更公共设施的用途、设计和项目名称。如确需变更的，卖方应持五分之四以上购房者同意的公证书，向政府规划设计主管部门申报。第十一条卖方在住宅交付使用时，应当向买方提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。不提供的，买方可拒绝接收。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。卖

37、方应当按照住宅质量保证书的约定，承担房地产保修责任。第十二条交付使用的房地产实际面积与本合同规定面积存在差异的，按以下方式处理（一）按建筑面积计算购房款的交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1以内（含1）的，为允许的合理差异，买卖双方互相不退、不补。交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1以上（不含1）、5以内（含5）的，按购房时的单位价格，实行多退少补。交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在5以上（不含5）的，买方有权解除合同。买方要求解除合同的，卖方应在10日内退还买方交付的购房款及利息，并承担购房总价款5的违约金。交付使用的房地产实际建筑面积与本合同

38、规定面积差异在5以上（不含5），经买卖双方协商不解除合同的，按购房时的单位价格，实行多退少补。（二）按套内建筑面积计算购房款的交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在06以内（含06）的，为允许的合理差异，买卖双方互相不退、不补。交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在06以上（不含06）、3以内（含3）的，按购房时的单位价格，实行多退少补。交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在3以上（不含3）的，买方有权解除合同。买方要求解除合同的，卖方应在10日内退还买方交付的购房款及利息，并承担购房总价款5的违约金。交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在3以上（不含3），经买卖双方协商不解除合同的，按购房时的单位价格，实行多退少补。第十三条交付使用的房地