工程建设分工表(乐购)重点

1、TESCC乐购项目工程建设分工表第23页共15页（注：分工表中所述的各方工程责任包括设计，施工，投资及通过验收）序号工程内容工程分工责任备注甲方（业主方）责任乙方（TESCO）责任0租赁范围及各层租赁面积填写总租赁面积及各楼层租赁面积rf计租范围以 外的其他公 摊面积将不 再计入。rfrfrf1建筑总平面按照甲乙双方商定的平面总体规划设计施工， 保证车流、人流、货流路线与规划的合理性， 其中厂商送货车流与顾客购物车流应避免交 叉；主入口人流动线应避免与购物车流交叉。 车流设计通过规划和交通部门的审批。平面规划设计中，应将免费购物大巴停车场及 候车篷，出租车等候区，购物手推车存放区及 车棚，自行

2、车停车场及车棚等，放入设计。乙方根据甲方提供 的总平图做出室外 广场布置和交通组 织设计，签约前双方 共同确认。1.1室外广场根据规划和双方确认的图纸完成施工。 主入口 门前15m进深的地面及台阶应采用 30mm以 上花岗岩铺装，并考虑无障碍通道。*广场预估面 积平方米1.2室外道路根据规划要求和双方确认的图纸完成所有道 路施工（含建筑周围符合规范的消防环形通 道）。完成交通表示，划线，减速，防撞等工 程。*须考虑乙方 大型卸货车 的回转半径1.3室外汽车停车 场（含屋顶停 车场）地面机动车停车需根据乙方要求，完成停车场 的划分和设计，符合国家停车场规范，以满足 卖场的特殊需求；并完成施工（包

3、括照明，停 车交通标识，划线，减速，防撞等停车场设施）， 保证乙方合约中所需的停车车位。用 2米宽 的树篱绿化带作为地面停车场围栏，以防手推 车流失。屋顶汽车停车场之汽车坡道设计要求坡坡度 小于等于12%照度40LX。提供室外停车场平面布置图。专用车位数辆共享车位数辆1.4室内汽车停车 场根据国家规范和乙方要求的停车数量完成所 有室内停车场建筑及设施的施工（包括照明， 消防，通风换气，交通标识，划线，减速，防 撞，出入口设备等）。室内汽车停车场之汽车坡道设计要求坡坡度小于等于12%地下停车场的坡梯口需预留门厅及安装电动 移门；TESCO专用停车位与业主停车位间须由 金属栏杆分隔，以防手推车流失

4、。照度80LX提供室内停车场平 面布置图。负责完成TESCO范围内的分区分色油 漆粉刷及区域编号。 提供电动移门的厂 家及相关施工图纸专用车位数 辆 共享车位数 辆1.5卸货区提供3M*9M*3位和3.5M*15M*2位之卸货处， 供5辆货车同时卸货，并根据乙方要求安装电 动卷帘门；要提供25米x25米的货车回转区。设8m深的验货区及五个封闭式卸货平台，其 中四个卸货平台室内外高差60cm；另一个卸货平台室内外高差 90cn。外门上方设深度3m 之雨篷；货梯不少于两部，载重3000KG/台。根据双方确认的图纸和乙方的技术条件要求 完成卸货区的场地，收货平台及道路的施工， 以及地磅和升降平台的预

5、降和上下水的预留。 卸货区的货车回转场地不得小于25x25米。卸货区和货运车道的净高大于4.2米。提供收货区平面详 图及设备详图 收货区的卷帘门及 收货设备设施的安 装安装收货区域的照 明（标准提资图）卸货车位_5_ 个1.6室外自行车/摩 托车场根据双方确认的图纸，完成合约中确认的数量 和相应设施。自行车停车位尺寸 80cm x 180cm自行车数辆1.7免费大巴停车 场根据双方图纸平面确认的位置和数量提供免 费大巴停车位和足够的回旋场地，并预留电 源。保证该停车区在建筑红线范围内。免费大巴交通标识； 提供TESCO的雨篷 标准设计图和电源 点位。免费大巴数 量1.8出租车等候区根据双方确认

6、的交通流线图预留等候区和候 车棚。交通划线，减速，防撞等设施。出租车等候标识1.9手推车临时存 放区根据双方确认的图纸位置和面积预留存放区制作安装车棚室内辆室外辆1.10室外绿化根据规划批准的绿化设计完成所有绿化施工 和照明工作1.12建筑景观、室 外广场道路照 明根据规划和甲乙商定的照度要求完成广场及道路照明，照度150 Lux。根据双方确认的方案完成照明施工 （250W泛 光灯照明，外墙照度平均不低于 200LUX,正 面及主入口部位不低于 400LUX）。卸货区照度400LUX根据建筑的租赁面 积分摊照明电费。1.13室外广场店 招，广告，标在主要入口上方，及面对主要道路的里面上设 置“

7、 TESCO乐购”的店招。根据双方合约最提供店标，广告，灯 箱位置图，预埋要求识终确认的图纸，预留安装位置，安装预埋件和 预留电源；冋意并协助乙方通过城管，规划， 或周边邻居的允许。及节点图；提供用电 容量要求。（标准提资图）1.14室外地下管线根据规划和乙方要求完成所有市政配套的地 下管线工程及附属设施，保证各类管网的通 畅。2建筑外立面根据双方确认的图纸完成外立面的建筑和装修工程，含外立面所有的屋顶，外墙，玻璃幕， 窗，百叶和门等。根据乙方的广告招牌设计， 配合建筑外立面及屋顶的店标、廣告，灯箱安 装所需的预埋件和电源。提供店标，广告，灯 箱位置图及预埋要 求；提供用电容量要 求。（标准提

8、资图）3结构工程根据双方确认的图纸完成建筑的所有结构工 程及和结构有关的工程施工（钢结构或混凝土 结构），其中包括所有的梁， 板，柱，砖砌墙， 防火墙，楼梯间，厕所，设备机房，设备基础， 管道井，预留 200mm的上下水管洞等，配 合乙方营运需要的结构改造和结构加固工程， 以满足乙方的安装要求和荷载要求。3.1货梯及自动扶 梯结构按照乙方的设备尺寸要求和荷载要求完成货 梯井道施工和自动扶梯的洞口预留及结构支 撑的施工，完成货梯机房的施工。预留相应电力。提供货梯及自动扶 梯的井道，洞口，机 房及支撑的技术要 求（标准提资图）3.2设备机房和配 电间按照乙方要求完成所有机电设备机房和配电间的施工，

9、含设备基础及预留洞。为乙方的专用大型设备（如空调主机）的运输 就位预留通道，预留吊装空洞，待设备就位后 再进行封堵。提供机房的位置，数 量，面积，设备基础 等技术条件（标准提资图）3.3管道井按照乙方需要的数量及截面积要求，完成管道 井和通/排风井的施工。提供新风、排风、排 烟、排油烟井道的位 置和尺寸要求。3.4租赁区域的楼板活荷载要求超市卖场区域：800kg/ rf专卖店区域：450kg/ rf仓库区和室内收货区：1000kg/ rf 停车卸货区域：1500kg/ rf空调机房/压缩机房等机电设备区域（含屋面设备基础）：1000kg/ rf压缩机房区域含压缩机组基础1000kg/ rf;热

10、回收水箱含水箱基础1000kg/ rf ;办公区：350kg/ rf停车场400 kg/ , rf冷库结构下沉区域：1000kg/ rf提供各功能荷载区 域分布图（标准提资图）如为既有建 筑，业主需提 供现有建筑 各层的荷载 分布图。并负 责加固，以满 足乙方的荷 载需求。3.5结构下沉区域按乙方的要求将冷库安装区域的结构梁及楼 板下沉200mm;卸货区地磅结构下沉 250mm ； 液压升降平台结构下沉350mm提供下沉区域图。（标准提资图）3.6建筑的净高要求3.7屋面设备基础结构要求卖场与仓库：层高应大于5.4米，梁下高度应大于4.6米 机电、消防等管线底标高大于4.2米空调管线底标高大于

11、 3.65米 纯商店街：楼层的层高应大于 5.0米 机电、消防等管线底标高大于4.0米空调管线底标高大于3.5米（尽量避开主通道）。店内天花底标高大于 3.2米；主走道天花标高 大于3.4米。办公区：楼层的层高应大于 4.6米 机电、消防等管线底标高大于 空调管线底标高大于 3米 天花底标高大于2.8米； 室内停车场：层高应大于3.6米（照明光带安装完的底标高 大于2.2米）； 卸货区：地面卸货区及货车通道的高度大于 4.2米 地下卸货区及货车通道的高度大于 3.6米 变电所、空调主机房：层高应大于4.5米（主梁下标高度应大于3.7米）。压缩机房：层高应大于3.5米（此高度为主梁下标高度的 最

12、小高度）在冷却塔、风冷热泵、冷冻冷凝器、排油烟风 机、广告牌支架等设备之下，在防水工程施工 前完成相应基础施工。3.6米*设备基础需求图（标准提资图）3.8结构的柱距超市的标准柱距不可小于8.4m x 8.4m ；4.1建筑及装租赁区域内部 的梁，柱，天 花，结构墙及水泥砂浆抹平，刮腻子并达到可刷乳胶漆的平 整度标准乳胶漆施工，面砖施工砖砌墙4.2租赁区域内的 轻质隔墙由乙方完成安装施 工和墙面装饰4.3设备机房，配 电间墙面，柱面及天花为水泥砂浆，刮腻子，乳胶漆。地面C30混凝土压光。4.4租赁区域的卖 场，专卖店，办公区地面完成混凝土结构楼板，达到建筑规范的平整度 要求。超标部位剔凿平整或

13、细石混凝土找平。地砖施工。生鲜区作 防水，冷库区域作保 温。4.5仓库区，收货 区和停车卸货区地面C30耐磨混凝土，内加直径6mm间距150mm 双向钢筋（或直径 8mm间距200mm双向钢 筋）。提供耐磨混凝土施 工区域图（标准提资图）4.6楼梯间防火疏散楼梯间：普通装修，达到国家建筑规 范要求的装修标准，安装符合规范的防火门。 主入口自动扶梯边的客用楼梯间和办公区专 用楼梯间（总数不超过 3个）:石材或防滑地 砖地面；不锈钢扶手；乳胶漆墙面和天花。日 光灯照明。指定主入口自动扶 梯边的客用楼梯间 和办公区专用楼梯 间的位置。4.7防火门根据规范完成所有防火门， 设备机房的门，配 电间门，电

14、缆井道门等的安装，颜色为TESCO 白。防火门为金属门，紧急出入口及对外疏散 口均须设平推把手。租赁区内的消防应 急疏散门安装门禁 设施及推杆锁TESCO白色 同Rai色卡 90104.8主要出入口门 及门箱应根据乙方统一设计标准，在一层乙方的主出 入口，建造进深3m的雨棚，并负责相关部 门的核准事宜。主入口、次入口、屋顶/室内停车场乙方顾客 专属出入口，甲方须根据乙方标准提资尺寸， 预留自动感应门门洞。非主次出入口的疏散门， 须安装平推把手，以 保障平时的安全。提供雨篷标准设计 图及材料色卡。提供标准自动感应 门的详细技术提资。（标准提资图） 负责自动门的米购 和安装4.9收货区外防盗 卷帘

15、门预留防盗卷帘位置收货区沿建筑外墙 处安装金属电动防 盗卷帘门，以保证商 场夜间安全。4.10防火卷帘门按规范和甲乙双方确认的防火分区，安装符合规范的防火卷帘门。卷帘盒上方至梁下应留出 30cm高的防火隔断，以备管线穿过。导轨，卷 帘盒，防火隔断及卷帘垂下部分，喷漆成TESCO白色。TESCO白色 同Rai色卡 90104.11屋面防水及保 温负责租赁期内的屋面防水及保温层的维护，并及时修复供电工程5.1提供独立计量的10KV双回路供电（10KV双回 路电源应引自两个不同的市网变电所变压器容量：3200KVA采用两台1600KVA干 式变压器。（此容量不包括消防用电容量）。如无法提供引自两个不

16、同的市网变电所的电 源，则负责安装两台 800KVA进口发电机及维 持8小时连续运行的储油箱，并在地面为该油 箱设立加油车可接驳的加油口。甲方负责供电报批并承担所有有关的报批， 增 容，设计，施工及验收送电的费用。 为乙方在 当地供电部门单独立户并独立交费。提供供乙方独立使用的变电站配电室， 变电站配电室的照明、通风的设计施工。 根据乙方的配电回路和开关选型要求 电柜开关应按在Schneider、ABB、并负责（低压配Sieme ns变电站配电室三者之中选择），完成变电站配电室内所有高 低压柜，变压器，计量补偿柜等的设计， 报批, 施工及验收送电。变电站配电室内应有模拟盘，高压操作工具及橡胶绝

17、缘地板。乙方根据独立计量 和供电局收费标准 直接向供电局缴纳 电费。提供设备容量清单, 作为甲方进行电气 设计施工的依据。根据租赁面积，空调形式，供热方式，变压器容量可选：1250KVA 两 台或 1600KVA 两台；或 2000KVA 两 台。5.2供电配送要求甲方按照乙方供电回路要求完成变电站配电 室内所有高低压设备的全部安装工程并开通 送电。并根据乙方的配电回路及容量要求将电 缆由变电站配电室敷设至乙方指定的楼层配 电间及主要设备机房（包括但不限于空调主机 房，冷库压缩机房，电梯/扶梯，餐饮食街等） 乙方指定的楼层配电间是指乙方根据防火分 区和乙方的工艺平面而确定的配电间，每层的楼层配

18、电间数量和平面位置以乙方的提资图 为准.甲方提供的电缆是指从变电站配电室的低压 柜下闸口到乙方配电盘/柜上闸口的干线电缆，所有干线电缆均从变电站配电室直接引至 乙方指定的配电间、设备房和乙方的餐饮食 街。（干线电缆回路数量约为40-50个）甲方提供给乙方的变电站配电室的低压柜按 乙方的回路数量和开关要求设计施工。（乙方要求的变电站配电室的低压柜馈电回路数量 约为40-50个，但不包括备用回路和消防配 电回路）甲方为乙方提供的高低压配电系统、干线电缆 （含电缆桥架）的图纸必须经过乙方复核后方 可进行工程实施。楼层配电箱/柜及下 闸口之后的电气安 装工程由乙方负责 设计施工。乙方向甲方 提供电气设

19、 备容量清单 和电缆干线 系统图；乙方向甲方 提供楼层配 电间和主要 设备机房的 配电盘位置 图及回路和 容量要求。（标准提资图） 甲方提供给 乙方的变电 站配电室的 低压柜按乙 方的回路数 量和开关要 求设计施工。（乙方要求 的变电站配 电室的低压 柜馈电回路 数量约为 40-50个，但 不包括备用 回路和共用 消防配电回 路）甲方为乙 方提供的高 低压配电系 统、干线电缆（含电缆桥 架）的图纸必 须经过乙方 复核后方可 进行工程实 施。5.3发电机系统若甲方提供的10KV高压供配系统为单电源回 路供电，甲方应加装2台专供乙方使用之发电 机，每台发电机容量不低于800KVA发电机房的土建设计

20、/施工由甲方完成。发电 机房的消防和环保应由甲方完成并通过有关 部门的验收。发电机输出回路电缆（指发电机至专用电房配 电柜的切换柜段）的采购、安装均由甲方完成。 所有切换柜（指专用电房内的） 均由甲方依乙 方要求负责完成。甲方负责提供发电机油箱容量必须满足至少 8/小时的连续运。行，并在地面预留供油接口 及管道，油费由乙方负责5.4电线、电缆及其桥架、配电柜柜体要求生产厂商必须通过 3C认证。电缆：消防及应急回路的电缆均采用耐火电缆，其余为阻燃电缆。（要求无卤低烟电线电 缆的城市除外）。桥架：冷轧钢板，托盘桥架，白色静电喷涂。 配电柜柜体：冷轧钢板，白色静电喷涂。箱内 金属辅件镀锌处理。5.5

21、电话、网络、有线电视消防系统甲方需提供150对直线电话线至乙方商场 的设备房（由乙方指定位置）,乙方使用的 电话线路提供商由乙方确定 ，申请初装费 由乙方负责,甲方无条件许可任何线路提供 商提供相关线路并为线路接入提供相应管 道。乙方用广域网网络线路由乙方自行向线路 提供商申请，甲方不限制线路提供商，并且 甲方无条件许可任何线路提供商提供相关 线路并为线路接入提供相应管道。甲方应当在整体移交前安装全部无线通讯 信号放大器，包括但不限于移动、联通和小 灵通。甲方需提供5路有线电视信号线到乙方的 指定位置。按照国家和当地最新的消防规范和乙方的详 细工艺平面图及功能要求，完成所有有关消防 系统设备设

22、施的设计， 报批，施工及通过当地 消防局的验收并取得消防验收合格证。甲方消防系统图纸应及时提交乙方，并根据乙 方工艺平面和要求调整设计。申请初装费由乙方 负责。及时提供工艺平面， 即功能平面，装修材 料表。以供甲方修正 消防报批图。甲方在乙方 指定供应商 中国联通， 中国移动， 中国电信 中选择消防末端设备施工应配合乙方装修工程需求 和进度进行施工。消防系统属于建筑配套的安全设施，甲方承担该系统的正常使用及维修保养的责任。6.1消防控制中心应设乙方独立使用的消防控制中心。如果不能独立设置，应从消防控制中心引出信号至乙方 的保安监控中心并安装能够显示烟/温感探测器点位的报警显示打印设备。整栋建筑

23、为TESCO专用时，业主通过消防验收 后将消防控制中心移交乙方管理，业主负责设备的保修责任。从甲方消防 控制中心引 出信号至乙 方的保安监 控中心甲方 在乙方的安 保中心设置 火灾区域显 示盘。6.2消防水系统按照乙方的工艺平面要求完成所有消防水系 统的设计和施工。消火栓的安装位置，喷洒头 温度选型，喷洒头的喷洒方向及位置和标高均 应充分考虑乙方的工艺需求。需充分考虑仓库的消防喷淋需要，以满足国家 现行消防规范，仓库货物堆高限制3.5米。提供有天花区域图， 无天花区域图，房间 功能及分割图，以及 天花的高度，以此来 确定相应区域喷洒 形式。仓库区域消 防喷淋等级 为仓库危险 等级II级。建筑设

24、计中 仓库分类为 丙2类。6.3消防报警系统完成所有消防探测系统的设计和施工。烟感， 温感探测器的选用，防火卷帘联动。安装位置应充分考虑乙方工艺平面的要求。提供天花形式区域 图，房间功能及分割 图，以及天花的高 度，以此来确定探测 器安装的位置。6.4消防排烟系统应根据国家消防规范，设置全机械排烟系统， 满足超市经营及仓库的消防要求。设置独立机 械补风系统，满足超市经营及仓库的消防要 求.6.5消防分区及疏 散指示系统满足国家及当地现行消防规范，并充分考虑乙方工艺平面要求，完成符合卖场营运需求的防 火分区，并完成所有的防火墙， 防火门，防火 卷帘。防火门，楼梯间内及楼梯间面向租赁区域的疏 散门

25、上的疏散指示由甲方完成。仓库与卖场联接处的防火门宽度2.1米 W2.5 米。超市内部的疏散指 示由乙方根据消防 规范完成设计和施 工。地标疏散指示由乙 方按照当地消防规 范设计施工。6.6应急照明系统根据消防规范及工艺平面要求完成室内停车 场，所有楼梯间内的应急照明施工。超市内部的应急照 明由乙方根据消防 规范完成设计和施 工。6.7消防广播系统按照消防规范安装消防广播系统。 消防广播喇 叭的安装应考虑乙方的工艺平面。消防广播主 机应能将乙方的营业广播强切到消防广播状安装独立的营业广 播系统。从广播主机 引信号线到业主消态。防控制中心的消防 广播主机。6.8消防供电7.1（全配项目）通风空调系

26、统（甲方提供空 调系统的设计 与安装）消防用电为单独设计，容量不在向乙方提供的 电量当中。按照乙方的工艺要求完成全部租赁区域的独 立的供热通风空调（HVAC）系统（含主机至 末端风管及散流器）的设计和施工。空调设备 布置图及风管/风口布置图应由乙方专业工程 师书面认可。具体要求如下：空调设备配电须满足乙方空调自控系统 的要求（其中冷冻水泵、空调风机采用变 频控制）。空调主机要求：选用特灵或开利高效水冷 机组，COP值必须大于5.3 （制冷量/耗电 量），且主机控制器上必须具备远程控制 端口。主机应供乙方独立使用， 至少选用 两台容量相同的主机；冷冻及冷却水泵必须设置备用水泵。 超市的空调采用全

27、空气中央空调系统设 计，（即组合式空气处理机 简称AHU） 空调箱的风机使用离心式风机，新风量按 送风量的100%取值，AHU机组的新风及回风接入管上必须设 置对应的电动比例积分调节阀， 以满足甲 方的自控要求。AHU冷冻回水管上必须设置相应的电动 比例积分调节阀，以满足甲方的自控要 求。所有通风机和水泵选用高效率，低噪音 型。完全独立的全新风 空调系统时，竣工验 收后由乙方运行管 理，甲方负责设备一 年的保修责任。1.2.3.4.5.6.7.卖场主次入口处均须设置合适的风幕机， 严寒及寒冷地区必须设置带电加热的风 幕机。风管要求使用镀锌钢板， 橡塑保温，橡塑 保温必须使用白色橡塑或者橡塑外喷

28、涂 磁漆，保温材料必须具备正规的消防检测 报告，厚度应满足国家空调相关的设计规 范。10. 主要设备材料应为进口或合资企业的名 牌产品，品牌须由乙方工程师认可。11. 空调通风空调系统安装调试运行后，由乙方公司聘请的第三方检测公司，根据国家 空调验收规范验收合格后移交乙方，如不合格，甲方须在规定移交时间内完成8.9.乙方向甲方 提供工艺布 置平面图，标 明有天花区 域和无天花 区域，以及不 同区域的用 途。乙方提供所 有详细技术 需求。包括节 能技术要求。乙方提供空 调配电的标 准参考图纸 及空调自控 的详细要求。整改，一切整改费用由甲方承担。12.其他要求1）2)3)4)温度设计平均值：夏季

29、 26 C -28 C ;不小于180W/m2（建筑面积）冬季 16 C - 18 C ;不小于 80W/m2（采暖面积）办公区域（包括收银办公区域）的空 调应采用独立的 VRV变容量多联式 空调系统，VRV品牌要求采用格力 或知名进口品牌。同时，必须设置合 理的新风系统，以满足国家相应的设 计规范要求。空调设计和施工应满足环保和节能 的要求。甲方的设计方案需经乙方专业工程 师审核同意后方能实施。7.2（简配项目）通风空调系统（乙方负责租 赁区域内的空 调系统的设计 和安装）米暖供热系统机房及车库通风换气系统按照乙方要求施工完成冷水机组机房和设备 基础。机房位置应充分考虑设备运输和安装的 方便

30、。按照乙方要求施工完成屋面冷却塔和VRV室外机的设备基础。位置应能满足环保噪音要求 和对周边居民的影响。按照乙方要求施工预留管道井，预留洞，和满足乙方要求面积大小的外墙新风百叶窗。提供采暖供热系统的热源至室内供热站机房， 安装热交换器并有独立计量装置。承担全部热 力系统的报建，增容，安装施工，接入费用等。 甲方须提供乙方当地的能源调查报告。完成空调，供电，电梯，制冷压缩机房等机房 及车库的通风换气系统的安装施工。室内车库的照明应满足国家商业营业场所的车库照明 规范，照度80LX。签约* 日内向 甲方提供冷水机组， 冷却塔等大型设备 的选型，以此作为机 房设计和设备基础 设计的依据。按照计量和当

31、地政 府标准缴纳采暖费。乙方向甲方 提供楼层AHU机房位 置图，新风 百叶和管道 井面积和位 置图。（标准 提资图）（根据每个 项目所在地 点的不同，热 源可为城市 热力，独立燃 煤/气锅炉 房，电锅炉 等）。制冷压缩机 房的通风换 气次数按甲 方专业工程 师提资要求 设置。10厨房排风系统配套要求按乙方要求施工排油烟井道至屋面。其中： 超市熟食加工区：两个排油烟井道，每个井道 内截面积不小于1.5m2;预留一个补风竖井， 井道内截面积0.5 m 2餐厅食街区域：排油烟井道3处，各井道内截 面积分别不小于 0.8m2）在排烟井道出室外处 提供排烟风机位置或风机房。预留一个补风竖 井，井道内截面

32、积1.5 m 2安装位置见工程附件，位置应能满足经营和环 保噪音要求。排风/排油烟管道的 施工安装，排风机的 施工安装，排油烟过 滤器的施工安装。风机的选择应考虑 噪音对环境的影响。油烟排放口 必须设置在 建筑的最高 处，以满足各 地的环保要 求。11煤气工程按照乙方工艺要求提供天然气至租赁区域内 的煤气表房并安装煤气表。承担所有煤气报 装，增容，设计，施工及开通验收的费用。煤气参考用量：（）m3/h食品加工用气：（）m3/h采暖锅炉或直燃机用气：（）m3/h 根据设计要求提供用量.（一般用量要求：热值为 8000Kcal/m3的煤气 时，用量为200m3/h）煤气表后至末端食 品加工设备的管

33、道 系统设计和施工。承 担设计费及工程费。 按照煤气公司的收 费标准，向煤气公司 直接缴纳独立计量 表所计量的煤气费。如业主提供 空调系统时， 和直燃机，燃 气锅炉有关 的煤气费用 全部由甲方 承担12供水系统按照乙方工艺要求提供专用双路自来水至租 赁区域内并安装独立水表。 承担所有自来水的 报装，增容，设计，施工及开通验收的费用。供水管径：100mm或 150mm水表管径：同上用水量要求：200吨/日（不含空调）250吨/日（含空调）水压要求：最不利点处： 2kg/cm2 如不能满足双路供水的要求，或供水压力不能满足要求，应安装恒压变频供水装置和不小于 200立方的不锈钢水箱 （即甲方提供乙

34、方单 独计量的生活供水系统及单独计量的空调补 水管各一套。空调补水管径不小于DN50）。自来水表后所有管 道至用水终端设备 的设计和安装。（不 包括恒压变频供水 装置和不小于 200 立方的不锈钢水 箱。） 根据自来水公司收 费标准直接向自来 水公司缴纳所计量 的水费。13排水系统设计和施工所有室外排水（含雨水和污水）管 道系统，包括检查井，隔油池，化粪池，并通 过验收，取得排污许可证，和排水许可证 按照乙方工艺要求和位置，施工隔油池和化粪 池。隔油池和降温池各三座，每座隔油池的有效容 积不小于4立方米，每座降温池的有效容积不 小于1.5立方米，分别供超市食品加工、餐饮 食街及自装餐厅排水。化

35、粪池数量和容积根据所建厕所位置和数量 决定。业主将排水管道立管接入租赁区域，管道直径 应不小于200mm，管道的数量应不少于两处。 排水应为自然排水。如果不能自然排水且隔油 池、化粪池不得不设于室内时，甲方应进行施工并安装能够自控的排水提升装置。每个池的提升泵均为自藕，带切削功能，应一用一备。并安装通风换气系统。签约* 日内提供排水出口位置和 数量。所有末端排水管道 设计施工至业主接 入租赁区域的排水 立官。室内排水设施（如隔 油池，污水井）竣工 验收后由乙方运行 管理，甲方负责设备 一年的保修责任。（注：该设施是否由 乙方运行管理）？如 不是，则要明确，并 上述增加的条款取 消。14冷冻冷藏系统配套要求按照乙方的工艺要求为乙方冷冻冷藏系统提 供压缩机房，压缩机设备基础及室外冷凝器的 设备基础以及冷媒管的垂直管道井。压缩机房的面积要求：8100平方米；冷凝器 的面积要求150-200平方米。压缩机房和冷凝 器的