技术学院协议书

1、协 议 书甲方： 乙方： 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用、协商一致的基础上，就乙方 向甲方转让团购房屋购买权名额及后续事宜达成如下协议：一、甲乙双方基于客观真实的情况共同做出以下约定：1、 年 月 日，乙方现有滨州市技术学院“河畔盛景”（暂定）内部购房名额一个，愿意将购买权转让给甲方，转让费 20000 元（大写：贰万元整），甲方愿意购买，并在本协议签订之时一次性交付。2、本协议签订后，甲方以乙方名义所购房屋的所有权及其他权属归甲方所有。二、关于所购房屋付款的约定如下：1、购房保证金、购房首付款、按揭房款等所有因所购房屋产生的款项均由甲方承

2、担处理；以上所有交款凭据均由甲方保管。2、若购房过程中向银行办理按揭贷款（或分期付款事宜），甲方可视情况要求乙方办理，但甲方需同时向乙方签订有关债务及相关还款协议，具体事宜届时另行协商。三、关于所购房屋的使用约定：1、甲方享有对所购房屋全权占用、永久使用、收益及处分的权利。2、因甲方实际占有并使用该楼房，乙方不得做影响甲方正常使用的行为，在甲方使用过程中，涉及乙方必须出面签字签名的事项，乙方须予以配合。3、乙方及其配偶、亲属不得对该房屋主张任何权益，更不得作为遗产发生继承关系。4、乙方负责将本协议购房事宜告知乙方的所有利害关系人，包括父母、配偶及子女。5、因甲方作为该房屋的所有人和使用人，作为

3、代理人的乙方和名义上的产权人，在任何情况下不得对该楼房进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等行为，乙方上述行为均无效，造成甲方损失的应当承担相应责任。五、关于房屋转让过户的约定：1、自签约日起表示甲乙双方自愿同意达成协议内容，并履行协议义务至甲方房产证办理妥当。2、如果学院同意由甲方与其签订正式商品房买卖合同，乙方必须无条件予以配合办理相关更名手续。如开发商不同意甲方与其直接签订商品房买卖合同，乙方必须继续以其名义继续履行相关合同的签订，但合同中约定的相关权利与义务由甲方承担。4、甲方向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续时乙方必须给予协助，该房屋转让交易发生的各项税费由甲方承担。5

4、、房屋转让时，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让给甲方。五、关于违约责任的认定：1、乙方若就所购房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与，视为乙方违约，若期间乙方对该名额向第三人进行转让，除赔偿甲方所支付转让费及所实际缴纳款项外，还需另外对甲方一次性支付十万元作为补偿。2、对于乙方造成的违约行为，直接或间接的对甲方造成的任何损失，将由乙方负责，甲方可对乙方保留继续追究法律责任的权利。六、特别事项约定：1、如本协议涉入诉讼被法院或其他裁决部门认定无效，乙方应补偿甲方经济损失，补偿标准为同类地段同种类商品套房价格，安置费、搬迁费用等必须费用由乙方支付甲方，乙方并不得依据甲方实际居住年

5、限计收租金。2、如本协议所涉房屋纳入国家或者地方政府以及开发商等开发单位拆迁计划，所有补偿资金一律由甲方享有。甲方并享有直接取代乙方同相关单位交涉补偿资金事宜。3、如将来因国家法律、政策发生变化，或者发生房改计划，本协议所涉房屋开始具备市场流通性或具备在房管部门登记注册条件，本协议所涉房屋的权利所有人理所当然登记为甲方或甲方继承人或 甲方指定人员，乙方不再对该房屋享有任何权利并应及时协助甲方 人员前往房管部门办理登记注册手续。4、乙方保证不会有任何人向本协议所涉房屋主张任何权利，如乙方隐瞒相关事实造成一房（名额）多卖或者其他违背诚信原则的纠纷的，乙方应承担甲方经济损失，赔偿标准为同类地段同种类

6、商品套房价格，安置费、搬迁费用等必须费用由乙方支付甲方，乙方并不得依据甲方实际居住年限计收租金。5、乙方保证无其他第三人向本协议所涉购房名额及本协议所涉房屋主张权利，若有该第三人出现，乙方声明本协议效力优先于其他任何相关协议或者公正文书，相关第三人不应再向甲方、本协议所涉房屋主张权利，而直接向乙方进行相关索赔。本项约定对所有持有其他协议的相关第三人均具有拘束力，甲方为维护自己占有状态可直接追究相关第三人的损害赔偿责任。6、本协议所涉房屋不再依据乙方进行继承、遗赠、赠予等法定流转，而依据甲方法律关系发生继承、遗赠、赠予等法定流转和协议流转。7、本协议应有乙方所有家庭成员及继承人签字并捺印确认，以示告知。六、其他约定：1、如因不可抗拒因素导致学院房屋未建，乙方无条件退还转让费；如因学院或其他原因导致房屋产权不能办理或延期办理，乙方协助解决，但不承担责任，转让费不退。2、本协议签署后，甲方享有对该