建筑工程施工质量通病防治措施

1、建筑工程施工质量通病防治措施（一）散水下沉、断裂1、现象散水下回填土发生沉陷，导致散水下沉、断裂。2、原因分析（1）回填土一次铺填过厚，没有进行严格的分层夯实。（2）回填土中干土块或有机物大而多，难以夯实，待遇水湿润或浸泡后就产生沉陷。3、预防措施（1）回填土料中不得有大于 50mm 直径的干土块或大石块；含有机质的土料不能作有夯实要求的填料。严格按设计和施工方案要求分层夯实。（2）室外散水、明沟、踏步、台阶和坡道等附属工程应与建筑物之间应留出 1020mm 宽的缝隙，缝内填嵌柔性密封材料。附属工程的面层和基层（含基土等各构造层）均应符合设计和规范要求。水泥混凝土散水必须设置纵向伸缩缝，一般其

2、沿长米间距不宜大于 3m。（3）施工中散水下填土质量应符合地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202）的有关规定。填土必须分层夯实、分层隐蔽、分层做土工试验。散水基土应均匀密实，压实系数应符合设计要求，设计无要求时，不宜小于 0.92。（二）现浇楼梯板施工缝留置不当1、现象现浇楼梯板施工缝未留置在梯板跨度中间 1/3 范围内且接槎不齐现象。2、原因分析（1）施工技术人员对规范条文和结构力学等专业知识不熟悉，不了解梯板剪力较小处具体在什么部位。（2）施工技术交底不详实或施工技术措施不当。3、预防措施（1）认真学习结构知识和施工技术标准，了解楼梯楼板的剪力图，按规范要求划分出剪力较小的区段。（

3、后附图）（2）现浇楼梯梯板施工缝应留设在楼板跨度中间 1/3 范围内（剪力较小处），施工缝应垂直于楼梯板底且位于该踏步面距踏步前缘 2/3宽的位置。施工缝处宜采用下边锯有约 35mm 深凹槽梳子板，凹槽间距等于梯板受力钢筋间距的木模板作挡板。（三）楼板及悬挑板上筋下踏1、现象楼板及悬挑板上部筋被下踏，易出现混凝土板面裂缝，严重时会造成悬挑板断裂。2、原因分析（1）双层楼板筋，上筋支撑不足。（2）悬挑板（雨篷、阳光板）主筋撑钩不足。（3）混凝土浇捣时，钢筋被踩下，不及时校正。（4）绑扎定位方法错误（如表面不同高的钢筋绑扎在一起）。3、预防措施（1）按规定在上排与下排筋之间放置撑钩（钢筋马凳）撑钩

4、间距不宜大于 900mm。（2）悬挑板（雨篷、阳台板）按设计或施工方案要求放置钢筋马凳（垫块），钢筋马凳（垫块）间距不应大于 900mm。（3）钢筋绑扎和混凝土浇捣时，应铺设专用通道并派专人看筋发现钢筋被踩下或位移，必须及时纠正。（4）钢筋绑扎位置及绑扎工艺应符合要求。（四）泵送混凝土现浇板裂缝1、现象用泵送预拌混凝土的现浇板，待混凝土终凝后表面产生大量裂缝。2、原因分析（1）水灰比过大，砼表面产生大量气泡和龟裂现象。（2）混凝土总细粉用量和砂率过大，增加了混凝土的收缩裂缝。（3）混凝土养护不当而开裂，等。3、预防措施（1）在确保混凝土设计强度等级和坍落度不变的前提下，优先考虑掺加适量高效减水

5、剂和减少混凝土收缩的外加剂，以降低水灰比和减少干缩裂缝。（2）预拌混凝土运至现场后，为防止混凝土离析，均应做二次搅拌，并对其坍落度及匀质性进行检测，严禁任意加水、加浆。（3）将混凝土振实后立即刮平，待混凝土初凝时用约 20kg/m 重的铁辊来回碾压 23 遍，以增加其表面密实度和封闭因水分蒸发而出现的表面裂纹。碾压完后，应及时用木抹进一步压实抹平。待混凝 土终凝前的一个小时内，再用抹子压实抹光进行二次压抹封缝处理。（4）在混凝土初凝后首次压抹时就应先覆盖一层塑料薄膜，待终凝时再错缝覆盖一层塑料薄膜或草帘至 14 天以上。（5）应严格按规定控制楼面上荷重量及上荷时间等影响因素。（五）框架填充墙顶

6、未与梁板结构可靠拉结1、现象框架围护结构填充墙的顶部未与梁板结构可靠拉结。2、原因分析（1）规范抗震规范条文和相关图集不熟。（2）框架填充墙发生地震次生破坏的认识不清。3、预防措施（1）加强抗震规范的学习。填充墙砌体工程的施工严格按照施工图等设计文件要求组织施工。（2）对于后砌填充墙、隔墙墙长大于 5m 或 8、9 度抗震设防时的填充墙、隔墙，其墙顶应与楼板或梁可靠拉结。当墙顶的可靠拉结设计无明确要求时，应采取待填充墙砌筑完并至少间隔 7 天后，在墙顶浇筑同墙厚、宽度不小于 150mm、高度不小于 200mm，内配有至少 110 钢筋的 C20 细石混凝土下悬短柱，短柱中距不应大于 1.2m。

7、短柱内钢筋必须与结构连接牢固。（3）另外，为防治墙顶裂缝；施工时在框架梁与砌体交接处表面先铺钉一层钢丝网片，网片在不同基体每侧搭接宽度不宜小于150mm。然后用掺 5%麻刀的水泥砂浆或抗裂砂浆分层抹底层灰，当底层灰达七成干后，再用胶贴上一层尼龙纱布或网格布，24 小时后再作饰面层。（六）楼梯栏杆扶手高度不够1、现象楼梯栏杆扶手高度不符合设计或规范要求。2、原因分析（1）施工人员对楼梯栏杆扶手高度控制不严，未严格按踏步前缘处的高度进行控制。（2）楼梯结构标高偏差大，地面面层施工厚薄不一。3、预防措施（1）设计单位选用的楼梯扶手大洋必须符合民用建筑设计通则 (GB50352)和有关规范的规定。任何

8、楼梯扶手的高度自踏步前缘量起均不应小于 0.90m。靠楼梯井一侧水平长度超过 0.50m 时，其高度不应小于 1.05m。而住宅、托儿所、幼儿园、中小学、少年儿童专用活动场所以及文化娱乐建筑、商业服务建筑、体育建筑、园林景观建筑等允许少年儿童进入活动的场所栏杆必须采取防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直栏件做栏杆时，其杆件净距不应大于 0.11mm。（2）必须严格按照设计文件进行施工，正式安装前在建筑首层先做样板段，每种类型的楼梯样板段长度不少于连续两跑。楼梯样板段必须通过建设单位工程负责人、设计人员、总监理工程师和施工单位技术部门负责人共同确认。（七）门窗框与墙体之间缝隙的密封粗糙1、现象门窗

9、框与墙体之间缝隙的表面，密封胶不连续且表面粗糙，不光滑、不顺直。2、原因分析（1）门窗框与墙体之间未按规定留凹槽，密封胶无法嵌入缝隙之中。（2）门窗框与墙体之间积灰较多，密封胶粘贴不牢。（3）未采用专用施工工具进行施工。3、预防措施（1）在进行墙面饰面工程施工时，应采用 5mm 厚的双面胶或其它片材将饰面层与窗框临时隔开。待饰面层硬化后，撤去双面胶或片材而在门窗框与墙体之间形成一个约 5mm 宽且不小于 8mm 深的凹槽，以便于密封胶的嵌入和粘接。（2）应先用吹风机将凹槽内的积灰吹净，再向槽内挤入密封胶时，确保密封胶与基体的牢固粘接并保持与墙面平齐、光滑、顺直。（3）注胶时的施工环境温度宜控制在 10300C；同时注意注胶方法和注胶速度。（八）墙、柱（含框架柱）等竖向结构钢筋位移超差1、现象墙、柱（含框架柱）等竖向结构钢筋偏移量明显超过规范要求，甚至影响模板支设。2、原因分析（1）绑扎钢筋骨架先未搭设支撑装置，导致骨架缺少依靠而歪斜，支模时已无法校正到位。（2）浇筑混凝土时，在竖向结构顶部应设置梳子筋等钢筋定位装置并派专人检查、校正钢筋的位置。3、预防措施（1）绑扎