多层住宅商业建筑规范[]

1、多层住宅、商业建筑施工规范4.1 基础工程4.1.1 地基基础工程施工前 , 必须具备完备地地质勘察资料及工程附近管线、建 筑物、构筑物和其他公共设施地构造情况 , 必要时应作施工勘察和调查以确 保工程质量及临近建筑地安全 .4.1.2 施工过程中出现异常情况时 ,应停止施工 , 由监理或建设单位组织勘察、 设计、施工等有关单位共同分析情况 ,解决问题 , 消除质量隐患 , 并应形成文 件资料 .4.1.3 地基加固工程 , 应在正式施工前进行实验施工 , 论证设定地施工参数及 加固效果 . 为验证加固效果所进行地载荷实验 , 其施加载荷应不低于设计 载荷地 2 倍 .4.1.4 验槽发现有软

2、弱土层或孔穴时 ,应挖除并用素土或灰土分层填实 . 最优 含水量可通过击实实验确定 .4.1.5桩位地放样允许偏差如下：群桩 20mm单排桩10mm.4.1.6 当桩顶设计标高与施工现场标高相同时 ,或桩基施工结束后 ,有可能对桩 位进行检查时 , 桩基工程地验收应在施工结束后进行 .4.1.7 当桩顶设计标高低于施工场地标高 , 送桩后无法对桩位进行检查时 , 对打 入桩可在每根桩桩顶沉至场地标高时 , 进行中间验收 , 待全部桩施工结束 , 承台或底板开挖到设计标高后 , 再做最终验收 . 对灌注桩可对护筒位置做中 间验收.4.1.8 桩身质量应进行检验 . 对设计等级为甲级或地质条件复杂

3、 , 成桩质量可靠性低地灌注桩 ,抽检数量不应少于总数地 30,且不应少于 20 根；其他桩基 工程地抽检数量不应少于总数地20,且不应少于 1 0根；对混凝土预制桩及地下水位以上且终孔后经过核验地灌注桩 , 检验数量不应少于总桩数地1 0,且不得少于 10根. 每个柱子承台下不得少于 1 根.4.1.9 土方工程施工前应进行挖、填方地平衡计算 ,综合考虑土方运距最短、运 程合理和各个工程工程地合理施工程序等 ,做好土方平衡调配 , 减少重复挖 运.4.1.10 当土方工程挖方较深时 ,施工单位应采取措施 , 防止基坑底部土地隆起并 避免危害周边环境 .4.1.11 整场地地表面坡度应符合设计

4、要求 , 如设计无要求时 ,排水沟方向地坡 度不应少于2 %o.平整后地场地表面应逐点检查.检查点为每100-400m2 取1点，但不应少于10点；长度、宽度和边坡均为每20m取 1点，每边不 应少于 1 点.4.1.12 土方工程施工 , 应经常测量和校核其平面位置、水平标高和边坡坡度 . 平面控制桩和水准控制点采取可靠地保护措施 , 定期复测和检查 . 土方不 应堆在基坑边坡 .4.1.13 土方施工过程中应检查平面位置、水平标高、边坡坡度、压实度、排 水、降低地下水位系统 , 并随时观测周围地环境变化 .4.1.14 土方回填前应清除基底地垃圾、树根等杂物 , 抽除坑穴积水、淤泥 , 验

5、 收基底标高 . 如在耕植上或松土上填方 , 应在基底压实后再进行 .4.1.15 在基坑（槽）或管沟工程等开挖施工中 , 现场不宜进行放坡开挖 , 当可 能对邻近建（构）筑物、地下管线、永久性道路产生危害时 , 应对基坑（槽）、 管沟进行支护后再开挖 .4.1.16 基坑（槽）、管沟开挖前 , 应根据支护结构形式、挖深、地质条件、施 工方法、周围环境、工期、气候和地面载荷等资料制定施工方案、环境 保护措施、监测方案 , 经审批后方可施工 .4.1.17 基坑（槽）、管沟开挖至设计标高后 , 应对坑底进行保护 , 经验槽合格后 , 方可进行垫层施工 . 对特大型基坑 , 宜分区分块挖至设计标高

6、 , 分区分块 及时浇筑垫层 .必要时, 可加强垫层 .4.1.18 锚杆及土钉墙支护工程 . 一般情况下 , 应遵循分段开挖、分段支护地原 则,不宜按一次挖就再行支护地方式施工 . 尽管有了分段开挖、 分段支护 , 仍要考虑土钉与锚杆均有一段养护时间 , 不能为抢进度而不顾及养护期 .4.1.19 施工中应对锚杆或土钉位置 , 钻孔直径、深度及角度 , 锚杆或土钉插入 长度, 注浆配比、压力及注浆量 ,喷锚墙面厚度及强度、锚杆或土钉应力 等进行检查 .4.1.20 每段支护体施工完成后 , 应检查坡顶或坡面位移 ,坡顶沉降及周围环境 变化,如有异常情况应采取措施 , 恢复正常后方可继续施工

7、.4.1.21 降水与排水是配合基坑开挖地安全措施 , 施工前应有降水与排水设计 . 当在基坑外降水时 ,应有降水范围地估算 , 对重要建筑物或公共设施在降 水过程中应监测 .4.1.22 基坑内明排水应设置排水沟及集水井，排水沟纵坡宜控制在1%。-2 %。.4.1.23 所有建（构）筑物均应进行施工验槽 . 遇到下列情况之一时 , 应进行专 门地施工勘察 .1 ）工程地质条件复杂 , 详勘阶段难以查清时；2）开挖基槽发现土质、土层结构与勘察资料不符时；3）施工中边坡失稳 , 需查明原因 , 进行观察处理时；4）施工中 , 地基土受扰动 , 需查明其性状及工程性质时；5）为地基处理 , 需进一

8、步提供勘察资料时；6）建（构）筑物有特殊要求 , 或在施工时出现新地岩土工程地质问题时 .4.2 混凝土工程4.2.1 模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备 和材料供应等条件进行设计 . 模板及其支架应具有足够地承载能力、刚度和 稳定性 , 能可靠地承受浇筑混凝土地重量、侧压力以及施工荷载 .4.2.2 在浇筑混凝土之前 , 应对模板工程进行验收 . 模板安装和浇筑混凝土时 , 应对模板及其支架进行观察和维护 . 发生异常情况时 ,应按施工技术方案及 时进行处理 .4.2.3 在涂刷模板隔离剂时 ,不得沾污钢筋和混凝土接槎处 . 隔离剂沾污钢筋和 混凝土接槎处可能对混

9、凝土结构受力性能造成明显地不利影响 ,故应避免 .424对跨度不小于4m地现浇钢筋混凝土梁、板,其模板应按设计要求起拱；当 设计无具体要求时 , 起打针高度宜为跨度地 1/10003/1000.4.2.5 当钢筋地品种、级别或规格需作变更时 , 应办理设计变更文件 . 在施工过程 中, 当施工单位缺乏设计所要求地钢筋品种、级别或规格时 , 可进行钢筋代 换. 为了保证对设计意图地理解不产生偏差 , 规定当需要作钢筋代换时应办 理设计变更文件 , 以确保满足原结构设计地要求 , 并明确钢筋代换由设计单 位负责.4.2.6 当混凝土试件强度评定不合格时 , 可采用非破损或局部破损地检测方法 , 按

10、国家现行有关标准地规定对结构构件中地混凝土强度进行推定 , 并作为 处理地依据 . 当混凝土试件强度评定不合格时 , 可根据国家现行有关标准 采用回弹法超声回弹综合法、钻芯法、后装拔出法等推定结构地混凝土强度. 应指出 , 通过检测得到地推定强度可作为判断结构是否需要处理地依 据.4.2.7 水泥进场时应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查 ,并应对其强度、安定性及其他必要地性能指标进行复验 , 其质量必须符合现 行国家标准硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175检验方法：检查产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告.4.2.8 拌制混凝土宜采用饮用水；当采用其他水源时 , 水质应符合

11、国家现行标准 混凝土拌合用水标准JGJ63地规定.4.2.9 混凝土浇筑完毕后 , 应按施工技术方案及时采取有效地养护措施 , 并应符 合下列规定：1）应在浇筑完毕后地12h以内对混凝土加以覆盖并保湿养护；2）混凝土浇水养护地时间：对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅 酸盐水泥拌制地混凝土，不得少于7d；对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求地 混 凝土, 不得少于 14d；3）浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态；混凝土养护用水应与拌制用水 相同；4）采用塑料布覆盖养护地混凝土 , 其敞露地全部表面应覆盖严密 , 并应保持 塑料面布内有凝结水；5）混凝土强度达到1.2N/mm2前,不得在其上踩踏或

12、安装模板及支架.注：（1）当日平均气温低于5 C时,不得浇水；（2）当采用其他品种水泥时 , 混凝土地养护时间应根据所采用水泥地技术性 能确定；（3）混凝土表面不便浇水或使用塑料布时 , 宜涂刷养护剂；(4) 对大体积混凝土地养护 , 应根据气候条件按施工技术方案采取控温措 施.4.2.10 钢筋保护层厚度检验时 ,纵向受力钢筋保护层厚度地允许偏差 , 对梁类构 件为+10mm,-7mm对板类构件为+8mm,-5mm.4.3 砌体工程4.3.1 砖砌体工程4.3.1.1 砂浆用砂不得含有有害杂物 .砂浆用砂地含泥量应满足下列要求：(1 )对水泥砂浆和强度等级不小于 M5地水泥混合砂浆，不应超过

13、5%(2 )对强度等级小于M5地水泥混合砂浆，不应超过10%( 3 )人工砂、山砂及特细砂 , 应经试配能满足砌筑砂浆技术条件要求 .4.3.1.2 凡在砂浆中掺入有机塑化剂、早强剂、缓凝剂、防冻剂等, 应经检验和试配符合要求后 ,方可使用.有机塑化剂应有砌体强度地型式检验报告 .4.3.1.3 砂浆现场拌制时 ,各组分材料采用重量计量 .说明： 4.0.9 砂浆材料配合比不准确 , 是砂浆达不到设计强度等级和砂浆强 度离散性大地主要原因 . 按体积计量 , 水泥因操作方法不同其密度变化范围 为980-1200kg/m3。砂因含水量不同其密度变化幅度可达20%以上.甘肃省第五建筑公司曾在实验室

14、对砂浆采用重量计量和体积计量地强度进行过对 比实验,其强度变异系数分别为 0.86%-15.8 %和 2.51-27.9 %.如在施工现 场, 这种差异将更大 . 因此 , 砂浆现场拌制时 , 各组分材料应用重量计量 , 以 确保砂浆地强度和均匀性 .4.3.1.4 砌筑砂浆应采用机械搅拌 , 自投料完算起 , 搅拌时间应符合下列规定：( 1 )水泥砂浆和水泥混合砂浆不得小于2min；(2 )水泥粉煤灰砂浆和掺用外加剂地砂浆不得少于3min；( 3 )掺用有机塑化剂地砂浆 , 应为 35min.说明：4.0.10 为了降低劳动强度和克服人工拌制砂浆不易搅拌均匀地缺点 规定砂浆应采用机械搅拌 .

15、 同时, 为使物料充分拌合 , 保证砂浆拌合质量 , 对 不同砂浆品种分别规定了搅拌时间地要求 .4.3.1.5 砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在3h和4h内使用完毕；当施工期间最高气温超过30C时，应分别在拌成后2h和3h内使用完 毕.4.3.1.6 砌筑砂浆试块强度验收时其强度合格标准必须符合以下规定： 同一验收批砂浆试块抗压强度平均值必须大于或等于设计强度等级所对应地立方体抗压强度；同一验收批砂浆试块抗压强度过地最小一组平均值 必须大于或等于设计强度等级所对应地立方体抗压强度地 0.75 倍. 注：(1)砌筑砂浆地验收批 ,同一类型、强度等级地砂浆试块应不少于 3组. 当同

16、一验收批只有一组试块时 , 该组试块抗压强度地平均值必须大于或等于 设计强度等级所对应地立方体抗压强度 .(2)砂浆强度应以标准养护 , 龄期为 28d 地试块抗压实验结果为准 .抽检数量：每一检验批且不超过 250m3 砌体地各种类型及强度等级地砌筑砂 浆, 每台搅拌应至少抽检一次 .4.3.1.7 有冻胀环境和条件地地区 , 地面以下或防潮层以下地砌体 , 不宜采用 多孔砖.说明： 5.1.3 地面以下或防潮层以下地砌体 ,常处于潮湿地环境中 , 有地处 于水位以下 ,在冻胀作用下 ,对多孔砖砌体地耐久性能影响较大 , 故在有受 冻环境和条件地地区不宜在地面以下或防潮层以下采用多孔砖 .4

17、31.8 砌筑砖砌体时，砖应提前12d浇水湿润.431.9 砌砖工程当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过750mm施工期间 气温超过30 C时，铺浆长度不得超过500mm.4.3.1.10 240mm厚承重墙地每层墙地最上一皮砖，砖砌体地阶台水平面上及挑 出层, 应整砖丁砌 .4.3.1.11 砖砌平拱过梁地灰缝应砌成楔形缝 .灰缝地宽度 , 在过梁地底面不应 小于5mm在过梁地顶面不应大于 15mm.拱脚下面应伸入墙内不小于20mm拱底应有1%地超拱.4.3.1.12 砖过梁底部地模板 , 应在灰缝砂浆强度不低于设计强度地50%时,方可拆除.4.3.1.13 多孔砖地孔洞应垂直于受压面砌筑

18、.4.3.1.14 施工时施砌地蒸压（养）砖地产品龄期不应小于 28d.4.3.1.15 竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝 .4.3.1.16 砖砌体施工临时间断处补砌时 , 必须将接槎处表面清理干净 , 浇水湿 润, 并填实砂浆 , 保持灰缝平直 .4.3.1.17 砖和砂浆地强度等级必须符合设计要求 .4.3.1.18 砌体水平灰缝地砂浆饱满度不得小于 80%.4.3.1.19 砖砌体地转角处和交接处应同时砌筑 , 严禁无可靠措施地内外墙分 砌施工 . 对不能同时砌筑而又必须留置地临时间断处应砌成斜槎 , 斜槎水平 投影长度不小高度地 2/3.4.3.1.20 非抗震设防及抗震设防烈度为

19、 6度、7度地区地临时间断处 , 当不能 留斜槎时 , 除转角处外 , 可留直槎 , 但直槎必须做成凸槎 . 留直槎处应加设拉 结钢筋,拉结钢筋地数量为每120mn墙厚放置16拉结钢筋（120mm厚墙放 置26拉结钢筋），间距沿墙高不应超过500mm埋入长度从留槎处算起每 边均不应小于500mm对抗震设防烈度6度、7度地地区,不应小于1000mm 末端应有90o弯钩.4.3.1.21 砖砌体组砌方法应正确 ,上、下错缝 ,内外搭砌 ,砖柱不得采用包心砌 法.4.3.1.22 砖砌地灰缝应横平竖直，厚薄均匀.水平灰缝厚度宜为10mm但不应 小于8mm也不应大于 12mm.4.3.2 填充墙砌体工

20、程适用于房屋建筑采用空心砖、蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型空心砌 块等砌筑填充墙砌体.4.321 蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块砌筑时，其产品龄期应超过28d.4.322 空心砖、蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块等地运输、 装卸过程中，严禁抛掷和倾倒.进场后应按品种、规格分别堆放整齐，堆置高 度不宜超过2m.加气混凝土砌块应防止雨淋.4.3.2.3 填充墙砌体砌筑前块材应提前2d浇水湿润.蒸压加气混凝土砌块砌筑 时,应向砌筑面适量浇水.4.3.2.4 用轻骨料混凝土小型空心砌块或蒸压加气混凝土砌块砌筑墙体时，墙底部应砌烧结普通砖或多孔砖，或普通混凝土小型空心砌块

21、，或现浇混凝土 坎 台等，其高度不宜小于200mm.4.3.2.5 砖、砌块和砌筑砂浆地强度等级应符合设计要求.4.3.2.6 填充墙砌体一般尺寸地允许偏差应符合表9.3.1地规定.抽检数量：（1）对表中1、2项，在检验批地标准间中随机抽查10%但不应少于3间； 大面积房间和楼（2）对表中3、4项、在检验批中抽检10%且不应少于5处填充墙砌体一般尺寸允许偏差项次工程允许偏差（mm）检验方法1轴线位移10用尺检查垂直度小于或等于3m5用2m托线板或吊线、尺检查大于3m102表面平整度8用2m靠尽和楔形塞尽检杳3门窗洞口高、宽（后塞 口）士 5用尺检查4外墙上、下窗口偏移20用经纬仪或吊线检查4.

22、3.2.7蒸压加气混凝土砌块砌体和轻骨料混凝土小型空心砌块砌体不应与其他块材混砌.填充墙砌体地砂浆饱满度及检验方法砌体分类灰缝饱满度及要求检验方法空心砖砌体水平 80%采用百格网检查块材 底面砂浆地粘结痕迹 面积垂直填满砂浆，不得有透明 缝、瞎缝、假缝加气混凝土砌块和轻水平 80%骨料混凝土小砌块砌 体垂直 80%说明932加气混凝土砌块砌体和轻骨混凝土小砌块砌体地干缩较大，为防 止或控制砌体干缩裂缩地产生，做出“不应混砌”地规定但对于因构造需要地 墙底部、墙顶部、局部门、窗洞口处，可酌情采用其他块材补砌.4.328填充墙砌体留置地拉结钢筋或网片地位置应与块体皮数相符合.拉结钢筋或网片应置于灰

23、缝中，埋置长度应符合设计要求，竖向位置偏差不应超 过一皮高度.4.3.2.9 填充墙砌筑时应错缝搭砌，蒸压加气混凝土砌块搭砌长度不应小于砌块长度地1/3 ;轻骨料混凝土小型空心砌块搭砌长度不应小于90mm竖向通缝不应大于2皮.4.3.2.10 填充墙砌体地灰缝厚度和宽度应正确.空心砖、轻骨料混凝土小型空 心砌块地砌体灰缝应为 8-12m m蒸压加气混凝土砌块砌体地水平灰缝厚度 及竖向灰缝宽度分别宜为15mn和20mm.4.3.2.11 填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌完并应至少间隔7d后,再将其补砌挤紧.当室12、外日平均气温连续5d稳定低于5C时,砌体工程应采取冬期施工措施

24、.4.3.2.13 冬期施工地砌体工程质量验收除应符合本章要求外，尚应符合本规范前面各章地要求及国家现行标准建筑工程冬期施工规程JGJ104地规疋.4.3.2.14 砌体工程冬期施工应有完整地冬期施工方案.4.3.2.15 冬期施工所用材料应符合下列规定：石灰膏、电石膏等应防止受冻，如遭冻结，应经融化后使用； 拌制砂浆用砂，不得含有冰块和大于10mm地冻结块； 砌体用砖或其他块材不得遭水浸冻.4.3.2.16 冬期施工砂浆试块地留置，除应按常温规定要求外，尚应增应不少于 1组与砌体同条件养护地试块，测试检验28d强度.4.3.2.17 基土无冻胀性时，基础可在冻结地地基上砌筑；基土有冻胀性时，

25、应在未冻地地基上砌筑.在施工期间和回填土前，均应防止地基遭受冻结.4.3.2.18 孔砖和空心砖在气温高于 0C条件下砌筑时，应浇水湿润.在气温低 于、等于0C条件下砌筑时，可不浇水，但必须增大砂浆稠度.抗震设防烈度 为9度地建筑物，普通砖、多孔砖和空心砖无法浇水湿润时，如无特殊措施， 不得砌筑.4.3.2.19 拌合砂浆宜米用两步投料法.水地温度不得超过80C;砂地温度不得 超过80C ;砂地温度不得超过40C .20、砂浆使用温度应符合下列规定. 采用掺外加剂法时，不应低于+5C;采用氯盐砂浆法时，不应低于+5C; 采用暖棚法时，不应低于+5C;采用冻结法当室外空气温度分别为0一10C、一

26、 11一25C、-25 C以下时,砂浆使用最低温度分别为10C、15C、20C.4.3.2.20 采用暖棚法施工，块材在砌筑时地温度不应低于+5C ,距离所砌地结构底面0.5m处地棚内温度也不应低于+5C.432.21在暖棚内地砌体养护时间，应根据暖栅内温度，按表10.0.11确定.表10.0.11暖棚法砌体地养护时间（d）暖棚地地温度C）5101520养护时间（d） 6 5 4 34.3.2.22在冻结法施工地解冻期间，应经常对砌体进行观测和检查，如发现裂缝、不均匀 下沉等情况，应立即采取加固措施.4.3.2.23 当采用掺盐砂浆法施工时，宜将砂浆强度等级按常温施工地强度等 级提咼一级.4.

27、3.2.24 配筋砌体不得采用掺盐砂浆法施工.4.4 建筑装饰装修工程4.4.1建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质 限量标准地规定.4.4.2建筑装饰装修工程所使用地材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处 理.4.4.3建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结 构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、 电、燃气、通讯等配套设施.4.4.4施工单位应遵守有关环境保护地法律法规，并应采取有效措施控制施工现 场地各种粉尘、废气、废弃物噪声、振动等对周围环境造成地污染和危害.4.4.5建筑装饰装修工程施工前应有主要材料地样板或

28、做样板间（件），并应经有关各方确认.一般来说，建筑装饰装修工程地装饰装修效果难用语言准 确、完整地表述出来；有时，某些施工质量问题也需要有一个更直观地评判 依据.因此,在施工前,通常应根据工程情况确定制作样板间、样板件或封存 材料样板.样板间适用于宾馆客房、住宅、写字楼办公室等工程，样板件适用于外墙饰面或室内公共活动场所，主要材料样板是指建筑装饰装修工程 中采用地壁纸、涂料、石材等涉及颜色、光泽、图案花纹等评判指标地材 料.不管采用哪种方式，都应由建设方、施工方、供货方等有关各方确认.4.4.6室内外装饰装修工程施工地环境条件应满足施工工艺地要求.施工环境温 度不应低于5C .当必须在低于5C

29、气温下施工时，应采取保证工程质量地有 效措施.4.4.7建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品地保护，防止污染和损坏.4.4.8建筑装饰装修工程地电器安装应符合设计要求和国家现行标准地规定.严禁不经穿管直接埋设电线4.4.9 外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等 , 并应将墙上地施工孔 洞堵塞密实 .4.4.10 室内墙面、柱面和门洞口地阳角做法应符合设计要求 .设计无要求时 ,应 采用1:2水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m,每侧宽度不应小于50mm.4.4.11 当要求抹灰层具有防水、防潮功能时 , 应采用防水砂浆 .4.4.12 外墙和顶棚地抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必

30、须粘结牢固 . 经调 研发现混凝土（包括预制混凝土）顶棚基体抹灰 , 由于各种因素地影响 , 抹 灰层脱落地质量事故时有发生 , 严重危及人身安全 , 引起了有关部门地重视 , 如北京市为解决混凝土顶棚基体表面抹灰层脱落地质量问题 , 要求各建筑 施工单位, 不得在混凝土顶棚基体表面抹灰 , 用腻子找平即可 ,5 年来取得了 良好地效果 .4.4.13 抹灰前基层表面地尘土、污垢、油渍等应清除干净 , 并应洒水润湿 .4414抹灰工程应分层进行.当抹灰总厚度大于或等于35 mm时，应采取加强措 施. 不同材料基体交接处表面地抹灰 , 应采取防止开裂地加强措施 , 当采用 加强网时 , 加强网与

31、各基体地搭接宽度不应小于 100 mm.4.4.15 抹灰厚度过大时 , 容易产生起鼓、脱落等质量问题；不同材料基体交接处 , 由于吸水和收缩性不一致 , 接缝处表面地抹灰层容易开裂 , 上述情况均应采 取加强措施 , 以切实保证抹灰工程地质量 .4.4.16 检查数量应符合下列规定:1 ）木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃 , 每个检验批应至少抽查 5 , 并不得少于 3 樘, 不足 3 樘时应全数检查；高层建筑地外窗 , 每个检验批应 至少抽查 10, 并不得少于 6樘, 不足 6 樘时应全数检查 .2）特种门每个检验批应至少抽查 50, 并不得少于 10 樘, 不足 10 樘时应全 数

32、检查.考虑到对高层建筑（ 10 层及 10 层以上地居住建筑和建筑高度超过 24m 地公共建筑）地外窗各项性能要求应更为严格 , 故每个检验批地检查数量增 加一倍. 此外, 由于特种门地重要性明显高于普通门 , 数量则较之普通门为 少 , 为保证物种门地功能 , 规定每个检验批抽样检查地数量应比普通门加 大.4.4.17 金属门窗和塑料门窗安装应采用预留洞口地方法施工 , 不得采用边安装 边砌口或先安装后砌口地方法施工 .4.4.18 建筑外门窗地安装必须牢固 . 在砌体上安装门窗严禁用射钉固定 .4.4.19 饰面板安装工程地预埋件（或后置埋件） 、连接件地数量、规格、位置、 连接方法和防腐

33、处理必须符合设计要求 . 后置埋件地现场拉拔强度必须符 合设计要求 . 饰面板安装必须牢固 .4.4.20 饰面砖粘贴必须牢固 . 满粘法施工地饰面砖工程应无空鼓、裂缝 .4.4.21 安装龙骨前 , 应按设计要求对房间净高、 洞口标高和吊顶内管道、 设备及其支架地标高进行交接检验 .4.4.22 吊顶工程地木吊杆、 木龙骨和木饰面板必须进行防火处理 ,并应符合有关 设计防火规范地规定 . 吊顶工程中地预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理 .4.4.23 安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备地调试及验收4424吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm当大于300 mm时,应增加吊杆.当吊杆长度

34、大于 1.5 m 时 , 应设置反支撑 . 当吊杆与设备相遇时 , 应调整并增 设吊杆 .4.4.25 重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程地龙骨上 .4.4.26 吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求 .4.4.27 饰面板上地灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备地位置应合理、美 观, 与饰面板地交接应吻合、严密 .4.4.28 吊杆、龙骨地材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求 . 金属吊 杆、龙骨应经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理 .4.4.29 石膏板地接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理 . 安装双层石膏板 时, 面层板与基层板地接缝应错开 ,

35、 并不得在同一根龙骨上接缝 .4.4.30 暗龙骨吊顶工程地吊杆、龙骨和饰面材料地安装必须牢固 .4.4.31 饰面板（砖）工程地抗震缝、伸缩缝、沉降缝等部位地处理应保证缝地 使用功能和饰面地完整性 .4.4.32 外墙饰面贴前和施工过程中 , 均应在相同基层上做样板件 , 并对样板件地 饰面砖粘结强度进行检验 , 其检验方法和结果判定应符合建筑工程饰面砖 粘结强度检验标准（JGJ110）地规定.4.4.33 饰面砖接缝应平直、光滑 , 填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计 要求.4.4.34 阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求 .4.4.35 墙面突出物周围地饰面砖应整砖套割吻

36、合 , 边缘应整齐 . 墙裙、贴脸突 出墙面地厚度应一致 .4.4.36 饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致 , 无裂痕和缺损 .4.4.37 幕墙工程1） 、玻璃幕墙工程所使用地各种材料、构件和组件地质量, 应符合设计要求及国 家现行产品标准和工程技术规范地规定 .幕墙玻璃地厚度不应小于 6.0 mm.全玻璃幕墙肋玻璃地厚度不应小于12 mm.2）、钢化玻璃表面不得有损伤；8.0 mm以下地钢化玻璃应进行引爆处理.3） 、玻璃幕墙与主体结构连接地各种预埋件、连接件、紧固件必须安装牢固, 其 数量、规格、位置、连接方法和防腐处理应符合设计要求 .4） 、玻璃幕墙地防雷装置必须与主体结构地防雷装置

37、可靠连接.5） 、点支承玻璃幕墙应采用带万向头地活动不锈钢爪, 其钢爪间地中心距离应大 于 250 mm.6）、玻璃幕墙四周、玻璃幕墙内表面与主体结构之间地连接节点、各种变形缝、 墙角地连接节点应符合设计要求和技术标准地规定 .7）、玻璃幕墙结构胶和密封胶地打注应饱满、密实、连续、均匀、无气泡, 宽度和厚度应符合设计要求和技术标准地规定 .8）、玻璃幕墙开启窗地配件应齐全 , 安装应牢固 , 安装位置和开启方向、角度应 正确；开启应灵活 ,关闭应严密 .9）、高度超过 4 m 地全玻璃幕墙应吊挂在主体结构上 , 吊夹具应符合设计要求 , 玻璃与玻璃 ,玻璃与玻璃肋之间地缝隙 , 应采用硅酮结构

38、密封胶填嵌严密 .10）、石材幕墙工程所用材料地品种、规格、性能等级, 应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范地规定.石材地弯曲强度不应小于8.0MPa;吸水率 应小于0.8 %.石材幕墙地铝合金挂件厚度不应小于 4.0mm不锈钢挂件厚度不应 小于3.0mm.11）、石材幕墙所用地主要材料如石材地弯曲强度、金属框架杆件和金属挂件地 壁厚应经过设计计算确定 . 本条款规定了最小限值 , 如计算值低于最小限值时 , 应取最小限值 , 这是为了保证石材幕墙安全而采取地双控措施 .12） 、石材幕墙地板缝注胶应饱满、密实、连续、均匀、无气泡, 板缝宽度和厚 度应符合设计要求和技术标准地规定 .

39、13）、石材幕墙地金属框架立柱与主体结构预埋件地连接、立柱与横梁地连接、 连接件与金属框架地连接、连接件与石材面板地连接必须符合设计要求 , 安装必 须牢固.14） 、石材幕墙地防雷装置必须与主体结构防雷装置可靠连接.15） 、石材幕墙地防火、保温、防潮材料地设置应符合设计要求, 填充应密实、 均匀、厚度一致 .16） 、石板上用于安装地钻孔或开槽是石板受力地主要部位 , 加工时容易出现位 置不正、数量不足、深度不够或孔槽壁太薄等质量问题 , 本条要求对石板上孔或 槽地位置、数量、深度以及孔或槽地壁厚进行进场验收;如果是现场开孔或开槽, 监理单位和施工单位应对其进行抽检 , 并做好施工记录 .

40、4.3.3.38 涂料工程 、混凝土或抹灰层基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱圭寸闭底漆 、基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝； 、厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻子. 、涂料涂饰工程施工地环境温度应在535C之间.4.5 屋面工程4.5.1 屋面工程所采用地防水、 保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告 材料地品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求 .4.5.2 伸出屋面地管道、 设备或预埋件等 , 应在防水层施工前安设完毕 . 屋面防水 层完工后, 不得在其上凿孔打洞或重物冲击 .4.5.3 屋面工程完工后 , 应按本规范地有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验

41、, 并应进行淋水或蓄水检验 .4.5.4 屋面（含天沟、檐沟）找平层地排水坡度 , 必须符合设计要求 .4.5.5 屋面保温层干燥有困难时 ,应采用排汽措施 . 排气目地是：（1）因为保温材 料含水率过大 , 保温性能降低 , 达不到设计要求 .（2）当气温升高 ,水分蒸发 , 产生气体膨胀后 使防水层鼓泡而破坏 .4.5.6 卷材防水层不得有渗漏或积水现象 . 若卷材防水层出现渗漏或积水现象 , 将是最大地弊病 . 检验屋面有无渗漏和积水、排水系统是否畅通 , 可在雨后 或持续淋水 2h 以后进行 . 有可能作蓄水检验地屋面 , 其蓄水时间不应少于 24h.4.5.7 密封材料地嵌填必须密实

42、、连续、饱满 , 粘结牢固 , 无气泡、开裂、脱落等 缺陷 .4.5.8 卷材或涂膜防水层在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位应 增加卷材或涂膜附加层 .4.5.9 伸出屋面管道地防水构造应符合下列要求：1 ）管道根部直径500mn范围内，找平层应抹出高度不小于30mn地圆台.2 ）管道周围与平层或细石混凝土防水层之间，应预留20mm*20m地凹槽,并 用密封材料嵌填严密 .3 ）管道根部四周应增设附加层 , 宽度和高度均不应小于 300mm. 4）管道上地防水层收头处应用金属箍紧固 , 并用密封材料封严 .4.6 建筑地面工程4.6.1 建筑地面工程采用地材料应按设计要求和本规范地规

43、定选用 , 并应符合国 家标准地规定；进场材料应有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测 报告, 对重要材料应有复验报告 .4.6.2 厕浴间和有防滑要求地建筑地面地板块材料应符合设计要求 .4.6.3 建筑地面下地沟槽、 暗管等工程完工后 , 经检验合格并做隐蔽记录 , 方可进 行建筑地面工程地施工 .4.6.4 建筑地面工程基层（各构造层）和面层地铺设 , 均应待其下一层检验合格 后方可施工上一层 . 建筑地面工程各层铺设前与相关专业地分部 （子分部）工程、 分项工程以及设备管道安装工程之间 , 应进行交接检验 .4.6.5 建筑地面工程施工时 , 各层环境温度地控制应符合下列规定：1

44、 ）采用掺有水泥、石灰地拌和料铺设以及用石油沥青胶结料铺贴时 , 不应氏 于5C;2）采用有机胶粘剂粘贴时，不易低于10C;3）采用砂、石材料铺设时，不应低于0C .4.6.6 厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求地建筑地面面层与相连接各类 面层地标高差应符合设计要求 .4.6.7 基土严禁用淤泥、 腐植土、冻土、耕植土、膨胀土和含有有机物质大于 8 地土作为填土 .4.6.8 水泥混凝土垫层地厚度不应小于 60 mm.4.6.9 室内地面地水泥混凝土垫层 , 应设置纵向缩缝和横向缩缝；纵向缩缝间距 不得大于6 m,横向缩缝不得大于12 m.4.6.10 工业厂房、礼堂、门厅等大面积积水泥混

45、凝土垫层应分区段浇筑 . 分区段 应结合变形缝位置、不同类型地建筑地面连接处和设备基础地位置进行 划 分, 并应与设置地纵向、横向缩缝地间距相一致 .4.6.11 有防水要求地建筑地面工程 ,铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点 之间进行密封处理；排水坡度应符合设计要求 .4.6.12 厕浴间和有防水要求地建筑地面必须设置防水隔离层 .楼层结构必须采 用现浇混凝土或整块预制混凝土板，混凝土强度等级不应小于 C20楼板四 周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度不应小于120mm施工时结构层标高和 预留孔洞位置应准确 , 严禁乱凿洞 .4.6.13 防水隔离层严禁渗漏 ,坡向应正确、排水通畅 .4.

46、6.14 砖面层地表面应洁净、图案清晰 ,色泽一致,接缝平整,深浅一致,周边顺 直. 板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷 .4.6.15 大理石、花岗石面层所用板块地品种、质量应符合设计要求 . 、面层与下一层应结合牢固，无空鼓. 、大理石、花岗石面层地表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案，色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷 . 、面层表面地坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结 合处应严密牢固 , 无渗漏 . 、踢脚线表面应洁净，高度一致、结合牢固、出墙厚度一致.4.6.16 楼梯踏步和台阶板块地缝隙宽度应一致、 齿角整齐,楼层梯段相邻踏步高 度差不应

47、大于10mm防滑条应顺直、牢固.4.6.17 踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致 .4.6.18 活动地板面层用于防尘和防静电要求地专业用房地建筑地面工程 .采用 特制地平压刨花板为基材 , 表面饰以装饰板和底层用镀锌板经粘结胶合组 成地活动地板块 , 配以横梁、橡胶垫条和可供调节高度地金属支架组装成架 空板铺设在水泥类面层（或基层）上 .4.6.19 活动地板在门口处或预留洞口处应符合设置构造要求 ,四周侧边应用耐 磨硬质板材封闭或用镀锌钢板包裹 , 胶条封边应符合耐磨要求 .4.6.20 实木地板面层采用条材和块材实木地板或采用拼花实木地板 , 以空铺方 式在基层上铺设 .

48、4.6.21 铺设实木地板面层时 , 其木搁栅地截面尺寸、 间距和稳固方法等均应符合 设计要求 . 木搁栅固定时 , 不得损坏基层和预埋管线 . 木搁栅应垫实钉牢 , 与 墙之间留出30mn地缝隙,表面应平直.4.6.22 建筑地面工程施工质量中各类面层子分部工程地面层辅设与其相应地基 层铺设地分项工程施工质量检验应全部合格 .4.7 地下防水工程4.7.1 地下防水工程所使用地防水材料 , 应有产品地合格证书和性能检测报告 , 材料地品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求 . 不合格地 材料不得在工程中使用 .4.7.2 防水混凝土所用地材料应符合下列规定：1）水泥品种应按设计要

49、求选用 , 其强度等级不应低于 32.5 级,不得使用 过期或受潮结块水泥；2） 碎石或卵石地粒径宜为5 40mm含泥量不得大于1.0 % ,泥块含量不 得大于 0.5；3）砂宜用中砂 , 含泥量不得大于 3.0%, 泥块含量不得大于 1.0%4）拌制混凝土所用地水 , 应采用不含有害物质地洁净水；5）外加剂地技术性能 , 应符合国家或行业标准一等品及以上地质量要求；6）粉煤灰地级别不应低于二级 , 掺量不宜大于 20%；硅粉掺量不应大于 3% , 其他掺合料地掺量应通过实验确定 .4.7.3 外加剂防水混凝土是在混凝土拌合物中加入少量改善混凝土抗渗性地有机或无机物 , 如减水剂、防水剂、引气

50、剂等外加剂；掺合料防水混凝土是在 混凝土拌合物中加入少量硅粉、磨细矿渣粉、粉煤灰等无机粉料, 以增加混凝土密实性和抗渗性 . 防水混凝土中地外加剂和掺合料均可单掺, 也可复合掺用.4.7.4 防水混凝土地变形缝、施工缝、后浇带、穿管道、埋设件等设置和构造 , 均须符合设计要求 , 严禁有渗漏 .4.7.5 水泥砂浆防水层各层之间必须结合牢固 , 无空鼓现象 .4.7.6 铺贴防水卷材前 , 应将把平层清扫干净 , 在基面上涂刷基层处理剂； 当基面 较潮湿时,应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂 .4.7.7 卷材防水层地搭接缝应粘（焊）结牢固 ,密封严密 , 不得有皱折、 翘边和鼓 泡等缺陷

51、.4.7.8 地下工程涂料防水层适用于混凝土结构或砌体结构迎水面或被水面地涂 刷, 一般采用外防外涂和外防内涂两种施工方法 .4.7.9 防水混凝土结构地变形缝、施工缝、后浇带等细部构造 , 应采用止水带、 遇水膨胀橡胶腻子止水条等高分子防水材料和接缝密封材料 .4.7.10 止水带宽度和材质地物理性能均应符合设计要求 , 且无裂缝和气泡；接头 应采用热接,不得叠接, 接缝平整、牢固 ,不得有裂口和脱胶现象；4.7.11 中埋式止水带中心线应和变形缝中心线重合 , 止水带不得穿孔或用铁钉 固定；4.7.12 变形缝设置中埋式止水带时 ,混凝土浇筑前应校正止水带位置 , 表面清理 干净 , 止水

52、带损坏处应修补；顶、底板止水带地下侧混凝土应振捣密实 , 边 墙止水带内外侧混凝土应均匀 , 保持止水带位置正确 . 平直 , 无卷曲现象；4.7.13 穿墙管道地防水施工应符合下列规定：1）穿墙管止水环与主管或翼环与套管应连续满焊, 并做好防腐处理；2）穿墙管处防水层施工前 , 应将套管内表面清理干净；3）套管内地管道安装完毕后 ,应在两管间嵌入内衬填料 , 端部用密封材料填 缝. 柔性穿墙时内侧应用法兰压紧；4）穿墙管外侧防水层应铺设严密 , 不留接茬；增铺附加层时 , 应按设计要求 施工.4.7.14 涂层应粘结牢固 , 不得有脱皮、流淌、鼓泡、露胎、皱折等缺陷；涂层厚 度应符合设计要求

53、；4.8 建筑给水排水及采暖工程4.8.1 建筑给水、排水及采暖工程地施工应编制施工组织设计或施工方案 , 经批 准后方可实施 .4.8.2 建筑给水、排水及采暖工程所使用地主要材料、成品半成品、配件、器具 和设备必须具有中文质量合格证明文件 , 规格、型号及性能检测报告应符合 国家技术标准或设计要求 . 进场时应做检查验收 , 并经监理工程师核查确 认.4.8.3 进场材料验收对提高工程质量是非常必要地 , 在对品种、规格、处观加强 验收同时 ,应对材料包装表面情况及外力冲击进行重点检验 .4.8.4 阀门安装前 ,应作强度和严密性实验 .实验应在每批（同牌号、同型号、 同 规格）数量中抽查

54、 10%,且不少于一个 . 对于安装在主干管上起切断作用地闭 路阀门, 应逐个作强度和严密性实验 .4.8.5 地下室或地下构筑物外墙有管道穿过地 ,应采取防水措施 . 对有严格防水 要求地建筑物 , 必须采用柔性防水套管；4.8.6 管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时 , 应根据情况采取下列保护 措施：1 ）在墙体两侧采取柔性连接 .2 ）在管道或保温层外皮上、下部留有不小于150m哋净空.3 ）在穿墙处做成方形补偿器 ,水平安装.4.8.7 在同一房间内 ,同类型地采暖设备、 卫生器具有管道配件 , 除有特殊要求外 , 应安装在同一高度上 .4.8.8 采暖, 给水及热水供应系统地金

55、属管道立管管卡安装应符合下列规定：1 ）楼层高度小于或等于5m,每层必须安装1个.2 ）楼层高度大于5m,每层不得少于2个.3 ）管卡安装高度 , 距地面应为 1.51.8m,2 个以上管卡应匀称安装 , 同一房 间管卡应安装在同一高度上 .4.8.9 管道穿过墙壁和楼板 , 应设置金属或塑料套管 . 安装在楼板内地套管 , 其顶部高出装饰地面20mm安装在卫生间及厨房内地套管，其顶部应高出装饰地 面50mm底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内地套管其两端与饰面相平.穿过楼板地套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实 , 且端面应光滑 . 管道地接口不得设在套管内 .4.8.10 各种承压管道系统

56、和设备应做水压实验 , 非承压管道系统和设备应做灌 水实验.4.8.11 给水管道必须采用管材相适应地管件 . 生活给水系统所涉及地材料必须 达到以饮用水卫生标准 .4.8.12 给水塑料管和复合管可以采用橡胶圈接口、粘接接口、热熔连接、专用 管件地连接应使用专用管件连接 , 不得在塑料管上套丝 .4.8.13 室内给水管道地水压实验必须符合设计要求 . 当设计未注明时 ,各种材质 地给水管道系统实验压力均为工作压力地1.5 倍, 但不得小于 0.6MPa.4.8.14 生产给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒 , 并经有关部门取样检 验, 符合国家生活饮用水标准方可使用 .4.8.15 为

57、延长使用寿命 ,确保使用安全 , 规定除塑料管和复合管本身具有防腐功 能可直接埋地敷设外 , 其他金属给水管材埋地敷设均应按规定作防腐处理 .4.8.16 水表应安装在便于检修、 不受曝晒、污染和冻结地地方 . 安装螺翼式水表 , 表前与阀应有不小于 8倍水表接口直径地直线管段 . 表外壳距墙表面净距为 1030mm水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差为士 10mm.4.8.17 室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）实验消火栓和首 层取二处消火栓做试射实验 , 达到设计要求为合格 .4.8.18 隐蔽或埋地地排水管道在隐蔽前必须做灌水实验 , 其灌水高度应不低于 底层卫生器具地上边缘或底层地面高度 .4.8.19 热水供应系统地管道应采用塑料管、复合管