商业店铺装修验收标准TCBL样本

1、商业店铺装修验收标准为加强商铺装修管理,保证商铺装饰装修工程质量和安全,维护总体形象及公共安全和公众利益,根据住宅室内装饰装修管理办法(建设部第110 号令 )、 GB50327住宅装饰装修工程施工规范、 GB50210建筑装饰装修工程质量验收规范、 建筑内部装修设计防火规范( GB50222-95)、 高层民用建筑防火设计规范( GB50045-95) 以及电气装置安装工程施工及验收规范( GB50257-97; GB50259-96)等法律、 法规 ,结合本的实际情况,制定本验收标准。验收总则 :因各商铺的功能不同,其装修设计、装修风格、装修效果也亦有所不同,验收时应重点审查店面的装饰效果

2、是否符合装修前申报的审图批复要求,防止商铺装修效果偏离规范或各行其是 ,造成商场整体风格的改变。其次是竣工后的各工程系统设施是否符合规范要求(或符合强制性规定要求) ,防止隐患事故的发生。一、 空调、通风 :1.冷冻水系统设施安装要严格使用国标的管材及配件,并提供管材及配件的合格证明,施工前应有商管公司工程人员进行材料检验。2. 店铺内空调冷冻水系统管道施工完成后 ( 在与主系统管网接驳前 ) 须进行管道冲洗及封闭打压试验 , 试验压力为 1.35MPa 以3.4.5.6.7.8.上并观测10 分钟 ,压力降不应大于0.02MPa,无渗漏后再继续保压 24 小时。管道冲洗及打压试验应有完整的记

3、录,试验合格并经商管公司工程人员确认后方可与主管网系统接驳。风管、冷冻水管、进出水阀门处应单独安装支架固定,支架安装要规范 ,不能随意固定或搭接在消防管道、空调冷冻水主管、电线槽、电缆桥架等设施上。直通厚度应大于3mm以上 , 且应作直线连接。对冷冻水管道每间隔 2.5m 及管道拐弯、 分支处安装吊架 , 且每台风机盘管或风柜的阀门处应有单独吊架固定。冷冻水管、风管、回风室及风口的连接处应严密无渗漏,不可用胶水或其它代替密封材料。风机盘管风速、 噪音需达到规范要求 ( 风速为 2.0m/s, 噪音不超过 40dB) 。风机盘管与风管、回风管与回风口的连接处保温应严密无破损 , 不允许有漏风现象

4、。厨房排油烟管的接驳应合理、 密封、 无泄漏。大型餐饮厨房应设置油烟处理装置。开启排油烟风机后厨房室内应为负压状态。封闭及格栅吊顶的天花在风机盘管位置应预留 600600mm的检修口。冷凝水接水盘干净无杂物,水平走向的冷凝水排水管要有3%以上的坡度保持排水顺畅。冷凝水立管的顶部,应设计通向大气的透气管。设计和布置冷凝水管路时 , 必须认真考虑定期冲洗的可能性 , 并应设计安排必要的设施。资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。9. 空调温控器应安装在使用区域内 , 手动阀门及电动阀门动作灵活 , 能正常控制。10. 空调出、 回风管应采用风阻小的镀锌铁皮或新型阻燃材料 ;

5、 如确需使用软管的 , 软管接驳长度不允许超过 1.5m。11. 空调出风口与回风口的距离应不小于1.5m。12. 风柜式机组的吊装应有减震措施 , 且出风、 回风管道应安装静压箱和软连接。13. 店铺天花上方四周应与公共区域完全隔断 , 不应有公共区域冷风进入店铺区域。14. 店铺内不允许采用天花回风 , 回风管应连接到天花板下面 , 回风口应安装可拆式防尘过滤网 , 便于日后清洗保养。15. 空调控制装置及设备供电电源应取自店铺自身的电源配电箱。二、 电气 :1. 店铺内配电箱的总开关额定容量应小于强电间内对应的上级开关一个等级。2. 店铺内三相负载电流要基本平衡。最大负载电流应为开关额定

6、电流的 80%。满负荷运行时电线电缆不应发热。3. 配电箱箱体开孔与穿线管管径适配 , 配电箱进线处要做绝缘橡胶保护口 , 配电箱箱门与箱体之间应有裸铜编织带连接并可靠接地。4. 配电箱内回路编号齐全、 标识正确。电器连接的终端接头绞紧、搪锡或闭口线耳压接 , 配线整齐 , 无绞接现象 , 导线连接紧密 ,不伤芯线 , 不断股 , 螺丝垫圈下两侧压接的导线截面积相同,同一端子上导线连接不多于 2 根 , 弹簧止退垫圈等零件齐全 , 箱内开关动作灵活可靠 , 插座回路应安装漏电保护装置 , 其动作电流不大于 30mA, 箱内分别设置零线 ( N) 和保护线 ( PE 线)汇流排 ,零线和保护地线

7、经汇流排配出。5. 吊顶内的线管固定在专用吊杆上 , 吊杆安装距离符合规范 , 管路外壳应有可靠接地 , 严禁绑扎在空调及消防管道上。线管要做到整齐 , 尽量避免线管之间交叉 , 天花内金属软管布置长度不得超过 0.8 米( 或 2 米 ) , 且两端套有保护口 , 接地可靠。6. 店铺配电箱内的总开关不宜采用漏电开关, 每个回路必须单独控制 , 一个回路控制灯数不宜超过10盏 ,插座不宜超过6 个( 插座回路开关宜采用漏电保护开关)。7. 埋地或埋墙暗装的接线盒其与接线管连接的管口必须做绝缘及防划伤橡胶保护口 ( 特别是金属接线盒 ) , 金属接线盒应有可靠接地 , 盒内保持清洁无杂物 ,

8、三孔插座必须是左零右火、 上地 , 二孔插座必须是左零右火。8. 店铺内要求使用阻燃电线电缆 , 各相线、 零线、 地线的颜色不得使用同一种颜色,必须符合国家规定线色,即保护地线( PE线 )应是黄绿相间色,零线用淡蓝色,相线用: A相黄色、B 相绿色、C 相红色。9. 各种灯具及光源应在安装前经商管公司工程部检查确认。所有灯具必须有专用保护接地线 , 大型吊灯和门楣招牌的悬吊装置应固定在结构楼板上。10. 天花上照明灯具的变压器、 整流器等必须选用安全性能达到国资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。家行业标准的产品,并提供材料合格证明。不得在天花上随意摆放,变压器及整

9、流器等须做好防火隔热处理,塑料外壳的变压器和整流器必须摆放在铁壳内 ,做好接地措施 ,灯具 ( 特别是石英灯) 与电源线连接处必须采用瓷套接线柱机械连接,电源线应穿钢管保护,防止过热产生意外。11. 金属电缆桥架其支架和引出的金属电缆导管必须接地, 接地电阻小于1 欧 ,金属电缆桥架及其支架全长应不少于2 处与接地( PE)干线连接。12. 电缆桥架转弯处半径不小于桥架内电缆最小允许转弯半径。13. 店铺主入口的 LOGO灯箱及门面内 1 米( 或 3 米 ) 范围的照明应接入主体建筑的 BA控制系统。餐饮、 娱乐、 美容及中岛类商户须采用时间继电器并按商场统一开闭照明时间控制店面内1米 (

10、或 3 米 ) 范围的照明及 LOGO灯箱。 ( 此条款由商管公司确认是否执行。 )14. 强、 弱电线缆均应穿镀锌钢管保护 , 禁止使用 PVC管做保护套管。所有线缆均不得裸露。15. 配电箱门内侧应粘贴店铺的电气结线图。16. 店铺内电能计量电表位置要在规定的范围内 , 且插卡计数维修方便。三、 消防水、生活给排水 :1. 消防喷淋水管应涂刷红色警示油漆, 管道支架合理分布 , 间距不大于 2 米。消防喷淋管道改造后必须加压测试,加 1.2MPa 水压 , 保压 4 小时 , 经工程部人员验收 ( 压降不大于 0.02MPa) 合格后方可接入主管网。2. 给排水管材、 管件的质量必须符合国

11、家标准要求 , 排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材、 件。3. 新安装的给水管道必须按有关规定进行加压试验 , 加压到 0.8MPa, 保压 2 小时 , 无泄压、 无渗漏 , 经商管公司工程部验4.5.6.7.8.9.10.收确认后才能申请接入主管网。水表安装位置应便于抄记、检查维修等工作的进行。餐饮店铺内给水管道不允许埋地暗敷。排水管道在正式启用前应进行通水试验 , 保证无渗漏。餐饮排污管、 废水管、 雨水管与各对应的主管道的接驳正确无误。排水地漏排水时应排泄顺畅 , 不得有漩涡阻滞等现象。餐饮店铺厨房排水应接入隔油池。所有接头、 阀门与管道连接处应严密 , 不得有渗漏现象 , 水平走向的排

12、污管道坡度应符合要求。水管安装不得靠近电源,水管与燃气管的间距应不小于50mm。所有隐蔽工程应有验收记录及图片记录资料。四、 弱电、消防系统 :1. 消防系统装修应按照申报消防局批准的图纸进行施工。2. 消防烟感线路套管保护到位 , 线路不允许外露 , 探头干净 , 安装整齐牢固。确认与主体建筑主机联网。3.消防烟感的安装位置距离空调风口0.5m 以上。4.收银、网线、电话线路安装到位,连接正确。资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。5. 应在消防垂卷的控制箱处预留 600 600mm的检修口 , 在侧卷的卷轴箱处预留 1800600mm 的检修口 , 且检修口周围应用角钢加固 , 以便于日后上天花维修机电设备。6. 应按规范在后勤门上方安装疏散指示灯 , 租区内合理安装应急照明。7. 所有装饰不应阻碍消防卷帘的正常运行 , 且消防卷帘控制按钮应安装于明显且易操作的位置 , 盖板齐全。8.餐饮店铺的燃气管道及设备的安装需满足政府部门有关规定,提供政府部门的验收合格意见书。并要求安装燃气泄漏声光报警装置及事故排风系统设施,并将声光报警装置与商场消防系统联动。9. 店铺内的封闭隔间 ( 或独立房间 ) 内应按要求安装烟感、 消防广播等设施。未到顶隔墙或玻璃隔断与天花要有 500mm的空隙间距 ( 能够不增加烟感等设施 ) 。隔间隔断墙应采用玻璃