CMOS图像传感器项目规划设计方案（可编辑模板）

1、泓域咨询/CMOS图像传感器项目规划设计方案CMOS图像传感器项目规划设计方案泓域咨询机构摘要CMOS芯片是手机相机模块中唯一涉及晶圆制造和测试的组件。与传统半导体产业链类似，CMOS芯片生产模式主要分为IDM和Fabless模式。IDM模式从设计到生产集成，具有较强的供应链管理和控制能力;Fabless模式采用设计公司分包模式，生产工作外包给OEM和密封制造商，设计人员无需承担较高的设备折旧风险。该CMOS图像传感器项目计划总投资6458.50万元，其中：固定资产投资5082.91万元，占项目总投资的78.70%；流动资金1375.59万元，占项目总投资的21.30%。本期项目达产年营业收入

2、12202.00万元，总成本费用9183.45万元，税金及附加134.32万元，利润总额3018.55万元，利税总额3569.22万元，税后净利润2263.91万元，达产年纳税总额1305.31万元；达产年投资利润率46.74%，投资利税率55.26%，投资回报率35.05%，全部投资回收期4.35年，提供就业职位197个。CMOS图像传感器项目规划设计方案目录第一章 项目基本情况一、项目名称及建设性质二、项目承办单位三、战略合作单位四、项目提出的理由五、项目选址及用地综述六、土建工程建设指标七、设备购置八、产品规划方案九、原材料供应十、项目能耗分析十一、环境保护十二、项目建设符合性十三、项目

3、进度规划十四、投资估算及经济效益分析十五、报告说明十六、项目评价十七、主要经济指标第二章 项目建设背景及必要性分析一、项目承办单位背景分析二、产业政策及发展规划三、鼓励中小企业发展四、宏观经济形势分析五、区域经济发展概况六、项目必要性分析第三章 投资方案一、产品规划二、建设规模第四章 项目选址规划一、项目选址原则二、项目选址三、建设条件分析四、用地控制指标五、用地总体要求六、节约用地措施七、总图布置方案八、运输组成九、选址综合评价第五章 土建方案说明一、建筑工程设计原则二、项目工程建设标准规范三、项目总平面设计要求四、建筑设计规范和标准五、土建工程设计年限及安全等级六、建筑工程设计总体要求七、

4、土建工程建设指标第六章 项目工艺原则一、项目建设期原辅材料供应情况二、项目运营期原辅材料采购及管理二、技术管理特点三、项目工艺技术设计方案四、设备选型方案第七章 环境影响分析一、建设区域环境质量现状二、建设期环境保护三、运营期环境保护四、项目建设对区域经济的影响五、废弃物处理六、特殊环境影响分析七、清洁生产八、项目建设对区域经济的影响九、环境保护综合评价第八章 项目职业安全管理规划一、消防安全二、防火防爆总图布置措施三、自然灾害防范措施四、安全色及安全标志使用要求五、电气安全保障措施六、防尘防毒措施七、防静电、触电防护及防雷措施八、机械设备安全保障措施九、劳动安全保障措施十、劳动安全卫生机构设

5、置及教育制度十一、劳动安全预期效果评价第九章 项目风险一、政策风险分析二、社会风险分析三、市场风险分析四、资金风险分析五、技术风险分析六、财务风险分析七、管理风险分析八、其它风险分析九、社会影响评估第十章 节能情况分析一、节能概述二、节能法规及标准三、项目所在地能源消费及能源供应条件四、能源消费种类和数量分析二、项目预期节能综合评价三、项目节能设计四、节能措施第十一章 项目进度计划一、建设周期二、建设进度三、进度安排注意事项四、人力资源配置五、员工培训六、项目实施保障第十二章 投资情况说明一、项目估算说明二、项目总投资估算三、资金筹措第十三章 项目经济效益分析一、经济评价综述二、经济评价财务测

6、算二、项目盈利能力分析第十四章 项目招投标方案一、招标依据和范围二、招标组织方式三、招标委员会的组织设立四、项目招投标要求五、项目招标方式和招标程序六、招标费用及信息发布第十五章 结论附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章 项目基本情况一、项目名称及建设性质（一）项目名称CMOS

7、图像传感器项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托xx产业示范园区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以CMOS图像传感器为核心的综合性产业基地，年产值可达12000.00万元。二、项目承办单位xxx公司三、战略合作单位xxx投资公司四、项目提出的理由CMOS芯片是手机相机模块中唯一涉及晶圆制造和测试的组件。与传统半导体产业链类似，CMOS芯片生产模式主要分为IDM和Fabless模式。IDM模式从设计到生产集成，具有较强的供应链管理和控制能力;Fabless模式采用设计公司分包模式，生产工作外包给OEM和密封制造商，设计人员无需承担较高的设备折旧风险。五、项目选址及用地

8、综述（一）项目选址方案项目选址位于xx产业示范园区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。（二）项目用地规模项目总用地面积21090.54平方米（折合约31.62亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照CMOS图像传感器行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。六、土建工程建设指标项目净用地面积21090.54平方米，建筑物基底占地面积11933.03平方米，总建筑面积29737.66平方米，其中：规划建设主体工程18860.39平方米，项目规划绿化面积1826.73平方米。七、设备购置项目计划购

9、置设备共计88台（套），主要包括：xxx生产线、xx设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费2418.70万元。八、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：CMOS图像传感器xxx单位/年。综合考xxx公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。九、原材料供应项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等

10、，xxx公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。十、项目能耗分析1、项目年用电量411061.03千瓦时，折合50.52吨标准煤，满足CMOS图像传感器项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量7654.97立方米，折合0.65吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xx产业示范园区市政管网供给。3、CMOS图像传感器项目项目年用电量411061.03千瓦时，年总用水量7654.97立方米，项目年综合总耗能量（当量值）51.17吨标准煤/年。达产年综

11、合节能量19.90吨标准煤/年，项目总节能率20.75%，能源利用效果良好。十一、环境保护项目符合xx产业示范园区发展规划，符合xx产业示范园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。十二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“CMOS图像传感器项目”主要从事CMOS图

12、像传感器项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性CMOS图像传感器项目选址于xx产业示范园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx产业示范园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：CMOS图像传感器项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水

13、源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十三、项目进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参

14、与工程施工的施工队伍。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。十四、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资6458.50万元，其中：固定资产投资5082.91万元，占项目总投资的78.70%；流动资金1375.59万元，占项目总投资的21.30%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入12202.00万元，总成本费用9183.45万元，税金及附加134.32万元，利润总额3018.55万元，利税总额3569.22万元，税后净利润2263.91万元，达产年纳税总额1305.31万元；达产年投

15、资利润率46.74%，投资利税率55.26%，投资回报率35.05%，全部投资回收期4.35年，提供就业职位197个。十五、报告说明该项目报告对项目所涉及的主要问题，例如：项目资源条件、项目原辅材料、项目燃料和动力的供应、项目交通运输条件、项目建设规模、项目投资规模、项目产工艺和设备选型、项目产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案，并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测，从而为投资决策提供可靠的依据，作为该项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。 十六、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发

16、展政策和规划要求，符合xx产业示范园区及xx产业示范园区CMOS图像传感器行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx产业示范园区CMOS图像传感器产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“CMOS图像传感器项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx产业示范园区经济发展，为社会提供就业职位197个，达产年纳税总额1305.31万元，可以促进xx产业示范园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率46.74%，投资利税率55.26%，全部投资回报率35.05%，全部投资回收期4.3

17、5年，固定资产投资回收期4.35年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、民营企业和民间资本是培育和发展战略性新兴产业的重要力量。鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业，对于促进民营企业健康发展，增强战略性新兴产业发展活力具有重要意义。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。十七、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米21090.5431.62亩1.1容积率1.411.2建筑系数56.58%1.3投资强度万元/亩160.751.4基底面积平方米11933.031.5总建筑面积平方米29737.661.6绿化

18、面积平方米1826.73绿化率6.14%2总投资万元6458.502.1固定资产投资万元5082.912.1.1土建工程投资万元2473.452.1.1.1土建工程投资占比万元38.30%2.1.2设备投资万元2418.702.1.2.1设备投资占比37.45%2.1.3其它投资万元190.762.1.3.1其它投资占比2.95%2.1.4固定资产投资占比78.70%2.2流动资金万元1375.592.2.1流动资金占比21.30%3收入万元12202.004总成本万元9183.455利润总额万元3018.556净利润万元2263.917所得税万元1.418增值税万元416.359税金及附加万

19、元134.3210纳税总额万元1305.3111利税总额万元3569.2212投资利润率46.74%13投资利税率55.26%14投资回报率35.05%15回收期年4.3516设备数量台（套）8817年用电量千瓦时411061.0318年用水量立方米7654.9719总能耗吨标准煤51.1720节能率20.75%21节能量吨标准煤19.9022员工数量人197第二章 项目建设背景及必要性分析一、项目承办单位背景分析（一）公司概况公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。公

20、司具备完整的产品自主研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务体系，依托于强大的技术、人才、设施领先优势，专注于相关行业产品的研发和制造，不断追求产品的领先适用，采取以直销为主、代理为辅的营销模式，对质量管理倾注了强大的精力、人力和财力，聘请具有专项管理经验的高级工程师负责质量管理工作，同时，注重研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务全方位人才培养；为确保做好售后服务，还在国内主要用户地区成立多个产品服务中心，以此辐射全国所有用户，深受各地用户好评。公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为公司后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅度提升项目承办单位项目

21、产品产业化水平，为新产品研发打下良好基础，有力促进公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行业发展，形成配套的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助力产业提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提升。公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门

22、、营销部门的资源，将供应市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的支持作用。（二）公司经济效益分析上一年度，xxx有限公司实现营业收入10982.46万元，同比增长11.72%（1152.40万元）。其中，主营业业务CMOS图像传感器生产及销售收入为9686.72万元，占营业总收入的88.20%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入2306.323075.092855.442745.6110982.462主营业务收入2034.212712.282518.552421.

23、689686.722.1CMOS图像传感器(A)671.29895.05831.12799.153196.622.2CMOS图像传感器(B)467.87623.82579.27556.992227.952.3CMOS图像传感器(C)345.82461.09428.15411.691646.742.4CMOS图像传感器(D)244.11325.47302.23290.601162.412.5CMOS图像传感器(E)162.74216.98201.48193.73774.942.6CMOS图像传感器(F)101.71135.61125.93121.08484.342.7CMOS图像传感器(.)40

24、.6854.2550.3748.43193.733其他业务收入272.11362.81336.89323.931295.74根据初步统计测算，公司实现利润总额3127.25万元，较去年同期相比增长782.35万元，增长率33.36%；实现净利润2345.44万元，较去年同期相比增长272.60万元，增长率13.15%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元10982.46完成主营业务收入万元9686.72主营业务收入占比88.20%营业收入增长率（同比）11.72%营业收入增长量（同比）万元1152.40利润总额万元3127.25利润总额增长率33.36%利润总额增长量万元782.35

25、净利润万元2345.44净利润增长率13.15%净利润增长量万元272.60投资利润率51.41%投资回报率38.56%财务内部收益率27.77%企业总资产万元12486.17流动资产总额占比万元33.03%流动资产总额万元4124.48资产负债率32.61%二、CMOS图像传感器项目背景分析摄像头各组成部分中按市场规模从大到小分别为：CMOS传感器、模组组装、光学镜头、音圈马达、红外滤光片等。在摄像头产业链中，模组组装工厂生产或采购各组件进行模组组装成型，并出货给手机、汽车等终端客户。摄像头各组件中上游原材料差异较大，CMOS传感器涉及晶圆制造，光学镜头制造中光学玻璃为关键原材料，模组组装过

26、程中涉及覆铜板、铜材料等。镜头模组各组件的技术难度、行业壁垒、供需格局等各有不同。模组组装环节成本占比19%，龙头毛利率在10%，利润水平较低。光学镜头成本占比20%，毛利率水平在各环节中最高，龙头大力光毛利率接近70%。而CMOS传感器芯片是摄像头的最核心元件，成本占比达52%，是摄像头中价值量最高的环节。目前，CMOS芯片受制于晶圆代工、密封等环节的供应，是当前摄像头行业的主要产能瓶颈。随着市场需求旺盛，摄像头行业的上升趋势有望从CMOS芯片生成和密封行业开始，并扩展到整个产业链。CMOS芯片是手机相机模块中唯一涉及晶圆制造和测试的组件。与传统半导体产业链类似，CMOS芯片生产模式主要分为

27、IDM和Fabless模式。IDM模式从设计到生产集成，具有较强的供应链管理和控制能力;Fabless模式采用设计公司分包模式，生产工作外包给OEM和密封制造商，设计人员无需承担较高的设备折旧风险。在CMOS图像传感器领域，索尼长期保持着领先地位。据报告，索尼以49.2%的市占率居于榜首，三星与豪威市占率分别为19.8%与11.2%，前六大厂商占据90.8%的市场份额，市场高度集中。全球CMOS芯片前六大厂商中，仅豪威为fabless模式，晶圆制造与封测部分外包给代工厂。此外，索尼虽拥有自用代工厂，但封装工艺部分外包。就CMOS芯片制造工艺而言，目前高像素CMOS芯片主流制程为55nm（12寸

28、晶圆），而低像素芯片制程较低，通常在8寸晶圆上进行代工制造。据报告，2019年全球CIS芯片产能折合12寸晶圆为320万片；其中，索尼产能占比34%，全部为自用；三星产能占比22%，包含自用与代工；台积电、中芯国际与华力微电子产能合计占比31%，全部为代工。前五家工厂产能合计占比达87%，CMOS芯片晶圆制造技术与资金壁垒高，市场集中度高。2018年索尼、三星与豪威CMOS芯片供应能力分别为10.0、5.0、与3.9万片/月。预计至2020年，全球前三家CMOS芯片厂商索尼、三星与豪威的供应能力单年扩张速度为1万片/月，整体年产能扩张速度约16%。其中，2020年三星供应能力增长1.5万片/月

29、，增幅略高于行业水平，主要受益于自身DRAM产品线转产CIS产品。目前CMOS需求叠加半导体行业需求的整体复苏，代工厂产能异常紧张。8寸晶圆代工产能异常紧张，交期严重拖后，后续价格提价趋势较为清晰。此外先进制程方面，明年5G商机有望大爆发，带动台积电7纳米、5纳米制程需求强劲，但因产能满载、供不应求，迫使台积电7纳米交货时间拉长，先前台积电大客户AMD已发生新品“迟到”，Xilinx交货期超过100天。5G、手机摄像头、TWS耳机、PA等各类芯片产品需求同时爆发，挤爆晶圆厂产能。2019年四季度淡季不淡，高景气度有望持续至2020年。在下游需求激增情况下，CMOS芯片受晶圆制造产能制约而难以迅

30、速跟随扩产；无论是新建自身晶圆制造产线（索尼），或由其他产品线转至CMOS产线（三星），还是向代工厂索要产能（豪威），都难以在短时间内完成。我们认为，在下游需求激增时，CMOS代工成为产能扩张的一大瓶颈。供给短缺催发涨价行情。目前，CMOS芯片封装以10M像素为分水岭，高像素芯片封装通常采用COB技术在模组组装厂完成，低像素芯片封装通常采用WLCSP/TSV技术在封测厂完成。COB技术将晶圆进行切割后再进行封装与组装。该封装工艺通常在模组组装过程中完成，加工费按颗计费，对于高像素大尺寸CMOS芯片封装具有成本优势。COB技术缺点为摄像头模组整体尺寸大，平面尺寸（X/Y方向）以及厚度（Z方向）尺

31、寸均大于其他封装技术。ShellcaseWLCSP/TSV技术在晶圆上进行封装后再切割。该技术加工费通常按片收费，CMOS芯片尺寸越小，单颗芯片平均封装加工费越低；该技术对低像素小尺寸CMOS芯片封装具有明显成本优势。此外，该技术为晶圆级封装，封装后模组尺寸小，适合于消费电子对“短小轻薄”的需求。WLCSP/TSV封测企业成本结构中设备制造费用等固定成本占比非常高：其中，制造费用占比64.34%，直接人工费用占比14.55%，原材料费用占比20.33%。传感器TSV封装行业的扩展周期约为3个月至1年，制造商必须承担一定的设备折旧风险。预计2020年全行业整体产能增长约25%40%。2020年第

32、二季度，部分产能将投产，但供应紧张的局面仍难以打破。WLCSP/TSV封闭测试价格涨幅趋势较为明确。第三章 投资方案一、产品规划（一）产品放方案项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为CMOS图像传感器，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的CMOS图像传感器产品价格根据市场情况，确定年产量为x

33、xx，预计年产值12202.00万元。（二）营销策略项目承办单位应建立良好的营销队伍，利用多媒体、广告、连锁等模式，不断拓展项目产品良好的营销渠道，提高企业的经济效益。项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。产品方案一览表序号产品名称单位年产量年产值1CMOS图像传感器A单位xx549

34、0.902CMOS图像传感器B单位xx3050.503CMOS图像传感器C单位xx1830.304CMOS图像传感器D单位xx976.165CMOS图像传感器E单位xx610.106CMOS图像传感器F单位xx244.04合计单位xxx12202.00二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积21090.54平方米（折合约31.62亩），其中：净用地面积21090.54平方米（红线范围折合约31.62亩）。项目规划总建筑面积29737.66平方米，其中：规划建设主体工程18860.39平方米，计容建筑面积29737.66平方米；预计建筑工程投资2473.45万元。（二）设备购置项目计划购置设备

35、共计88台（套），设备购置费2418.70万元。（三）产能规模项目计划总投资6458.50万元；预计年实现营业收入12202.00万元。第四章 项目选址规划一、项目选址原则对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。二、项目选址该项目选址位于xx产业示范园区。园区规划面积50平方公里，启动区面积为10平方公里，处于多条高速公路交织地带，是贵州省东西、南北交通节点城市，也是陆路出海通道必经之地。铁路与公路交通极其便利。目前园区内已成为全省重要的经济增长极，是发挥自身资源优势与产业集群效应的重要平台。三、建设条件分析随着互

36、联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。undefined四、用地控制指标建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业土地综合利用

37、率90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率95.00%”的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数56.58%，建筑容积率1.41，建设区域绿化覆盖率6.14%，固定资产投资强度160.75万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程8436.658436.6518860.3918860.391725.601.1主要生产车间5061.995061.9911316.2311316.231069.871.2辅助生产车间2699.732699.736035.326035.32552.191.3其他生

38、产车间674.93674.931093.901093.90103.542仓储工程1789.951789.957070.237070.23470.462.1成品贮存447.49447.491767.561767.56117.612.2原料仓储930.77930.773676.523676.52244.642.3辅助材料仓库411.69411.691626.151626.15108.213供配电工程95.4695.4695.4695.467.153.1供配电室95.4695.4695.4695.467.154给排水工程109.78109.78109.78109.786.394.1给排水109.78

39、109.78109.78109.786.395服务性工程1133.641133.641133.641133.6475.435.1办公用房493.47493.47493.47493.4736.145.2生活服务640.17640.17640.17640.1733.776消防及环保工程319.81319.81319.81319.8123.946.1消防环保工程319.81319.81319.81319.8123.947项目总图工程47.7347.7347.7347.73128.677.1场地及道路硬化3156.82530.95530.957.2场区围墙530.953156.823156.827.3

40、安全保卫室47.7347.7347.7347.738绿化工程1023.0235.81合计11933.0329737.6629737.662473.45六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。七

41、、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。（二）主要工程布置设计要求车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求。项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。（三

42、）绿化设计场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。（四）辅助工程设计1、投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，

43、接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。2、生活粪便污水经级化粪池处理后与一般生活废水一起排到项目建设地污水处理站集中处理达标后排放；雨水经收集口与地表水一起以暗管系统直接排到项目建设地市政雨水管网。投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。3、配电系统采用TN-C-S制，变压器中性点接地，接地电阻R4.00欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下

44、不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。车间照明分为普通照明、值班照明、事故照明和局部照明；普通照明是整个照明系统应用最多的系统，根据不同厂房对照度的要求，对灯具按照“合理、美观、有效、节能”的原则进行布置。高大空间的主体工程顶灯采用金属卤化物灯，车间沿生产线吊架上设置双管荧光灯，检测室采用荧光灯，车间局部采用节能灯，金属卤化物灯灯具为块板式节能灯具，并带电容补偿，荧光灯采用高效反射灯具。4、话音通信部分：根据场区通信业务需求及场区周围情况，行政调度电话均为安装市话，其中综合值班室安装调度电话和行政电话。数据通信：数据传输通道主要采用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，可同

45、时解决场区数据、IP数据及计算机上网需求；也可采用GPRS数据传输通信，投资项目数据利用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，上传至项目承办单位调度中心。八、运输组成（一）运输组成总体设计1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体

46、。（二）场内运输1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配置可满足场内运输的需求。（三）场外运输1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期工程项目场外远距离运输的需求。2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，本

47、期工程项目不考虑增加汽车运输设备。3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。（四）运输方式由于需要考虑CMOS图像传感器产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。九、选址综合评价建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。该项目均按照项目建设地部门审批

48、的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。第五章 土建方案说明一、建筑工程设计原则建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合建筑设计防火规范（GB50016）要求。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。二、项目工程建设标准规范1、无障碍设计规范

49、2、民用建筑供暖通风与空气调节设计规范3、民用建筑设计通则4、屋面工程技术规范5、建筑工程抗震设防分类标准6、地下工程防水技术规范7、自动喷水灭火系统设计规范8、建筑结构可靠度设计统一标准9、汽车库、修车库、停车库设计防火规范10、工业建筑防腐设计规范11、动力机器基础设计规范12、钢结构设计规范三、项目总平面设计要求本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考察、论证，最后达成共识。应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。本次设计融入了全新的设计理念，以建设和谐企业为前提条件，以建筑“功能、美观、经济”三要素前提为出发点，全盘考虑场区可持续发展、建筑节能等各方面要素，极

50、力打造一个功能先进、生产高效的现代化企业。四、建筑设计规范和标准1、砌体结构设计规范2、建筑地基基础设计规范3、建筑结构荷载规范4、混凝土结构设计规范5、建筑抗震设计规范6、钢结构设计规范五、土建工程设计年限及安全等级砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为级。建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为级。undefined六、建筑工程设计总体要求项目承办单位应该根据产品制造行业项目产品生产的特点，应按国家规范，妥善处理防火、防爆、防污、防腐、耐高温等要求。项目总体布置要按照使用功能要求，进行功能分区

51、，做到人流、车流路线通畅，空间布置和周围环境协调，同时，应符合相应满足噪音控制、采光、透视、日照、温度、净化等及其他特殊要求；所有建筑物设计应满足防火、防空、防腐、防盗等要求；环境美化、绿化要同周围环境协调并且别致新颖有特色；所有建筑物设计，应尽可能采用布置一体化、尺寸模数化、构件标准化，以便于施工和降低成本。七、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积29737.66平方米，其中：计容建筑面积29737.66平方米，计划建筑工程投资2473.45万元，占项目总投资的38.30%。第六章 项目工艺原则一、项目建设期原辅材料供应情况该CMOS图像传感器项目在施工期间所需的原辅材料主要是：钢材、

52、木材、水泥和各种建筑及装饰材料，项目周边市场均有供货厂家（商户），能够满足项目建设的需求。二、项目运营期原辅材料采购及管理投资项目的成品及包装材料分别贮存于各分类仓库内；仓库应符合所存物品的存放条件、建立责任体系、保证存放安全；项目承办单位建立健全ISO9000质量管理和质量保证体系和检验手段，确保项目所需物品存储纳入这一体系统一管理。项目所需原料来源应稳定可靠，建成后应保证原料的质量和连续供应。二、技术管理特点项目产品数据管理技术（PDM）：项目承办单位数据管理技术即是以软件技术为基础，以产品为核心，实现对产品相关的数据、过程、资源一体化集成管理的技术。PDM明确定位为面向制造企业，以产品为

53、管理的核心，以数据、过程和资源为管理信息的三大要素。三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求生产工艺设计要满足规模化生产要求，注重生产工艺的总体设计，工艺布局采用最佳物流模式、最有效的仓储模式、最短的物流过程、最便捷的物资流向。工艺技术经济合理性与可靠性相结合的原则：在确保产品质量稳定可靠的前提下，生产工艺和技术的选择还必须针对生产规模、产品制造工艺特性要求，采用合理的工艺流程，同时，配备先进、经济、合理的生产设备，使项目产品生产工艺流程、设备配置及自动化水平与生产规模及产品质量相匹配，力求技术上实用、经济上合理。（二）项目技术优势分析投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少

54、、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：投资项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技术适应性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺路线简洁，有利于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实践检验，证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。四、设备选型方案项目承办单位根据项目产品生产工艺的要求，对比考察了多个生产设备制造企业，优选了项目产品生产专用设备和检测设备等国内先进的环境保护节能型设备，确保投资项目生产及产品质量检验的需要。以甄选优质供应商为原则；选择设备交货期应满足工程进度的需要，售后服务好、安装调试及时、可靠并能及时提供备品备件的设备生产厂家，力求减少项目投资，最大限度地降低投资风险；投资项目主要工艺设备及仪器基本上采用国产设备，