大面积物业租赁协议

1、租赁合同甲方 （出租方）：法 定 代 表 人：乙方 （承租方）：法 定 代 表 人：前言：甲方将位于山西省晋中市太谷县西环中路的佳馨苑小区的门面商铺租赁给乙方以用于经营商业。根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方订立本合同并同意遵守以下条款：租赁物业定义1、租赁的具体范围甲方将下列物业出租给乙方：1） 房屋：该房屋位于，套内建筑面积 余平方米。乙方租赁该房屋用途为。该房屋已为现房，即使最终的套内建筑面积数据与本合同所写的有出入，但本合同约定的年租金数不变。2）装修及配套设施、设备该房屋已为现房，本合同签订时该租赁房屋的装修及配套设施、设备已完善，除本合同另

2、有约定的以外，本合同约定的租金标准即指该租赁房屋现状情况下的装修配套设施设备标准。同时乙方须及时维护、维修该房屋的装饰、装修、配套设施、设备。第二条期限定义1、 合同期限租期共年，即自年月日起至年月日止。若乙方未到本合同约定的租期终止日就提前解约的，乙方除须按本合同的约定承担违约责任。2、续租租赁期限届满前三个月，如双方同意延长租赁期限，应提前进行协商。如双方就续租事宜达成一致的，签订新的租赁合同。第三条租金租金为每年提前支付。租赁费用为人民币万元。付款方式为现金，签合同后内一次付清，逾期本合同自动失效。乙方退出经营后，甲方视乙方对甲方物品的损坏程度及违约情况，予以退换。第四条甲方权利和义务1

3、、 甲方将租赁房屋按本合同的约定按期移交给乙方，双方当场验收后签字确认。2、 甲方负责将以下落实到位，并不向乙方另行收费：1） 负责水处于正常运行状态；2） 负责给电处于正常运行状态；3、甲方配合乙方并提供乙方办理工商、税务、消防、特行等经营证照的有关资料及手续。第六条 乙方权利和义务1、 乙方经营所需的相关证照由乙方自行办理，相关费用由乙方承担，有关证照申领后，乙方应将各种证照的复印件交一份给甲方备案。2、 乙方应按规定领取营业执照，并按营业执照规定的经营范围，自主经营，自负盈亏，承担全部责任，如因违反有关法律法规或发生劳资纠纷而造成的后果及责任，全部由乙方承担。3、 乙方应当遵守中华人民共

4、和国的政策、法律、法规，依章纳税，按本合同约定的场地使用用途在工商行政管理部门和税务部门办理工商营业执照、税务登记以及办理其它经营所需的相关证照，并按期交纳税收及各种费用。4、 乙方须向甲方交纳本合同约定的所有费用，若延期，乙方需按本合同的约定向甲方支付滞纳金及违约金。在租赁期内，如果发生政府有关部门征收本合同未列项目但与租赁房屋及使用房屋有关的费用，均由乙方承担，如因乙方拖欠交纳而产生的一切后果由乙方自行承担。5、 该房屋已为现房，除甲方现有达到的装修配套设施设备标准以外，其他所有的装修配套设施设备均由乙方自行负责并承担费用。第七条 转租在租赁期内，甲方同意在不影响租赁房屋的使用功能及正常经

5、营情况下，乙方可将租赁房屋对外转租，但本合同约定的所有乙方的权利和义务仍由乙方承担，乙方应在签订转租合同前及时通知甲方。第八条 优先权在租赁期间，如甲方欲出售本合同范围内的场地或建筑物或其任何部分，在出售前三十天内应给乙方书面通知，告知出售及竟买价格和其它条件。乙方将在同等条件下有优先购买权。如乙方决定不行使优先购买权，甲方可将场地或建筑物或其任何部分出售给任何的第三人，但应告知该第三人甲方已出租给乙方的事实，并在与第三人的房屋买卖合同中规定，该第三人应认可和接受本合同所有条款的规定并继续履行本合同，该第三人应接受本合同中所规定的原甲方的所有的权利与义务。第九条其它费用1、 乙方租赁该房屋，实

6、际使用产生的水费，按政府有关部门规定的收费标准，由乙方承担。2、 乙方租赁该房屋，实际使用产生的电费，按政府有关部门规定的收费标准，由乙方承担。3、 乙方经营期间的各种政府部门及相关单位的税、费等，由乙方承担，乙方因按期交纳。4、乙方在本合同约定的租赁范围内安装广告牌、指示牌、招牌等，安装位置及方案须交甲方备案，双方办理相关手续，制作、施工、安装等费用由乙方承担；相关城建、城管等手续，由乙方自行办理，相关费用由乙方承担；所有广告牌的维修、维护工作由乙方负责，若发生损毁，乙方应负责修复；所有广告牌在施工安装及本合同期间的安全工作由乙方负责，若给第三者造成损毁的，其全部责任由乙方承担。本合同到期，

7、乙方有权拆除所安装的广告牌、指示牌、招牌，但必须恢复租赁房屋的外立面原样，如有损毁，乙方应负责修复。第十条 违约责任1、在本合同执行过程中，由于乙方违反本合同的约定或违反国家有关法规及相关规定造成合同变更、解除或终止本合同，即为违约。违约方须向甲方支付人民币 的违约金，同时乙方应向甲方支付因违约而造成的经济损失。2、乙方如不能按时向甲方交纳本合同约定的所有费用，每延迟一天按拖欠总金额的 5%每天向甲方缴纳滞纳金；逾期时间超过一个月的，甲方可选择终止本合同，并有权按本合同的约定扣除乙方的保证金。第十一条 争议解决凡因执行本合同所发生的或本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成，则依法向租赁

8、房屋所在地人民法院起诉。第十三条保密甲乙双方不得向他人透露本合同内容以及双方在具体接触过程中，所了解的对方关于经营、决策等方面的非公开的内容。第十四条 合同终止的约定1、 租赁期满后或因其他原因致本合同终止时，乙方需将本合同约定的租赁房屋无损坏交还甲方；若有损坏，乙方应负责修复。乙方有权将自有可移动的设备拆卸带走；乙方投资的固定设施、设备、装饰装修等属固定不能移动的，乙方仍保持原样，不得拆卸带走或损坏，无偿归还甲方所有。甲方不再要求乙方对租赁房屋内部改造、装修的恢复。2、 租赁期满后或因其他原因致本合同终止时，乙方应付清所有应由乙方支付的费用；且应在合同终止后十天内撤场；若在规定的撤场时间后，乙方遗留在本合同约定的租赁范围内的物品，视为乙方同意放弃对遗留物品的所有权，甲方有权处理以上物品。第十伍条附则1、 本合同适用于中华人民共和国的有关法律。2、 本合同未尽事宜，经双方协商可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的补充协议及附件均为本合同不可分割的一部分。3、 乙方应在该租赁房屋所在地依法注册企业实体经营该项目，项目公司注册后五个工作 日内，乙方以书面形式并附盖公章的营业执照复印件通知甲