(最新整理)科技城物业安保部门防汛应急预案

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2、和人员安全造成的危害，高效有序地开展防汛工作,确保在汛期时科技城设备设施运行正常，服务工作顺利进行,特制定本预案。一 防汛工作指导思想 我们要把公司财产和人员生命安全不受损失作为防汛目标。实行管理处经理负责制，按照统一指挥、分级分部门负责的原则，组织各物业管理处针对科技城特点，本着防汛为主的工作原则，确保实现公司财产和人员安全不受损失的防汛工作目标。1。加强意识：要求各物业管理处和部门克服麻痹思想，防止松懈情绪并牢固树立和强化防汛意识.2。加强领导：各物业管理处经理及部门主管要严守工作岗位，认真落实防汛责任制，消除管理力度死角。3。加大检查力度:要做到勤查和细查，在加强防汛的基础上加快改建设施

3、、加固不牢的设备并做好备份备件的工作，及时消除险情和隐患.4。信息监控：加强天气预报资料的收集工作，做到早预防、早发现、早抢修。5。贯彻执行上报制度：及时上报汛情时的信息和处理措施,为上级领导提供决策依据.二 组织机构：根据各物业管理处的人员情况成立防汛小组，组长由各物业管理处经理担任，副组长由各物业管理处副经理或工程经理担任，组员由各部门主管担任.组长副组长组员三 防汛重点位置:各物业管理处要预先划定科技城的防汛重点位置，做到早预防、早抢修，尽量减少公司财产损失。四 防汛准备工作：1每年的汛期到来之前要布置好防汛工作，各物业管理处进入防汛的应急状态. 2防汛预案： 各物业管理处要根据大厦的防

4、汛实际情况，组织并制定管理处的防汛应急预案,合理安排岗位、分工到人、责任到人。 3防汛宣传工作: 汛期前要向科技城客户进行关于防汛的基本知识的宣传，注意汛情信息的发布,使防汛工作得到科技城客户的支持和配合，共同做好科技城防汛工作。六各部门、人员职责:1组长与副组长负责防汛工作的总体落实，并监督检查本物业管理处防汛工作的完成情况和防汛指挥工作。2.工程部2.1工程部负责科技城管辖区域内的所有排水系统的畅通、防水的完好以及设备的正常运行，并对科技城重点位置的排水设施进行检查和清掏。2.2建立防汛物资储备库房，储备各种防汛工具,所备物品专物专用，不得挪做他用.2.3室外雨水沟的入水口要在图纸上做标记

5、，以便雨水排放不及时或雨水箅子堵塞时，将雨水箅子打开加速排放。2.4负责对外部电话线路的检查、修复，保证通讯的畅通，电话线路发生故障时，要及时与市、区电话局联系,排除故障。3。安保部3。1安保部在巡视时随时注意外窗的关闭和科技城周边的积水情况，发现情况异常要及时向防汛小组汇报.3.2汛情发生时配合其他部门进行抢险和排水工作,并负责疏导车辆和指挥交通。3。3为预防突发事件的发生，预先备齐各种抢险工具和沙袋等.4.客服中心4。1安排专人每天接收天气预报,随时注意天气的变化，准确及时向相关部门和客户通报气象信息,及时提醒大厦客户下班前关好窗户.4。2客服中心负责向科技城内的客户宣传防汛知识。4.3在

6、巡视空房时注意是否有漏水现象。空房开窗通风要在下班前关闭。4。4做好各类急救药品的准备工作。七。应急措施:1 汛期来临之前，工程部全面检查地下室排水泵，准备好防汛物资，检查并清掏排水沟和屋顶雨水口杂物，做到汛期各设备正常启用和排水管路通畅无阻。2 暴雨来临之前各部门集合相关人员处于待命状态，听候防汛小组下达指令。3 安保部密切监视外围的最低点水位，重点是容易造成大量积水的位置(如:最低点车库的出入口等）。4 当车库出入口的雨水不能及时从水沟排出，水位已经超过水沟的上平面的时候，安保部及工程部人员迅速搬运已经准备好的沙袋对车库出入口进行围挡，安保部同时控制车辆的出入。5 当下沉花园地面有明显的积

7、水,设置在地下的污水泵不能及时把积水排出时，工程部立即启用备用水泵和输水管道将积水提升至下沉花园以外的区域。6 保洁部和安保部巡视检查科技城内公共区域的重点部位尤其是楼内和各屋顶以下的区域有无渗漏，发现有漏水现象发生时要立即通知工程部，会同其他部门做好接漏和防护工作,且清理现场积水,将受水浸威胁的财物移至安全地带。7 客户服务部要做好对客户的解释和安抚工作,密切关注客户房间是否出现漏水现象,发现情况及时通知工程部进行抢修或协助抢救屋内物资。8 入口处，保洁员及时铺设防滑毯，摆放“小心地滑”的警示牌,并随时清理积水，避免客人滑倒.保安员及时为客户提供塑料袋将雨具包裹，并用雨伞接送上下车的客户。9

8、 如汛情严重时，由防汛小组长现场指挥抗汛工作。各部门要有团结合作，相互补位的精神，最大限度避免造成损失。10夜间应急措施：10.1及时接收当天的气象信息，备齐相应的救灾工具，保持通讯设备畅通并将所有相关领导的联系电话进行登记和确认。10。2防汛紧急时期所有保安人员不得外出，随时待命应对突发事件的发生。10.3夜间保安人员加强对周边及车场的巡逻，发现险情及时通知相关领导和当晚总值班的领导，听从统一调配进行抢险。10。4险情发生时各物业管理处机房值班人员要监守各自的岗位，观察设备的运行情况，确保设备设施的正常运行。八要求：1各物业管理处经理要高度重视防汛工作，要以对公司财产和人员生命安全高度负责的工作态度,加大加强防汛值班和安全检查力度，落实各项防汛措施，各部门人员了解防汛预案的每个环节，保证通讯畅通,物业管理处