2018年房地产估价师《制度与政策》模考题(6)

1、2018年房地产估价师制度与政策模考题(6) 11 投资额不足总投资额( )且未经批准中止 _建设连续满1年的土地属于闲置土地。 A 25% B 20% C 15% D 10% 答案：A 解析: 答案：A。下列土地属于闲置土地：已动工 _，但 _建设 _不足应 _建设 _的1/3，或者投资额不足总投资额25%且未经批准中止 _建设连续满1年的。 12 衡量会计信息质量的标准中，( )是对会计工作的基本要求。 A 客观性 B 相关性 C 一贯性 D 明晰性 答案：A 解析: 评价会计信息质量的标准主要有客观性、相关性、可比性、一贯性、及时性、明晰性等。其中，客观性是对会计工作的基本要求。 13

2、城市房屋拆迁的裁决应当由( )做出。 A 仲裁机构 B 人民 _ C 公安机关 D 房屋拆迁管理部门 答案：D 解析: 根据国家有关规定，市、县人民 _城市房屋拆迁管理部门负责本行政区域内城市房屋拆迁行政裁决工作。 14 房 _估价鉴定组成员应当回避的情况不包含( )。 A 与原估价机构有利害关系 B 本人就是当事人 C 由拆迁当事人亲自委托 D 与拆迁当事人有利害关系 答案：C 解析: 鉴定组成员与原估价机构、拆迁当事人有利害关系或者是拆迁当事人的，应当回避。原估价机构应当配合估价专家委员会做好鉴定工作。 15 城市规划管理中的报建审批管理程序依次是( )。 A 核发建设用地规划许可证、核发

3、项目选址意见书、核发建设工程规划许可证 B 核发项目选址意见书、核发建设用地规划许可证、核发建设工程规划许可证 C 核发建设用地规划许可证、核发建设l丁程规划许可证、核发项目选址意见书 D 核发项目选址意见书、核发建设工程规划许可证、核发建设用地规划许可证 答案：B 解析: 报建审批管理主要包括对建设项目选址审批核发选址意见书，对城市用地审批核发建设用地规划许可证，对建设工程审批核发建设工程规划许可证。 16 住房公积金管理的基本原则不包括( )。 A 住房公积金管理中心动作 B 银行专户 C 低存低贷 D 财政监督 答案：C 解析: 住房公积金管理条例规定，“住房公积金管理委员会决策，住房公

4、积金管理中心运作、银行专户、财政监督”是住房公积金管理的基本原则，其目的是保障住房公积金规范管理和安全动作，实现保值、增值，维护住房公积金所有人的合法权益。 17 关于建筑 _的计算，下列说法不正确的是( )。 A 室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、滚梯、室内提物井、管道井、抽油烟机风 道、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱等，应按自然层计算建筑 _ B 设有结构层的书库、立体仓库、立体 _，应按结构层计算建筑 _ C 坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间，设计加以利用时，净高超过2.2m及以上的部位，按水 平 _计算建筑 _ D 建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、阳台、落地橱窗等，应按其围护 _

5、计算建筑 _ 答案：A 解析: 室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、滚梯按自然层计算建筑 _;室内提物井、管道井、抽油烟机风道、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱等应按首层 _计算建筑 _。 18 ( )适用于已分组的分布数列。 A 简单调和平均数 B 加权调和平均数 C 简单几 _均数 D 加权几 _均数 答案：B 19 建军设工程竣工验收，由( )负责 _实施。 A 工程质量监督机构 B 建设单位 C 工程监理单位 D 房 _ _主管部门 答案：B 解析: 工程竣工的验收工作，由建设单位负责 _实施。县级以上地方人民 _建设行政主管部门应当委托工程质量监督机构对工程竣工验收实施监督 20 下列关于税收的表述中，正确的是( )。 A 房产税的课税对象是房产 B 房 _转让，必须按照交易合同上载明的 _征收契税 C 农村居民占用耕地新建 _，全部免征耕地占用税 D 城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地是城镇土地使用税的计税依据 答案：A 解析: 房 _转让，为了保护房屋产权交易双方的合法权益，体现公平交易，应以评估 _作为契税的计税依据;农村居民占用耕地新