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文档简介

1、商住一体的租房合同样本商住一体的租房合同样本一甲方: ( 出租方 )乙方: ( 求租方 )双方就乙方租赁甲方房屋一事经协商达成如下协议:第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况1 、本合同所出租房屋坐落在市区号 ( 该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充 )2 、房屋的建筑面积平方米、使用面积平方米 ( 该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充 )3 、所出租房屋的房屋产权编号:第二条房屋内部的装修情况及主要设备(该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况如:房屋为简易装修其内设备为xxx)第三条房屋租赁的期限租赁期限为 ( 月/ 年) 从年月日起至年月日租赁期限届满前天如乙方需要

2、继续承租需要向甲方提供提出由甲方决定是否继续续签合同租赁期限内如甲方出卖房屋应提前天通知乙方乙方在接到通知后天内决定是否行使优先购买权如乙方逾期不予答复那么视为其放弃该权利(该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年具体情况可以适当变通 )第四条租金及其交纳方式每月租金元大写租金按月交付合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金以后每月日前乙方向甲方支付下个季度的租金 ( 该房屋租赁合同付款方式每季度付一次也可以根据具体情况变通 )第五条押金押金元大写该押金用于保障房屋内的设备完好如出现设备损坏的现象甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款如合同期满乙方没有损害房屋内的设备则甲方应该在合同期满日如

3、数退还第六条房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途保证正常的水电供应如出现漏水、墙面自然脱落、 水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形甲方应在接到乙方通知的天之内予以解决否则乙方有权提前解除合同并有权要求甲方支付违约金乙方在使用过程中不得擅自改变房屋的结构和装修情况否则视为违约应向甲方支付违约金(该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修 )第七条房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋乙方又不愿意购买则甲方应保证乙方可以继续租赁直至租赁期间届满(该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋具体解决办法可以协商 )第八条违约责任1 、租赁期间内乙方不得有下列行为否

4、则甲方有权解除合同收回房屋并有权依据本协议要求乙方承担违约责任1) 擅自将房屋转租、转让、转借的 ;2) 利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的 ;3) 拖欠租金月2 、乙方逾期交付租金除仍应补交租金外还应按拖欠天数支付违约金每天违约金的标准为:拖欠租金的 %3 、乙方擅自转租、转让、转借的应支付月的租金作为违约金4 、一方如果具有合同约定的其他违约行为违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外还应该支付元违约金(该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租需要事先和甲方打招呼)第九条优先承租权租赁期间届满后如甲方继续出租房屋则乙方在同等条件下享有优先承租权如租赁期间届满后乙方确实无法

5、找到房屋甲方应给予一个月的宽限期宽限期的房租与约定的房租一样第十条免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时双方互补承担责任实际租金按入住天数计算多退少补(该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商)第十一条争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议应由双方先行友好协商 ; 如协商不成时可以向房屋所在地法院提起诉讼第十二条合同自双方签字之日起生效一式三份双方各执一份报公安部门备案一份第十三条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件附随合同之后出租方:求租方:电话:电话:地址:地址:年月日年月日商住一体的租房合同样本二出租方: ( 以下简称甲方 )承租方: ( 以下简称乙方 )第一

6、条租赁房屋坐落在三河镇建业路 164 号间数 4、建筑面积、房屋质量第二条租赁期限从XX年 3 月 6 日至 xx 年 12 月 30 日每一年租金 6500 元租金的支付期限与方式:半年一付每半年支付一次第五条承租人负责支付出租房屋的日常水电费 ( 如甲方长期使用大功率电器双方协商缴纳 )第六条租赁房屋的用途: 一层农资经营 ; 合作社办事处二层住宿第七条出租人允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物租赁合同期满租赁房屋的装修、改善增设他物可给予出租方第八条合同解除的条件有下列情形之一出租人有权解除本合同:1、承租人不交付或者不按约定交付租金达三个月以上;2 、承租人所欠各项费用达 ( 大

7、写 )元以上 ;3 、未经出租人同意及有关部门批准承租人擅自改变出租房屋用途的 ;4 、承租人违反本合同约定不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的 ;5 、未经出租人书面同意承租人将出租房屋进行大范围装修的;6 、未经出租人局面同意承租人将出租房屋转租于其他单位及个人的 ;7 、承租人在出租房屋进行违法活动的有下列情形之一承租人有权解除本合同:1 、出租人未按时交付出租房屋2 、出租人违反本合同约定不承担维修责任使承租人无法继续使用出租房屋3 、承租方停止本地区经营或转移经营地点的第九条违约责任:出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的负责赔偿损失承租人逾期交付租金的除应及时如数交补外还应支付滞纳金承租人违反合同擅自将出租房屋转租第三人使用的因此造

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