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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度体育设施建设项目国有土地租赁合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.租赁标的3.1体育设施3.2土地范围4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租赁用途6.1用途说明6.2用途限制7.保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.使用与维护8.1使用规范8.2维护责任8.3损坏赔偿9.产权及使用权9.1产权归属9.2使用权限制10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件13.合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他约定14.1其他条款14.2其他约定事项第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1定义1.1.1“体育设施”指本合同中乙方租赁用于体育活动的设施,包括但不限于体育馆、游泳池、田径场等。1.1.2“土地”指本合同中乙方租赁用于建设体育设施的土地,具体范围详见附件一。1.1.3“甲方”指出租土地及体育设施的一方,即_______。1.1.4“乙方”指承租土地及体育设施的一方,即_______。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语和特定词汇,除非上下文另有说明,否则应按照相关行业标准和规定进行解释。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方名称:_______2.1.2甲方地址:_______2.1.3甲方联系人:_______2.1.4甲方联系电话:_______2.2乙方2.2.1乙方名称:_______2.2.2乙方地址:_______2.2.3乙方联系人:_______2.2.4乙方联系电话:_______3.租赁标的3.1体育设施3.1.1体育设施的具体清单详见附件二。3.1.2乙方在租赁期内对体育设施享有使用权。3.2土地3.2.1土地面积:_______平方米。3.2.2土地位置:_______。3.2.3土地使用权证号:_______。4.租赁期限4.1租赁起始日期:_______。4.2租赁终止日期:_______。5.租金及支付方式5.1租金金额:_______元/年。5.2支付方式:乙方应于每年的_______月_______日前向甲方支付租金。5.3付款时间:乙方应在每年的_______月_______日前将租金汇入甲方指定的银行账户。6.租赁用途6.1用途说明:乙方租赁的体育设施及土地仅用于_______。6.2用途限制:乙方不得将租赁的体育设施及土地用于与本合同约定的用途不符的其他活动。7.保证金7.1保证金金额:_______元。7.2保证金缴纳时间:乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方缴纳保证金。7.3保证金退还条件:在租赁期满且乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后,甲方应无息退还保证金。8.使用与维护8.1使用规范8.1.1乙方应按照体育设施的设计用途和操作规范使用设施,确保使用安全。8.1.2乙方应制定并实施设施使用管理制度,确保设施的使用符合国家相关标准和规范。8.2维护责任8.2.2乙方应定期对体育设施进行检查,发现损坏应及时修复或更换。8.3损坏赔偿8.3.1因乙方使用不当或维护不善导致的设施损坏,乙方应负责修复或赔偿。9.产权及使用权9.1产权归属9.1.1租赁期间,体育设施及土地的所有权仍归甲方所有。9.1.2乙方获得租赁期间体育设施及土地的使用权。9.2使用权限制9.2.1乙方不得擅自改变土地用途或体育设施的结构。9.2.2乙方不得将使用权转让、抵押或以其他方式处分。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按约定支付租金的;10.1.2乙方违反租赁用途使用体育设施或土地的;10.1.3乙方未按约定进行设施维护导致损坏的;10.2违约责任承担10.2.1乙方违约的,甲方有权要求乙方立即纠正违约行为,并承担相应的违约责任。10.2.2乙方连续两次未按约定支付租金的,甲方有权解除本合同。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为_______。12.合同变更与解除12.1变更条件12.1.1合同双方协商一致,可以变更本合同的内容。12.2解除条件12.2.1出现本合同约定的解除条件时,任何一方均可解除本合同。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2终止条件13.2.1租赁期满;13.2.2双方协商一致解除本合同;13.2.3出现本合同约定的解除条件。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。14.2其他约定事项14.2.1本合同一式_______份,甲乙双方各执_______份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中,由甲方或乙方邀请或指定的,参与本合同履行过程中的咨询、评估、监理、施工、设备供应等活动的任何独立实体或个人。15.1.2第三方不包括甲方和乙方及其各自的关联公司、员工或代表。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据其职责范围和本合同的具体要求,提供专业服务,确保本合同项下工作的顺利进行。15.2.2第三方应遵守国家相关法律法规,并接受甲方和乙方的监督管理。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定和实际工作情况,获得合理的报酬和费用。15.3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和信息。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系:第三方应向甲方负责,并接受甲方对其工作的监督和指导。15.4.2第三方与乙方的关系:第三方应向乙方负责,并执行乙方的具体工作要求。15.4.3第三方与甲乙双方的关系:第三方应保持中立,公正地履行其职责,不得偏袒任何一方。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方需在第三方介入前,以书面形式通知对方,并说明第三方介入的具体情况,包括但不限于第三方名称、职责范围、服务期限等。16.2双方应在接到通知之日起_______日内,对第三方的介入进行确认或提出异议。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定,具体如下:17.1.1第三方因其自身过错导致的损失,其责任限额为_______元。17.1.2第三方因其提供的服务不符合合同要求导致的损失,其责任限额为_______元。17.1.3第三方因不可抗力导致的损失,其不承担责任。18.第三方的保险18.1第三方应在本合同签订后_______日内,向甲方和乙方提供其购买的相关保险证明。18.2保险范围应包括但不限于第三方责任险、建筑工程一切险等。19.第三方的更换19.1如第三方在履行合同过程中出现重大违约行为,甲方或乙方有权要求更换第三方。19.2第三方更换后,原合同条款中对第三方的权利义务仍适用于新第三方。20.第三方的退出20.1如第三方因故退出本合同,应提前_______日以书面形式通知甲方和乙方。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:土地使用证复印件要求:提供土地使用证的复印件,需加盖甲方公章或合同专用章,以证明土地的合法使用权。说明:本附件用于证明甲方对租赁土地的合法使用权,是本合同生效的重要依据。2.附件二:体育设施清单要求:详细列出体育设施的种类、数量、规格等信息,并附上相关设备的照片。3.附件三:第三方资质证明要求:提供第三方在相关领域的资质证书、营业执照等证明文件。说明:本附件用于证明第三方具备提供本合同项下服务的资格和能力。4.附件四:第三方保险证明要求:提供第三方购买的相关保险证明,包括但不限于责任险、建筑工程一切险等。说明:本附件用于证明第三方在提供服务过程中可能产生的风险已得到妥善处理。5.附件五:合同履行过程中的变更记录要求:记录合同履行过程中发生的任何变更,包括但不限于条款变更、日期变更等。说明:本附件用于证明合同履行过程中的变更已得到双方认可,并作为合同附件。6.附件六:违约行为及处理记录要求:记录合同履行过程中发生的任何违约行为,以及甲方和乙方的处理措施。说明:本附件用于证明双方在合同履行过程中对违约行为的处理,是合同履行情况的重要记录。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为1.1乙方未按约定支付租金,构成违约。1.2乙方违反租赁用途使用体育设施或土地,构成违约。1.3乙方未按约定进行设施维护导致损坏,构成违约。1.4第三方未按约定提供服务,构成违约。2.责任认定标准2.1乙方未按约定支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金按日计收,利率为_______%。2.2乙方违反租赁用途使用体育设施或土地,应承担相应的法律责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3乙方未按约定进行设施维护导致损坏,应承担修复费用或赔偿甲方因此遭受的损失。2.4第三方未按约定提供服务,应承担相应的违约责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例3.1乙方未按约定支付租金,逾期_______日,甲方有权解除合同,并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。3.2乙方擅自改变土地用途,导致土地被收回,乙方应承担相应的法律责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3乙方未按约定进行设施维护,导致体育设施损坏,乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。3.4第三方未按约定完成施工任务,导致工期延误,第三方应承担相应的违约责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度体育设施建设项目国有土地租赁合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方主体信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.租赁标的2.1租赁土地位置、面积、四至范围2.2土地性质、用途2.3土地权属及使用年限3.租赁期限3.1租赁起始时间与终止时间3.2租赁期限延长及续租条件4.租金及支付方式4.1租金标准及计算方法4.2租金支付时间及方式4.3违约责任5.租赁用途5.1体育设施建设项目的具体内容5.2土地使用要求及限制6.土地使用权变更与转让6.1土地使用权变更的条件6.2土地使用权转让的条件7.土地使用权终止7.1租赁合同终止条件7.2土地使用权收回8.土地使用权收益8.1土地使用权收益分配方式8.2土地使用权收益分配比例9.土地使用权登记9.1土地使用权登记手续9.2土地使用权登记费用10.附属设施与配套设施10.1附属设施及配套设施的提供10.2附属设施及配套设施的维护与管理11.违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同的补充与修改14.3合同的解释与适用法律第一部分:合同如下:1.合同订立与生效1.1合同双方主体信息(1)甲方(出租方):全称:________________________法定代表人:________________________地址:________________________联系电话:________________________(2)乙方(承租方):全称:________________________法定代表人:________________________地址:________________________联系电话:________________________1.2合同订立时间与地点本合同于____年____月____日,在____地点订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.租赁标的2.1租赁土地位置、面积、四至范围租赁土地位于____市____区____街道,四至范围为:东至____,南至____,西至____,北至____。土地面积为____平方米。2.2土地性质、用途土地性质为国有土地,用途为体育设施建设。2.3土地权属及使用年限土地权属归国家所有,乙方获得该土地的使用权,使用年限为____年。3.租赁期限3.1租赁起始时间与终止时间租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限延长及续租条件租赁期满前____个月,乙方有权提出续租申请,甲方应在收到申请后____日内给予答复。续租条件与本合同约定相同。4.租金及支付方式4.1租金标准及计算方法租金标准为每平方米____元/年。租金计算方法为:租赁面积×租金标准×租赁年限。4.2租金支付时间及方式租金每年支付一次,于每年的____月____日前支付。支付方式为银行转账,账号:________________________。4.3违约责任如乙方未按时支付租金,应向甲方支付____%的滞纳金。5.租赁用途5.1体育设施建设项目的具体内容体育设施建设项目包括____项目,具体内容详见附件一。5.2土地使用要求及限制乙方在租赁期间应按照国家相关法律法规及本合同约定,合理使用土地,不得改变土地用途。6.土地使用权变更与转让6.1土地使用权变更的条件在租赁期间,如因国家政策调整、城市规划需要等原因导致土地使用权变更,甲方应提前____个月通知乙方。6.2土地使用权转让的条件在租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转让土地使用权。7.土地使用权终止7.1租赁合同终止条件(1)租赁期满;(2)乙方违约,甲方依法解除合同;(3)因不可抗力导致合同无法履行;(4)法律法规规定的其他情形。7.2土地使用权收回在租赁合同终止后,甲方有权收回土地使用权,乙方应将土地恢复原状,并办理相关手续。8.土地使用权收益8.1土地使用权收益分配方式土地使用权收益包括土地增值收益和土地闲置收益。收益分配方式如下:(1)土地增值收益:在租赁期间,如因国家政策调整、城市规划需要等原因导致土地增值,增值收益的50%归甲方,50%归乙方。(2)土地闲置收益:如乙方未按约定使用土地,导致土地闲置,闲置期间的收益归甲方。8.2土地使用权收益分配比例具体收益分配比例由双方另行协商确定,并在合同附件中明确。9.土地使用权登记9.1土地使用权登记手续乙方应在租赁合同生效后____日内,办理土地使用权登记手续,费用由乙方承担。9.2土地使用权登记费用土地使用权登记费用包括但不限于土地登记费、印花税等,具体费用由双方协商确定。10.附属设施与配套设施10.1附属设施及配套设施的提供甲方应提供符合国家标准的体育设施建设所必需的附属设施与配套设施,包括但不限于水电供应、排水设施、道路等。10.2附属设施及配套设施的维护与管理附属设施与配套设施的维护与管理由甲方负责,确保其正常运行。11.违约责任11.1违约行为的认定(1)乙方未按时支付租金;(2)乙方未按约定使用土地;(3)乙方擅自改变土地用途;(4)甲方未按约定提供附属设施与配套设施;(5)双方约定的其他违约行为。11.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方同意,可约定仲裁机构解决争议。13.合同解除13.1合同解除的条件(1)乙方严重违约,甲方有权解除合同;(2)因不可抗力导致合同无法履行;(3)法律法规规定的其他情形。13.2合同解除的程序合同解除需提前____个月通知对方,并书面确认。合同解除后,双方应按照约定办理相关手续。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于:(1)土地使用合同;(2)体育设施建设项目的详细方案;(3)双方协商的其他文件。14.2合同的补充与修改本合同的补充与修改,需经双方协商一致,并以书面形式进行。14.3合同的解释与适用法律本合同以中文书写,具有同等法律效力。如合同内容与法律法规相冲突,以法律法规为准。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中,“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入方式(1)提供中介服务,协助甲乙双方达成交易;(2)提供专业监理服务,确保工程质量;(3)提供评估服务,对土地、设施等进行评估;(4)提供咨询服务,就合同履行提供专业意见。15.3第三方介入程序(1)甲乙双方应事先书面同意第三方介入;(2)第三方介入前,甲乙双方应与第三方签订书面协议,明确双方的权利义务;(3)第三方介入期间,甲乙双方应确保第三方的合法权益。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任范围限于其提供的服务内容,不包括因甲乙双方违约行为或不可抗力因素导致的损失。16.2第三方责任限额(1)第三方因提供中介服务、监理服务、评估服务或咨询服务所引起的赔偿责任,其赔偿总额不超过其收取的费用的两倍;(2)如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任;(3)第三方责任限额的确定,以双方签订的书面协议为准。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分(1)甲方与第三方签订的协议,不影响甲乙双方的权利义务;(2)甲方与第三方之间的争议,由双方自行解决,不影响甲乙双方的合同履行。17.2第三方与乙方的划分(1)乙方与第三方签订的协议,不影响甲乙双方的权利义务;(2)乙方与第三方之间的争议,由双方自行解决,不影响甲乙双方的合同履行。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入时,甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件,包括但不限于营业执照、专业资格证书等。18.2第三方介入时,甲乙双方应确保第三方了解本合同的内容,并明确其在本合同项下的权利义务。18.3第三方介入时,甲乙双方应确保第三方遵守国家法律法规,不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1第三方介入期间,如甲乙双方协商一致,可终止第三方介入。19.2第三方介入终止后,甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.土地使用合同详细要求:明确甲乙双方的土地使用权范围、期限、租金等具体条款。说明:本附件为合同主体部分,是甲乙双方权利义务关系的核心。2.体育设施建设项目的详细方案详细要求:包括项目名称、建设内容、投资预算
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