重庆农村土地流转合同

1、重庆农村土地流转合同1、本合同文本是根据中华人民共和国农村土地承包法和农 1村土地承包经营权流转管理办法等有关法律、法规和国家有关 政策的规定制定的合同示范文本。印制的合同条款为提示性条款，供 流转当事人约定时采用。签约之前，当事人应当仔细阅读本合同内容, 对合同条款及专业用词理解不一致的，由农村土地承包管理部门解 释。2 、农村土地承包经营权流转是双方当事人自身的民事法律行为, 专业性较强、法律规范较多，当事人可向法律专家咨询。3 、为体现合同双方的自愿原则，双方当事人可以对合同文本条 款的内容进行增补或删减。本合同文本中相关条款后有空白行的供双 方当事人约定。合同签订生效后，未被修改的印刷

2、文字视为双方同意 内容。4 、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5 、经流转当事人协商一致，流转面积可以采用农村土地承包经 营权证记载面积，也可以采用实际测量面积。6 、术语解释。转包，指家庭承包方式的承包方，在一定期限内 将部分或者全部土地承包经营权转给本集体经济组织内其他农户经 营。出租，指承包方在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权租 赁给他人从事农业生产经营。互换，指家庭承包的承包方之间为方便耕种或者各自需要，对属 于同一集体经济组织的承包地进行交换。转让，指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的， 经 发包方同意，将全部或者部分土地承包经营权让渡给其他从事农业

3、生 产经营的农户。入股，指家庭承包方式的承包方之间为发展农业经济将土地承包 经营权作为股权，自愿联合从事农业合作生产经营。 其它承包方式的 承包方将土地承包经营权作为股权， 组成公司或者合作社等，从事农 业生产经营。农村土地承包经营权转包合同转包方（以下简称甲方）：接包方（以下简称乙方）：甲、乙双方根据中华人民共和国农村土地承包法和农村土 地承包经营权流转管理办法等有关法律、法规和国家政策的规定, 本着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转包事宜协商致，订立本合同。、转包面积甲方将其承包经营的 乡镇村组亩土地（详情见下表）转包给乙方从事（主营项目）生产经营。转包土地详细情况二、转包期限

4、转包期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。最长不得超过土地承包期的剩余期限。三、转包价格与支付方式乙方可以米取下列第 种方式支付转包金。1 、以实物形式支付。即每亩每年由乙方交给甲方（填黄谷、玉米或者双方议定的其他实物）公斤（大写：）作为转包金。2 、以现金方式支付。即每亩每年由乙方支付甲方转包金元（大 写：）作为转包金。如果原来约定以第1种方式支付转包金，甲方要求变更为以现金 方式支付的，乙方应当同意，并参照当地当年中等市场价格折算。四、支付时间乙方可以米取下列第 种方式支付转包金。1 、提前1年支付，即于上年 月 日之前支付，且每年递增 （约 定不递增的填写零）。2 、逐年支付，

5、即于每年 月 日之前支付，且每年递增 % （约定 不递增的填写零）。3 、一次性支付，即于 年 月 日之前全部支付完毕。五、交付土地的时间甲方应于 年 月 日之前将拟转包的土地交付乙方。六、权利和义务的特别约定1 、甲方有权按照合同规定收取土地流转费；按照合同约定的期 限到期收回流转的土地。2 、甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。3 、甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合 同义务。4、甲方在土地承包经营权流转后，应报发包方（集体土地所有者）备案。5 、甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权，帮助协调本集 体经济组织内与其他承包户之间发生的

6、用水、用电、治安等方面的纠 纷；不干预乙方正常的生产经营活动。6 、乙方有权要求甲方按合同的约定交付转包土地并要求甲方全 面履行合同义务。、乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营产品处臵权。、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动;依照合同规定按时足额支付土地流转费。 加强安全生产，防止事故发 生，造成损失的，乙方自行承担责任。9 、乙方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥 力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途, 不得给土地造成永久性损害。10、其他约定:七、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理:八、合同的变更或解除（一）有下列情

7、况之一者，本合同可以变更或解除:1 、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；2、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的；3、一方违约，使合同无法履行的；4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的;5、因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的。（二）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地使用权。、不按合同规定用途使用土地的;、荒芜土地的，破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的;、不按时限交纳土地流转费的。九、违约责任、甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额 为:2 、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或

8、解除合同，给乙方 造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。乙方违背合同规定，给甲方造 成损失的，乙方赔偿全部损失。3 、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违 约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况而定， 可由 甲、乙双方协商或农村土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。十、解决争议条款因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡镇人民政府农 村土地承包管理机关调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成时，可以向农村土地承包仲 裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。甲、乙双方约定，本合同经双方签字后立即生效。十二、其他条款1、甲、乙双方经协商一致可以向乡镇人民政府农村土地承包管 理部门申请合同鉴证。2 、在本合同期满后，若甲方需继续流转该土地，在同等条件下 乙方享有优先权。3 、本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补 充协议。补充协议与本合同具有同等