高层住宅楼工程成品保护措施

1、高层住宅楼工程成品保护措施目录第一节成品保护的基本原则2第二节成品保护的职责2第三节成品保护的分工3第四节 成品保护的具体措施3（）原材料、设备；半成品的保护措施3（二）钢筋工程的保护措施3（三）模板工程的保护措施4（四）磴工程的保护措施4（五）砌体工程的保护措施5（六）楼地面工程保护措施5（七）门窗工程的保护措施5（八）装饰工程的保护措施6（九）屋面工程的保护措施7（十）交工前的保护措施7第一节成品保护的基本原则成品保护的好坏，是企业管理水平与文明施工的体现，是实现工 程质量管理目标的保障。成品保护管理工作的基本原则如下：1、合理组织，杜绝盲目施工(1) 、充分考虑保证交叉施工，不相互干扰的

2、条件。(2) 、防止盲目、不合理赶工期，制定多工种叉施工作业计划2、落实责任、强化交接(1) 、制定成品保护管理措施，做到经济奖罚与责任相连。(2) 、对工程上岀现的分包单位，以协议的形式明确各工序之间的成 品保护责任，强化所有施工人员的责任心。3、强化成品保护意识，落实成品保护措施(1) 、在施工现场经常开展关于成品保护知识的教育和宣传，强化成 品保护意识。(2) 、制定成品保护措施或方案，督促有关人员落实保护措施。第二节成品保护的职责1、项目经理成品保护的职责项目经理负责组织对完工的成品进行保护。2、项目技术负责人成品保护的职责(1) 、制定成品保护措施或方案；(2) 、督促有关人员落实保

3、护措施3、材料员成品保护的职责材料员负责对进场的原材料、构配件、半成品进行保护。4、施工员成品保护的职责(1) 、施工员负责成品保护措施或方案的落实。(2) 、对保护不当的方法制定纠正措施；5、班组长成品保护的职责(1) 、对上道工序产品进行保护；(2) 、对本道工序产品交付前进行保护。第三节成品保护的分工1、原材料存放，场内搬运的保护由材料员负责；2、加工产品在进场前加工车间保护，进场后由材料员负责保护；3、序产品在验收之前，由该工序的班组负责人负责保护，验收后下 道工序班组负责人负责保护；4、最终的工程成品由项目经理指定专人负责保护，直至产品交付。第四节成品保护的具体措施(-)原材料、设备

4、；半成品的保护措施1、进场砂、石料应按品种、规格分类堆放，以便按不同工程对象取用，减少不必要的代换使用，充分发挥各种经济效益。2、散装水泥进场应挂牌，标明水泥进场日期货源及品种标号。3、所有木制品进场均入库房保管，日光暴晒而造成弯曲、变形。4、进场铁件按规格、种类分别堆放整齐、及时做好除锈刷油工作。(-)钢筋工程的保护措施 1、钢筋按图扎成型完工后，应将多余钢筋，扎丝及垃圾清理干净。2、接地及预埋等焊接不能有咬口、咬伤钢筋。3、木工支模及安装预留、预埋、五仝浇筑时，不得随意弯曲，拆除钢 筋。4、绑扎成型完工的钢筋，后续工种、施工作业人员不得任意踩踏或 重物堆置，以免钢筋弯曲变形。5、木工支模在

5、钢筋绑扎成型后完工，作业面上的垃圾应用时清理干 净。（三）模板工程的保护措施1、模板支模成活后应及时将全部多余材料及垃圾清理干净。2、装预留、预埋应在支模使配合进行，不得任意拆除及重锤敲打模 板、支撑，以免影响质量。3、模板侧模不得堆靠钢筋等重物，以免倾斜、偏位。影响模板质量。4、禁止在平台模板上集中堆放重物。5、混凝土浇筑时，不准用振动棒等撬动模板及埋件，混凝土应反锹 入模一而模板因局部荷载过大造成模板受压变形。6、水平运输车道，不得直接搁置在侧模上。（四）碇工程的保护措施1、混凝土浇筑完成应将散落在模板上的混凝土清理干净，并按方案 要求进行覆盖保护。2、混凝土终凝前，不得上人作业，应按方案

6、规定确保间隔时间和养 护期。3、混凝土而上应按作业程序分批进场施工作业材料，分散均匀尽量 累放，不得集中堆放。4、道工序施工或堆放的油漆、酸类等物品，应用桶装放置，施工操 作时，应对磴而进行覆盖保护。5、不得随意开槽大洞，安装应在碗浇筑前做好预留预埋。6、凝土而上临时安置施工设备应垫罢板，并应做好降污覆盖措施， 防止机油等污染。（五）砌体工程的保护措施1、需要预留预埋管道软件，门窗框应同砌体有机配合，做好预留预 埋工作，2、砌体完成后按标准要求进行养护。冬雨期间施工按要求进行覆盖 保护，保证砌体成品质量。3、砌体完成后应及时清理干净，保证外观质量。（六）楼地面工程保护措施1、水泥砂浆及块料面层

7、的楼地面，应设置保护栏杆，到成品达到规 定强度后方能拆除，成活后建筑垃圾及多余材料应及时清理干净。2、冬雨期施工要求做好防冻防雨措施，以确保楼地面质量。3、水泥砂浆及地砖等硬块料贴在楼地面，不允许放带棱角硬材料及 易污染的油，酸，漆，水泥等物料。4、下道工序进场施工，应对施工范围楼次面进行覆盖保护，对油漆 料、砂浆操作面下，楼面应铺设防污染塑料布，操作架的钢管应设垫 板，钢管扶手挡板等硬物应轻放，不得抛敲撞击楼地面。（七）门窗工程的保护措施1、木门窗安装后，应按规定设置拉档，以免门框变形。2、运输车道进出口的门窗二边应钉槽型防护挡板，同小车高度一致, 以免小车碰坏门框。3、铝合金门窗框塑料保护

8、膜完好，不得随意拆除。4、窗口进出材料应设置保护挡板，覆盖塑料布防止压坏、碰伤、污 染。5、施工墙而油漆涂料时，应对门窗进行覆盖保护，作业脚手架搭设 与拆除，不得碰撞挤压门窗。不得随意在门窗上敲击、涂写、或打钉、 挂物。门窗开启，应按规定扣好风钩、门碰。（八）装饰工程的保护措施1、所有室内外，楼上楼下、厅堂、房间、每一装饰面成活后，均应 按规定清理干净，进行成品质量保护工作。2、不得在装饰成品上涂写、敲击、刻划。3、作业架子拆除时应注意碰撞铜管，脚手架应清放。4、门窗及时关闭开启，保持室内通风干燥，风雨天门窗应关严，防 止装饰面霉变。5、严禁用火、用水，防止装饰成品污染受潮变色。6、按楼层对装

9、饰品进行专人值班保管。7、做好的抹灰而均应注意保护，搬动物件和施工应避免碰撞，特别 是线角和边楞处更要当新。楼梯的每级踏步口严禁用器件碰撞和敲 打，必要时可采取护角技术措施（如采取钢木条外贴外角，封闭通道 阻止人员通行）。8、安装施工与结构、装修施工交叉作业时，应按照批准的计划安排 作业顺序，以杜绝多次开凿，反复修补的不良情况。修工程，应尽可 能在后期施工，保证装修质量的一次成优和减少不必要的返修工作 量。9、因工作需要进房检查、测试，调试时，应换穿工作鞋，防止泥浆 污染。（九）屋面工程的保护措施1、屋面防水施工完后应清理，做到屋而干净，排水畅通。2、不得在防水屋面上堆放材料、朵物、机具。3、不得在防水屋面上用火及敲踩。4、因收尾工作需要在防水屋而上作业，应先设置好防护木板、铁皮 覆盖保护设施，散落材料及垃圾应工完场清，清理干净。电焊工作应 做好防水隔离。（十）交工前的保护措施1、为确保工程质量美观，使业主满意，项目施工管理班子应在装饰、 安装分区或分层完成后，应专门组织专职人员负责成品质量保护，值 班巡察，进行成品保护工作。（1）、成品保护值班人员，按项目领导指定的保护区回楼层范围进行