2021年节后房屋租赁火爆 留心合同规避陷阱_第1页
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文档简介

1、节后房屋租赁火爆 留心合同规避陷阱 随着春节长假的结束，进城务工人员返城高峰正式到来，咸阳二手房租赁业务异常火爆，甚至出现了一房难求的局面。业内人士提醒，近期 _人数相对集中，为了安全起见，租赁双方应尽量把该约定的东西写进合同，避免今后出现不必要的麻烦和纠纷。 据调查，春节假期后，咸阳二手房租赁市场逐渐活跃起来， _、 _人数与日俱增，房租也水涨船高，与往年同期相比略有升高。 市民李女士说，为了方便孩子上学，这段时间她一直在寻找房子，虽然跑了不少房屋中介和小区，但是合适的 _并不多，几乎是一房难求，即便花大价钱也租不到一个称心如意的房子。 “年前我在城西看了好几个两室一厅的房子，家具和家电都带

2、着，每个月租金800元左右，但是过完年后去租，才知房子早已被租出去了，房租也涨到了1000元以上，还有的啥都不带，租金也突破了1000元。”李女士说，房子的确不好租，没想到租赁市场这么火热，超出了她的预料。与李女士持相同观点的人不在少数，他们均称今年春节后房子比较难租。 玛雅房屋咸阳区域总部首座店店长李健分析说，过完年房子很难租到，主要还是因为市场需求比较大，大批返城务工人员和陪读家长等刚需客户增多，无形之中会带动二手房租赁升温，并抬升房屋的租金，不过涨幅也不会太离谱，毕竟租金与房屋的室内配套和各种生活设施等密切相关。 “并不是所有房屋节后都涨价了，像一些老社区，配套设施和室内生活用品等跟不上

3、，租金大都维持现状。”李健说，年前，因为牵扯到暖气费等因素，一些业主为了房子能快点租出去，租金相对要得比较便宜。 李健还说，现在租赁市场与商品房市场一样，都实行的是一房一价的 _模式。节后 _人数增多，建议业主们还是调整好心态，把相应的配套设施和服务质量提升上去，不要一味坐地涨价，为追求更多的经济利益而忽略了 _者的和经济承受能力。 据了解，近年来因为房租租赁需求较大，各类问题也是逐年增多，诸如 _陷阱、合同欺诈、二房东转租等欺骗消费者的案例时有发生。为了更好地规避 _陷阱，业内人士支招 _者，下单时最好留一手，尽量多长一个心眼，多走访了解，尽可能做到未雨绸缪。 盛大房产客户经理王建强认为，节

4、后作为 _高峰期，各种求租和招租人数剧增，为了切实保障租赁双方的利益， _者有必要在签合同时留一手，提前与房东“约法三章”，最好多问几个 _，弄清楚每一条款的前因后果，以免后期遇到不必要的麻烦。 “最起码先要验明房子的产权，看一 _子的房产证原件或复印件，很有必要复印一份备案，再查看业主的 _，看是否业主本人。如果不是本人，还要看一下委托书，最好把委托书也复印一份留底。”王建强说，毕竟这几年的二房东比较多，而且大多数人很明显就是转租赚差价，如果遇到这样的房东， _者最好三思而行，尽量把需要标明的条款在合同里面备注清楚，以备遇到纠纷后 _。 亚坤置业理事长马常林也建议，签合同时，像起租日、付款方式、押金管理、违约处理等很有必要写清楚。所有家具用品等需要列个清单，租赁双方都应备份，为了不影响后

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