单元门工程质量保证书_第1页
单元门工程质量保证书_第2页
单元门工程质量保证书_第3页
免费预览已结束,剩余1页可下载查看

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

1、单元门工程质量保修书甲方: 乙方: 业主:指购买本项目房屋的客户为保证本工程在合理使用期限内正常使用,甲乙双方协商一致签订工程质量保修书。乙方按国家建设工程质量管理条例及双方约定承担工程质量缺陷保修责任。一、免费保修期限:自工程竣工资料、图纸移交完毕并完成竣工验收备案之日起计算,保修期限为 2 年。二、保修范围:本协议约定乙方承包范围内工程项目,由于乙方施工质量缺陷问题和材料质量缺陷问题,均属乙方免费保修范围。由于乙方工程质量问题造成甲方和业主的全部直接和间接损失,由乙方无条件承担。如业主另有索赔要求,甲乙双方共同参与谈判,如甲乙双方就索赔要求不能达到共识,则乙方授权甲方全权代表乙方与业主进行

2、索赔谈判并确定赔偿金额,谈判结果经甲方和业主签字后立即生效,甲方负责知会乙方,并将乙方须承担的费用总额直接从乙方保修款中扣除,乙方予以无条件承认。三、保修实施:工程竣工验收合格后,本工程移交给甲方指定物业管理公司管理,保修款由甲方客户服务中心负责保管。甲方客户服务中心负责本工程保修期内返修工作的统一协调管理,乙方就工程质量保修向甲方负责,工程保修款最终由乙方和甲方进行结算。同时,甲方保留根据相关法律法规就有关工程质量问题追究乙方质量责任的权利。四、保修的时间性:1渗水、漏水等影响居民正常生活的情况下,乙方承诺在甲方通知后 4 小时内赶到现场并于 6 小时内完成维修。2发生紧急抢修事故的,乙方在

3、接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修。3其他情况下,乙方须在甲方通知后 24 小时内赶到现场,并于赶到现场之日起二日内完成通知所涉及之保修、维修项目。4每个维修项目完成后,经业主(或物业公司)和甲方验收并签字后,方为该维修项目本次维修完毕。5违反以上规定,视为乙方同意由甲方处理,甲方委派他方处理,处理结果由业主(或物业公司)和甲方签字认可后即生效,不再经由乙方确认(甲方将处理情况知会乙方),因此所发生的一切费用从乙方保修款中扣除。6乙方承诺,无论以上质量缺陷属任何一方责任,在接到通知后,均遵守上述时间性要求不问理由地进行维修,并在维修过程中与甲方及物业共同取证, 以判断责任原因,不属乙方责

4、任的,由责任方向乙方支付材料及人工费用。五、维修质量的保障措施:1. 每个维修项目完成后要经业主(或物业公司)和甲方验收签字认可,如同一部位发生三次以上维修,则按直接损失和间接损失的一倍计算违约金。2. 维修工作完成后,乙方负责将施工现场清理干净,如维修过程中给业主造成其他损失,则乙方应承担相应责任。3. 如有下列情况之一发生,甲方有权另行聘请第三方进行维修,由此引起的一切费用和责任由乙方承担。1) 接到甲方返修通知(口头或书面)后拒不到现场处理问题;2) 超过规定的到场时间后 4 小时仍未赶到现场;3) 超过规定的时间仍未完成有关工程返修任务,且不主动向甲方客户服务中心报告;4) 对同一位置

5、经过一次返修仍未彻底解决问题;5) 因现场返修人员服务行为造成客户强烈投诉。4. 因乙方责任造成返修、赔偿的,乙方应按照以下标准赔偿甲方直接和间接损失:直接返修加直接赔偿的费用在 500 元以下的,按照 5 倍计算;直接返修加直接赔偿的费用在 500 到5000 元的,按照 3 倍计算;直接返修加直接赔偿的费用在 5000 元以上的,按照 2 倍计算。5. 按上述办法计算出的费用总额由甲方书面知会乙方,无需征得乙方书面签收意见即可直接从乙方保修款中扣除。6. 对于涉及幕墙结构安全的质量问题,应当按照建设工程质量管理条例的规定,立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具

6、有相应资质等级的设计单位提出保修方案,乙方实施保修。六、乙方维修安排:1.乙方保修负责人(项目经理):a) 通讯地址:b) 电话/手机:c) 传真:2.以上内容若有变动需及时书面知会甲方客户服务中心,否则无法联系时,视为乙方已收到甲方传达之信息。3.维修人员应按甲方制定的维修程序进行维修,服从甲方客户服务中心的管理,服从物业公司的监督,统一着装、文明施工、文明用语,不得与业主发生任何争执,否则每人次乙方支付违约金 500 元。七、保修款:1.从乙方工程结算款中扣留 5%作为保修款,在乙方已完成全部返修工作后(需甲方客户服务中心和物业公司签字认可),质保金在第一年保修期满后 10 日内付 2%,

7、在第二年保修期满后 10 日内付 3%,保修期内发生维修问题的, 保修期从维修结束之日起顺延二年。2.若甲方垫付维修费用超出保修款总额,超出部分仍由乙方支付;所有保修款在结算时均不计利息。乙方不愿支付超额部分的,甲方有权由应支付乙方的其他任何费用中扣除,仍不够的,以法律手段追回。八、其他:1.乙方同意在免费保修期满后至工程有效寿命年限内,继续提供适当维修服务,并按最优惠价收取费用。2.本保修书:作为协议附件,由协议双方共同签署,在国家规定保修期内一直生效。甲方:乙方:发有限公司代表:代表:本保修书于:年月日签署附件 3回迁房项目住宅单元门技术标准1. 门框材质:2.0mm 镀锌钢板。2. 门槛

8、材质:1.5mm 镀锌钢板。3. 门扇材质:双层 1.0mm 镀锌钢板。4. 单元门表面静电喷涂均匀,颜色为玛瑙棕,平整,光滑,无堆漆、麻点、气泡漏涂以及流淌等现象。5. 门面内用蜂窝板填充且加龙骨。6. 门及门框坚固、刚硬、外观整洁无缺陷。按要求加强门角,以避免扭曲或者下垂。外露表面无翘曲、波折、皱折、可见凹凸、擦痕等缺陷,门角方正,所有焊点焊接牢固,焊点分布均匀,不出现假焊和烧穿现象,外表面塞焊部位应平整,焊接强度:一字型 180N/m/,T 字型 150N/m/。7. 把手材质: 采用 304 不锈钢,长度为 1200mm,管径为 40mm,厚度不小于1.0mm,表面为静电喷涂一底两面,

9、同门框颜色。8. 玻璃:5mm+12mm+5mm 中空钢化玻璃。9. 锁具:采用电控锁,达到锁具要求级别 A 级别10 分钟,每樘一套。10. 钥匙:每套锁具每户至少 3 把钥匙。11. 铰链:每个门扇与门框连接使用三道铰链(保证门扇不下垂),开启高度 2.1 米以上采用四道铰链,开合次数 50 万次。12. 闭门器:优质固定式闭门器,承载最大门宽度 1200mm,每樘一套。二、安装要求、成品保护:1、门框和门扇应采用纸箱包装后运输至项目现场,安装前拆除;门框及门扇表面均须设保护膜,粘贴于门扇及门框表面,验收前或入伙前由安装单位统一拆除。乙方应于施工现场按批次向总承包商移交已完工单元门,移交前门厂家应完成对已破损的门体保护膜的恢复工作。2、门框安装后,门框内以及门框与墙体之间的间隙处必须满填水泥砂浆; 水泥砂浆凝固后,方可安装门扇。3、门框与墙体的连接采用膨胀螺栓连接,门框应设置扣帽;膨胀螺栓间距不得大于 600mm,且每侧不得少于 3 个,并应确保钢门框安装安全牢固。4、乙方加工供应的进户门门框外包尺寸在投标时可按甲方提供的洞口尺寸每边缩小 20mm 考虑,具体尺寸须根据现场情况进行调整,并经需方同意后确定。三、尺寸要求:1、门扇和门框的高度、宽度以及对角线允许误差为 3.0mm;门扇与门框的间隙:门

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论