土地流转生态农业农业综合开发可行报告

1、土地流转生态农业综合开发实施规划书田东县九合岑生态农业农民专业合作社二0一五年五月一、合作社的基本概况田东县九合岑生态农业农民专业合作社成立于2015年5月19日，由14个社员组成，法人代表岑笃照，注册资本180万元，经营范围：种植、养植、农产品加工、销售、运输、贮藏以及组织采购、供应成员所需的农业生产资料；组织收购、销售成员的产品；提供水稻、玉米等收割脱粒服务；提供畜禽防病治疗服务；开展与农业生产经营有关的技术培训、技术交流和信息咨询服务等农业生产经营有关的技术、信息等服务。目前，本合作社与田东县祥周镇九合村下坡屯的村民签订了1328亩的土地流转承包合同，进行农业立体综合开发。使该屯多年闲置

2、的土地盘活起来，增加了农民的收入，也解决该屯的村民劳力剩余的问题，为政府解决民生问题分担一份力量。二、生态农业综合开发的依据1、区位优势：开发地位于田东县西部，距离县城约10公里，与田阳县交界毗邻，交通便利、经济基础较好；区域自然环境良好，水源充足，气候宜人，雨量适中，光照充足，现相当多的山地几乎荒芜，水库资源没有得到有效开发利用。根据上述情况适宜果林种植及农家乐旅游为主的休闲观光农业开发，发展生态循环经济及种植业。可开发利用土地资源丰富。2、开发优势：现在村里路、水、电、有线电视、宽带网络、移动通讯网络覆盖100%。人们的生活水平也在不断的提高，给开发利用这片土地带来了很大的便利。当前，国家

3、的政策方面加大支持力度开发农业产业链，区市县人民政府出台农业发展优惠政策支持农村项目，可形成规模化、市场化的持续发展，发展前景也非常广阔。3、经营优势：通过公司化统一组织、科学有序地实施项目规划目标，有利于形成产业集聚、集生产基地+公司+生产+农户合作+深加工+市场销售+服务；场地规模化，产品品牌化发展，对吸纳周边分散农民参与的引力较强，生态农业有利于整体开发。4、政策优势：建设大开发战略的实施，国家支持农业与农村经济发展的优惠政策较多，统筹城乡发展的力度明显加大，且又与新农村建设的要求同步，为加快农业开发迎来了难得的战略机遇。5、市场优势：近年来社会经济取得明显成效，城镇居民人均可支配收入稳

4、步增加，但休闲度假旅游业发展缓慢，休闲娱乐功能滞后，开发的目标人群空间大，只要做好引导消费和引领消费潮流就可以获得好的收益。三、生态农业综合开发的设想1、垂钓园建设：利用现有水溪，进行扩容改造，增加水面，加大深度，立体放养各类鱼类，供游客垂钓；溪水两边做好道路，种植杨柳树、芒果树等植物，形成供游客垂钓和浪漫游览的地方。2、栽植园建设：在靠近水溪处两旁栽植药用花卉芍药、可摘葡萄、火龙果、百香果、大青枣、沙糖桔等分类种植区，计划栽植面积不小于200亩，打造成区域内最大的分类种植基地，并打造出果树盆景品牌，可以花开赏花，果熟摘果，朝规模化、品牌化发展；春有溪水垂钓，岸上赏花，秋有丹根妙药之收获，观赏

5、价值及经济价值相得益彰。园区周边种植各种花卉，尽力达到三季有花、四季有果，同时起到绿化和观赏的立体生态园林效果。3、经济果林建设：在向阳的坡地，计划栽植430亩优良品种香蕉园；在较为贫瘠的山地栽植芒果园约350亩；同时可选择种植一些较为稀奇的果树如榴莲蜜、莲雾等约200亩（待考察后确定）。以上果林苗木均采用无公害种植，为我县域游客提供休闲观赏之场所及丰收采摘之乐，营造出经济林和观赏林带，体现田中绿野、山中绿荫、道中绿廊、沟中碧水、园林中花、草、树相映衬，繁荣城乡的市场。4、基本农田建设：改善农田种植结构，提高土地利用率，增加农产品附加值，种植易于管理的朝天椒、长豆角等作物，主打有机蔬菜牌，与商

6、超联营。5、大棚试验基地建设：选择平整的土地50亩，建造连片大棚，作为花卉、果树育苗及种植的试验基地。做到四季有花赏，四季有果摘，满足消闲游客的需求及产生的经济效益是可宽的。6、养殖基地建设：一是在生态园区内打造2个10亩以上的水塘，进行经济立体养殖-养鱼和养鸭。二是在园区内选择100亩的斜坡林地进行规划开放养羊。三是林下养鸡和养鹅。四是专业肉牛养殖。养殖基地通过与社员农民强强联合，充分发挥村民个人强项的积极性，从而带动当地村民发家致富。7、基础设施配套建设：在生态园区的1000多亩土地上，种养基地区域的道路改建，辅设水网，建设排洪、排水渠等，耕作机械、力争做到设施齐备、功能齐全，节能高效、循

7、环利用。四、经营效益项目简介（一）香蕉种植项目。种植面积430亩，全部为斜坡黄土肥地，经过翻土深耕凉晒三个月，采用自动化供排水系统，对香蕉田间管理实现科学技术化的管理。（二）大棚蔬菜种植项目。大棚蔬菜种植50亩，露天蔬菜种植约130亩，均为平整过的沙泥田地，适合连片种植各种热销的蔬菜。采用自动化供水及水肥喷洒技术。（三）芒果种植项目。芒果种植面积为350亩，约能种植一万株芒果树。（四）栽植园分类种植区项目。分类种植分别有药用花卉芍药、可摘葡萄、火龙果、百香果、大青枣、沙糖桔等经济作物，种植面积约120亩。（五）牛羊养殖项目。牛羊养殖基地约占面积100亩，基地中有水塘，适合养殖水牛，采用放养、圈

8、养相结合方式进行养殖。养羊采用放养方式养殖，计划在果树下种植草皮，既可对果树保水保土，又可进行开放式养羊。（六）鸡鹅养殖项目。果树下种植草皮后，即可对鹅进行开放式放养；林下养鸡，利用牛粪便养殖蚯蚓，利用蚯蚓进行养鸡。（七）养鱼养鸭项目。在所承包的土地上修整好原有的水利设施，利用百通河的有利条件，对原有的小溪进行扩大加深及增加建造水塘2个，约有80亩，加大蓄水量及覆盖面，既保证水源的充促又可利用水溪进行养鱼养鸭。五、经营效益项目的前期投资（381万元）（一）基础设施的投入预算（129.1万元）序号项目数量单价投入资金1拖拉机12钩机13平整田地100050500004修路150000500005

9、建造水塘28000160006扩建小溪150000500007建造大棚4085008建造办公场地19自动化供水系统5705000合计（二）经营效益项目投入（240.25万元）1、香蕉种植项目（96.75万元）亩数株/每亩元/每株投入资金430150152、菜椒种植项目（25.5万元）亩数每亩成本投入资金17015003、芒果种植项目（21万元）亩数株/每亩元/每株投入资金35030204、牛羊养殖项目（93万元）项目畜苗投入栏舍建设设备建设草料投入合计牛3000050000羊300002000050000合计500005、鸡鹅养殖项目（18万元）项目畜苗投入栏舍建设设备建设饲料投入合计鸡300

10、00300001000030000鹅3000030000100001000080000合计600006000020000400006、养鱼养鸭项目（7万元）项目苗种投入栏舍建设设备建设饲料投入合计鱼100002000030000鸭10000500050002000040000合计20000500050004000070000六、项目前三年的收益分析第一年产值效益：（312.55万元）1、香蕉种植收益亩数株/每亩斤/每株元/斤打折销售金额4301505010.72、菜椒种植收益亩数斤/每亩元/斤打折销售金额170400010.73、养羊收益头数斤/每头元/斤打折销售金额30040200.84、鸡

11、鹅鸭鱼养殖收益数量斤/每只元/斤打折销售金额鸡50000鹅50000鱼50000鸭50000第二年产值效益与第一年相同：（300万元）第三年产值效益：（500万）与第一、二年相比，增加了水果收入和养牛的收入。1、芒果种植收益：1万株芒果约收入有100万；2、养牛收益：100头牛销售约100万。七、可行性分析1、适应了旅游产业结构优化调整的客观要求，是旅游开发形式转型的新探索，推进了现代旅游业和现代农业的发展，不仅拓宽了旅游资源开发的路径，而且把旅游、农业、新农村建设有机结合起来，加快了结构调整，提升和丰富了旅游的内涵，减少了旅游开发的投资风险，迎合了大众消费心理。2、可促进农业产业结构的优化改

12、变。旅游业具有极强的关联带动作用，开发农业旅游，向二、三产业交叉渗透深，对第三产业带动作用强。同时充分开发利用了农村丰裕的空间资源和众多的农事活动、传统文化、风俗等无形资产，所需资金少，不但可缓解农村非农化过程中资金不足的矛盾，而且可增强农民的商品意识，农民调整农业产业结构的主动性加快，农产品的变现速度加快。3、可以创造就业机会，增加农民收入，缩小城乡差距，加快脱贫和新农村建设步伐。积极开发农业旅游，不仅可以有效地解决农村富余劳动人口的就业问题，缓解社会压力，而且扩大了农产品销售市场，实现农业的多项、多次增值，为传统农业向“高效生态农业”与旅游完美结合拓出新路子、找到农民增收的新的增长点，有利

13、于城乡差距缩小。4、可以促进农村基础设施建设，加强城乡交流，提高农村生活质量与品位。项目开发不但加快了基础设施建设进程，提升了周边农村的生活质量，而且增强城乡交流，加快观念更新、提升品位、推动进步。5、可以加强生态环境保护与建设，有利于农村经济社会可持续发展。开发农业旅游的生产素材是当地人与自然和谐共生的乡村环境，因此对加快生态建设、农地保护、规范开发、资源永续利用力度大，有利于促进农业及农村经济社会可持续发展。 八、实施措施1、项目支持：该项目的基础是农业开发示范，因此要加大农、林、水、牧、农家文化建等项目的支持力度。2、政府扶持：生态农业的开发，重点要体现完整性，因此县政府配合项目实施区，加快周边地区和道路的改造、提升建设力度，以体现大旅游、大生