惠阳碧桂园起凤台五期二十九至三十二街总承包工程施工组织设计

1、惠阳碧桂园起凤台五期二十九至三十二街 惠阳碧桂园起凤台五期（二十九至三十二街）工程施工组织设计 编制人： 审批人： 编制单位：中太建设集团股份有限公司目 录第一章编制说明 15第一节 编制依据 13第一节 编制说明 34第三节 施工目标 55第二章工程概况 517第一节 综述 55第二节 建筑 57第三节 结构 710第四节 安装工程 1011第五节 自然条件 1116第六节 工程的重点和难点 1617第三章施工组织总体部署 1731第一节施工总体部署 1721第二节施工段的划分 2121第三节施工程序与工艺流程 2122第四节施工准备 2231第四章施工管理机构及劳动力组织 3148第一节项

2、目管理机构 3132第二节项目经理部主要岗位职责 3247第三节劳动力的组织与安排 4747第四节施工进度计划及工期安排 4848第五章施工机械设备配备 4850第六章 施工现场总平面布置 5152第一节 现场总平面布置 5152第二节 临时给排水、用电、消防现场平面布置 5252第七章主要施工方案及技术措施 5356第一节 施工工艺流程 5354第二节 工程测量放线控制 5556第八章施工过程 5694第一节砼基础工程 5658第二节基础回填 5959第三节模板工程 5965第四节钢筋工程 6671第五节混凝土工程 7174第六节外脚手架工程 7584第七节围蔽及饰面工程 8493第八节沉降

3、观测 9494第九章给排水工程的施工过程与要求 94100第一节 编制说明和编制依据 9495第二节 给排水专业 9597第三节 节能质量保证措施 98100第十章电气工程 100107第十一章质量目标及质量保证措施 107144第一节质量目标 107107第二节质量保证体系 107108第三节质量保证措施 108111第四节防止质量通病措施 111141第五节工程创优体系主保证措施 142144第十二章安全目标、安全保证措施和安全文明施工 144150第一节安全目标 144144第二节安全保证体系 145146第三节安全保证措施 146148 第四节 文明施工管理 148150第十三章成品保

4、护及工程保修措施 150156第一节 成品保护管理原则 150150第二节 分项工程产品保护细则 150154第三节 工程保修管理 154155165中太建设集团股份有限公司惠阳碧桂园起凤台五期二十九至三十二街 第一章 编制说明第一节 编制依据一、工程地质勘察报告 惠阳碧桂园起凤台五期二十九至三十二街工程地质情况详见岩土工程勘察报告(勘察单位：广东省工程勘察院 报告日期：2010年4月)二、施工图纸由广东博意建筑设计院有限公司设计的建施结施水施电施等全套施工图纸.三、工程所涉及的主要的国家或行业规范.标准.规程.法规.图集及地方法规.图集.及广东省和惠州市有关政策和文件规定1、设计规范及规程序

5、号名 称编 号1建筑结构荷载规范GB50009-2001（06）2砼结构设计规范GB50011-20023房屋建筑制图统一标准GB/T50001-20014建筑结构制图标准GB/T50105-20015建筑抗震设计规范GB50011-20016建筑桩基技术规范JGJ94-947建筑地基基础设计规范GB50007-20029惠州市地区建筑地基基础设计试行规范SJB1-8810砼结构施工平面整体表示方法制图规定和构造详图03G101111建筑设计防火规范GB50016-200612建筑内部装修防火施工及验收规范GB 50354-20052、 施工规范、规程及地方法规：序号名 称类别编 号1建筑抗震

6、分类标准国标GB50223-20082混凝土结构工程施工质量验收规范国标GB50204-20043建筑地基与基础工程施工质量验收规范国标GB50202-20024建筑工程施工质量验收统一标准国标BBJ50300-20015砌体工程施工质量验收规范国标GB50203-20026建筑配件图集中南标2000版7广东省建筑防水构造图集地方法规GJ0028屋面工程技术规范国标GB50207-949建筑地面工程施工质量验收规范国标GB50209-200210钢筋焊结及验收规程国标JGJ18-200311建筑装饰装修工程施工质量验收规范国标GB50210-200112外墙饰面砖工程施工及验收规程国标JGJ1

7、26-200013非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程国标SJGC6-199714钢筋机械连接通用技术规程国标JGJ 107-200315惠州地区基桩质量检测技术规程国标JGJ 106-200316冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程国标JGJ/95-9517冷轧扭钢筋混凝土构件技术规程国标JGJ/ 115-200618屋面工程质量验收规范国标GB 50207-200219玻璃幕墙工程技术规范国标JGJ 102-200320住宅装饰装修工程施工规范国标GB 50327-200121铝合金门窗安装及验收规程国标JGJ 103-9622钢筋焊接接头试验方法标准国标JGJ/T 27-200123建筑玻璃应

8、用技术规程国标JGJ 113-200324普通混凝土配合比设计规程国标JGJ 55-200025砌筑砂浆配合比设计规程国标JGJ 98-200026混凝土泵送技术规程国标JGJ/T10-9527混凝土质量控制标准国标GB 50164-9228建筑施工安全检查标准国标JGJ 599929砌体工程现场检测技术标准国标GB/T 50315-200030建筑施工高处作业安全技术规范国标JGJ 809131建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程国标JGJ 130200132建筑机械使用安全技术规程国标JGJ 33200133施工现场临时用电安全技术规范国标JGJ 46200534建设工程施工现场供用电安全

9、规范国标GB 50104-9335建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范国标GB 50242-200236建筑电气工程施工质量验收规范国标GB 50303-200237建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范国标GB/T 50312-200038工程测量规范国标GB 50026-2007第二节 编制说明惠阳碧桂园起凤台五期工程是惠州市惠阳区岐山度假村发展有限公司投资兴建，五星级花园式商品住宅为一体的建筑群。工程位于惠州市惠阳区三和开发区三和大道东端,总建筑面积15546 M2，本工程地理位置显著，影响广泛。本工程栋号多、质量要求高、工期紧、施工阶段场地狭窄 ,东、南面面临高压线,北邻沙田河,西临后

10、期开发的高层建筑。环境保护要求高。中太建设集团股份有限公司工程有限公司作为特级施工总承包企业，具有丰富的总承包施工管理经验，具有雄厚的技术力量，优良的质量保证能力，强大的机械设备优势和实力，显示出雄厚的企业整体实力。本工程作为我公司的重点工程，我们承诺将全力以赴，以雄厚的企业整体实力为依托、精良的技术装备和丰富的管理经验为后盾，派出精兵强将，按施工组织设计的总体部署，组织资源，以先进科学的施工管理技术，更加合理地调动各种资源，保证以优良的质量、快捷的工期、优良的施工管理水平和优良的服务，按时交出令业主满意的工程。本施工组织设计是指导惠阳碧桂园起凤台五期工程施工的指导性文件，编制时对工期、质量目

11、标、项目管理组织机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。力求做到施工配合更周密、更紧凑，施工工艺更合理、更先进、更有创新。在工程实施中编制详细的分部、分项施工方案、措施及作业指导书，具体指导工程施工，确保该分部工程质量评定等级达到合格、增取优良标准。在施工中，我公司本着对业主高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及监理工程师的管理，从严控制工程质量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定周密环保措施，控制噪音及杜绝各种声、光、尘污染，减少居民投诉，制定安全生产

12、措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。同时，在施工中协同建设单位开展“增收节支、开源节流”活动，提出更多合理化建议，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让业主满意的精品工程。第三节 施工目标工程质量：确保合格工程，创惠州市优良工程。工程工期：365日历天。安全目标：防止重伤，杜绝死亡，按“一标三规范”达标。文明施工：达到市级文明工地标准，努力做好现场管理，场容场貌创一流水平。第二章 工程概况第一节 综 述工程名称：惠阳碧桂园起凤台五期二十九至三十二街工程建设单位：惠州市惠阳区岐山度假村发展有限公司设计单位：广东博意建筑设计院有限公司监理单位：广东国晟建设监理有

13、限公司质量监督部门：惠阳区建筑工程质量监督站安全监督站：惠阳区建筑工程安全监督站勘察单位:广东省工程勘察院施工单位：中太建设集团股份有限公司工程地址：惠州市惠阳区三和开发区（惠阳碧桂园内）。第二节 建 筑一、惠州市惠阳区岐山度假村发展有限公司开发惠阳碧桂园起凤台五期工程，位于惠州市惠阳区三和开发区三和大道东端，主要分为N71、N72、N71a及配电房四种形式，N71、N71a别墅均为三层楼房，N72别墅为四层楼房，配电房为二层楼房,总建筑面积15546M2。二建筑主要的装饰做法（不包括二次装修）：1、0.000以下墙体： 采用180厚MU10蒸压灰砂砖砌块，M5.0水泥砂砌筑。2、0.000以

14、上墙体除特殊注明外，住房外墙、分户墙、楼梯间和电梯间隔墙采用200厚MU7.5加气砼砌块，M5.0混合砂浆砌筑；卫生间墙用120厚MU10蒸压灰砂砖砌块，M5.0混合砂浆砌筑；厨房隔墙：离地350mm采用120厚MU10蒸压灰砂砖砌块，上部采用MU7.5加气砼砌块，M5.0混合砂浆砌筑。3.建筑高度：4层总高14.20米,3层总高10.90米。4内墙面分为水泥砂浆内墙面：内墙面为15厚1:1:6水泥石灰砂浆找平，5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆抹光。5厨房、卫生间为面砖内墙面，20厚1：2.5防水砂浆找平，1:2.5聚合物防水砂浆防水层到顶，素水泥浆一道粘结层。6天花为现浇钢筋混凝土板清理干净平

15、整，满刮腻子。7外墙面分为涂料外墙面和外墙砖外墙面两种：涂料外墙面为15厚1:2.5防水砂浆找平，5厚1:2.5聚合物防水砂浆防水层，涂料面层。外墙砖外墙面，15厚1：2.5防水砂浆找平，5厚1:2.5聚合物防水砂浆防水层， 45厚1:1水泥砂浆加801胶镶贴文化石。 8、楼、地面：设有地漏的房间均做防水层，向地漏做1%找坡，门洞做挡水门槛a、厅房地面为水泥砂浆地面。b、楼梯间、公共走道水泥砂浆地面。c、厨房、卫生间为水泥砂浆保护层地面。d、住宅阳台、露台防水水泥砂浆地面。9、 屋面：屋面1为刚柔防水隔热屋面；屋面2为柔性防水屋面，面层为瓦屋面。10、门窗工程：a、金属电泳黑色铝合金窗，玻璃为

16、白色透明中空玻璃。b、透明钢化玻璃门。c、其它为成品入户外门为乙级防火木门。11、其它工程: 楼梯、阳台栏杆扶手为不锈钢和大型钢化玻璃。 第三节 结 构一、结构形式框架结构二、抗震等级本工程抗震设防烈度为六度，结构抗震等级：抗震等级为四级；场地类别为级；安全等级为二级；建筑耐火等级为二级。三、地基工程基础采用预制管桩群桩承台基础，入土深度1525米，持力层为强风化花岗岩，单桩承载力为700KN、1000KN、1200、1750KNI不等。承台为单桩和多桩承台。四、主体结构主要结构：梁、板、剪力墙、柱。主楼为框架结构，剪力墙的端柱及暗柱的竖向钢筋接头均采用电渣压力焊，梁水平钢筋（HRB400）采

17、用机械套筒连接，接头区箍筋均应加密100。五、砼等级统计 序号部位强度等级1桩心：C30 2承台、基础梁：C30 3垫层：C15 41层柱C3052层4层柱C2562层梁板C2573层屋面以上梁板C258所有构造柱、过梁及圈梁C25六、钢筋保护层1、板、墙：砼等级为C25C45时：15 mm；砼等级为C20时：20 mm2、梁柱：砼等级为C25C45时：25 mm；砼等级为C20时：30 mm3、首层底板：地梁：上25mm下40 mm；底板：上20mm下40 mm； 4、承台：上50 mm，下100 mm；七、钢材1、本工程使用HPB235（级）、HRB335（级）、HRB400（级）热轧钢筋

18、和冷轧带肋钢筋。2、钢筋规格：HPB235（级）钢筋：6-12；HRB335（级）钢筋：10-25；HRB400（级）钢筋：22；25LL550 级冷轧带肋钢筋：R5.5-R 10.53、焊条：E43系列用于焊接Q235B钢板、型钢、HPB235级钢筋；E50系列用于HRB335级钢筋焊接；E55系列用于HRB400（级）热轧钢筋的焊接；不同材质时，焊条应与低强度等级材质匹配。八、填充墙门窗过梁1、L1000mm采用钢筋砖过梁36,伸入支座不小于250mm；2、1000mmL1500mm采用钢筋砼过梁，梁高120mm面筋210底筋210两端支承长度240mm；3、1500mmL2000mm采用

19、钢筋砼过梁，梁高150mm面筋210底筋214两端支承长度240mm；4、2000mmL2500mm采用钢筋砼过梁，梁高180mm面筋212底筋214两端支承长度370mm；5、2500mmL3000mm采用钢筋砼过梁，梁高240mm面筋212底筋216两端支承长度370mm；6、3000L3500mm采用钢筋砼过梁，梁高300mm面筋212底筋216两端支承长度370mm；7、过梁支座直接锚入砼柱时,按相应位置留出同规格钢筋,伸出不小于500mm。九、金属构件：a.阳台采用不锈钢方钢与大玻璃；b.楼梯拦杆采用不锈钢管组合花格；c.空调档板采用铝合金百页。第四节 安装工程一、给排水工程1、室内

20、给排水工程室内给排水工程设计内容包括：生活给排水、雨水、压力排水、直饮水、燃气等几个部分。(1)生活给排水生活给水分，1层4层为底区供水,由市政管网直接供水。(2)雨水系统雨水由天面雨水斗通过雨水立管排到水平管，由主管汇集排到室外管网。2、室外给排水工程室外给排水工程设计包括：室外给水工程、室外污水工程、室外雨水工程三个部分。(1)给水系统给水在整个工程四周形成一个环网，整个工程用水均接自环网。(2)雨水系统屋面雨水通过雨水管排到室外雨水井，室外地面雨水通过雨水口汇入雨水井，通过室外雨水管网汇集一并排入市政雨水井。出户管径DN600。(3)污水系统各用户所产生污水通过出户管先排到化粪池，经初步

21、处理后排向路边的市政污水井中，本工程污水和废水采用合流制。二、电气工程分强电和弱电系统两大部分。1、强电包括变配电、动力与控制、照明、防雷接地。照明分一般照明和应急照明。一般照明由市电供电；应急照明平时由市电供给，市电中断时由柴油发电机供给。本建筑防雷等级为二级。2、弱电弱电包括火灾自动报警及消防联动控制部分、火灾紧急广播、消防对讲通讯、电话部分、有线电视部分、可视对讲和闭路监视部分等。三、燃气工程燃气管道及每户的入户管由燃气公司安装，集中供应燃气。第五节 自然条件一、气象条件该工程地处为亚热带湿润季风性气候夏季高温多雨及台风。二、工程地质及水文情况据钻探取芯揭露，按不同成因类型、结构特征、风

22、化程度（风化岩与残积土根据贯标实测击数N划分为：N30击为残积土，3050为强风化岩）等可将场地勘探深度范围内岩土层分为第四系土层（Q）及基岩（J）；其中第四系地层为人工填土（Q4ml）、坡积粉质粘土（Q4dl）、砂岩残积粘性土（Qel），基岩属中生代侏罗系砂岩（J）地层。现自上而下分述如下：2.2.1 第四系（Q） 人工填土（Q4ml）黄色,松散,湿,以粘性土为主,含较多小碎石。主要分布于场地北部低层区部钻孔，为新近回填而成，标准贯入试验4次，经杆长校正后的锤击数为N=4.0-5.0击，平均4.8击。工程性能差，未经专门处理，不宜作地基持力层。 粉质粘土（Qdl）棕红色,硬塑,湿,以粘粉粒为

23、主,含少量砂粒,具较高的干强度。主要分布于场地北部低层区钻孔。标准贯入试验15次，经杆长校正后的锤击数为N=9.7-15.0击，平均12.0击。属中等压缩性土，工程性能较好。建议承载力特征值fak为180kPa。 砂岩残积粘性土（Qel）黄色,可塑,饱和,含少量砂粒,中等干强度。本层场地内大部分钻孔均有分布，标准贯入试验50次，经杆长校正后的锤击数为N=14.1-24.6击，平均18.6击。属中等压缩性土，工程性能较好。建议承载力特征值fak为200kPa。2.2.2中生代侏罗系砂岩（J）场地基岩为中生代侏罗系砂岩（J），钻探揭露深度内可划分为全风化砂岩、强风化砂岩、中风化砂岩及微风化砂岩四个

24、风化带，现自上而下分述如下： 全风化砂岩（J）黄色,岩石风化强烈,原岩结构依稀可辩,岩芯呈坚硬土柱状,夹少量岩块。本层场地内大部分钻孔有分布，标准贯入试验35次，经杆长校正后的锤击数为N=24.8-40.5击，平均32.3击。属低压缩性土，建议承载力特征值fak为300kPa。 强风化砂岩（J）黄色,原岩结构清晰,岩芯为砂土状夹较多岩块,岩块大部分手可折断。场区普遍分布，标准贯入试验47次，经杆长校正后的锤击数为N=42.4-71.0击，平均54.9击。属低压缩性土，建议承载力特征值fak为550kPa。 中风化砂岩（J）青灰色,局部呈浅黄色,裂隙发育,岩石破碎,岩芯呈碎块状碎石状,少数呈短柱

25、状。场地内大部分钻孔均有揭露。岩石质量极差，取岩石样3组，其天然状态下抗压强度范围值为14.3-29.8 Mpa,平均值为19.6MPa。建议承载力特征值fak为1500kPa。 微风化砂岩（J）青灰色,岩石新鲜,完整,坚硬,岩芯呈柱状,发育少量小裂隙，场地内仅部分钻孔有揭露，厚度较大，各孔均未揭穿。本层岩石质量较好，取岩石样5组，其天然状态下抗压强度范围值为38.6-46.7 Mpa,平均值为43.0MPa。建议承载力特征值fak为3500kPa。2.2.3上述各岩土层的分布、埋藏条件及厚度变化详见工程地质剖面图（图号2-01图号2-47）。 2.3 水文地质条件2.3.1地下水类型拟建场地

26、地下水主要为赋存于中风化砂岩中的构造裂隙承压水，强风化砂岩中亦含少量的风化带网状孔隙裂隙承压水，二者间有水力联系。强风化砂岩的富水性及透水性差，属弱透水层；中风化砂岩的富水性不均匀，在构造裂隙密集地段其富水性较好，反之则弱。粉质粘土、砂岩残积粘性土及全风化砂岩-的富水性和透水性均较差，为相对隔水层。在雨季素填土中存在少量的上层滞水。地下水主要接收大气降水补给和同含水层的侧向补给，总体上自南向北迳流排泄。勘察期间场地南部小高层区未测得地下水位，北部低层测得各孔的初见水位埋深为3.946.35m，终孔后测得各孔混合稳定水位埋深为1.083.14m。处于平水期，其水位基本上为全年的平均值，预计丰水期

27、，地下水位会上升1.00m左右。2.3.2场地土及地下水对建筑材料腐蚀性评价根据岩土工程勘察规范（GB 50021-2001）（2009年版）的有关规定，本场地环境类别为类，地下水属弱透水层中的地下水，受气候、渗透性影响。本次勘察于ZK9、ZK34等2孔各取一组水样进行水质分析，并于ZK63、ZK78、ZK94等3孔各取一组土样进行土的腐蚀性测定,其主要离子含量见表3（测试结果详见附件3和附件4）。 场地地下水和土中主要离子含量一览表 表3项目孔号OH-1(mg/L)HCO3-(mmol/L)Cl-(mg/L)SO42-(mg/L)Mg2+(mg/L)侵蚀CO2(mg/L)溶解性总固体(mg/

28、L)PH值水样ZK90.000.393.247.571.6615.0234.696.08ZK340.000.353.787.191.264.4232.246.52项目孔号CO32-(mg/kg)HCO3-(mmol/kg)Cl-(mg/kg)SO42-(mg/kg)Mg2+(mg/kg)Ca2+ (mg/kg)Na+K+ (mg/kg)PH值土样ZK630.000.2744.024.801.202.406.02ZK780.000.2440.473.840.962.805.79ZK940.000.2428.054.801.443.205.99根据水质及土样的腐蚀性分析结果：场地地下水对混凝土结构

29、具中等腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋在干湿交替和长期浸水条件下具微腐蚀性；场地土对混凝土结构具微腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋具微腐蚀性。应按照现行国家标准工业建筑防腐蚀设计规范（GB50046）的规定进行防护。2.3.3依据建筑抗震设计规范(GB50011-2001) （2008年版）第4.1.3条，场地内各土层的剪切波速取值如下：A 素填土属中软土，取vs=170m/s。B粉质粘土属中软土，取vs=200m/s。C砂岩残积粘性土属中软土，取vs=240m/s。D全风化砂岩属中硬土，取vs=330m/s。E强风化砂岩属中硬土，取vs=450m/s。F中风化砂岩属坚硬土，取vs=700m/

30、s。G微风化砂岩属坚硬土，取vs=900m/s。根据上述数值，依建筑抗震设计规范(GB50011-2001) （2008年版）第4.1.5条计算场地内相关孔的等效剪切波速度综合判定：场地南部拟建的三栋11层小高层场地土类型为中硬场地土，北部3-4层低-多层建筑场地土类型为中软场地土；结合场地覆盖层厚度为350m，其建筑场地类别均为类(详见勘探点平面位置图)。2.3.4建筑抗震地段划分及抗震设防分类：拟建场地仅局部上部有少量素填土分布，故场地属建筑抗震有利地段。根据国标建筑工程抗震设防分类标准（GB 50223-2008），本工程抗震设防分类为丙类。 3.地基基础持力层的适宜性评价A、素填土：属

31、新近回填，结构松散，压实性与均匀性差，不宜作拟建物基础持力层。B、粉质粘土及砂岩残积粘性土：强度及工程性能一般，但厚度薄、分布不稳定，埋藏较浅时，可考虑作一般建筑物天然基础持力层。C、全风化砂岩：压缩性低、强度较高，工程性能较好，但厚度较小，分布不稳定，可可考虑作一般建筑物天然基础持力层。D、强风化砂岩：压缩性低、强度较高，埋较浅，为3-4层低层拟建物良好的桩基础或天然基础持力层。E、中-微风化砂岩-：强度较高，工程性能好，为11层拟建物良好的桩基础持力层。三、 现场条件1、惠阳碧桂园起凤台五期工程位于惠州市惠阳区三和开发区三和大道东端，其施工场地相当有限，施工时要临时占用红线外场地。2、 该

32、项目全面施工后，场地的沿河地带为大块空闲地用于钢筋加工厂，工地办公室、仓库、施工场地材料堆放,利用规划的主干道用于材料运输的通道。和施工人员通道。南面为二期等开发项目，有较大的场地，可做为本工程材料临时堆放点。四、场区及周边地下管线1、该项目场地西侧是沙田河，可作为雨水排放口，北侧有规划的小区主道和地下管道，场地的排水可接入周边已建地下管道。2、施工用电从起凤台四期变压器处引入，施工用水拟从四期生活区用水的接驳口接驳安装，管径为75MM。雨水及污水排入市政管道。详见该项目的施工用水用电方案及施工总平面图。第六节 工程的重点和难点1工程栋数多，施工机械（特别是垂直运输机械）、设备和设施的交叉使用

33、相当频繁，必须制定有效的协调措施，加强管理力度，保持事前沟通，保证对所有施工人员进行进场前教育和交底。2施工人员多而复杂，交叉作业和轮侯作业频繁，成品保护难度加大。3工作面多，各工作面的材料输送量大。4屋面标高多,防水难度大。5、工程地处小区里面，为维护小区市容的整洁和安全，确保施工现场做到规范化、标准化、制度化，维护和树立企业的良好形象，为本工程施工创造一个好的环境，须做好文明施工和环境保护。二、针对这些难点和重点，经过慎重考虑、反复研究，确定了各项工作的施工方案及控制措施，决定采用的主要措施有：1、针对基坑土方在开挖过程中，易流动、隆起等特点，采取先挖坑卸荷、对称分层开挖、放缓坡的方法以确

34、保安全；2、优质高速完成主体工程，质量实现无剔凿砼的同时，重点抓好装修和安装工程质量，尤其是细部工程质量。3、工程施工中，坚决贯彻百年大计、质量第一和预防为主的方针，将本工程列为公司重点工程，确保工程质量合格，争创市优良工程。4、精心组织，解决好主体结构以及装修、安装等多工序、多工种的穿插组织管理工作，确保主体结构、装修等分段工期和总工期的实现；5、对本工程项目所含的分项较多，需要组织精干熟炼的专业技工人员队伍，如土建、市政、消防、燃气、园林绿化等，用科学管理方法严格要求和合理安排各专业队伍顺利优质的完成工程项目施工。6、强化员工文明施工和环境保护意识，制定严格的现场文明施工制度。第三章 施工

35、组织总体部署第一节 施工总体部署惠阳碧桂园起凤台五期工程栋数多，主体工期紧、施工难度大，施工部署主要围绕工期控制、质量管理、施工协调配合（结构施工与建筑装修的施工协调配合、土建工程与安装专业各分包的协调配合）的重点进行部署，组织充足的资源、合理配置，确保本工程的施工满足顾客要求。针对本工程地上部分的结构特点，我们在土建结构施工阶段重点抓钢筋、砼、模板施工；在装修安装阶段重点抓防水工程施工、外墙面砖施工、内墙抹灰、楼地面工程施工；在安装工程我们重点抓各安装工程的功能；各分包单位的协调施工。合理安排施工工序、抓住工程施工重点控制是保证整个工程质量及工期按时实现的关键。在施工部署上，我们本着“主体连

36、续施工，安装、装修穿插进行”的原则，结合本工程的实际情况部署施工。一、施工任务的组织分工与安排本项目按照项目经理负责制进行管理，项目经理由熊伟担任，项目部的组织管理机构祥见第四章相关内容。施工按各栋号自然分区，大致分为三个分区、九个小区和十六个施工段：第一施工区按栋号划分为三小区，再按栋号施工段。第二施工区按栋号划分为三个小区，再按栋号分为施工段。第三施工区按栋号划分为三小区，再按栋号分为施工段。按目前施工组织部署，各区分别进行流水施工。为协调整体施工进度，各区的施工进度要抓紧。0.000以上按照各自然层分层。二、工程展开的程序1、基础工程采用“先桩基再土方”的施工方案，基础施工期间正值施工好

37、季节，二十九街先开挖，然后三十街、三十一街、三十二街逐一大开挖，为达到2012年4月份开盘提供条件，故施工工艺、施工顺序的衔接必须合理组织部署，针对各施工阶段的特点和要求，选择合理的施工方案，有利于加快施工进度，避免不必要的损失和浪费。3、在基础结构验收应及时进行首层外围的回填施工，同时安排室外管网、化粪池以及室外道路的施工，为各栋顺利拆外架创造外围的先决条件。4、主体施工按照先结构施工后自下而上围护分隔施工再装修或安装施工的顺序，装修工程一定要遵循“先里后外，先湿作业后干作业”的大原则进行施工，减少工序间的干扰及污染，做好成品保护；坚持样板制度，在大面积装修之前先做好样板，待业主认可后方可开

38、始进行大面积施工。最后进行相关中心花园环境道路和室外环境道路的施工。5、主体结构拟一次性验收。为保证工程进度的顺利进行以及各分部分项工程的流水穿插作业，应及时联系顾客、监理、设计院、质监站等有关部门做好主体工程的验收工作。6、主体施工的顺序：结构施工过程中，所有的阳台拦板、窗台板必须与结构同步现浇完成，同时当所有施工防护（尤其是楼层的防护）完成并验收且清理具备砌体施工条件后，随即安装高速井架插入进行内外墙砌体的施工，在相应的结构验收之后，再自下而上插入室内装修的施工。当结构施工完成后，主体结构验收后，自上而下进行外墙面的装饰和安装施工。三、施工道路及接口在外围四周均有施工临时道路，装修期间可以

39、将出入口作为运料通道。四、机械化施工总方案1、为配合施工进度计划，现场垂直运输工具以塔吊为主，附以井架运输：三十街467栋与468栋之间安装臂长60米的塔吊一台。471栋、472栋和473栋之间配备20米井架两台。具体方案详见专项的塔吊、井架施工组织设计。2、为防止施工停电影响，现场预备一台120KW柴油发电机。3、混凝土的浇筑选用1台混凝土输送泵车。4、墙体砌筑施工阶段配置50型砂浆搅拌机10台。5、所有施工设备必须在完成安装且经过验收或分段验收之后投入使用。五、脚手架及防护1、外脚手架采用落地式双排钢管脚手架进行施工。具体方案详见专项的脚手架施工组织设计，脚手板采用钢笆片或竹串片板、木踢脚

40、板。2、施工现场沿建筑物四周搭设6m的人行通道防护,建筑物内的安全防护采用工具式防护设施防护。六、配备充足的周转材料和施工用料。结构施工模板及支撑用料，墙柱每栋按照两层，梁板按照三层同时配置足够。当不能满足施工质量要求时，应及时补足。七、钢筋采用现场加工。八、所有混凝土全部采用商品混凝土，混凝土浇筑采用泵送。九、水电安装所有水、电、通风空调、消防、弱电等安装工程的预留、预埋工作随结构施工进行，大面积安装在主体结构验收后进行。十、文明施工严格按照东建（2003）13号文件要求，认真贯彻执行惠州市建设工程现场文明施工管理办法和惠州市建设工程现场文明检查评定标准，做好本工程的现场文明施工工作。十一、

41、总包管理总包管理工作作为本合同项目的重要组成部分，应科学合理安排，以保证整个施工过程的和谐统一。统一安排各专业队伍的使用场地、人员、机械、安全防护、脚手架等资源，并对各专业队伍的质量、进度、工期实施全面管理，采取切实可行的行政和经济手段使分包商严格按总包的统一安排进场施工，按时完工退场，保证质量。十二、施工质量与施工进度正确把握进度和质量的关系，充分为顾客着想，确保在质量优良的前提下加快施工进度，缩短工期。第二节 施工段的划分一、主体结构施工段的划分0.000以下施工段为界进行划分。0.000以上按照各栋进行施工平面分段。二、装修施工段的划分装修施工段按自然栋数、自然层数、装修分区以及分部分项

42、工程划分。第三节 施工程序与工艺流程一、施工程序本工程的重点控制为结构施工，装饰、安装交叉配合，在施工过程中合理、科学地安排施工顺序，减少工序之间的相互干扰是保证施工顺利进行的关键。1、 地下施工：测量放线砼垫层桩芯砼承台、地梁、底板钢筋制安模板制安承台,地梁砼浇筑室外回填土柱钢筋制安；底板砼养护柱模板制安柱砼浇筑板模板制安；墙柱砼养护板钢筋制安板砼浇；板砼养护放线柱钢筋梁板柱模板梁板钢筋管线预埋浇筑梁、板混凝土养护。所有设备安装预埋随土建钢筋绑扎进度及时穿插施工2、 室内装饰：清理基层顶棚、抹灰门窗框安装墙面抹灰电气箱盒安装镶贴饰面砖管道安装楼地面工程门窗扇安装室内油漆、涂料灯具、卫生器具安装。3、 室外装饰：结构处理抄平吊线清理基层墙面抹灰外墙防水处理弹线面层施工。二、施工工艺流程见后附表所示。第四节 施工准备一、施工准备1、成立项目领导班子，按施工组织设计配备管理人员