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文档简介
1、森林资产价值评估咨询报告书南林调字2010第006号受孙志亮的委托,我室对其所有的位于三里镇大万塘、潘冲的森 林资产进行了调查评估,现将结果报告如下:一、资产占有方:孙志亮(身份证号。二、资产评估目的:委托方将被调查资产进行抵押,为明确现时 价值,提供参考依据,三、评估范围和对象:孙志亮所有的位于三里镇大万塘、潘冲的 森林资产,林权证号:林证字( 2005 )第3400190446号,具体范围 详见附图。四、评估基准日:2010年10月1日。五、评估原则:遵循独立性、科学性、客观性的工作原则,遵循 持续经营、公开市场原则、替代性原则等操作原则。六、评估依
2、据1、森林资源资产评估技术规范;2、南陵县农村土地经营权抵押贷款实施细则(试行)及其 他相关法律法规;3、资产占有方提供的合同或协议文本;4、现场调查记录;5、其他相关资料。七、评估方法:根据本次评估的目的,结合实际情况,采用重置 成本法。八、评估过程1、接受委托阶段:主要是了解被评估单位的基本情况,确定评 估估目的、范围和评估基准日;2、现场调查及核实阶段:主要是现场调查被估资产;3、评估阶段:主要是根据被估资产的性质和实际情况,确定评 估方法,并进行相应的计算,确定被估资产的现行价值;4、评估汇总及提交报告阶段:主要是编写并提交资产价值评估 咨询报告书。九、资产价值评估结论在实施了上述工作
3、程序和方法后,孙志亮所有的位于三里镇大万塘、 潘冲的森林资产在2010年10月1日所表现的价值为柴拾伍万玖仟巻 佰柴拾贰元玖角肆分(759372.94元)。结果详见明细表。十、特别事项说明1、本报告结果是反映被估对象在本次评估目的下,根据评估原 则确定的现行公允市价,没有考虑将来各种因素对评估价格的影响, 也未考虑国家宏观经济政策发生变化及遇有自然力和其它不可抗力 对资产价格的影响。本报告的作用依照法律、法规的规定发生效力, 当前述条件以及评估中遵循的持续经营原则等其它原则发生变化时, 其结果一般会失效。2、本报告是在委托方提供的资料基础上得出的,资料的真实性、 合法性、完整性由委托方负责。本室不对被估对象的法律权属提供保 证。对因委托方提供的资料失实而导致估算结论的误差,本室不负连 带责任。3、评估基准日后,有效期内资产数量发生变化时,应根据原评 估方法对资产额进行相应调整。若资产价格标准发生变化应及时聘请 评估机构重新确定评估价值。4、本次评估的对象是防护林,此次评估只估算其经济价值,其 生态防护价值未予估算。十一、报告法律效力1、本报告有效期限为一年,从2010年10月1日至2011年9月 30日止。2、本报告结论仅供委托方进行抵押时对被估对象作价参考依据 所用,不得作为其他经济目的使用。十二
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