关于无偿划拨xxx公司房产土地的可行性分析报告

1、最新 料推荐关于无偿划拨xxx 公司房产土地的可行性分析报告为加强国有资产管理、理顺产权关系以及配合广州市政府推进国有土地收储计划， xxx 经研究决定，拟将位于广州市 xxx 73 号、登记在 xxx 公司的 14 个建筑物及附属土地， 无偿划转至 xxx 公司。一、 拟划拨房产土地基本情况建筑面积： 30,280.1911平方米土地面积： 138,139.0100平方米资产清单详见附件。二、 拟划出企业基本情况公司名称： xxx 公司公司性质：股份有限公司（非上市、国有控股）法定代表人： xxx股东及持股比例： xxx 42.14%；xxx 集团 40.97%；xxx 有限公司 16.89

2、%公司住所：广州市xxx 号公司经营范围：通用设备制造业三、 拟划入企业基本情况公司名称：广州 xxx 公司公司性质：有限责任公司（法人独资）1最新 料推荐法定代表人： xxx股东及持股比例：xxx 集团 100%公司住所：广州市xxx 号公司经营范围：商务服务业四、 划拨方案以 2013 年 12 月 31 日为时点， 将登记在xxx 公司名下的14 个建筑物 30,280.1911平方米及附属土地138,139.01平方米（价值合计xxx 元）无偿划转至xxx ，增加其资本公积。五、划拨可行性分析1、必要性2011 年 9 月 xxx/xxx 在签订合资合作框架协议时约定：xxx 公司位于

3、广州市 xxx 73 号的 14 个建筑物及附属土地138,139.01平方米，从 xxx 公司名下转出至 xxx 集团和（或）指定的公司名下， xxx 集团注入上述建筑物及附属土地评估值等值的现金，也就是上述建筑物及附属土地的权属归xxx集团所有。在增资扩股之前，xxx 公司即以企业改制的名义向广州市国土资源和房屋管理局申请办理上述14 个建筑物及附属土地的更名及土地出让手续，在重新取证时xxx 集团曾试图将新的房地产权证直接登记在全资子公司xxx 集团名下，但广州市国土资源和房屋管理局告知，必须先办在xxx 公司名下，再过户至xxx 集团，中间程序不能跨越。因此2012 年2最新 料推荐1

4、1 月重新取得的上述14 个建筑物及附属土地的房地产权证，权属人仍然登记为“xxx 公司”。目前 xxx 公司正在筹划“退二”搬迁工作，其现有土地将交回市政府收储，本次划转有利于理顺国有资产产权关系、配合广州市政府顺利推进土地收储计划。2、可行性xxx 公司在 2014年 11 月 22 日召开股东大会， 审议了 xxx公司关于无偿划拨xxx公司房产土地的议案 。会议认为因xxx 公司账载总资产中并无上述房产和土地，此次划拨不会影响 xxx 公司的总资产和股东权益，不影响债权人利益，不影响正常的经营活动，也不影响合资合作框架协议补充协议（ 1）的执行。表决结果各股东一致同意划拨。资产划出企业xxx 公司及资产划入企业xxx 集团属国有全资企业，因此，本次划拨不会导致国有资产流失。拟划拨资产产权无抵押、质押、担保等，程序上可实施无偿划拨。六、结论本次房产土地无偿划拨，符合相关法规、规范性文件的规定，不会导致国有资产流失。本次房产土地无偿划拨，