XXXXXX房地产开发报建全程图

1、项目前期阶段报建流程市场营销部设计部 成本部开发部财务部支持性文件产品定位策划总的方案确定项目投资估算书项目论证 资料移交办理签署土 地使用权出让 合同书手续办埋设用地规划许可证办理交纳土地出让金1F支付地价项目竣工阶段报建流程设计部开发部项目部支持性文件厶办理竣工档案验收 Hr 防雷验收办理竣工验收备案证书交付使用许可证办理房地产权初始登记附表1:项目报批报建序 号报批报建 事项所需资料资料来源 部门资料提交时机使用部门1建设项目 投资立项项目建设指标和规划方 案及设计说明设计部完成投资计划立项10个工作日开发部 项目部 设计部土地中标通知书开发部2规划方案 专家评审规划方案总平面、单体 立

2、面效果图设计部召集会议前3个工作 日开发部 项目部3规划方案 总平面审 查意见书规划方案总平面监图两 张、经济技术指标设计部办理审批需15个工 作日开发部 项目部4交管消防 人防意见 征求交通流线图、地下车库 平面、停车方案、坡道、 出入口设计部办理各项审批前须 征询各部门意见开发部 项目部5放大样、 日照分析总平面标注单体尺寸， 与周边道路关系，与周 边建筑关系设计部放大样7个工作日； 日照分析审核15个 工作日开发部 项目部6建筑扩初 设计意见 书报批图（平、立、剖及 基础图）各五套A4图纸、设计部上报政府窗口需15 个工作日开发部 项目部7建筑消 防、交管、 人防、环 保审批、人防工程施

3、工图 消防工程施工图 交管方案确定、机械设 备中标书设计部在建人防审批前25 个工作日确定人防方案设计开发部 项目部8办理正式 开工批复立项批复,规划批复意 见,土地证9建设工程 规划许可 证提供建筑图三套（A4）设计部完成规划许可证前15个工作日开发部 项目部 营销管理部10交纳规 费、办理 冲抵手续相关台帐开发部冲抵需30个工作日交费需15个工作日开发部银行资金财务部11领取规划 许可证、 公示牌、现场放线 开工施工现场平整工程部 配合项目部3个工作日3个工作日开发部 项目部附表2:配套工程报批报建:序 号工作内容所需资料及工作支持资料来源部门资料提交 时机使用部 门1委托项目 综合管网设

4、计各种官网的技术条件，确疋水 泵房、调压站、箱变、高压环 网柜、开闭所、变电所、配电 间、各种管道井等的具体位置项目部设计中设计部确认管网及各种配套设施总 体规划是否合理设计部、征求各 个职能部门2综合管网设 计报批管网综合图 各管线主管部门意见设计部2各配套专业 施工图设计小区规划平面图、园林平面 图、各种安装工程专业施工图设计部设计前 一周项目部3各专业施工 图的审查各专业施工图各专业设计单 位天完成项目部组织案4、工图2审查设计方 设计概算、施 纸会审、确认施工图纸进行会审、确认 确认设计概算项目部7天完成项目部5确定各个施 工队伍； 审核预算施工预算审核、确认成本部天项目部6洽谈、签订

5、 施工合同对合同条款确认成本部天项目 部7组织施工单 位进场、交接支付预付款成本部项目部各管线验收 单项现场施工完成项目部项目部8开通水、电、 煤气、小区路 灯等；电信、 宽带、有线电 视具备开户 条件技术参数、专业表格填写 进行竣工测量验收项目部 设计部9设备移交 专业公司设备商的配合；材料部 项目部物业公 司相关部 门附表3:项目验收阶段报批报建报批报建事项所需材料资料提交部门提交时机使用部门人防工程验收人防竣工图纸 相关批文项目部验收前10日项目部防疫验收防疫竣工图纸 相关批文项目部验收前10日项目部环保验收环保竣工图纸 相关批文项目部验收前10日项目部消防验收消防技术检测报告 竣工图纸项目部验收前10日开发部